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1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。2、務(wù)必考察店面轉(zhuǎn)讓的原因及之前的債權(quán)、債務(wù)情況，并在合同中明確注明，以免跌入轉(zhuǎn)讓合同的陷阱。3、務(wù)必事先調(diào)查清楚您所看中的店面地段在短期內(nèi)是否有市政方面的拆遷規(guī)劃，從而避免上當(dāng)受騙。4、交房時(shí)需要驗(yàn)收，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章，已備以后還房時(shí)再核對(duì)。5、合同正本和附件你都要保存好，以防萬一，可以花點(diǎn)錢公證一下。一、商鋪出租流程是什么1、商鋪出租或轉(zhuǎn)讓的步驟確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果店面經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。2、若有意接手，雙方可洽談房屋租金及店面經(jīng)營設(shè)備、裝修等轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目的具體價(jià)格。商鋪出租或轉(zhuǎn)讓若談定則可預(yù)付一定數(shù)量的定金，以保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，定

在簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時(shí)需要注意的事項(xiàng)：轉(zhuǎn)讓人與受讓人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；轉(zhuǎn)讓的債權(quán)是否屬于可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利等。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性：1、股東轉(zhuǎn)讓的股權(quán)是否真實(shí)完整，不存在瑕疵;2、轉(zhuǎn)讓人與受讓人就轉(zhuǎn)讓事宜意思表示是否真實(shí);3、向股東以外的其他人轉(zhuǎn)讓出資，是否經(jīng)過半數(shù)以上的股東同意;4、是否侵害其他股東的優(yōu)先購買權(quán)。二、欠條也能轉(zhuǎn)讓嗎欠條符合以下條件的就可以轉(zhuǎn)讓：1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人向債務(wù)人發(fā)出債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書；2、確定債權(quán)是否滿足可轉(zhuǎn)讓的條件，滿足條件的，債權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓債權(quán)；3、債權(quán)轉(zhuǎn)讓人與受讓人就債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)條件達(dá)成一致意見，并就雙方的權(quán)利義務(wù)簽訂債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等。三、民間借貸債權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓嗎民間借貸債權(quán)可以轉(zhuǎn)讓。但是轉(zhuǎn)讓債權(quán)必須滿足以下條件：1、必須是合法有效的債權(quán)且不得違背社會(huì)公共利益。債權(quán)的有效存在是債權(quán)轉(zhuǎn)讓的前提。以無效的債權(quán)轉(zhuǎn)讓他人，或者以已經(jīng)

合同轉(zhuǎn)讓注意事項(xiàng)：一、轉(zhuǎn)讓材料在合同中約定，轉(zhuǎn)讓材料包括店鋪及現(xiàn)有裝修、裝修等設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方可以制定轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單。二、轉(zhuǎn)讓合同的交接條款1、合同約定店鋪的交接時(shí)間，確定具體日期，因一方原因店鋪不能如期交接的，應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方一定的補(bǔ)償。2、合同約定店鋪交接時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)騰空非轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)范圍內(nèi)的所有設(shè)施、物品和貨物，保持店鋪現(xiàn)有的裝修、裝修、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻壁、地板和天花板表面完好完整，便于使用。三、合同規(guī)定，辦理店面交接手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，點(diǎn)驗(yàn)，接收相關(guān)財(cái)產(chǎn)。4、合同約定，受讓人發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓店不符合約定的交接條件時(shí)，受讓人有權(quán)拒絕交接，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)及時(shí)整改修復(fù)，直至符合交接條件。三、轉(zhuǎn)讓合同保證金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)條款1。為了盡可能避免風(fēng)險(xiǎn)，防止欺詐。合同規(guī)定，受讓人應(yīng)當(dāng)在合同訂立前向轉(zhuǎn)讓人支付一定的保證金，并根據(jù)實(shí)際情況在轉(zhuǎn)讓價(jià)值范圍內(nèi)確定押金金額。2、轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)在合同中詳細(xì)約

