哪種房產(chǎn)過戶方式更省錢
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-30 17:45:34
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這種方法的優(yōu)點(diǎn)是稅費(fèi)最低。繼承權(quán)公證費(fèi)。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的1%來收取，最低不低于200元。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名即可。
但缺點(diǎn)也顯而易見：手續(xù)繁多跑死人。
繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：
第一是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人;遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。
第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。
第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。
主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。直系親屬贈與免個(gè)稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。此外還有契稅3%和公證費(fèi)1%。
需要提醒的是，以民法典和贈與法過戶房產(chǎn)，繼承人或受贈人日后賣出此房時(shí)，如房產(chǎn)證年滿5年且是唯一住房，可免征個(gè)稅。否則，將計(jì)征20%個(gè)稅。
3、房產(chǎn)買賣
在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，房產(chǎn)買賣需繳納營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。
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法律綜合知識在諸多房產(chǎn)過戶途徑中，將不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給后代以實(shí)現(xiàn)繼承更為經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。理論上而言，通過繼承這一方法來過戶不動產(chǎn)至子女名下確實(shí)是費(fèi)用最低的選項(xiàng)。由于繼承取得的不動產(chǎn)只需首先進(jìn)行繼承權(quán)的公正步驟，確定本人享有合法繼承權(quán)，隨后再繳納微量的登記費(fèi)用以及印花稅即可，無需額外支付契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅等稅費(fèi)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。2024-08-09135人看過 -
結(jié)婚證一、房子留給子女,哪種過戶方式更合適1、以買賣的方式辦理過戶以這種方式辦理過戶的需要以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶；這大家應(yīng)該都知道，但是大家知道都需要繳納哪些費(fèi)用嗎？下面就來告訴大家，房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。其中房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時(shí)個(gè)稅也免征，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)。如果房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個(gè)稅，同時(shí)繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅。2、以贈與的方式辦理過戶以贈與的方式辦理過戶需要先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要繳納個(gè)人所得稅、契稅和公證費(fèi)。贈與過戶是沒有營業(yè)稅的，因?yàn)橘浥c被認(rèn)為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)贈與過戶也需要繳納公證費(fèi)。大家現(xiàn)在肯定在想了，將自己的房子送給自己的孩子，居然也需要花錢？納尼？答案那是肯定是確定、一定以及肯定了，而且費(fèi)用還不低呢！因2023-04-01183人看過 -
遺囑繼承一、房產(chǎn)什么形式過戶比較省錢繼承過戶，這種房屋過戶方式費(fèi)用是最低的繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。二、繼承過戶條件在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。2023-05-28222人看過
