門面房漏水房東承擔(dān)嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-28 14:13:06
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根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。
一、租房一晚上漏水了但是門燈壞了房東有義務(wù)去換嗎
租房的燈壞了，如果不是因?yàn)樽饪偷脑驅(qū)е碌?，房東有義務(wù)換；依照相關(guān)法律規(guī)定在合理期限內(nèi)，租賃物因?yàn)樽匀辉驌p壞的，租客可以請求房東維修更換；如果房東沒有履行維修義務(wù)的，租客可以先自行維修，再要求房東承擔(dān)維修費(fèi)用。
二、不付房租違約可以解除合同嗎
不付房租違約可以解除合同。承租方經(jīng)房東催收，在合理期限內(nèi)未繳納房租的，房東有權(quán)解除租賃合同。房東解除租賃合同的，承租方對于未支付的房租，依舊負(fù)有支付的義務(wù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
三、租房被盜，房東有責(zé)任嗎
第一、要看盜竊者是不是房東，如果盜竊者是房東，那么毫無疑問，房東是直接責(zé)任人。第二、要看房屋是否存在安全隱患而房東未履行維修義務(wù)，比如門、窗破裂，外人有從破裂處進(jìn)入的可能。如果存在安全隱患而房東未維修，則房東負(fù)有責(zé)任。第三、租房合同中約定房東對你的物品被盜負(fù)賠償責(zé)任。一般情況下，房東是沒有義務(wù)保證你房子里的東西不被盜，如果租房合同約定了此種情況，物品被盜房東是需要負(fù)責(zé)任的。除此之外，房東對其出租的房屋沒有24小時(shí)的安全保障義務(wù)，租房被盜也很難和房東扯上關(guān)系。建議租房者，在簽訂租賃合同之前，一定要看清楚合同條款，仔細(xì)檢查屋內(nèi)設(shè)施、配置的好壞，也要清點(diǎn)檢查屋內(nèi)設(shè)施如家電、家具等的配置及完好程度,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運(yùn)作情況有無安全隱患，然后開列一張清單，將其列清。
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房屋共有部位漏水且業(yè)主已繳納維修基金的物業(yè)有責(zé)任維修。房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致漏水可以申請使用住宅專項(xiàng)公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審批使用。一、小區(qū)物業(yè)違章怎么處罰未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。二、住房維修基金的使用范圍維修基金使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。具體來講,公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施、設(shè)備,一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非2023-06-22312人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)一、租房衛(wèi)生間漏水房東負(fù)責(zé)嗎租房衛(wèi)生間漏水房東不一定負(fù)責(zé)。租房衛(wèi)生間漏水一般有出租人負(fù)責(zé)，若出租人沒有及時(shí)進(jìn)行維修的，承租人可以代為負(fù)責(zé)，事后維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。若有證據(jù)證明出租的房屋漏水是由承租人造成的，則由承租人負(fù)責(zé)。按規(guī)定，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。房屋租賃糾紛去找房地產(chǎn)管理部門可以解決。雙方可以先行協(xié)商，協(xié)商不成可以向房管部門進(jìn)行投訴；投訴仍未解決糾紛的，應(yīng)以租賃合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。二、租房糾紛起訴要多久房屋租賃糾紛一般情況下使用簡易程序，要到法院起訴的話，一般三個(gè)月左右就可以了。如果用普通程序?qū)徖?，?yīng)在6個(gè)月內(nèi)審理完畢；有特殊情況需要延長的，經(jīng)本院院長批準(zhǔn)可延長6個(gè)月。如果還需要延長，就得報(bào)請上一級法院批準(zhǔn)，可再延長3個(gè)月。所以，適用普通程序的一審案件的審理期限最長2023-04-26139人看過 -
法律綜合知識一、新買的房子漏水責(zé)任誰承擔(dān)1．根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，新購房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)漏水問題，責(zé)任應(yīng)由開發(fā)公司承擔(dān)。開發(fā)公司需通知施工單位實(shí)施維修。2．對于因房屋漏水給業(yè)主造成的損失，業(yè)主有權(quán)向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償。3．索賠過程可以先通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可選擇仲裁或向房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。值得注意的是，房屋的保修期并非簡單地定為購買后的固定年限，而是根據(jù)《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合建設(shè)工程承包單位對房地產(chǎn)商的承諾時(shí)間來確定。例如，根據(jù)規(guī)定，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏期為5年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、漏水賠償流程解析1．當(dāng)確定漏水責(zé)任后，業(yè)主可以向開發(fā)建設(shè)單位主張賠償。索賠過程可以先通過協(xié)商解決。2．在協(xié)商過程中，業(yè)主應(yīng)收集相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻等，以證明漏水造成的損失。3．如果協(xié)商不成，業(yè)主可以選擇仲裁或向房屋所在地的基層人2024-03-1552人看過
