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本市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的解決方式。租賃住房補(bǔ)貼是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，增強(qiáng)其承租住房的能力。實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。廉租住房實(shí)物配租的租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)，每平方米建筑面積月租金為1元。居住電梯房住戶增加20%調(diào)整系數(shù)，即每平方米建筑面積月租金為1.20元。租賃廉租住房的孤寡老年人經(jīng)民政、房管部門審批可以免交住房租金，特困老年人、傷殘、軍烈屬等經(jīng)民政、房管部門審批可以半價(jià)交租。承租人在租賃期間，因特殊情況造成經(jīng)濟(jì)特別困難的，可向租金管理部門申請(qǐng)租金減免。最高減免金額不超過自付租金總額的50%，每次最長(zhǎng)期限為一年。1.租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。2.經(jīng)審批符合條件的低收入家庭按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼，用于

一、濰坊果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么1、果園屬于耕地的一種，農(nóng)村果園被征收時(shí)，果園權(quán)利人有權(quán)獲得法律規(guī)定的關(guān)于耕地征收的相關(guān)補(bǔ)償，即當(dāng)事人可以獲得的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)土地來源不同，果園征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別：家庭承包地種植果園：遇到征收時(shí)，可以得到的相應(yīng)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，具體的標(biāo)準(zhǔn)由被征收土地所在地的省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。其他方式的承包地種植果園：遇到征收時(shí)，根據(jù)公平原則，可以得到的補(bǔ)償是提高土地生產(chǎn)力的相應(yīng)補(bǔ)償。例如當(dāng)事人將承包的荒山加以改良用于種植果園的，在征收時(shí)應(yīng)該將荒山和果園之間土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之間的差異給于果園權(quán)利人。從果樹本身來分析，可以將果樹分為產(chǎn)前期、始產(chǎn)期、盛果期和衰老期四個(gè)不同的標(biāo)準(zhǔn)。有的地方根據(jù)鮮果樹單獨(dú)干徑確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；一季果實(shí)的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)正常交易價(jià)格乘以產(chǎn)量計(jì)算

2013杭州市廉租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：一、廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積30元。二、廉租住房申請(qǐng)家庭因重大疾病、婚姻狀況變動(dòng)等原因造成經(jīng)濟(jì)條件特別困難而將原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，原有房產(chǎn)不納入廉租住房貨幣補(bǔ)貼的房產(chǎn)面積核定范圍，且不在補(bǔ)貼面積中扣除，但轉(zhuǎn)讓給直系親屬及兄弟姐妹的除外。原有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓未滿5年的，貨幣補(bǔ)貼按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50％發(fā)放；轉(zhuǎn)讓滿5年的，貨幣補(bǔ)貼按照標(biāo)準(zhǔn)全額發(fā)放。三、符合廉租住房保障條件的家庭，統(tǒng)一按廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。四、廉租住房保障家庭租賃房屋的總建筑面積應(yīng)不低于36平方米，并且不低于人均建筑面積15平方米。其實(shí)際支付房租低于廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，仍按照補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼。五、廉租住房保障家庭因經(jīng)濟(jì)收入情況發(fā)生變化后不符合保障條件的，自《杭州市區(qū)廉租住房保障資格證》有效期屆滿次月起，給予三個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的50％發(fā)放補(bǔ)貼。六、廉租住房申

廉租房補(bǔ)貼即廉租住房補(bǔ)貼，是我國(guó)對(duì)城鎮(zhèn)最低生活保障家庭采取的一種住房保障政策。其分為貨幣補(bǔ)貼與實(shí)物配租等方式。采取貨幣補(bǔ)貼方式的，補(bǔ)貼額度按照城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額、每平方米租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定。采取實(shí)物配租方式的，配租面積為城市低收入住房困難家庭現(xiàn)住房面積與保障面積標(biāo)準(zhǔn)的差額。一、保障性住房的標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估類型1、兩限商品住房?jī)上奚唐纷》考聪尢仔?、限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)。為降低房?jī)r(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)?，F(xiàn)在情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。2、經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制

