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婚后以個人婚前財產(chǎn)購房，房產(chǎn)歸屬問題

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-09 06:57:57 250 人看過

在婚姻存續(xù)期間內(nèi)，若一方透過其個人婚前財產(chǎn)購買房地產(chǎn)，那么此項財產(chǎn)是否能被判定為夫妻的共有資產(chǎn)，須依據(jù)房屋所有權證明上的記載內(nèi)容而定。

倘若購房者僅登記了其自身的姓名，那么可以明確地說，這并不是夫妻的共有資產(chǎn)，應被視為該購房者的個人資產(chǎn)。

原因在于，購房款項本身就源于該方的個人財產(chǎn)，在此基礎上購買的房地產(chǎn)自然也就屬于該方的個人專有權益。

然而，若是房屋所有權證明上同時列明了夫妻雙方的名字，則可將該套房地產(chǎn)視作是夫妻的共有財產(chǎn)。

《民法典》第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

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