商鋪?zhàn)赓U合同需要注意具體事項(xiàng)：1、商鋪出租方違反約定，使承租方的合法利益受到損害的處理；2、由于第三方原因使合同無法繼續(xù)履行時(shí)，如何解除合同；3、由于自己的經(jīng)營情況發(fā)生變化，如業(yè)務(wù)經(jīng)營不善，承租方需要終止協(xié)議的處理事宜。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。商鋪合同怎么簽需要確定轉(zhuǎn)讓人的身份，看他是否是店面房屋的產(chǎn)權(quán)者，如果超市商鋪經(jīng)營者就是房屋的者，首先要查看店面的產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等其他相關(guān)證件是否齊全，并初步咨詢轉(zhuǎn)讓價(jià)格及房屋的租金情況。具體內(nèi)容：（一）雙方簽訂《超市商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權(quán)利與義務(wù)。（二）合同簽署完畢，按合同約定方式結(jié)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（三）轉(zhuǎn)讓方有義務(wù)協(xié)助接手方進(jìn)行過戶變更手續(xù)，因此接手方要及時(shí)憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續(xù)，以確定經(jīng)營的合法性。

1、房屋用途：看是否確實(shí)為商用，并在合同中注明；2、公用分?jǐn)偯娣e：商鋪的公攤面積一般在30％－40％，甚至50％。因此對(duì)買鋪者來說，購鋪單價(jià)高于住宅房，如果允許在一定范圍內(nèi)的誤差，也可能帶來價(jià)格上幾萬元的變動(dòng)，建議購房者選擇按使用面積計(jì)單價(jià)的方式，并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。同時(shí)，讓開發(fā)商在購房合同中約定好當(dāng)商鋪公攤面積過大或過小時(shí)的解決辦法；3、物業(yè)管理：許多購房者與開發(fā)商的糾紛都集中體現(xiàn)在商鋪的物業(yè)管理上，這也是購房者在購買商鋪時(shí)極易忽略的環(huán)節(jié)；4、交房條件：商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)投資商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要，在簽訂商鋪合同時(shí)應(yīng)特別約定物業(yè)的平面格局、樓板承重、停車位、消防、廣告位、客貨梯、出入口、通透性、展示面、柱距、層高以及配套設(shè)施等條件，并在交房時(shí)注意驗(yàn)收。與商鋪二房東簽訂合同注意事項(xiàng)1、查看對(duì)方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西

1、查看對(duì)方是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力，需要查看的東西有：房主身份證復(fù)印件，房本復(fù)印件，租賃合同原件2、看原合同內(nèi)容，需要注意查看：合同期限，合同禁止事項(xiàng)，約定經(jīng)營范圍，續(xù)租條件。需要特別注意的是，原合同價(jià)錢可能比較低，對(duì)方吃你差價(jià)了，還要了你的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，這個(gè)你要有心理準(zhǔn)備，你最好跟對(duì)方也說明，原來他租多少錢跟你沒關(guān)系，你只認(rèn)現(xiàn)在的價(jià)錢，這樣可以讓他拿合同原件給你看，要不然得不償失，他要造個(gè)假的合同你更慘。最有可能欺騙你的地方就是合同期限，和他是否有轉(zhuǎn)租的權(quán)力。他有可能會(huì)是合同要到期了，他又不能轉(zhuǎn)租，騙你一把跑路。3、一房東同意二房東將店鋪轉(zhuǎn)租給第三者，第三者的合同期限不能超過一房東與二房東簽訂的合同期限，超過部分不受法律保護(hù)，除特殊約定外。4、一房東知道二房東將店對(duì)外轉(zhuǎn)租，半年內(nèi)沒有異議，若想解除合同，法院不予支持。5、一房東同意二房東將店鋪原有租賃物轉(zhuǎn)給第三人，有效合同期內(nèi)原有租賃物損失由二房東承

房簽合同簽訂需要注意的事項(xiàng)：1、要有齊全的五證。2、使用規(guī)范的合同文本。3、相關(guān)證明文件有效。4、買期房要約定條件和時(shí)限。5、明確具體時(shí)間和違約責(zé)任。6、檢查房屋質(zhì)量。7、明確物業(yè)管理事項(xiàng)。8、重點(diǎn)約定違約責(zé)任?！渡唐贩夸N售管理辦法》第七條商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；（二）取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗(yàn)收；（五）拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；（六）供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；（七）物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

