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婚前男方有房婚后女方買房可以嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-02-25 16:31:31 61 人看過

婚前一方有房，婚后另一方再買新房，不算首套房，二套房的認定是根據(jù)家庭成員所擁有的住房數(shù)量來認定的

一、賣了一套房后再買房算二套房嗎

賣了一套房后再買房首套房貸款未結清的算二套房，首套房貸款已結清的不算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是以借款人家庭為單位認定的、借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄皆俅蜗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/1677808693540324868.html">商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。

二、二套房繼承還算不算

繼承的房子算不算二套房要不要看你名下或者家庭成員名下有沒有房產(chǎn)。如果繼承房產(chǎn)之前名下已經(jīng)擁有房產(chǎn)的，那么算二套房。如果沒有就不算。繼承人繼承的房產(chǎn)應當依法辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，未辦理的，不得對抗第三人。

三、什么是首套房與二套房

首套房與二套房是指：

1、全款買過一套房，再貸款買房算首套。貸款買過一套房，如果貸款沒有結清，再買房算二套，還清算首套；

2、全款或貸款買過房，后來貸款還清，已經(jīng)賣掉，而且房屋登記系統(tǒng)已經(jīng)查不到房產(chǎn)，再買算首套；

3、個人名下有兩套貸款房，只有一套還清，再買算二套。

如果是在不限購限貸的城市里購買的是首套房，即便購房者是通過商業(yè)貸款的方式來購買房屋，那么首付比例一般在20%左右，如果是購買二套房，商業(yè)貸款的首付比例則為30%以上。

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