現(xiàn)在房產(chǎn)過戶怎么辦理，房產(chǎn)過戶哪種方式最劃算
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2022-06-22 11:27:01
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一、現(xiàn)在房產(chǎn)過戶怎么辦理嗎
房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)：
1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格；
2．房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)；
3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估；
4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；
5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。
6．在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取。
二、房產(chǎn)過戶哪種方式最劃算
可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5．5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1．5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
三、房產(chǎn)過戶需要什么資料
房產(chǎn)過戶需要的資料：
1．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；
2．房屋過戶申請(qǐng)人身份證明。賣方是身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需結(jié)婚證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場(chǎng)的話，必須要先寫份委托書再去公證局公證，戶口本及復(fù)印件一份；買方是身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
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房產(chǎn)過戶一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇贈(zèng)與的方式，而新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬贈(zèng)與房屋有部分免稅政策。房產(chǎn)過戶時(shí)，有繼承、買賣、贈(zèng)與三種方式，要根據(jù)不同情況具體分析。繼承方式過戶親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)(每平方米40元至45元)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。買賣方式過戶實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在出售房屋的時(shí)候，距離買房時(shí)間不足五年，要上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在買賣方式的過戶中，不同的情況，2023-05-04213人看過 -
房產(chǎn)過戶1、房產(chǎn)繼承這種方法的優(yōu)點(diǎn)是稅費(fèi)最低。繼承權(quán)公證費(fèi)。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的1%來收取，最低不低于200元。繼承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名即可。但缺點(diǎn)也顯而易見：手續(xù)繁多跑死人。繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人;遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2、房產(chǎn)贈(zèng)與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。直系親屬贈(zèng)與免個(gè)稅;非直系親屬贈(zèng)與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。需要提醒的是，以民2023-05-30316人看過 -
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房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶怎樣最省錢需要根據(jù)自己實(shí)際的情況分析。親人之間過戶繼承最劃算：當(dāng)然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納登記費(fèi)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中，即便是兄弟姐妹，也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。1、出讓形式辦理過戶的方式。這種方式是一種買賣關(guān)系，個(gè)人購買自用普通住宅，契稅可以暫時(shí)減半征收，一般按照總房?jī)r(jià)的交納契稅。為了達(dá)到少交契稅的目的，很多家庭買賣房產(chǎn)時(shí)，都會(huì)故意降低房?jī)r(jià)，孰不知政府有一個(gè)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，一般契稅都會(huì)按評(píng)估的結(jié)果來征收。2、以贈(zèng)予的方式辦理過戶。首先到公證部門辦理贈(zèng)予公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后到房產(chǎn)所屬管轄的房屋土地管理局辦理贈(zèng)予過戶手續(xù)，這里要繳納稅費(fèi)。我們可以看出這種方式實(shí)際上是最貴也是最麻煩的一種方式。3、親屬間房產(chǎn)過戶還可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權(quán)屬2023-05-05143人看過 -
房產(chǎn)過戶新政出臺(tái)后，哪種交易更省錢“直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈(zèng)與和買賣三種形式?！编嵵菔凶》勘Ｕ虾头康禺a(chǎn)管理局有關(guān)負(fù)責(zé)人說，如果孩子名下無房，繼承老人房產(chǎn)后再次出售，無需交個(gè)稅，但如果名下有房，則需交個(gè)稅;如果走贈(zèng)與的程序，不僅有公證費(fèi)，還要交契稅。新政實(shí)施后，鄭州直系親屬之間房產(chǎn)過戶，雙方可以自由定價(jià)，不僅省去公證費(fèi)，還少交契稅和營(yíng)業(yè)稅。新政策以一套92平米房子為例，父親過戶給兒子地稅定價(jià)須交多少稅稅務(wù)部門評(píng)估房子價(jià)值：90萬90萬×4%契稅=3.6萬元90萬×5.6%營(yíng)業(yè)稅=5.04萬元自己定價(jià)需交多少稅自由定房?jī)r(jià)：500元500元×4%契稅=20元500×5.6%營(yíng)業(yè)稅=28元能省多少(3.6萬元+5.04萬元)-(20元+28元)=86352元贈(zèng)與父親贈(zèng)與兒子房產(chǎn)，現(xiàn)在這套房子價(jià)值90萬，待他兒子以后再賣房子時(shí)房?jī)r(jià)達(dá)到190萬元。他兒子需要繳納差價(jià)(190-90=100萬)20%的個(gè)2023-05-3052人看過 -
