拆遷停工停產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
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時間： 2023-07-23 01:31:12
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一、拆遷停工停產(chǎn)的相關(guān)法律規(guī)定
1．停產(chǎn)停業(yè)損失
因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的，拆遷人可以給予適當(dāng)補償。對于“適當(dāng)”的標(biāo)準(zhǔn)，何為“適當(dāng)”、其計算依據(jù)、計算方法，何種情況下是“可以”補償，何種情況下是“不可以”補償，該條例并沒有統(tǒng)一規(guī)定，其他法律、行政法規(guī)也沒有進行規(guī)定。在法律實踐中，補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)、依據(jù)常常由市一級地方政府以政策性文件規(guī)定，各地補償標(biāo)準(zhǔn)不同，計算方法也不同，這在立法上未免是一個遺憾。希望有關(guān)部門能夠引起重視，能夠?qū)ν．a(chǎn)停業(yè)損失進行更為明晰、清楚的規(guī)定，以促動拆遷過程中的公平公正。
2．設(shè)備搬遷安裝費
對于可搬遷的設(shè)備，應(yīng)當(dāng)本著繼續(xù)利用的原則，進行異地搬遷安裝，繼承投入使用。據(jù)此產(chǎn)生的設(shè)備搬遷和安裝費用是拆遷引起的必然損失，拆遷人應(yīng)當(dāng)予以補償。
3．解聘員工的安置補償費用。
因拆遷而解聘員工的安置補償費用，在法律法規(guī)政策性文件中并沒有詳細性規(guī)定，屬于拆遷當(dāng)事人相互協(xié)商爭取的項目。拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)果勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。
二、發(fā)生了拆遷糾紛如何應(yīng)對
發(fā)生了拆遷糾紛按照如下方式應(yīng)對：
應(yīng)當(dāng)協(xié)商，拆遷人與被拆遷人可以通過直接對話的方式達成和解協(xié)議。協(xié)商無法解決的可以司法起訴，運用法律手段與國家強制力維權(quán)自己的合法權(quán)益。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條
房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條
房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
三、拆遷糾紛的訴訟時效
拆遷行政訴訟時效是六個月。
《行政訴訟法》第四十六條
公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。
《國有土地上房屋征收與補償條例》：第三章 補 償 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協(xié)議。\n補償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
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停產(chǎn)停業(yè)的損失的補償應(yīng)該根據(jù)經(jīng)營收入、利潤，停產(chǎn)停業(yè)的時間長短等因素來進行評估，比如說，現(xiàn)在一個養(yǎng)殖場要拆遷，該養(yǎng)殖場每個月產(chǎn)生利潤10萬元，預(yù)計恢復(fù)生產(chǎn)需要半年，那停產(chǎn)停業(yè)損失就應(yīng)當(dāng)補償60萬元，如果是永久停產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)考慮到養(yǎng)殖場轉(zhuǎn)型和職工再就業(yè)的周期來核定停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。停產(chǎn)停業(yè)具體的補償標(biāo)準(zhǔn)還是由當(dāng)?shù)厝嗣裾贫?，具體需要看拆遷安置補償方案。對于企業(yè)，尤其是經(jīng)營狀況良好的企業(yè)，停產(chǎn)停業(yè)損失是非常重要的補償點，但是呢，很多很多企業(yè)主往往比較重視房屋、設(shè)備設(shè)施等“硬件賠償”，對停產(chǎn)停業(yè)損失等彈性空間較大的“軟性補償”重視不夠，往往帶來較大的損失。一、非法強制拆遷的救濟方法一般維權(quán)方式如下：1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)提出保護請求，并保留送達回執(zhí)。2、在遭受侵害時立即報警求助。3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。4、在適當(dāng)時機向法院提出行政不作為的行2023-06-19395人看過 -