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房屋漏水導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)該區(qū)分以下情況進(jìn)行判斷：1、屬于房屋結(jié)構(gòu)問題，房東沒有及時(shí)采取修復(fù)措施的，房東應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任；2、屬于用水問題，承租人存在過錯的，由承租人自負(fù)損失。同時(shí)承租人還要賠償房東因過水而遭受的損失。根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。新房漏水怎么賠償損失1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí)，不論漏水是何原因造成的，只要造成對樓下住戶的事實(shí)上的妨礙，就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為？處理原則是：有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主，尊重歷史與習(xí)慣，依照法律規(guī)定。按照一般理念，樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù)，如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的，就構(gòu)2023-07-17128人看過 -
法律綜合知識一、樓上漏水樓下的損失是房東還是租客承擔(dān)樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失時(shí)，責(zé)任歸屬問題常引發(fā)爭議。1．通常情況下，如果漏水并非由樓下住戶人為造成，而是源于樓上，那么樓上住戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償樓下住戶因漏水造成的損失。在協(xié)調(diào)無果的情況下，樓下住戶有權(quán)向法院提起民事?lián)p害賠償訴訟，由法院對受損程度進(jìn)行鑒定并作出相應(yīng)判定。2．在處理此類糾紛時(shí)，首先需要明確的是，房東作為房屋的所有權(quán)人，有責(zé)任確保房屋的完好和正常使用。（1）如果漏水是由于房屋自身結(jié)構(gòu)或設(shè)施老化、損壞等原因?qū)е碌?，房東應(yīng)承擔(dān)維修和賠償?shù)呢?zé)任。（2）如果漏水是由于租客使用不當(dāng)或故意破壞房屋設(shè)施造成的，那么租客則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。因此，在判斷樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的責(zé)任歸屬時(shí)，應(yīng)綜合考慮房屋狀況、漏水原因以及各方行為等因素。二、漏水損失鑒定方式在因樓上漏水導(dǎo)致樓下?lián)p失的情況下，進(jìn)行損失鑒定是確定賠償金額的關(guān)鍵步驟。1．受損方需要收集相關(guān)證據(jù)2024-07-22269人看過 -
法律綜合知識依照我國《中華人民共和國民法典》之相關(guān)規(guī)定，作為出租方理應(yīng)負(fù)起妥善維護(hù)租賃物及其設(shè)施的職責(zé)，然而若遭遇房屋內(nèi)水管破裂事故，則應(yīng)當(dāng)由出租方負(fù)責(zé)開展必要維護(hù)。但若為供水管自身老化故障或受其他非人為因素影響所致，或者并非承租方故意操作引發(fā)管路破裂情況，此等問題便無需由您承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。此時(shí)，您應(yīng)當(dāng)立即與房東取得聯(lián)系，詳細(xì)陳述相關(guān)事件并請求他們安排即時(shí)修理。在此特別提醒，倘若未能及時(shí)處理可能會導(dǎo)致時(shí)間滯后責(zé)任均將落在您肩上，故請務(wù)必引起足夠重視及關(guān)注《民法典》第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。2024-07-26327人看過 -
法律綜合知識房屋漏水的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少是沒有具體的標(biāo)準(zhǔn)的。房屋漏水造成損失的，應(yīng)該由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。1、修復(fù)漏水所需要的修理費(fèi)用。2、因漏水而造成的其它財(cái)產(chǎn)的損失。對于財(cái)產(chǎn)損失金額，可以由雙方協(xié)商確定，如果協(xié)商不成的，也可以通過委托第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)的方式來確定?！睹穹ǖ洹返谝磺б话倭鍡l行為人因過錯侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯，行為人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。2024-05-11271人看過
