房子漏水物業(yè)要承擔(dān)修復(fù)責(zé)任嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-22 15:56:03
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房屋共有部位漏水且業(yè)主已繳納維修基金的物業(yè)有責(zé)任維修。房屋共有部分或共用設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致漏水可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設(shè)房地產(chǎn)主管部門或業(yè)主大會審批使用。
一、小區(qū)物業(yè)違章怎么處罰
未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并處1萬元以上10萬元以下的罰款;有收益的，所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用。
二、住房維修基金的使用范圍
維修基金使用范圍主要包括小區(qū)公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。
具體來講,公共部位指由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位,包括:住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。
共用設(shè)施、設(shè)備,一般包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性的車場或者車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋。
三、高壓設(shè)施是業(yè)主承擔(dān)責(zé)任還是物業(yè)承擔(dān)責(zé)任
由物業(yè)管理的維修基金交。物業(yè)維修基金是指大修更新儲備基金，是專項用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備期滿后大修、更新、改造的資金。公共部位是指建筑主體承重結(jié)構(gòu)部分、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
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業(yè)主毛坯房水管漏水不是物業(yè)責(zé)任。家里的水管漏水，物業(yè)是不負(fù)責(zé)維修的。因為物業(yè)的主要責(zé)任是公共區(qū)域的維護(hù)管理，不包括家庭。所以家庭水管漏水需要自己聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。一、業(yè)主具體有什么權(quán)利和義務(wù)呢業(yè)主的權(quán)利：1、依法享有所擁有物業(yè)的各項權(quán)利;2、依法合理使用房屋建筑共用設(shè)施、共同部位和本物業(yè)內(nèi)公用設(shè)施和公共場所(地)的權(quán)利;3、有權(quán)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修;4、有權(quán)自己或聘請他人對物業(yè)自用部位的各種管道、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專業(yè)部門或機(jī)構(gòu)施工的除外;5、有權(quán)根據(jù)房屋建筑共同部位、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時組織修繕;2023-06-24307人看過 -
空調(diào)外機(jī)漏水物業(yè)一般沒有責(zé)任維修，空調(diào)是物業(yè)公司提供的除外。業(yè)主自購空調(diào)的，可以聯(lián)系空調(diào)制造商或銷售商，享受維修或替換服務(wù)?？照{(diào)外機(jī)屬于共用部分的，為業(yè)主共同使用或共同維護(hù)的設(shè)備，物業(yè)一般負(fù)有維修和維護(hù)的責(zé)任?！段飿I(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2024-05-08192人看過 -
一、房屋漏水物業(yè)公司需承擔(dān)哪些法律責(zé)任房屋漏水物業(yè)公司一般不需承擔(dān)法律責(zé)任，物業(yè)公司負(fù)責(zé)的范圍是公共區(qū)域，在業(yè)主室內(nèi)漏水的事情上，如果房屋漏水是開發(fā)商的原因?qū)е碌模瑧?yīng)當(dāng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。如果房屋所有權(quán)人自己使用不善造成的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)責(zé)任。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：（一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（四）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。二、房屋漏水民事糾紛一般如何處理的1．協(xié)商處理：首先，可以嘗試與鄰居進(jìn)行友好協(xié)商，找出漏水的原因和解決方案。如果鄰居同意2023-12-13403人看過 -
公共設(shè)施應(yīng)由物業(yè)負(fù)責(zé)，從維修基金中支出；非公共設(shè)施則要看屬于專有部分還是共有部分。各方有約定應(yīng)從約定，如無約定，專有部分由專有權(quán)人負(fù)責(zé)管理維護(hù)沒有異議，但對共有部分的管理維護(hù)職責(zé)歸誰有爭議。防水層如果作為共有設(shè)施，因為屬于隱蔽工程，一般認(rèn)為樓上住戶作為實際使用人應(yīng)承擔(dān)合理使用的行為義務(wù)，樓下作為受益人也有相應(yīng)的義務(wù)，這種義務(wù)主要是體現(xiàn)在費(fèi)用承擔(dān)上。在保修期內(nèi)，如果不是人為的原因造成的漏水，開發(fā)商要承擔(dān)全部責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定：第一條第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年，第（四）款電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年，從工程竣工驗收合格之日起計算。對于已過保修期的房屋，各方當(dāng)事人無過錯（或無證據(jù)證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費(fèi)用根據(jù)實現(xiàn)情況，由當(dāng)事人分擔(dān)，一般為一人一半。房子外面的水管道漏水要物業(yè)負(fù)責(zé)嗎房屋外面屬于2023-07-03150人看過