1、轉(zhuǎn)讓人的基本情況，作為受讓人，為防止欺詐，合同規(guī)定，轉(zhuǎn)讓人為房屋所有人的，必須具有產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件；轉(zhuǎn)讓人不是房屋所有人的，轉(zhuǎn)讓人必須具有轉(zhuǎn)讓權(quán)；2、轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓條款在合同中約定，轉(zhuǎn)讓物品包括店鋪、現(xiàn)有裝修、裝修等設(shè)備。雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓的物品，建議雙方制定轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)清單；3、在合同中約定，在辦理店鋪交接手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收檢和接收相關(guān)財(cái)產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

買賣雙方簽立銷售合同時(shí)應(yīng)注重以下幾個(gè)方面的細(xì)節(jié)：首先，必須確保對(duì)產(chǎn)品相關(guān)的細(xì)節(jié)進(jìn)行明確的約定。無論是供應(yīng)方還是銷售方，在涉及到交易條件時(shí)，都應(yīng)該對(duì)所提供的貨物的重要信息做出盡可能準(zhǔn)確且詳盡的說明。其次，我們還需要關(guān)注貨物品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的制定問題。作為銷售商，企業(yè)應(yīng)當(dāng)依據(jù)自身?xiàng)l件以及貨物特性，確定出與需求方的明確質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)。此外，確定支付貨款的方式也是至關(guān)重要的環(huán)節(jié)。作為供應(yīng)者，我們有必要特別重視并在銷售合同中明確規(guī)定需求方支付貨款的具體時(shí)間和金額。最后，我們也不能忽視對(duì)質(zhì)量檢驗(yàn)期限的約定。為了保證供應(yīng)商的權(quán)益，我們通常會(huì)在銷售合同中對(duì)需求方進(jìn)行產(chǎn)品檢測(cè)的時(shí)間進(jìn)行相應(yīng)的限制規(guī)定?！吨腥A人民共和國民法典》第六百一十條因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同。買受人拒絕接受標(biāo)的物或者解除合同的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由出賣人承擔(dān)。

一、合同名稱如果合同中所約定的服務(wù)確為居間服務(wù)，則應(yīng)在合同中進(jìn)行明確，要避免出現(xiàn)相混淆的內(nèi)容(如委托代理服務(wù)等)，同時(shí)合同名稱最好也明確為居間合同。二、居間服務(wù)的合法性要分析所約定提供的居間服務(wù)是否會(huì)違反相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，以避免導(dǎo)致合同無效。三、合同相關(guān)主體必要時(shí)合同中應(yīng)對(duì)委托人和居間人的情況進(jìn)行適當(dāng)說明，以避免將來因簽約主體問題而產(chǎn)生爭議。除了委托人和居間人，合同中還可能涉及其他相關(guān)主體，而其他相關(guān)主體可能會(huì)關(guān)系到居間目的的實(shí)現(xiàn)。因此，在合同中要注意進(jìn)行相關(guān)約定。四、居間類型居間通常包括報(bào)告居間和媒介居間。報(bào)告居間是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)，媒介居間是指居間人向委托人提供訂立合同的媒介服務(wù)。如果居間類型約定不明，可能導(dǎo)致將來無法確認(rèn)居間人是否成功提供了居間服務(wù)，進(jìn)而確定居間人是否有權(quán)獲取居間報(bào)酬。五、居間服務(wù)內(nèi)容合同中應(yīng)將居間人提供的具體居間服務(wù)內(nèi)容約定清楚，同時(shí)，應(yīng)約定居

一份買賣合同至少應(yīng)該把以下幾個(gè)內(nèi)容說清楚：1、交易房屋基本狀況，具體包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人等。2、房屋產(chǎn)權(quán)狀況說明，要求賣方書面承諾房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無債務(wù)糾紛，共有權(quán)人同意出售房屋，提供的材料齊全、真實(shí)、有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款等與交易有關(guān)的各項(xiàng)事宜，并保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定。如有違反賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、房屋成交價(jià)格，應(yīng)當(dāng)明確該成交價(jià)格是否包括裝飾裝修、家具家電，公共維修基金款項(xiàng)。如果包括前兩項(xiàng)，應(yīng)該用附件方式另行說明其具體狀況。4、付款方式，要說明是通過資金監(jiān)管賬戶還是自行劃轉(zhuǎn)，是全款還是商業(yè)貸款（或公積金貸款），貸款沒獲銀行批準(zhǔn)或者貸款申請(qǐng)額度不夠的處理辦法是否明確，分批付款的次數(shù)和時(shí)間是否說清楚說，這個(gè)條款最首要的問題是要考慮該付款方式是不是安全。5、稅費(fèi)負(fù)擔(dān)約定，要明確約定買賣各方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類，如約定不明