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房屋租賃過程中，因房屋本身問題，非人為原因造成的水管漏水，應(yīng)當(dāng)由房屋出租人負(fù)責(zé)修理，相關(guān)費(fèi)用由房屋出租人承擔(dān)。因?yàn)榉课葑赓U合同中，房屋出租人應(yīng)當(dāng)保證所出租的房屋符合居住用途，水管漏水是不符合居住要相關(guān)費(fèi)用求的情況，房屋出租人有義務(wù)負(fù)責(zé)修理。但如果雙方的租賃合同約定由承租人負(fù)責(zé)維修的，出租人不承擔(dān)維修義務(wù)。一房二租造成的損失是由房東負(fù)責(zé)嗎一房二租造成的損失是否由房東負(fù)責(zé)在一房二租中，因?yàn)樽罱K只能安排一個(gè)人住進(jìn)去，所以一般沒法搬進(jìn)去的人就會遭受損失，損失包括租金損失等。雖然說租客沒法入住是因?yàn)橛辛硪粋€(gè)人進(jìn)去住了，但是實(shí)際上主要原因是在房東身上，明明已經(jīng)租給了別人，或是在租給之后又租了別人，并給別人搶占先機(jī)搬進(jìn)去了，于是有人認(rèn)為因?yàn)橐环慷庠斐傻膿p失應(yīng)該找房東負(fù)責(zé)。實(shí)際中，一房二租一般是因?yàn)榉繓|的錯誤造成的，如果在其中真造成什么損失的話，那么租客找房東負(fù)責(zé)就是無可非議的。但是，雖然房東對損失有不2023-07-1684人看過 -
水費(fèi)可以，房東有適租義務(wù)，屋內(nèi)設(shè)施包括水管的維修責(zé)任也在房東，所以對于水管爆裂，如果是承租人為故意破壞的情況下，那么由承租人承擔(dān)維修責(zé)任，否則全部責(zé)任由房東承擔(dān)。起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地(居住一年以上)法院。當(dāng)然，具體情況和最終處理方式，還需要根據(jù)案件詳情和證據(jù)情況等來確定。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外。當(dāng)房東把房子租出去了，應(yīng)該按照合同約定承擔(dān)租賃物的維修，所以爆破水管如果不是租客過失所為，應(yīng)由房東維修處理。如果租賃合同約定了房東負(fù)維修義務(wù)，房東不肯維修，可以按照合同要求其維修。對方仍然不維修，承租人自行維修的費(fèi)用由房東承擔(dān)。承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的2023-06-24190人看過 -
恢復(fù)原狀如果電力安裝不合理,沒有按國家要求安裝?；蚴欠繓|私自安裝的,都要負(fù)責(zé)。如果電力安裝沒有問題,帶有接發(fā)保護(hù),房東不承擔(dān)責(zé)任。但要有租房合同,沒有合同一樣負(fù)責(zé)任。承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。一、房東不履行維修義務(wù)算是違約嗎房東不履行維修義務(wù)算違約。租賃合同對雙方權(quán)利義務(wù)的約定十分明確，具體如下：1、出租人即房東有義務(wù)在租賃期間保持租賃物符合約定用途，若租賃物品質(zhì)降低而危機(jī)承租人使用收益或者其他權(quán)利時(shí)，則應(yīng)維護(hù)修繕，恢復(fù)原狀；2、承租人有義務(wù)按照約定的方法使用租賃物，在正常使用造成的損耗，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3、承租人有義務(wù)妥善保管承租物，若未盡妥善保管的義務(wù)造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。合同糾紛解決方式如下：1、和解，指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊2023-04-05281人看過 -
財(cái)產(chǎn)損失依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，承租的房屋如果出現(xiàn)漏水情形的，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失的，如果出租房屋質(zhì)量不合格造成的，由出租人承擔(dān)賠償?shù)呢?zé)任。一、租房出現(xiàn)問題中介有責(zé)任嗎房屋租賃產(chǎn)生糾紛的，房屋中介有沒有責(zé)任依據(jù)實(shí)際的情況而定，如果糾紛的原因與中介無關(guān)的，中介不需要承擔(dān)責(zé)任。房屋中介的法律責(zé)任：(1)因中介機(jī)構(gòu)職員的過錯給承租人造成的損失，中介公司的職員因過錯給承租人造成了損失，承租人可以找中介公司承擔(dān)責(zé)任。中介公司作為雇主，不得以職員個(gè)人責(zé)任為由推脫，中介公司自然也不能聲稱已將該職員開除而推卸責(zé)任。(2)因中介的過錯給承租人造成的損失，如果中介機(jī)構(gòu)是出于故意而提供了不實(shí)的信息，作出了違法的行為，給承租人造成了經(jīng)濟(jì)損失，那么中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事或者行政責(zé)任，甚至刑事責(zé)任。對于給承租人造成的損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以賠償。如果中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程中有欺詐行為，承租人可以要求中介機(jī)構(gòu)雙倍賠償。(3)因出租2023-02-23367人看過