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剛裝修好的新房尚未入住就發(fā)現(xiàn)屋內(nèi)滲漏，氣憤之余梅氏夫婦（文中均為化名）將物業(yè)公司無錫分公司（以下簡稱無錫公司）、物業(yè)總公司（以下簡稱總公司）、房產(chǎn)公司告上了法庭。近日，江蘇省無錫市濱湖區(qū)人民法院一審判決了這起財產(chǎn)損害賠償糾紛案，判決無錫公司賠償梅氏夫婦7527元，總公司在無錫公司不能支付款項范圍內(nèi)承擔(dān)清償責(zé)任。庭審過程中，原告梅氏夫婦訴稱，屋內(nèi)滲漏系一樓窨井被垃圾堵塞，導(dǎo)致管道內(nèi)雨水反溢，滲漏到家中。物業(yè)未履行疏通雨、污水管道的義務(wù)，現(xiàn)要求無錫公司賠償其損失15846.5元；總公司在無錫公司財產(chǎn)不足的情況下承擔(dān)連帶清償責(zé)任；房產(chǎn)公司是否承擔(dān)責(zé)任由法院判決。被告無錫公司、總公司均辯稱，漏水是因為陽臺頂上的天臺落水斗內(nèi)的雨水往下淌造成。梅家在陽臺上搭建了閣樓，故造成損失的直接原因是房屋結(jié)構(gòu)的改變，與其無關(guān)。被告房產(chǎn)公司辯稱，漏水原因與房屋質(zhì)量無關(guān)，其不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。庭審中，三被告均要求駁回原告2023-06-10393人看過 -
物業(yè)沒有責(zé)任，需要由鄰居負(fù)責(zé)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任?？梢韵日椅飿I(yè)維修，如果不維修，要通過法律手段解決了。因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責(zé)任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。如果發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導(dǎo)致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護(hù)自身的合法權(quán)益。業(yè)主漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實際情況。首先要查明漏水原因，漏水肯定不是物業(yè)造成的。但如果物業(yè)存在疏于管理的情況，或是出現(xiàn)了問題后沒有及時處理，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大或出現(xiàn)了更嚴(yán)重的問題，那么物業(yè)要承擔(dān)責(zé)任。前者比如管道堵塞，根據(jù)《物業(yè)管理合同》和相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司應(yīng)定期進(jìn)行檢查和清理，如果沒做到，那就可以追究物業(yè)的責(zé)任。比如樓上違法裝修，物業(yè)未制止2023-07-18423人看過 -
一、物業(yè)對于地暖漏水事件是否承擔(dān)責(zé)任地暖漏水物業(yè)有一定的責(zé)任。地暖漏水的責(zé)任，主要看是誰的原因造成的。如果是業(yè)主自己的原因造成地暖漏水的，由業(yè)主自己承擔(dān)維修責(zé)任；如果是當(dāng)初安裝時的遺留問題，且未過保修期的，則由地暖安裝者或者物業(yè)承擔(dān)責(zé)任。《民法典》第二百八十一條建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布。緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法申請使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。二、物業(yè)費(fèi)的組成部分物業(yè)費(fèi)的組成部分大致如下：1．管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3．物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4．物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5．物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；62023-06-22243人看過 -
一、物業(yè)是否承擔(dān)房頂漏水問題的維修義務(wù)樓頂漏水物業(yè)是需要承擔(dān)一定責(zé)任的。房屋的頂部滲水，按照相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程質(zhì)保期限是五年，如果在房屋交付五年內(nèi)，房屋的建筑施工單位應(yīng)該對其提供維修。如果房屋交付超出五年的質(zhì)保期限，則通知物業(yè)，物業(yè)公司利用業(yè)主交納的公共維修基金進(jìn)行維修。漏水如果是個人原因?qū)е碌?，那么一般是樓頂住戶來承?dān)責(zé)任。二、房頂漏水屬于什么糾紛屬于侵權(quán)責(zé)任糾紛，應(yīng)當(dāng)由侵權(quán)責(zé)任人承擔(dān)賠償責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第二百九十六條，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。第一千一百八十四條，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他合理方式計算。