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一、當(dāng)房產(chǎn)以繼承形式過戶時(shí)房產(chǎn)繼承是按照《民法典》的規(guī)定，把被繼承人所遺的房產(chǎn)轉(zhuǎn)歸繼承人的行為。房產(chǎn)繼承是不需要交稅的(包括契稅、營業(yè)稅和個(gè)稅等)。但是有兩個(gè)條件：一是繼承應(yīng)當(dāng)在被繼承人死亡后才能發(fā)生;二是繼承遺產(chǎn)的應(yīng)當(dāng)是被繼承人的法定繼承人。《民法典》規(guī)定的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、兒媳、女婿。繼承第一順序：配偶、子女、父母。繼承第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。需要注意的是，繼承房產(chǎn)需要辦理繼承公證，收費(fèi)采取分段遞減累計(jì)收取。受益額按公證處委托的機(jī)構(gòu)提供的“評估價(jià)”計(jì)算，通常低于市場價(jià)，各區(qū)不一樣。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：受益額20萬元以下的部分，按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分，按不超過1%收取;超過50萬元不滿500萬元的部分，按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分，按不超過0.5%收取;超過1000萬元的部分，按2023-05-08133人看過 -
一、現(xiàn)在房產(chǎn)過戶怎么辦理嗎房產(chǎn)過戶的辦理手續(xù)：1．雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報(bào)成交價(jià)格；2．房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)；3．房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估；4．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；5．由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。6．在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取。二、房產(chǎn)過戶哪種方式最劃算可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6％（公證費(fèi)3％，過戶稅費(fèi)3％）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20％。所以不建議采用贈予過戶。建議2022-06-22304人看過 -
房貸目前世界上的住房信貸模式，主要有三種。一是美國式的商業(yè)性住房貸款，二是新加坡式的強(qiáng)制性住房資金積累制度(即公積金貸款)，三是歐洲式的合約化住房儲蓄制度(即住房儲蓄貸款)。三種貸款模式各有千秋，然而哪一種最適合你，現(xiàn)在就讓我們來仔細(xì)剖析一下這三種貸款方式。公積金貸款對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，住房公積金的低息貸款還是比較劃算的。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率。但市民申請公積金貸款總額不大，對于剛參加工作不久或者單位繳納公積金額度較低的市民來說，公積金就顯得有點(diǎn)雞肋了。個(gè)人住房商業(yè)性貸款銀行利用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修各類型住房的自然人發(fā)放的貸款。即通常所稱“個(gè)人住房按揭貸款”，也是不能使用公積金貸款的市民通常所選擇的貸款。只要在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行2023-05-04270人看過 -
遺囑繼承將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給子女有三種方式：繼承、贈與和出售。這三種轉(zhuǎn)讓方式的操作流程、法律風(fēng)險(xiǎn)、費(fèi)用等各不相同。如果是繼承財(cái)產(chǎn)無營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅，只需交納公證費(fèi)。如果是捐贈被認(rèn)為是自由行為，受贈人需要繳納個(gè)人所得稅。房屋以銷售形式轉(zhuǎn)讓給子女的，需要按照房屋交易的正常程序進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并按照國家規(guī)定繳納營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等各項(xiàng)稅費(fèi)。怎么把房子過戶給子女可以通過三種方式過戶：贈予過戶、出讓過戶、繼承過戶。1、贈與過戶。贈與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈與過戶，只繳納總房款的2％的公證費(fèi)和11．5％的契稅，父母贈與子女房產(chǎn)免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。2、出讓過戶。以出讓的方式辦理過戶。出讓的方式及費(fèi)用主要費(fèi)用有營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅。如果房產(chǎn)滿五年，免征營業(yè)稅及個(gè)稅，只需要繳納契稅和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2023-07-01483人看過