房產(chǎn)過戶問：我有一套住房想出售給一位親戚，請(qǐng)問過戶方式是贈(zèng)與還是買賣比較合適?此外，也想問一下房產(chǎn)繼承的相關(guān)條件?一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇贈(zèng)與的方式，而新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬贈(zèng)與房屋有部分免稅政策。房產(chǎn)過戶時(shí)，有繼承、買賣、贈(zèng)與三種方式，要根據(jù)不同情況具體分析。繼承方式過戶親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費(fèi)與公證費(fèi)(每平方米40元至45元)，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。需要注意的是，直系親屬中，即便是兄弟姐妹也不能采用繼承的方式，只能選擇贈(zèng)與。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。買賣方式過戶實(shí)際生活中，房屋過戶的形式中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。首次購房的，可根據(jù)購買的面積不同享有優(yōu)惠。2023-05-08287人看過 -
二手房過戶二手房過戶只有三種方式，分別是贈(zèng)與、買賣和繼承，三種方式都是完成了一次合同行為。在二手房過戶環(huán)節(jié)，各種稅費(fèi)非常多，但主要的只有三種，分別是增值稅、個(gè)稅和契稅。繼承過戶繼承過戶實(shí)際上是成本最低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。贈(zèng)與過戶直系親屬和非直系親屬的“贈(zèng)與”成本有區(qū)別，具體來看：直系親屬成本只有契稅;非直系親屬贈(zèng)與贈(zèng)與成本有三個(gè)，其中契稅和增值稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%。買賣過戶由于二手房的性質(zhì)有差異，這里只給一個(gè)粗略的計(jì)算方式：個(gè)稅=(本次價(jià)格-原值價(jià)格-交易過程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%，一句話：差額的20%。增值稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子，增值稅為全額的52023-05-05350人看過
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法律綜合知識(shí)在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。下面我們來詳細(xì)比較一下：一、房產(chǎn)贈(zèng)與子女如果房子沒有貸款，父母和子女雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的2%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用。有房有貸的情況下，在貸款沒有還清的時(shí)候，父母是不能更名的，若要更名有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與子女，該如何辦理?受贈(zèng)房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈(zèng)與行為才具有法律效力。首先贈(zèng)與人與受贈(zèng)人訂立關(guān)于房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書。其次受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，交納契稅，領(lǐng)取契證。然2023-01-22405人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房產(chǎn)證過戶未成年子女用哪種方式最合理在考慮將房產(chǎn)證過戶給未成年子女時(shí)，選擇合適的過戶方式至關(guān)重要。1．從稅費(fèi)角度考慮，理論上繼承過戶可能是稅費(fèi)最少的方式。然而，這種方式需要在父母過世后才能進(jìn)行，手續(xù)相對(duì)繁瑣，且繼承的房產(chǎn)在將來出售時(shí)會(huì)產(chǎn)生較高的個(gè)人所得稅。2．雖然繼承過戶在稅費(fèi)方面看似有優(yōu)勢(shì)，但其實(shí)際操作中的不便和潛在的高額稅費(fèi)使得這種方式并不總是最佳選擇。3．相比之下，贈(zèng)與過戶可能是更為靈活和合適的選擇。贈(zèng)與過戶在父母健在時(shí)即可完成，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)便。4．雖然贈(zèng)與過戶需要繳納契稅、公證費(fèi)以及可能的個(gè)人所得稅，但這些費(fèi)用相對(duì)于繼承過戶可能產(chǎn)生的高額稅費(fèi)而言，通常更為可控。此外，贈(zèng)與過戶還可以避免繼承過程中的一些法律糾紛和不確定性。5．在選擇過戶方式時(shí)，還需要考慮子女的年齡、家庭財(cái)務(wù)狀況以及未來的房產(chǎn)規(guī)劃等因素。（1）如果子女尚未成年，可能需要設(shè)立監(jiān)護(hù)人代為管理房產(chǎn)；（2）如果家庭財(cái)務(wù)狀況允2024-07-0971人看過 -
房地產(chǎn)律師：無論是按贈(zèng)與還是交易，都需要一定的費(fèi)用，兩種方式哪種方式費(fèi)用較低，要看產(chǎn)權(quán)來源是否超過五年，還要看房屋的用途。廣州的住宅分為普通住宅和非普通住宅(俗稱豪宅)，如果是普通住宅而且距離上次交易已經(jīng)超過五年，則按交易費(fèi)用較低。據(jù)介紹，由于廣州二手房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍，政府為了防止有人利用贈(zèng)與鉆空子逃稅，因而規(guī)定贈(zèng)與必須有公證處公證。目前，在廣州房屋采取贈(zèng)與的方式來過戶，需要交納房屋總價(jià)1.5%～3%的契稅和2%的公證費(fèi)。而采取交易的方式來過戶，則需要契稅、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、土地出讓金、土地契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、證照印花稅、城市建設(shè)附加稅、教育附加費(fèi)等，如果距離上次過戶已經(jīng)超過五年，這些稅費(fèi)約占房屋總價(jià)的2%～3%。1、商品房：契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普2023-04-22212人看過 -