一、公司破產(chǎn)停薪留職員工怎樣賠償企業(yè)破產(chǎn)法規(guī)定，公司破產(chǎn)后對于停薪留職的員工，要按勞動者工作年限支付經(jīng)濟補償，工作滿一年支付一個月工資。二、相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條【經(jīng)濟補償?shù)挠嬎恪拷?jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標(biāo)準(zhǔn)向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算；不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)按職工月平均工資三倍的數(shù)額支付，向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資?！吨腥A人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第一百一十三條破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后，依照下列順序清償：（一）破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補助、撫恤費用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人2024-01-25174人看過 -
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一、違停行政執(zhí)法怎么處理關(guān)于道路通行規(guī)定的駕駛?cè)诉`章停車處20到200元罰款。根據(jù)《道路交通安全法》第九十條機動車駕駛?cè)诉`反道路交通安全法律、法規(guī)關(guān)于道路通行規(guī)定的，處警告或者二十元以上二百元以下罰款。本法另有規(guī)定的，依照規(guī)定處罰。根據(jù)《道路交通安全法》第五十六條規(guī)定，機動車應(yīng)當(dāng)在規(guī)定地點停放。禁止在人行道上停放機動車；但是，依照本法第三十三條規(guī)定施劃的停車泊位除外。在道路上臨時停車的，不得妨礙其他車輛和行人通行。二、相關(guān)法律規(guī)定《道路交通安全法實施條例》第六十三條規(guī)定，機動車在道路上臨時停車，應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：（一）在設(shè)有禁停標(biāo)志、標(biāo)線的路段，在機動車道與非機動車道、人行道之間設(shè)有隔離設(shè)施的路段以及人行橫道、施工地段，不得停車；（二）交叉路口、鐵路道口、急彎路、寬度不足4米的窄路、橋梁、陡坡、隧道以及距離上述地點50米以內(nèi)的路段，不得停車；（三）公共汽車站、急救站、加油站、消防栓或者消防2023-06-17181人看過 -
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企業(yè)拆遷停工停產(chǎn)補償標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)具體情況確定。非住宅的房子的停產(chǎn)停業(yè)的損失補償?shù)脑u估的計算方法為生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的每月的租金，加上每個月的凈利潤，再乘上修正系數(shù)，加上職工每個月的生活補助，再乘上停產(chǎn)停業(yè)的補償期限。用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的每個月的租金是由房地產(chǎn)價格的評估機構(gòu)進行評估確定的。工廠拆遷停產(chǎn)停業(yè)補償標(biāo)準(zhǔn)（1）預(yù)期利益損失，一年可產(chǎn)生的預(yù)期利潤是一百萬，拆遷造成經(jīng)營中斷，造成三年的停產(chǎn)停業(yè)損失，這樣有可能要賠償三年的損失。（2）違約的損失，企業(yè)和客戶簽訂了一百萬的合同，由于拆遷不能按時供貨，一百萬的違約成本是五萬塊，要補償企業(yè)的違約損失。（3）財務(wù)成本，向銀行貸款一百萬，每年付財務(wù)成本利息，現(xiàn)在由于經(jīng)營斷了，財務(wù)成本是累計增加的，所以財務(wù)成本也要納入停產(chǎn)停業(yè)損失中。這些是可能遭受的損失。還有很多人會問道的人員安置遣散費，我們要糾正一下，人員安置遣散費只出現(xiàn)在國營企業(yè)和集體所有制2023-07-01499人看過 -
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1、停工停產(chǎn)期間，用人單位將勞動者借調(diào)的，是否構(gòu)成雙重勞動關(guān)系？原用人單位停工停產(chǎn)后將勞動者借調(diào)到另一公司工作，不認(rèn)定形成雙重勞動關(guān)系2、停工停產(chǎn)期間的放假是否可以作為勞動者加班的調(diào)休？公司停產(chǎn)放假可以作為員工延時加班的補休3、停工停產(chǎn)期間是否可以統(tǒng)一為員工安排休假？公司停工，勞動者未向公司正常提供勞動，公司可不支付工資4、停工停產(chǎn)，工資怎么算？考慮到企業(yè)與勞動者天生處于不平等的地位，為平衡企業(yè)選擇停工、停產(chǎn)的自主權(quán)與勞動者勞動及獲取報酬的權(quán)利，根據(jù)《工資支付暫行規(guī)定》第12條的規(guī)定，非因勞動者原因造成單位停工、停產(chǎn)在一個工資支付周期內(nèi)的，用人單位應(yīng)按勞動合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付勞動者工資。超過一個工資支付周期的，若勞動者提供了正常勞動，則支付給勞動者的勞動報酬不得低于當(dāng)?shù)氐淖畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)；若勞動者沒提供正常勞動，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定辦理。需要注意的是：所謂正常勞動，是指勞動者按依法簽訂的勞動合同約定2023-06-10275人看過 -