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法律綜合知識一、房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用哪種方法最省房屋遺產(chǎn)繼承過戶費(fèi)用法定繼承和遺囑繼承方法最省。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑或相關(guān)協(xié)議，則按照法定繼承辦理。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。有第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。目前，絕大部分父母財(cái)產(chǎn)通過法定繼承，遺囑繼承需要轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的當(dāng)事人事先到公證處進(jìn)行遺囑公證。根據(jù)規(guī)定，遺囑受益人辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，即使有公證過的遺囑，在父母去世后還得辦理繼承公證。而如果通過法定繼承，同樣需要做繼承公證。二、房屋繼承過戶手續(xù)需要多久房屋繼承過戶手續(xù)最長不超過三十個(gè)工作日。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》第三條的規(guī)定，不動產(chǎn)首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷2023-08-11124人看過 -
本案中，三種不同方式的費(fèi)用：房地產(chǎn)銷售：33835元；房地產(chǎn)贈與：128505元；房地產(chǎn)繼承：35505元；在上述方式中，由于免征個(gè)人所得稅和營業(yè)稅，最大的支出是契稅和公證費(fèi)。房地產(chǎn)銷售受近期契稅政策調(diào)整影響。與房地產(chǎn)捐贈和繼承相比，把房子賣給孩子可以省下不少錢。一是捐贈成本過高；二是房地產(chǎn)繼承過程相對復(fù)雜。在這種情況下，最好選擇賣給孩子的方式，這樣可以省錢。但因住房面積、居住年限、首套房、二套房、多套房等限制。如果您在將房屋出售給子女的過程中需要按照最高標(biāo)準(zhǔn)繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅，那么出售過程中的成本可能遠(yuǎn)高于房地產(chǎn)繼承的成本。將房屋贈與子女時(shí)，可以優(yōu)先將房屋出售給子女或者將所有權(quán)繼承轉(zhuǎn)讓給子女。假設(shè)本案房屋為三套房，契稅按3%征收，比1%的契稅多出6萬，總稅額為93835元；因不符合家庭唯一居住條件，故加征交易總額（3萬）1%的個(gè)人所得稅，在93835元的基礎(chǔ)上增加3萬元。張阿姨2023-05-08425人看過 -
房產(chǎn)過戶對于大多數(shù)家庭來說，房子都是一個(gè)很重要的資產(chǎn)，父母老了就想把自己的房子轉(zhuǎn)到孩子名下。這種過戶有贈與繼承和買賣三種方式，什么樣的房產(chǎn)用哪種方式更劃算呢?快來了解一下吧。據(jù)介紹，辦理遺囑公證費(fèi)為400元/件，繼承公證的費(fèi)用按標(biāo)的價(jià)格收費(fèi)，具體為，20萬-50萬(含)按標(biāo)的1%收取，50萬-500萬(含)按0.8%收取……既然繼承父母的財(cái)產(chǎn)須繳納公證費(fèi)，那么父母要想把房屋轉(zhuǎn)移給子女，是通過繼承方式還是贈與、買賣方式更劃算呢?假如父母轉(zhuǎn)移100平米、價(jià)值70萬的房屋給子女：繼承只需要公證費(fèi)70萬×0.8%=0.56萬，遺囑公證400元。贈與至少2.73萬，贈與的費(fèi)用為=贈與納稅+公證費(fèi)用，即70萬×3%+70萬×0.5‰+70萬×0.5‰+0.56萬=2.73萬。買賣少則1.05萬多則超6.02萬，買賣的費(fèi)用為：1)年限超5年：兒女第一套房，70萬×1.5%=1.05萬;兒女第二套房，70萬×3%2023-05-08293人看過 -
一、房屋買賣過戶繼承哪個(gè)更省錢?繼承過戶，父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。繼承過戶是指被繼承人死亡，繼承人攜帶相關(guān)證明到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋過戶手續(xù)，也就是說，該方式必須在被繼承人去世后才可以進(jìn)行，并且，繼承分為法定繼承和遺贈兩種，前者只能在第一順位繼承人(即配偶、父母和子女)之間進(jìn)行。在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。二、房屋繼承過戶的手續(xù)是怎樣的?1、房屋評估：要想繼承房產(chǎn)就必須先讓評估公司對即將過戶的房產(chǎn)進(jìn)行恰當(dāng)?shù)鹊漠?dāng)?shù)氐氖兄翟u估。評估公司會根據(jù)即將過戶的房產(chǎn)在這個(gè)城市中的路段、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估，標(biāo)定出最為確切的物業(yè)市值的價(jià)格。2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公2023-06-02417人看過
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銀行貸款全款買房流程簡,直接與開發(fā)商簽訂購房合同,省時(shí)方便。對于購置二套房產(chǎn)的人而言,除了省去了貸款利率上浮的支出外,也節(jié)省了與銀行周旋的時(shí)間和精力。易出手,付全款購買的房子再出售比較方便,不必受銀行貸款的約束,一旦房價(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋*押。但隨之而來的壓力也會比較大,一次性全款購房,對于那些經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為薄弱的購房者來說,會成為一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款,是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行,為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款,執(zhí)行法定貸款利率。是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。公積金貸款公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款,國家規(guī)定,凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請個(gè)人住房公積金貸款。由各地住房公積金管理中心委托銀行發(fā)放。組合貸款符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公2023-06-13372人看過 -