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一、門面房合同到期后房東不續(xù)租，租客要承擔(dān)責(zé)任嗎？不需要，如果合同沒有到期，出租房屋歸第三方所有，可以繼續(xù)依據(jù)這個(gè)合同繼續(xù)租賃，如果合同已經(jīng)到期，則雙方的合同權(quán)利義務(wù)已經(jīng)履行完畢，房東可以不再續(xù)簽，并不用承擔(dān)任何法律責(zé)任，如果房屋歸第三方，只有與第三方協(xié)商，把房屋出租繼續(xù)使用。租賃合同到期后不續(xù)租合同有效。租房時(shí)，很多人都是只簽一次合同了事，即使合同期滿了，雙方時(shí)常也不會特意重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ?。雙方在給予對方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。如果不想租賃合同的期限變成不定期的，應(yīng)當(dāng)在租賃合同期限屆2024-02-06477人看過 -
強(qiáng)制執(zhí)行承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險(xiǎn)，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財(cái)產(chǎn)，侵害他人財(cái)產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律2023-05-03452人看過
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合同條款是指雙方協(xié)商一致后，約定雙方的權(quán)利義務(wù)，對雙方具有約束力的條款。合同條款是合同內(nèi)容的具體表現(xiàn)形式，主要通過合同條款體現(xiàn)和表達(dá)。合同作為當(dāng)事人之間的交易協(xié)議，內(nèi)容由合同各方在法律允許的范圍內(nèi)獨(dú)立約定。一般來說，合同應(yīng)具備以下條款： 1... 更多>
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#合同條款
相關(guān)咨詢
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房東有責(zé)任承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任嗎陜西在線咨詢 2023-09-07根據(jù)民法典規(guī)定，房屋漏水房東需要承擔(dān)連帶責(zé)任，因?yàn)榉繓|對出租房屋負(fù)有維修義務(wù)，如果未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修的，承租人可以先行維修，但最終費(fèi)用仍由房東承擔(dān)。 -
出租房衛(wèi)生間管道漏水造成漏水事故房東需要承擔(dān)責(zé)任嗎?陜西在線咨詢 2022-04-26如果漏水屬于一方責(zé)任，的，由責(zé)任人承擔(dān)，如果漏水是屬于房屋修繕原因的，要根據(jù)房屋租賃合同確定。 房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數(shù)額及交付時(shí)間;房屋修繕的責(zé)任、轉(zhuǎn)租以及違約責(zé)任等等。 房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由房東負(fù)責(zé)的，扣除當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任外，其他損失由房東負(fù)責(zé)賠償。如房屋修繕的責(zé)任規(guī)定由承租人負(fù)責(zé)的，房東不需要賠償。 因此，租房者在簽訂房
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租房漏水房東有責(zé)任嗎房東改房漏水怎么辦澳門在線咨詢 2022-05-101.對樓下的住戶來說，他的利益因?yàn)闃巧下┧艿綋p害。因此他既可以要求房東負(fù)責(zé)賠償；也可以找將房屋轉(zhuǎn)租的二房東要求賠償；也可以要求負(fù)有直接責(zé)任的你們賠償損失。他找誰都行的。 2.對房東來說，如果二房東未經(jīng)過他的同意就將房屋私自轉(zhuǎn)租給你們，他就可以追究二房東的違約責(zé)任，解除合同并將房屋恢復(fù)到水管修理之前的原狀，還可以另外要求二房東賠償損失；他也可以要求做為租戶的你們搬出房屋，并賠償擅自維修水管造成的損 -
出租房屋地漏漏水我們原房東應(yīng)由誰承擔(dān)責(zé)任海南在線咨詢 2021-11-21誰來承擔(dān)租賃房屋漏水造成的樓下?lián)p失，要根據(jù)房屋漏水的原因來確定。 （1）房屋裝修造成漏水、樓下?lián)p失的，由房東負(fù)責(zé)。 （2）由于水管老化，管件松動漏水，房東沒有及時(shí)更換，租客剛搬來不知道。漏水造成樓下?lián)p失是房東的責(zé)任，租客不承擔(dān)責(zé)任。 （3）房客發(fā)現(xiàn)水管老化，房東未及時(shí)更換，造成樓下?lián)p失，視為房東負(fù)主要責(zé)任，房客負(fù)次要責(zé)任。 （4）房客忘記關(guān)水管或使用不當(dāng)造成的樓下漏水損失，應(yīng)由房客承擔(dān)全部責(zé)任。 -
房屋租賃中，房東是否承擔(dān)房屋漏水的責(zé)任？澳門在線咨詢 2024-11-18在探討和剖析出租房屋漏水責(zé)任問題時(shí)，需要根據(jù)具體情況明確責(zé)任歸屬。首先，若下水管道等涉及公共設(shè)施的部件出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，應(yīng)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)處理修復(fù)。其次，如果是房屋裝修施工問題導(dǎo)致的漏水，主要責(zé)任應(yīng)歸屬于房東方。第三，如果在租約中明確規(guī)定由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，那么在合同合法有效的情況下，該項(xiàng)責(zé)任會自然落到租房者身上。最后，若漏水原因系由于使用者忘記關(guān)閉水源或操作不當(dāng)所致，那么造成漏水的行為人將承擔(dān)相