能。依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，出租的門面房進行拆遷時，如果在租賃期內(nèi)的，承租人是可以分配到停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)摹！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第二十三條，對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。承租人停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)某袚?dān)主體是誰1、承租人停產(chǎn)停業(yè)補償?shù)某袚?dān)主體是征收部門。國家土地的征用標(biāo)準(zhǔn)為被征收房屋價值的補償、因房屋造成搬遷、臨時安置費、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。承租人因停產(chǎn)停業(yè)所遭受的損失應(yīng)該由拆遷方承擔(dān)。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征2023-08-02233人看過
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拆遷暫停辦理相關(guān)手續(xù)的規(guī)定內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-01-31第十六條房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將前款所列事項書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年。 -
企業(yè)拆遷中，是否可以要求支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用，相關(guān)法律規(guī)定寧夏在線咨詢 2022-01-20實踐中，有的地方制定的關(guān)于停產(chǎn)停業(yè)損失的規(guī)定中包含了對員工的安置費用，比如《北京市國有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補償暫行辦法》中對于非住宅房屋上企業(yè)的停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限。同時該辦法中規(guī)定，員工月生活補助是指生產(chǎn)經(jīng)營者在停產(chǎn)停業(yè)期間，每月支付給員工的基本生活保障補助，員工月生活補助標(biāo)準(zhǔn)按征收決定發(fā)布前上個月的 -
拆遷中自覺停水停電法律怎么規(guī)定廣西在線咨詢 2023-12-21拆遷強制停水停電，當(dāng)事人可以依法提起行政訴訟保護自己的合法權(quán)益。 人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟： (一)對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的; (二)對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的; (三)申請行政許可，行政機關(guān)拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復(fù)，或者對行政機關(guān)作出的有 -
南京大棚關(guān)停拆遷規(guī)定重慶在線咨詢 2023-08-19一般來說大棚房拆遷是沒有補償?shù)?，但是在實際中很多的大棚在整治過程中，被誤認(rèn)成了違法占地的"大棚房"的，農(nóng)民朋友們有申辯權(quán)利，也可以通過復(fù)議等法律途徑提出異議，糾正查處機關(guān)的錯誤；對于已經(jīng)被錯拆的大棚，農(nóng)民朋友們也可以在確認(rèn)拆除行為違法后，申請國家賠償，挽回咱們的損失。 -
企業(yè)停產(chǎn)停業(yè)期間的租金和停產(chǎn)停業(yè)期間的租金等相關(guān)法律規(guī)定是什么青海在線咨詢 2022-03-24(1)非住宅房屋停產(chǎn)停業(yè)損失補償評估的計算公式為：停產(chǎn)停業(yè)損失補償費=(用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金+月凈利潤×修正系數(shù)+員工月生活補助)×停產(chǎn)停業(yè)補償期限①用于生產(chǎn)經(jīng)營的非住宅房屋的月租金是指被征收房屋停產(chǎn)停業(yè)期間平均每月的市場月租金，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)評估確定。②月凈利潤是指生產(chǎn)經(jīng)營者利用被征收房屋，在停產(chǎn)停業(yè)期間每月平均能夠獲取的稅后凈利潤。月凈利潤按征收決定發(fā)布前12個月的損益表確定
