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濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-04-10 20:11:04 185 人看過(guò)

我們國(guó)家對(duì)于征地方面的要求一向非常的嚴(yán)格,因?yàn)檎鞯氐脑挄?huì)損害人民的利益,所以說(shuō)我們國(guó)家對(duì)于征地方面的人會(huì)有相應(yīng)的補(bǔ)償措施的。各地區(qū)的補(bǔ)償措施在一些方面上都會(huì)有所不同,所以說(shuō)我們要結(jié)合我們當(dāng)?shù)氐臉?biāo)準(zhǔn)。那么濰坊征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?

山東省濰坊市區(qū)土地共有五類(lèi):

一類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:南外環(huán)路以北,水庫(kù)路以東,濰九路以北,西外環(huán)路以東,膠濟(jì)鐵路以北,彩虹路以東,青銀高速以南,開(kāi)元街道、南張氏村以東,323省道,東外環(huán)路以西,健康東街以北,高新二路以西,膠濟(jì)鐵路以北,濰安路以西。

主城區(qū)南面坊子區(qū)核心范圍,東至鳳山路、南至七馬路、西至濰洲路、北至膠濟(jì)鐵路(以及延長(zhǎng)線)范圍內(nèi)的土地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):96000元/畝;基本農(nóng)田:115200元/畝;建設(shè)用地:96000元/畝;未利用地:76800元/畝。

二類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:八馬路以北,白浪河水庫(kù)及其支流以東,南外環(huán)路支路以東,西安村村界以北,圩河以東,王固莊、前呂家村、后呂家村、碑子村、雙楊店村、扈家村、洪福寺村、前溝村、后溝村、西葦園村、高里三村以東,高里二村、一空橋村、戈翟村、楊家營(yíng)子村、安固四村、西常疃村、大常疃村、東南牟村、邢家常疃村、固堤三村、固堤鎮(zhèn)街道、賀家村、鄭仲村、大張家埠村、北王家埠村以南,濰坊市與昌邑縣行政分界線以西,揚(yáng)瓦路以西,奎文區(qū)與坊子區(qū)區(qū)界以西,濰萊高速以西,膠濟(jì)鐵路支線以北區(qū)域除一類(lèi)區(qū)片以外土地。

濱海開(kāi)發(fā)區(qū)主城區(qū)大家洼鎮(zhèn)駐地北至工業(yè)路,南至海港街,東至大九路,西至224省道、海源路、太平路。

濱海開(kāi)發(fā)區(qū)主城區(qū)央子鎮(zhèn)駐地北至央子街道鎮(zhèn)區(qū)北鹽田、大萊龍鐵路,南至渤海大街、鹽田,東至海港路以東120米,西至海港支路、鹽田范圍內(nèi)的土地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):75000元/畝;基本農(nóng)田:90000元/畝;建設(shè)用地:75000元/畝;未利用地:60000元/畝。

三類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:濰坊市駐地轄區(qū)內(nèi)央子街道以南、濰河以西區(qū)域除一類(lèi)、二類(lèi)區(qū)片以外土地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):66000元/畝;基本農(nóng)田:79200元/畝;建設(shè)用地:66000元/畝;未利用地:52800元/畝。

四類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:除二類(lèi)、三類(lèi)區(qū)片以外的濱海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)其它區(qū)域和黃旗堡街道范圍內(nèi)土地。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):55000元/畝;基本農(nóng)田:66000元/畝;建設(shè)用地:55000元/畝;未利用地:44000元/畝。

五類(lèi)區(qū)片區(qū)片范圍:岞山街道、太保莊街道、王家莊街道、鄭公街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):區(qū)片價(jià):50000元/畝;基本農(nóng)田:60000元/畝;建設(shè)用地:50000元/畝;未利用地:40000元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi),不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用,地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。