房屋過戶費(fèi)用繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)公證繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。贈(zèng)與主要費(fèi)用個(gè)稅＋契稅＋公證費(fèi)如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行一般會(huì)認(rèn)定受贈(zèng)方免費(fèi)接受贈(zèng)

答：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)(12平方米/人)×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米計(jì)算。即申請(qǐng)家庭成員人均住房使用面積保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到12平方米。以申請(qǐng)家庭3人為例，該家庭住房保障使用面積累計(jì)應(yīng)達(dá)到36平方米，該家庭享受補(bǔ)貼的面積為36平方米與現(xiàn)住房使用面積之差，租房補(bǔ)貼領(lǐng)取即按每平方米36元、34元、28元對(duì)差額部分的租金進(jìn)行補(bǔ)貼。如該家庭享受補(bǔ)貼面積的差額小于15平方米，按15平方米計(jì)算補(bǔ)貼額。

廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼租賃住房標(biāo)準(zhǔn)(一)符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件,選擇承租廉租住房，或收購的公共租賃住房的：2至3人家庭原則上承租一居室單元住房;4人(含)以上家庭，可承租二居室單元住房。3人家庭為三代同居一處或3人家庭有2個(gè)年滿16周歲異性大子女的，也可承租二居室單元住房。(二)符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件、選擇承租集中建設(shè)公共租賃住房(按居住空間確定房型)的：2人家庭，承租一個(gè)居住空間(1個(gè)兼起居室的臥室)戶型房屋;3人(含)以上家庭，原則上承租二個(gè)居住空間(1個(gè)臥室加1個(gè)兼起居室的臥室，或者1個(gè)臥室加1個(gè)起居室)戶型房屋。廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)符合廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼條件的家庭承租公共租賃住房的，其自行負(fù)擔(dān)的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積1元(實(shí)際租金按住房地段、樓層、朝向等調(diào)劑因素確定)，自行負(fù)擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)參照普通住宅小區(qū)物業(yè)管理四級(jí)中準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為平均每月每

一、深圳廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件深圳廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件有：1．學(xué)歷條件：擁有本科以上學(xué)歷，具體以深圳人才引進(jìn)規(guī)定學(xué)歷為準(zhǔn)。2．年齡條件：應(yīng)屆畢業(yè)生和留學(xué)人員無年齡限制。若為在職人才，本科學(xué)歷不能超過30歲，碩士不能超過35周歲、博士不能超過40周歲。3．發(fā)放條件：申請(qǐng)人要擁有深圳市戶口，要累計(jì)繳納3個(gè)月以上社保。此外未享受過購房?jī)?yōu)惠、公租房政策、租房補(bǔ)貼政策。二、廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)所需資料廉租房補(bǔ)貼申請(qǐng)所需資料有：1．家庭收入情況的證實(shí)資料；2．家庭住宅情況的證實(shí)資料；3．家庭成員身份證和戶口簿；4．市、縣人民政府規(guī)則的別的證實(shí)資料。各地要求的資料可能有所不同，詳細(xì)依據(jù)各地廉租房請(qǐng)求方針履行。三、廉租房和公租房有什么區(qū)別廉租房和公租房的區(qū)別有：1．廉租房屬于國(guó)家政策性住房，面向經(jīng)濟(jì)困難人員；公租房屬于福利性住房，面向高新人才和低中收入群體；2．廉租房的租賃期限沒有限制，公租房的租期和租金都有限定；3

廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)須同時(shí)具備四條件(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口;(二)上年人均月收入低于800元(含);(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。廉租住房租房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月最低補(bǔ)450元為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。申請(qǐng)家庭每月租房補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼保障面積標(biāo)準(zhǔn)(12平方米/人)×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的，按15平方米

