久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產(chǎn)婚前財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方法：

1、一方婚前出資購買的房屋。結(jié)婚前，一方已購買，支付房款和擁有所有權(quán)的房屋顯然屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是，如果一方在結(jié)婚前出資買房，但由于某些原因以雙方名義登記產(chǎn)權(quán)，則視為對(duì)方的贈(zèng)與。在這種情況下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、父母一方或父母雙方出資購買的房屋。父母一方為子女購買的房屋，以投資者子女名義登記產(chǎn)權(quán)的，視為只贈(zèng)與子女一方，視為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但是，如果產(chǎn)權(quán)以夫妻雙方的名義登記，則視為夫妻雙方的贈(zèng)與，該房屋應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二是雙方父母出資購買的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，可以認(rèn)定為雙方按照父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、一方婚前簽訂購房合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房屋，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)償還貸款，房屋以首付房屋名義登記的，可以先協(xié)議處理。協(xié)議不成的，法院一般認(rèn)定該房屋屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同償還貸款的款項(xiàng)可以由一方賠償。

民法典中贈(zèng)與的房產(chǎn)未過戶是否婚前財(cái)產(chǎn)

民法典規(guī)定規(guī)定，如果房屋贈(zèng)與是在婚前贈(zèng)與的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間贈(zèng)與的，無論是否過戶，都是共同財(cái)產(chǎn)，但明確贈(zèng)與一方除外。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條【夫妻共同財(cái)產(chǎn)】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第一千零六十三條【夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)】下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償；

（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。

對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。