房產(chǎn)過戶父母給子女過戶房子需要交稅，如果是以繼承的方式過戶給子女，則不需要交稅。父母把房產(chǎn)過戶給子女繼承的方式最便宜劃算，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，繼承過戶不用交稅費(fèi)，只要交公證費(fèi)。一、父母給子女過戶房子需要交稅嗎父母給子女過戶房子是否需要交稅，具體情況如下：1.子女繼承過戶不用交稅。2.父母贈(zèng)與子女過戶需要交個(gè)人所得稅和契稅。3.父母轉(zhuǎn)讓或買賣給子女過戶如果房產(chǎn)滿五年需要交契稅；如果房產(chǎn)未滿五年需要交契稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。二、父母把房產(chǎn)過戶給子女哪種方式最便宜劃算父母把房產(chǎn)過戶給子女繼承的方式最便宜劃算：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈?guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實(shí)現(xiàn)，所以很多父母都暫時(shí)不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶更省錢：根據(jù)國(guó)2023-06-05200人看過
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房產(chǎn)贈(zèng)與繼承、贈(zèng)與和買賣，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，哪種方式更省稅費(fèi)呢?父母還在世，只能采取贈(zèng)與或買賣兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時(shí)需要繳納的稅費(fèi)，買賣的稅費(fèi)有時(shí)候還可能低于贈(zèng)與。例：一套81平的兩房，目前的市場(chǎng)價(jià)格在120萬元左右，房產(chǎn)證未滿5年，買入價(jià)格只有40萬。贈(zèng)與：首次過戶時(shí)只繳3%契稅房產(chǎn)贈(zèng)與需要繳納的稅費(fèi)有契稅、公證費(fèi)以及登記費(fèi)等，其中最主要的是契稅，為房屋評(píng)估價(jià)格的3%，一般來說也就是市場(chǎng)價(jià)格的3%。目前市價(jià)為120萬元的房屋，契稅為3.6萬元。如果子女在房產(chǎn)證滿5年后再出售且是唯一住房，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量的手續(xù)費(fèi)。如果兒女在受贈(zèng)后不足5年即出售房子，或者子女擁有多套物業(yè)，按照目前的操作方式，子女只能按據(jù)實(shí)征收方式繳納個(gè)人所得稅，即按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅。假設(shè)將來子女以150萬元賣2023-06-10150人看過 -
法律綜合知識(shí)房產(chǎn)證過戶手續(xù)在房地產(chǎn)交易中心辦理，當(dāng)事人選擇將房屋進(jìn)行買賣，需要按照規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，變更房屋所有權(quán)人，房產(chǎn)過戶需要3個(gè)月左右，辦理房產(chǎn)過戶需要準(zhǔn)備好房產(chǎn)證，房屋買賣合同等材料。一、在哪辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)房產(chǎn)證過戶手續(xù)去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理。房產(chǎn)過戶在房屋已經(jīng)辦理好交易手續(xù)之后，需要過戶雙方去房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理，同時(shí)還需要交一筆過戶的稅費(fèi)。二、房產(chǎn)過戶需要多久房產(chǎn)過戶的時(shí)間會(huì)在3個(gè)月左右。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人會(huì)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持有房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，房地產(chǎn)管理部門會(huì)在7日內(nèi)決定是否受理，受理后對(duì)提供的文件進(jìn)行審查，符合條件的核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。三、房產(chǎn)過戶費(fèi)有哪些房屋過戶費(fèi)用主要有契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納；增值稅，未滿2年的按房?jī)r(jià)5．6％繳納；土地增值稅，未超過五年的按房?jī)r(jià)1％繳納；2022-09-08423人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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房產(chǎn)過戶給親戚哪種方式最合理哪種比較劃算內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-06展開全部贈(zèng)與分為直系親屬贈(zèng)與非直系親屬贈(zèng)與，如果是非直系親屬贈(zèng)與，買賣和贈(zèng)與交的稅種是一樣的，但贈(zèng)與稅費(fèi)更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈(zèng)人名下有無房產(chǎn)來定。直系親屬間即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、祖父母與孫子女等，外祖父母與外孫子女以及法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。買賣程 -
直系親屬辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)哪種方式最省錢最劃算內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-10-051、以普通買賣方式過戶辦理。2、以贈(zèng)與方式辦理，辦理過戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下
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房產(chǎn)過戶方式有哪幾種房產(chǎn)過戶的方式有哪些遼寧在線咨詢 2021-10-26過戶方式一共分為三種。 1、繼承方式通過戶口。 200元公證費(fèi)，280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。 2、贈(zèng)與方式通過戶口。 1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三），280元注冊(cè)費(fèi) 契稅10500元，總計(jì)11830。 3、買賣方式過戶。 房子買入超過5年后賣出，無營(yíng)業(yè)稅，契稅1％（首次購房）3500元，個(gè)人所得稅（35－25）＊20％?。?0000元，交易費(fèi)420元，登記費(fèi)80元，總計(jì)24000元。 -
房產(chǎn)證已過五年可以過戶嗎，有哪種方式最劃算呢安徽在線咨詢 2022-04-14可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買 -
房產(chǎn)證滿5年了，過戶都是五年限制，那種過戶方式最劃算安徽在線咨詢 2022-05-02可買賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買