三、樓上漏水怎么起訴樓上漏水向法院起訴的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)管轄法院，向法院遞交起訴狀，并提供房屋漏水的證據(jù)，符合起訴條件的，法院就會立案受理。根據(jù)《民事訴訟法》第一百一十九2023-11-04398人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。分三種情況來確定是否需要承擔(dān)賠償責(zé)任。第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔(dān)，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么就不需要承擔(dān)賠償責(zé)任，由房東來承擔(dān)賠償責(zé)任。出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二種情況，有過錯就要承擔(dān)賠償責(zé)任。所謂過錯，就本案是指知道或者應(yīng)當(dāng)知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔(dān)，是需要承擔(dān)賠償責(zé)任的。依法成立的合同，對當(dāng)事人具有法律2023-05-03452人看過 -
法律綜合知識一、物業(yè)管房屋漏水的維修嗎關(guān)于物業(yè)公司在處理房屋漏水問題上是否要負(fù)起相應(yīng)職責(zé)的問題，其答案往往基于眾多復(fù)雜的因素，包括漏水的成因、實際發(fā)生的地點(diǎn)以及有關(guān)物業(yè)服務(wù)協(xié)議的具體條款等等。以下我們將對此進(jìn)行深入探討和詳盡解析。1．公共區(qū)域的漏水問題。當(dāng)漏水現(xiàn)象發(fā)生在公共區(qū)域，如建筑物頂部、外部墻體或者小區(qū)內(nèi)部的主要排水管道時，物業(yè)公司作為這些區(qū)域的主要管理方，通常會被視為承擔(dān)維修責(zé)任的主體。2．私人領(lǐng)域的漏水問題。然而，當(dāng)漏水事件發(fā)生在業(yè)主個人擁有的區(qū)域，比如家庭內(nèi)部的供水管路或者屋頂?shù)炔课粫r，業(yè)主通常需要自行承擔(dān)起維修的相關(guān)費(fèi)用。但是，倘若漏水問題是由建筑本身存在的質(zhì)量問題、開發(fā)商在建設(shè)過程中所犯下的錯誤或者物業(yè)公司未能履行其管理職責(zé)而引發(fā)的，那么物業(yè)公司就有可能需要協(xié)助業(yè)主與開發(fā)商取得聯(lián)系并承擔(dān)部分或全部的維修責(zé)任。3．保修期限內(nèi)的漏水問題。如果房屋尚處于保修期限之內(nèi)，并且漏水并非人為破壞所致2024-07-22438人看過 -
不應(yīng)該。住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。住宅小區(qū)居住設(shè)施管理，住宅小區(qū)物業(yè)管理公司根椐物業(yè)管理合同，只負(fù)責(zé)住宅小區(qū)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的管理。一、商品房屋頂漏水由哪個負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)負(fù)有維修的責(zé)任。商品房住宅小區(qū)繳納有專項維修基金，屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共有部分、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。而物業(yè)是負(fù)責(zé)管理專項維修基金的部門，如果商品房住宅的共有部分需要維修，可以動用專項維修基金。屋頂屬于住宅的共有部分，是可以使用專項維修基金的，所以，物業(yè)應(yīng)該全額負(fù)責(zé)維修屋頂，如果維修基金不足或者根本沒有收取維修基金，按照法律規(guī)定，樓頂是業(yè)主的共有部分，出現(xiàn)漏水需要維修時，維修費(fèi)應(yīng)由所有業(yè)主共同承擔(dān)。二、門面需要繳納物業(yè)費(fèi)嗎享受物業(yè)管理服務(wù)的門面需要繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托物業(yè)管2023-04-02268人看過 -
一、房屋漏水物業(yè)有責(zé)任嗎看實際情況。1、檢查房屋漏水的原因，房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。2、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。3、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。4、通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。5、那么房屋漏水怎么辦？在把房頂2024-01-24360人看過
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一、裝修過程中漏水到樓下誰承擔(dān)責(zé)任裝修過程中漏水到樓下，應(yīng)根據(jù)具體的情況來確定誰承擔(dān)責(zé)任，需要查清楚漏水的原因，然后雙方最好進(jìn)行協(xié)商，如果房屋還在保質(zhì)期內(nèi)的話，可以找開發(fā)商來進(jìn)行解決。二、屋漏水糾紛可以起訴嗎房屋漏水糾紛是可以起訴的，起訴需要滿足如下條件：1.原告是案件的直接利害關(guān)系人或是合法權(quán)益受到侵犯的人。不是每個人都可以向法院起訴的，案件必須與原告有法律上的利害關(guān)系。2.有明確的被告。是誰侵犯了你的合法權(quán)益，就應(yīng)當(dāng)以誰為被告。3.有具體的訴訟請求、事實與理由打官司必須有具體明確的要求，法院才能進(jìn)行審理判決，并且要保留足夠的證據(jù)。三、簽訂裝修合同時需要注意的事項有哪些1.選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。2.參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應(yīng)該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。3.對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳2023-04-25188人看過 -
