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1、什么是農(nóng)村土地承包?答：承包就是作為發(fā)包方的村集體或者村內(nèi)的集體經(jīng)濟組織(隊)將本集體的土地、林地依法承包給本集體的農(nóng)村家庭戶，由農(nóng)戶內(nèi)成員對土地進行耕種等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2、土地承包期限是多久?答：農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長。國家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個人承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。3、農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎?答：農(nóng)村土地的承包經(jīng)營權(quán)可以通過自愿、有償合法進行流轉(zhuǎn)，即可以

土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。土地承包經(jīng)營權(quán)的取得，有基于民事行為的，也有非基于民事行為的。1．基于民事行為取得承包經(jīng)營權(quán)。包括創(chuàng)設(shè)取得和移轉(zhuǎn)取得兩種情況。土地承包經(jīng)營權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過訂立承包經(jīng)營合同而取得承包經(jīng)營權(quán)，分為家庭承包與以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式進行的承包。土地承包經(jīng)營權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)過程中，受讓人通過轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營權(quán)。2．非基于民事行為而取得承包經(jīng)營權(quán)的方式有：（1）以家庭承包方式取得的林地承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；（2）以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式設(shè)立的承包經(jīng)營權(quán)，承包人死亡的，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營權(quán)的保護法律對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)的保護如

農(nóng)村婦女在財產(chǎn)權(quán)利上，由于數(shù)千年夫權(quán)父權(quán)等傳統(tǒng)觀念的影響，農(nóng)村婦女婚前依附于父母兄長，婚后依附于丈夫公婆，常常沒有獨立財產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致其財產(chǎn)權(quán)利得不到充分保障。分析原因大致有：1)農(nóng)村婦女的土地承包權(quán)問題，國家關(guān)于農(nóng)村的土地在有些農(nóng)村由于沒有機動地，農(nóng)村土地慣常做法增人不增地，減人不減地，導(dǎo)致農(nóng)村婦女在結(jié)婚或者離婚后，不能及時取得土地承包權(quán)，如離婚婦女土地承包權(quán)常常依附于公婆家，離婚后該土地承包權(quán)常常不能帶走，離婚后生活的地方往往不能及時取得土地承包權(quán)，在離婚后到未重新分得土地期間，就喪失了最基本的生存資料之一土地。2)農(nóng)村婦女的婚前財產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該包括農(nóng)村婦女在婚前與父母兄長共同創(chuàng)造的家庭財產(chǎn)中應(yīng)該享有的份額，而不僅僅指婚前嫁妝，如現(xiàn)實中，尤其是結(jié)婚時間短的部分離婚婦女離婚后，回到娘家，居然被娘家兄嫂嫌棄，甚至不給其居住。3)農(nóng)村婦女的家庭財產(chǎn)地位問題。由于農(nóng)村中傳統(tǒng)夫權(quán)意識的影響，國家的關(guān)于農(nóng)

土地承擔合同毀約之后，按照法律的規(guī)定毀約方應(yīng)當承擔一定的賠償責(zé)任，包括支付違約金、承擔繼續(xù)履行的責(zé)任、采取補救賠償措施以及賠償損失等違約責(zé)任。全部損失原則與合理預(yù)見原則是支付賠償金的應(yīng)當遵守的最為重要的基本原則。如果由于違約已給對方造成的損失超過違約金的，還應(yīng)進行賠償，補償違約金不足的部分。對方要求繼續(xù)履行合同的，應(yīng)繼續(xù)履行。土地承包合同違約金如何算土地承包合同違約金如何算在法律上是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，要由雙方協(xié)商來認定，根據(jù)《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)?！吨?/div>

以家庭承包方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán)作為一種用益物權(quán)，是依據(jù)土地承包合同而創(chuàng)設(shè)的，且不采納登記生效主義，土地承包經(jīng)營權(quán)證書僅僅是證明土地承包經(jīng)營權(quán)的憑證，并非設(shè)立土地承包經(jīng)營權(quán)的依據(jù)，因此，土地承包合同與土地承包經(jīng)營權(quán)證書記載的內(nèi)容不一致的情形下，應(yīng)當以土地承包合同為準。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證遺失了怎么辦農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證遺失可以補辦。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證管理辦法》規(guī)定：第十七條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證嚴重污損、毀壞、遺失的，承包方應(yīng)向鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門申請換發(fā)、補發(fā)。經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營管理部門審核后，報請原發(fā)證機關(guān)辦理換發(fā)、補發(fā)手續(xù)。第十八條辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)手續(xù)，應(yīng)以農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)證登記簿記載的內(nèi)容為準。第十九條農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證換發(fā)、補發(fā)，應(yīng)當在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證上注明“換發(fā)”、“補發(fā)”字樣。為此，農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證遺失依照上述規(guī)定申請補發(fā)

