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不動產變更登記的適用范圍

來源：法律編輯整理時間： 2024-08-07 23:47:22 125 人看過

不動產變更登記的適用范圍有：權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更，不動產的坐落、界址、用途、面積等一切狀況發(fā)生變更，不動產權利的期限、來源以及其他狀況發(fā)生變化，同一權利人的分割或者是合并不動產等。

《不動產登記暫行條例實施細則》第二十六條

下列情形之一的，不動產權利人可以向不動產登記機構申請變更登記：

（一）權利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；

（二）不動產的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；

（三）不動產權利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；

（四）同一權利人分割或者合并不動產的；

（五）抵押擔保的范圍、主債權數額、債務履行期限、抵押權順位發(fā)生變化的；

（六）最高額抵押擔保的債權范圍、最高債權額、債權確定期間等發(fā)生變化的；

（七）地役權的利用目的、方法等發(fā)生變化的；

（八）共有性質發(fā)生變更的；

（九）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動產權利轉移的變更情形。

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權利人姓名或名稱變更：收費項目收費標準收費依據房屋登記費住房40元／件，非住房275元／件。發(fā)改價格［2008］924號證書工本費核發(fā)一本不動產權證書免收證書費；向一個以上不動產權利人核發(fā)不動產權證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。發(fā)改價格［2008］924號土地權屬調查費1．黨政機關、團體、全額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元。2．企業(yè)、自收自支預算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收100元，每超過500平方米元以內加收40元，最高不超過4萬元。3．差額預算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元。4．城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以內加收5元，最高不超過30元。5．農村居民

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