法律綜合知識一、房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修房頂漏水是物業(yè)修，當(dāng)樓頂漏水時，應(yīng)當(dāng)積極向小區(qū)物業(yè)反映問題，歸物業(yè)管。物業(yè)要對房屋的相關(guān)設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域，是全體業(yè)主所共有的區(qū)域，不屬于私人負(fù)責(zé)的范疇。二、房屋質(zhì)量由哪個部門鑒定房屋質(zhì)量問題，也稱房屋質(zhì)量缺陷，是指房屋建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定。由此定義可知，并不是所有可見的房屋瑕疵都是質(zhì)量缺陷，比如細(xì)微裂縫，非常微小的傾斜，如果這些瑕疵在工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)容許的范圍內(nèi)，則不構(gòu)成質(zhì)量問題，購房者只能容忍。在住進(jìn)新房之前，消費(fèi)者一定要找專業(yè)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)，即當(dāng)?shù)氐慕ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督部門，不然政府是不承認(rèn)的。購房者你應(yīng)該持房屋用地手續(xù)（土地使用權(quán)證）、建設(shè)手續(xù)（建設(shè)用地規(guī)劃許可證、選址意見書、施工證、施工圖紙）、消防手續(xù)等找房屋質(zhì)檢部門申請驗收。三、房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)怎樣賠償房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，可以解除合同并要求對方根據(jù)合2023-08-28249人看過
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房屋共有是指兩個或兩個以上的人共同擁有同一套房屋的所有權(quán)，共同享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，同時也要承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。 共有房屋一般需要簽訂共有協(xié)議，明確各共有人的權(quán)利和義務(wù)，并在房屋登記簿上予以登記。 在共有房屋的管理和處... 更多>
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地漏水管漏水屬于物業(yè)維修責(zé)任嗎？安徽在線咨詢 2022-10-07做法： 1、保留證據(jù)房屋漏水，首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。 2、確定漏水責(zé)任人房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，術(shù)業(yè)有專攻，所以我們應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進(jìn)行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責(zé)任人。確定責(zé)任人后，我們就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償了。 3、協(xié)商維權(quán)拿著證據(jù)找責(zé)任人進(jìn)行協(xié)商，可以要求對方恢復(fù)原狀，也可以要求對方進(jìn)行維修費(fèi)的賠償。 4、訴訟維權(quán)雖然我們拿著證據(jù)去找責(zé)任人協(xié)商，但是可能對 -
物業(yè)鋪的水管漏水是否承擔(dān)責(zé)任貴州在線咨詢 2022-05-051、超過保修期，開發(fā)商對水管因接頭問題而漏水不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任； 2、由于漏水是因為你家與總水管的接頭處存在問題導(dǎo)致，致使樓下也進(jìn)水對其造成一定的損失，你有一定責(zé)任，主要是侵權(quán)責(zé)任。但樓下要對其損失負(fù)舉證責(zé)任。 3、物業(yè)對沒有保護(hù)好總水閥手柄的安全以及在手柄被偷之后沒有及時修理安裝，因此導(dǎo)致?lián)p失的擴(kuò)大，也有一定的責(zé)任。 -
物業(yè)和漏水的業(yè)主承擔(dān)什么責(zé)任寧夏在線咨詢 2022-10-20你鄰居承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)有協(xié)調(diào)解決的義務(wù)，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任 -
物業(yè)有房屋漏水責(zé)任嗎新疆在線咨詢 2022-04-151、如果發(fā)展商與物業(yè)公司有協(xié)議，保修期內(nèi)的維修委托物業(yè)公司處理，則你在保修期內(nèi)向物業(yè)申請報修，物業(yè)或發(fā)展商都有責(zé)任修復(fù)。 2、如果發(fā)展商與物業(yè)公司之間沒有相關(guān)約定，則發(fā)展商的保修期已過不須承擔(dān)保修責(zé)任，物業(yè)公司是否有義務(wù)維修要看物業(yè)管理合同上的具體約定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物業(yè)、樓上住戶及有關(guān)專業(yè)人員在場的情況下，當(dāng)場查明，以便確定最終該由誰承擔(dān)責(zé)任。 -
樓下漏水樓上需要承擔(dān)修理的責(zé)任嗎青海在線咨詢 2023-07-17樓下漏水樓上不一定有義務(wù)修理。如果樓下漏水的原因是由于樓上水管或者其他設(shè)施使用不當(dāng)損壞導(dǎo)致的，則樓上有義務(wù)修理。如果樓下漏水是由于開發(fā)商建房時存在質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)的，則樓上沒有義務(wù)修理，應(yīng)當(dāng)由開發(fā)商來修理；如果過了保修期的，則樓上也有義務(wù)修理。