一、如何處理農(nóng)村承包土地合同到期問題農(nóng)村土地承包合同到期了，如果想要繼續(xù)承包土地，可以按照規(guī)定延期。如果到期并不想繼續(xù)承包，不辦理延期即可。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條的規(guī)定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。第二十四條規(guī)定，國家對耕地、林地和草地等實行統(tǒng)一登記，登記機構(gòu)應(yīng)當向承包方頒發(fā)土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書，并登記造冊，確認土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)證或者林權(quán)證等證書應(yīng)當將具有土地承包經(jīng)營權(quán)的全部家庭成員列入。登記機構(gòu)除按規(guī)定收取證書工本費外，不得收取其他費用。二、土地承包合同違約該如何賠償土地承包合同違約的賠償方式是：有約定的按照合同約定賠償，沒有約定的按照實際造成的損失賠償，賠償不得超過實際損失的30％。除損害賠償外，當事人有權(quán)要求對方

我國農(nóng)村土地制度的核心是農(nóng)村集體所有和農(nóng)戶長期承包使用。據(jù)筆者2003年對湖北省5個縣市20個村的調(diào)查，集體土地的所有者主體有村集體和組集體，農(nóng)村實行家庭承包責(zé)任制以來，村集體所有的土地所占比重呈增加趨勢。隨著農(nóng)村勞動力流動和土地非農(nóng)化使用的增加，農(nóng)村土地承包使用制度所暴露出的問題越來越多，深化改革的呼聲越來越大。本文通過分析農(nóng)村土地承包使用制度的成本和績效，探討改革的取向。一、農(nóng)村土地承包使用制度的成本農(nóng)村土地承包使用制度伴隨著巨大的成本，具體表現(xiàn)在兩個方面：第一，損害了村民和鄉(xiāng)村干部之間分配的公平。據(jù)筆者2003年對湖北省20個村的調(diào)查，一些村集體通過出賣和(或)出租集體土地獲得了大量收入，但大多沒有用于農(nóng)村公益事業(yè)，而是流入了村干部的個人腰包，其中的一部分又被鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部占有。出賣的集體土地大多是農(nóng)民的承包地，但承包農(nóng)民只能得到土地出賣收入的很小的小部分，大頭則歸村里。出租的土地一般是沒

農(nóng)村土地承包土地租賃：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來說，出租是農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟合作社以外的個人或組織。承租人通過租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶支付租金。農(nóng)村土地使用權(quán)出租不能違反《土地管理法》第63條的規(guī)定，即第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第八十一條擅自將農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，沒收違法所得，并處罰款。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，通過簽訂農(nóng)村土地承包經(jīng)營合同的方式取得農(nóng)村集體土地的經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，對農(nóng)村集體經(jīng)濟

農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買賣。為充分保障農(nóng)民土地承包權(quán)益，進一步完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度，推進實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略。在中國特色社會主義進入新時代的關(guān)鍵時期，黨中央提出保持土地承包關(guān)系穩(wěn)定并長久不變，是對黨的農(nóng)村土地政策的繼承和發(fā)展，意義重大、影響深遠。一、拆遷補償分割糾紛案由怎么確定？（一）土地承包經(jīng)營權(quán)糾紛，在其項下又分為土地承包經(jīng)營權(quán)確認糾紛和承包地征收補償費用分配糾紛四級案由，前述8種類型的矛盾糾紛的前7種即確定為此類案由。土地承包經(jīng)營權(quán)是指土地承包經(jīng)營權(quán)人為從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)，對其承包的集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、荒地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地所享有的占有、使用、收益的權(quán)利。1、土地承包經(jīng)營權(quán)

實行以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制是黨在農(nóng)村的一項基本政策，是我國農(nóng)村的一項基本經(jīng)營制度，有效地保護和調(diào)動了農(nóng)民的積極性，受到廣大農(nóng)民群眾的熱烈擁護。但是，我們作為農(nóng)村基層干部在具體執(zhí)行過程中，也發(fā)現(xiàn)了一些值得注意的問題，現(xiàn)提出幾點不成熟的想法和建議，僅供參考。?一、現(xiàn)行農(nóng)村土地承包制度的突出特點：增人不增地、減人不減地?盧龍縣從1994年初開始推行農(nóng)村集體土地家庭承包期30年不變政策，實行增人不增地、減人不減地的土地承包辦法。1994年，該縣共有分地人口379080人，家庭承包經(jīng)營土地面積578623畝，人均1.526畝。1994—2005年12年間，全縣新出生人口55736人，平均每年出生4645人，這些人成為農(nóng)村集體的新成員卻沒有土地可以承包;1994—2002年9年間，全縣農(nóng)村考入大中專院校的學(xué)生近萬人，這部分人畢業(yè)后大部分在城鎮(zhèn)有了一份工作，沒有工作的也能享受到政府