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      購(gòu)置全新房產(chǎn)之過(guò)程中涉及多項(xiàng)稅費(fèi)支出:首先,應(yīng)繳付印花稅。在此環(huán)節(jié),您需要向國(guó)家支付總房?jī)r(jià)的0.5‰作為印花稅;其次,您還需承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用;再次,辦理房屋所有權(quán)證時(shí),您需支付該項(xiàng)證件的工本費(fèi);此外,購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平米以下的房屋,您必須按總房?jī)r(jià)的1.5%支付契稅;而對(duì)于建筑面積超過(guò)120平米的房屋,超出部分需按3%的比例繳納契稅,而120平米以?xún)?nèi)的部分則依然按照1.5%的比例繳納;最后,當(dāng)所有相關(guān)手續(xù)全部完成,開(kāi)發(fā)商將會(huì)通知您,公共維修基金亦是您應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中,您可能會(huì)面臨房屋的大型維修需求,若未繳納此項(xiàng)費(fèi)用,您的合法權(quán)益將無(wú)法得到充分保障,此項(xiàng)費(fèi)用約占總房款的2%?!抖愂照魇展芾矸ā返诙艞l除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外,任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。綜合上面所說(shuō)的,稅費(fèi)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的人來(lái)說(shuō)是必須要進(jìn)行繳納的,
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    • 濰坊葡萄樹(shù)征地補(bǔ)償規(guī)定是什么?
      土地征收應(yīng)符合本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃1、市、縣政府發(fā)布征收土地公告公告包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2、土地征收勘測(cè)調(diào)查國(guó)土資源部門(mén)依據(jù)征收土地公告,組織勘測(cè)定界,并會(huì)同有關(guān)單位,與村民委員會(huì)、承包戶(hù)對(duì)擬征收土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地面附著物的權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、清點(diǎn)、核實(shí),填寫(xiě)土地征收勘測(cè)調(diào)查清單。(土地征收勘測(cè)調(diào)查清單應(yīng)當(dāng)由參與現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、清點(diǎn)、核實(shí)的各方共同確認(rèn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)提出,市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)復(fù)核。)3、擬定土地征收補(bǔ)償安置方案國(guó)土部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)依據(jù)國(guó)家和省土地征收補(bǔ)償安置的有關(guān)規(guī)定,自勘測(cè)調(diào)查結(jié)束之日起15個(gè)工作日內(nèi),擬定土地征收補(bǔ)償安置方案。方案包括下列內(nèi)容:(一)土地的位置、地類(lèi)、面積;(二)土地征收補(bǔ)償安置費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、
      2023-06-26
      65人看過(guò)
    • 濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策是如何規(guī)定的
      一、濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策濰萊高鐵濰坊征地補(bǔ)償政策依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》等法律法規(guī)和市政府《關(guān)于貫徹實(shí)施>有關(guān)問(wèn)題的通知》(平政發(fā)〔2013〕28號(hào))、市政府《關(guān)于印發(fā)的通知》(平政發(fā)〔2016〕13號(hào)),結(jié)合擬搬遷村莊實(shí)際情況制定。搬遷范圍指濰萊高鐵項(xiàng)目紅線范圍內(nèi),位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的東閣街道辦事處東窩洛子村、官家上觀村、尚家上觀村以及李園街道辦事處水溝子村等村莊(涉及村莊以濰萊高鐵項(xiàng)目最終確定線路為準(zhǔn),下同)的房屋。二、平度市濰萊高鐵村莊房屋搬遷補(bǔ)償方案(一)住宅房屋1、住宅房屋符合“一戶(hù)一宅”法律規(guī)定,按以下標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償:(1)按照房屋合法建筑面積給予貨幣補(bǔ)償。房屋合法建筑面積低于35平方米的,按照35平方米計(jì)算。根據(jù)以上房屋建筑面積,結(jié)合被搬遷房屋的樓層、朝向等因素,按照周?chē)陆ㄆ胀ㄉ唐纷》康匿N(xiāo)售價(jià)格核算補(bǔ)償款。其中土地權(quán)屬面積大于房屋
      2023-02-25
      426人看過(guò)
    • 濰坊口糧田征地補(bǔ)償款如何分配?
      一、濰坊口糧田征地補(bǔ)償款如何分配?1、土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi),由被征地單位管理和使用。2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用:(1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由其管理和使用。(2)由其他單位安置的,支付給安置單位。(3)不需要統(tǒng)一安置的,發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。二、其它情況根據(jù)《土地管理法》第四十七條的規(guī)定,征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。根據(jù)《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條的規(guī)定,土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)
      2023-06-02
      59人看過(guò)
    • 有關(guān)濰坊市道路建設(shè)征地補(bǔ)貼的最新動(dòng)態(tài)
      濰坊修路征地補(bǔ)償:1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門(mén)審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門(mén)認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。征地機(jī)關(guān)為修路強(qiáng)拆廠房怎么辦可以向征地主管單位或監(jiān)察機(jī)關(guān)投訴?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門(mén)(以下稱(chēng)房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位,承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得
      2023-07-15
      384人看過(guò)
    • 濰坊征地補(bǔ)償款的發(fā)放流程是什么
      征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、告知征地情況在征地依法報(bào)批前,當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門(mén)應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等,以書(shū)面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)。在告知后,凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù)在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗,征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果國(guó)土資源部門(mén)會(huì)同交通、林業(yè)部門(mén),對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類(lèi)、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查,調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。3、組織征地聽(tīng)證在征地依法報(bào)批前,國(guó)土資源部門(mén)應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶(hù),對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽(tīng)證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽(tīng)證的,應(yīng)按照《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽(tīng)證。4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議國(guó)土資源部門(mén)要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議,并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件
      2023-03-22
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    #工程建設(shè)
    北京
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      建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地。建筑物一般是指人們進(jìn)行生產(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所,如工業(yè)建筑、民用建筑、農(nóng)業(yè)建筑和園林建筑。構(gòu)筑物一般是指人們不直接在其內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑,如水塔、煙囪、棧橋、堤壩、擋土墻、蓄水池和囤倉(cāng)等... 更多>

      #建設(shè)用地
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