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房屋抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護。因此抵押權(quán)的行權(quán)期限是法定的主債權(quán)訴訟時效期間內(nèi)，抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。

一、抵押擔(dān)保是否可以約定期限？

抵押擔(dān)保不可以約定抵押期限。

《民法典》第419條規(guī)定，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護。

第188條規(guī)定，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。

二、抵押權(quán)期間多久

抵押權(quán)的存續(xù)期間一般是到主債權(quán)的訴訟時效期間屆滿時為止，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)，否則人民法院不予保護。因為如果允許抵押權(quán)一直存續(xù)，可能會使抵押權(quán)人不及時行使抵押權(quán)，對發(fā)揮抵押財產(chǎn)的經(jīng)濟效用有不良影響。因此，規(guī)定抵押權(quán)的存續(xù)期間，能夠促使抵押權(quán)人積極行使權(quán)利，促進市場經(jīng)濟的發(fā)展。

三、抵押權(quán)擔(dān)保范圍

抵押權(quán)的擔(dān)保范圍一般與擔(dān)保物權(quán)的擔(dān)保范圍是一樣的，包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔(dān)保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的費用。法律規(guī)定，抵押人對抵押擔(dān)保范圍另有約定的，按照其約定。2021年1月1日生效的《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。