為詳細(xì)了解此次住房保障惠民政策調(diào)整的具體情況，為讀者答疑解惑，記者采訪了市國(guó)土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人，從今天起，本報(bào)將分期刊發(fā)有關(guān)政策解讀。申請(qǐng)條件申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口；(二)上年人均月收入低于800元(含)；(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下；(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。廉租住房租房補(bǔ)貼人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由使用面積10平方米調(diào)整為使用面積12平方米(相當(dāng)于建筑面積15平方米)。計(jì)算公式申請(qǐng)家庭每月租房補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租房補(bǔ)貼額=

低保家庭為每月7元/平方米，低收入家庭為每月6元/平方米。1、租賃住房補(bǔ)貼的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)承受能力等因素確定。2、經(jīng)審批符合條件的低收入家庭按月按核定的標(biāo)準(zhǔn)領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼，用于支付承租房屋的租金。3、對(duì)于已享受實(shí)物配租或租住政府公房的低收入家庭，可退出原居住的廉租住房或政府公房，按程序申請(qǐng)租賃住房補(bǔ)貼。租賃補(bǔ)貼=（保障建筑面積-自有住房建筑面積）×補(bǔ)貼面積本市城鎮(zhèn)低收入家庭廉租住房保障采取以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔的解決方式。1、租賃住房補(bǔ)貼是指政府向符合條件的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放租金補(bǔ)貼，增強(qiáng)其承租住房的能力。2、實(shí)物配租是指政府向符合條件的申請(qǐng)對(duì)象提供住房，并按照廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收租金。

城市廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合，主要通過發(fā)放租賃補(bǔ)貼，增強(qiáng)低收入家庭承租住房的能力。城市廉租住房保障方式有兩種：一是貨幣補(bǔ)貼，對(duì)自行承租住房的家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼;二是實(shí)物配租，直接向保障對(duì)象提供廉租住房，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金。實(shí)施過程中，采用哪一種保障方式，主要取決住房市場(chǎng)供求關(guān)系。當(dāng)市場(chǎng)上適合保障對(duì)象租住的低租金、小戶型租賃住房供不應(yīng)求時(shí)，低收入家庭租不到房子，應(yīng)當(dāng)多渠道籌集廉租住房房源;當(dāng)市場(chǎng)供求均衡，租賃住房?jī)r(jià)格相對(duì)穩(wěn)定，低租金、小戶型住房供應(yīng)充足時(shí)，應(yīng)當(dāng)以發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼為主，低收入家庭領(lǐng)取補(bǔ)貼后自行租賃住房。

廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)須同時(shí)具備四條件(一)具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口;(二)上年人均月收入低于800元(含);(三)家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;(四)未享受廉租住房、經(jīng)濟(jì)租賃房(含實(shí)物配租和租房補(bǔ)貼)、經(jīng)濟(jì)適用房等住房保障政策。廉租住房租房補(bǔ)貼市內(nèi)六區(qū)每戶每月最低補(bǔ)450元為增強(qiáng)低收入住房困難家庭租房能力，將廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積24元，環(huán)城四區(qū)和濱海三區(qū)每月每平方米使用面積22元，武清、寶坻區(qū)和各縣每月每平方米使用面積18元分別調(diào)整到每月每平方米30元、28元、23元。廉租住房租房補(bǔ)貼人均住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)，由使用面積10平方米調(diào)整為使用面積12平方米(相當(dāng)于建筑面積15平方米)。申請(qǐng)家庭每月租房補(bǔ)貼額計(jì)算公式為：月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即，家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼保

（一）將廉租住房租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由2010年度的6元／平方米／人／月調(diào)整為2011年度的8元／平方米／人／月（保障面積標(biāo)準(zhǔn)以建筑面積計(jì)算）。（二）領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼（不包含公房租金核減）的家庭，單個(gè)家庭每月領(lǐng)取廉租住房租賃補(bǔ)貼低于100元的，其租賃補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一按每個(gè)家庭每月100元發(fā)放。請(qǐng)查閱