直系親屬由于種種購房政策限制，房產(chǎn)過戶受到廣泛關(guān)注。房產(chǎn)過戶分贈與、買賣、繼承幾種方式，究竟哪種最便捷，哪種最省錢?房產(chǎn)繼承這種方法的優(yōu)點(diǎn)是稅費(fèi)最低。繼承權(quán)公證費(fèi)。按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的1%來收取，最低不低于200元。繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名即可。但缺點(diǎn)也顯而易見：手續(xù)繁多跑死人。繼承房產(chǎn)需要滿足三個(gè)條件：第一是證明自己有繼承房產(chǎn)的法律資格，或是法定繼承人，或是遺囑指定繼承人。所謂法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人;遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人逝世前曾做過公證的遺囑才有法律效力。第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。房產(chǎn)贈與主要費(fèi)用：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi)。直系親屬贈與免個(gè)稅;非直系親屬贈與視同買賣，需要支付個(gè)稅，即房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者2023-05-08268人看過
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房產(chǎn)過戶是指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，通常需要辦理過戶手續(xù)，即買賣雙方到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 過戶需要提供相關(guān)材料，包括房屋所有權(quán)證書、雙方身份證、購房合同等，經(jīng)過審核后辦理過戶手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。... 更多>
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房子過戶哪種方式更安全黑龍江在線咨詢 2022-02-04房屋過戶以后最安全，但是在現(xiàn)實(shí)中有的是這樣操作的，你可以再具體的向房屋管理部門咨詢一下；先簽訂協(xié)議以后，到公證處做一個(gè)委托公證，就是讓房屋的主人給你一個(gè)委托書，委托你對該房屋進(jìn)行全權(quán)處理，將來蓋房子進(jìn)行買賣的時(shí)候，你可以代理房屋的主人進(jìn)行交易，你簽字就可以代替房主，然后把該房屋辦理一個(gè)抵押手續(xù)，就可以避免風(fēng)險(xiǎn)，當(dāng)然這只是現(xiàn)實(shí)中有這樣的做法，是否可行，還需要你再在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行詳細(xì)的咨詢 -
房產(chǎn)過戶方式有哪幾種房產(chǎn)過戶的方式有哪些遼寧在線咨詢 2021-10-26過戶方式一共分為三種。 1、繼承方式通過戶口。 200元公證費(fèi)，280元登記費(fèi)，總計(jì)480元。 2、贈與方式通過戶口。 1050元公證費(fèi)（交易金額的千分之三），280元注冊費(fèi) 契稅10500元，總計(jì)11830。 3、買賣方式過戶。 房子買入超過5年后賣出，無營業(yè)稅，契稅1％（首次購房）3500元，個(gè)人所得稅（35－25）＊20％ ＝20000元，交易費(fèi)420元，登記費(fèi)80元，總計(jì)24000元。 -
順德房產(chǎn)過戶買賣用哪種方式最省錢呢江西在線咨詢 2022-10-17我是上海菁英：二手房交易過程中，產(chǎn)證上名字的增加，或者減少都是屬于交易，正常買賣都是要收取契稅，個(gè)稅，夫妻之間增加去名字是不需要契稅和個(gè)稅的，只需要少些手續(xù)費(fèi)，工本費(fèi)，也是最省錢的一種，繼承也是一種買賣，按照房價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，和個(gè)人首套二套收取費(fèi)用。 -
房產(chǎn)證要滿5年才可以過戶，那種過戶方式最省錢河北在線咨詢 2022-04-14可買賣過戶或贈予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。具體如下： 過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。 建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買 -
房屋過戶的三種方法哪種最省錢嗎北京在線咨詢 2022-10-06繼承過戶最便宜，幾百元手續(xù)費(fèi)就可以了，其它大稅都免的。但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。其它兩種方式具體如下：過戶的話辦贈予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過戶稅費(fèi)3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得