父母土地承包權(quán)轉(zhuǎn)給子女需要以下情況：1、父母和子女沒有分戶。這種情況下，一般家庭內(nèi)部協(xié)商。土地承包經(jīng)營權(quán)屬于家庭成員的共同財產(chǎn)權(quán)，父母要將屬于自己的承包權(quán)讓，需要征求其子女的同意。2、父母跟哥哥一戶，自己分戶了。這種情況下家里土地承包權(quán)是父母與大哥的共同財產(chǎn)，父母想將土地承包權(quán)讓出，需要征求老大的同意，并且需要到村集體理相關(guān)手續(xù)；3、所有子女都分戶了。這種情況下，父母在經(jīng)村集體同意后，辦理相關(guān)手續(xù)之后可以將土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。戶外的子女能不能享有土地承包權(quán)無論是未婚、結(jié)婚、離婚還是喪偶，婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營、集體經(jīng)濟組織收益分配、土地征收或者征用補償費使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。我國憲法第33條規(guī)定，中華人民共和國公民在法律面前一律平等。憲法第48條規(guī)定：“中華人民共和國婦女在政治的、經(jīng)濟的、文化的、社會的和家庭的生活等各方面享有同男子平等的權(quán)利。國家保護婦女的權(quán)利

農(nóng)村集體土地繼承是不可以作為遺產(chǎn)的；農(nóng)村集體分配的土地是不能繼承的，土地不是遺產(chǎn)。土地承包權(quán)和宅基地不能繼承，能繼承的是房屋所有權(quán)。父母的房屋還是一起繼承的，除非有遺囑排斥了一方的繼承權(quán)。由于宅基地和房屋不能分離，只要房屋在，宅基地也就能免費用了。土地是屬于國家和集體的，個人沒有土地所有權(quán)。宅基地的所有權(quán)屬集體，要有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)，宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承。戶口不在農(nóng)村，可以繼承宅基地上的房子，但不能繼承宅基地使用權(quán)。城鎮(zhèn)戶口不可以繼承父母的農(nóng)村宅基地，只可以繼承房屋。根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知》規(guī)定，農(nóng)村住宅用地只能分配給本村村民，城鎮(zhèn)居民不能得到農(nóng)村購買宅基地、農(nóng)民住宅或“小產(chǎn)權(quán)房”。非農(nóng)業(yè)戶口不能擁有宅基地，但是可以繼承房屋(但并不是繼承宅基地)，只要房屋不垮，就永久擁有，但是一旦毀損，不能申請重建。而房屋垮塌后，逐漸滅失，失去房

現(xiàn)行法律規(guī)定是：1、農(nóng)村宅基地使用權(quán)可以進行繼承。2、不只是農(nóng)村戶籍的子女可以繼承；具有城鎮(zhèn)戶籍的子女也可以繼承父母農(nóng)村宅基地使用權(quán)。3、宅基地使用權(quán)不能單獨發(fā)生繼承，只有在繼承農(nóng)村房屋的同時對宅基地使用權(quán)同時發(fā)生繼承，遵循房地一體原則。宅基地使用權(quán)可以作為遺產(chǎn)繼承嗎？宅基地的使用權(quán)不可以作為遺產(chǎn)繼承。宅基地使用權(quán)是一項特殊的用益物權(quán)，是特殊的財產(chǎn)，是不能作為遺產(chǎn)來繼承的。被繼承人死亡前，宅基地使用權(quán)就不是其個人財產(chǎn)而是由家庭成員共同享有的一項權(quán)利；被繼承人死亡后，家庭關(guān)系仍然存在，宅基地使用權(quán)沒有分割，仍然是家庭共同共有財產(chǎn)而非被繼承人的個人財產(chǎn)，所以宅基地使用權(quán)當然不能作為遺產(chǎn)繼承。但是宅基地上的房屋是可以作為遺產(chǎn)繼承的，而繼承了房屋的繼承人自然就會獲得宅基地的使用權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺

農(nóng)村土地承包責(zé)任制是我國農(nóng)業(yè)的一項基本政策，自八十年代開始在農(nóng)村實施，已取得了巨大成就。由于我國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)是以家庭為權(quán)利主體，而不是農(nóng)民個人為主體，加上農(nóng)村土地承包政策性強，法律規(guī)定滯后，人們對無地的農(nóng)村婦女（下簡稱農(nóng)婦）能否向人民法院提起訴訟認識不一，各地法院的做法也不盡相同。筆者認為土地承包經(jīng)營權(quán)是物權(quán)，具有排他性，任何人侵犯它都應(yīng)受到法律制裁?，F(xiàn)就無地農(nóng)婦土地承包經(jīng)營權(quán)的訴訟問題提出幾點淺見，以期拋磚引玉。一、土地承包經(jīng)營權(quán)的性質(zhì)土地承包經(jīng)營權(quán)是指農(nóng)民或集體組織，在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，依據(jù)承包合同取得對集體所有或國家所有由集體使用的土地、森林、草原、水面等自然資源進行占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)是什么性質(zhì)的權(quán)利呢？這是無地農(nóng)婦能否向人民法院提起土地承包經(jīng)營權(quán)訴訟首先應(yīng)解決的問題。有人認為是物權(quán)，也有人認為是合同債權(quán)。筆者認為土地承包經(jīng)營權(quán)是物權(quán)，不是債權(quán)，理由如下：1