寫借款合同時(shí)要注意以下幾個(gè)問題：1、最好附帶在借條中體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號(hào)碼，這樣可以避免不必要的糾紛。2、借款人簽名的時(shí)候，出借人必須親眼看其簽名，防止借款人用其他人來簽名，最后拒絕承認(rèn)借條。3、借條的書寫人必須是借款人，而不是出借人，否則借款人會(huì)以內(nèi)容非其原文抗辯。4、盡量避免使用容易產(chǎn)生分歧的語言，簡潔和語義單一的借條才是最標(biāo)準(zhǔn)的借條。避免出現(xiàn)“甲向乙借錢”這樣模糊不清的語言，因?yàn)?，很容易分不清誰是出借人，誰的借款人。同時(shí)，請(qǐng)使用質(zhì)量較好的紙張，便于長期保存，在允許的情況下盡量使用黑色水筆書寫。最后，如有見證人，可請(qǐng)見證人在借條上簽字，以便增加可信度。個(gè)人借款合同注意事項(xiàng)有哪些個(gè)人借款合同注意事項(xiàng)有：1、在借據(jù)中附上借款人和借款人的身份證號(hào)碼，以避免不必要的糾紛；2、借款人簽名時(shí)，出借人必須親眼看到其簽名，防止借款人與他人簽名，最終拒絕承認(rèn)借條；3、借條的書寫人必須是借款人，而

簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同的注意事項(xiàng)有：1、在簽訂合同的環(huán)節(jié)，購房者需要確認(rèn)的信息包括兩個(gè)部分：一是房屋本身的基本情況，二是賣方的信息；2、購房者不能忘記將房款的支付方式和時(shí)間都寫進(jìn)合同中；3、寫明買賣雙方應(yīng)支付的稅費(fèi)；4、明確爭議解決的方法以及違約責(zé)任的承擔(dān)；5、注意簽字以及聯(lián)系方式。如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同如何簽訂二手房轉(zhuǎn)讓合同？一般來講，一份通常的二手房轉(zhuǎn)讓合同至少應(yīng)具備如下主要條款：一、交易雙方的基本情況。包括雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等基本要素；應(yīng)寫明房產(chǎn)歸屬，即是否共有財(cái)產(chǎn)、是否夫妻共同財(cái)產(chǎn)或家庭共同財(cái)產(chǎn)。二、標(biāo)的。應(yīng)寫明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況；同時(shí)還應(yīng)寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬（要與第一條銜接），是否存在房屋抵押或其他權(quán)利瑕疵，以及物業(yè)管理費(fèi)及其他交費(fèi)情況。三、價(jià)款。這個(gè)步驟很關(guān)鍵，需要注明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、支付尾款等。四、履行期限、地

在簽訂合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意到如下事項(xiàng)：1、確認(rèn)簽訂合同的主體是否合格，行為能力是否完全；2、確定雙方簽訂合同的意思是否真實(shí)，是否有欺詐或隱瞞事實(shí)的可能，簽訂合同的協(xié)議是否一致；3、確認(rèn)合同形式是否合法，必要時(shí)可以委托律師起草；4、確認(rèn)合同內(nèi)容是否合法，是否違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，是否違反公共秩序和良好習(xí)俗，甚至不能履行。簽合同注意事項(xiàng)1、盡量找那些有購房經(jīng)驗(yàn)的朋友和你一起去。合同一般有很厚的一本，找重點(diǎn)看，防止開發(fā)商鉆空子。2、交房標(biāo)準(zhǔn)、交房時(shí)間要仔細(xì)看。精裝修交付要確定交付標(biāo)準(zhǔn)，毛坯交付看看基礎(chǔ)設(shè)施。3、退房協(xié)議要看清楚。4、注意贈(zèng)送面積。5、附加條約要仔細(xì)看?？辞宄@些明白自己的權(quán)利，防止開放商的一些幌子和后期維權(quán)。6、審查合同：建議不要簽?zāi)敲纯?，把合同仔?xì)閱讀，如果有律師朋友可以給把把關(guān)，合同是維權(quán)的依據(jù)?！吨腥A人民共和國民法典》第一百四十六條行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律