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這段內(nèi)容講述了契稅、稅收和營業(yè)稅的相關(guān)規(guī)定。契稅按照房屋交易價格的3%計算，稅收按照房屋交易價格的20%計算。營業(yè)稅與房地產(chǎn)交易過戶的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)，對于普通住宅，滿2年且計稅價格不超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%；對于非普通住宅，滿2年且計稅價格超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%。個人向他人免費(fèi)贈與房地產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分和其他免費(fèi)贈與房地產(chǎn)，可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請營業(yè)稅免稅。

1.契稅：按照房屋交易價格的3%計算；

2.稅收：按照房屋交易價格的20%計算；

3.營業(yè)稅：與房地產(chǎn)交易過戶的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)，對于普通住宅，滿2年且計稅價格不超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%；對于非普通住宅，滿2年且計稅價格超過購房價格的5.5%，稅率為5.5%。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，個人向他人免費(fèi)贈與房地產(chǎn)，包括繼承、遺產(chǎn)處分和其他免費(fèi)贈與房地產(chǎn)。這三種情況可以向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請營業(yè)稅免稅，也就是說，個人向他人免費(fèi)贈與房屋，不征收5、5％營業(yè)稅，但必須向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請免稅。

契 稅 、 稅 收 和 營 業(yè) 稅 ： 贈 與 房 屋 的 稅 收 問 題

契稅、稅收和營業(yè)稅是贈與房屋所涉及的三大稅收問題。首先，契稅是在土地、房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移時征收的一種稅收，由承受人繳納。其次，稅收中的營業(yè)稅是對企業(yè)所得收入征收的一種稅收，與贈與房屋無直接關(guān)系。最后，營業(yè)稅的征稅范圍包括轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、銷售不動產(chǎn)等，贈與房屋也屬于營業(yè)稅的征稅范圍。因此，贈與房屋的契稅和營業(yè)稅問題需要分別進(jìn)行處理。贈與房屋的契稅由承受人繳納，而營業(yè)稅的征稅范圍包括贈與房屋，因此贈與房屋需要繳納營業(yè)稅。綜上所述，贈與房屋涉及契稅、稅收和營業(yè)稅三大問題，需要分別進(jìn)行處理。

贈與房屋涉及契稅、稅收和營業(yè)稅三大問題。契稅由承受人繳納，營業(yè)稅的征稅范圍包括贈與房屋，因此贈與房屋需要繳納營業(yè)稅。稅收中的營業(yè)稅是對企業(yè)所得收入征收的一種稅收，贈與房屋不屬于其征稅范圍。綜上所述，贈與房屋需要分別處理契稅、稅收和營業(yè)稅問題。

《個人所得稅法》第二條，下列各項個人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。