村委會能否收回集體荒地？
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時間： 2023-07-24 16:10:35
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集體荒地年限不到村委會不可以收回。如果強行占據(jù)土地，可以及時固定證據(jù)，隨后向法院起訴要求村委會繼續(xù)履行合同并賠償損失。住宅用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。商業(yè)、旅游、娛樂用地：全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年。綜合或者其他用地全國統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年。
村委會出租村集體土地合法嗎
村委會出租村集體土地合不合法應(yīng)該根據(jù)以下兩種情況，分別是：
1、村委會將土地出租給誰，必須要獲得絕大多數(shù)村民的同意；
2、在未獲得村民同意的情況下，擅自將集體土地出租給他人，那么就侵犯了村民的合法權(quán)益。如果發(fā)現(xiàn)村委會在未經(jīng)村民會議討論、未經(jīng)村民同意就將集體建設(shè)用地租賃給他人，或是將農(nóng)用地用于其他用途，那么建議村民一定要及時地向有關(guān)部門進行舉報，或者打12345進行反映，要求相關(guān)部門查處村委會的違法行為。
《農(nóng)村土地承包法》第三條國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
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依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地的土地補償費歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有，而地上附著物和青苗費歸開墾者所有?！吨腥A人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須?？顚Ｓ?，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督。《土地管理法》第四十條，開發(fā)未確定使用權(quán)的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，可以確定給開發(fā)單位或者個人長期使用。所以，經(jīng)過2023-04-01409人看過 -
法律綜合知識1、為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，但征收不是無償?shù)?，更不能侵害被征收人的合法?quán)益。2、法律規(guī)定，任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。3、對集體土地進行征收拆遷的，簽訂征收補償協(xié)議后，被征收方不履行協(xié)議的，征收部門可以強制拆除，對于違法的建筑，可以不給予補償而強制拆除。《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔(dān)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十2024-05-03283人看過 -
1、根據(jù)我國相關(guān)司法解釋，如果個人承包的荒地被征收，可以得到一定的補償。對賠償有爭議的，可以申請行政訴訟。有關(guān)法律法規(guī)《最高人民法院關(guān)于審理農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十二條承包土地被依法征用，承包人要求發(fā)包人支付土地補償金的，應(yīng)當(dāng)予以支持收到附件和幼苗。承包人以轉(zhuǎn)包、租賃等方式將土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的，青苗補償費歸實際出資人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二十三條承包地被依法征用，家庭承包人放棄統(tǒng)一安置，要求用人單位支付已經(jīng)領(lǐng)取的安置補助的，應(yīng)當(dāng)予以支持?！吨腥A人民共和國行政訴訟法》第十二條人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：（一）對行政拘留、吊銷、吊銷許可證等行政處罰不服的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收違法財產(chǎn)、罰款、警告等；（二）對限制人身自由或者查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的；（2023-05-0896人看過 -
土地承包承包期內(nèi)，發(fā)包人不得收回承包地。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，尊重和保障農(nóng)民工的土地承包權(quán)和經(jīng)營自主權(quán)，用人單位無權(quán)以承包人放棄耕地為由收回承包地。法律、法規(guī)和政策的依據(jù)是：《農(nóng)村土地承包法》第二十六條規(guī)定：“承包期內(nèi)，發(fā)包人不得收回承包地，承包人不得收回承包地。”《國務(wù)院辦公廳關(guān)于妥善解決當(dāng)前農(nóng)村土地承包糾紛的緊急通知》（國辦發(fā)〔2004〕21號）：“要嚴格執(zhí)行農(nóng)村土地承包法的規(guī)定。任何組織和個人都不能以欠稅、棄地為由收回農(nóng)民的承包地，已經(jīng)收回的要立即糾正并歸還。”因此，無論你外出務(wù)工、棄地，還是你認為耕作效率太低，導(dǎo)致土地被遺棄。只要你的土地還在承包期內(nèi)，村委會或集體經(jīng)濟無權(quán)奪走你的土地。如果被拿走了，你可以要求他們歸還；如果你原來承包的土地轉(zhuǎn)包給別人，你也可以要求一定程度的補償。我們該怎么處理這塊廢棄的土地？2023-05-08152人看過
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法律綜合知識一、農(nóng)村土地承包未到期集體能否收回當(dāng)承包土地的合約尚未期滿，卻遭遇村集體執(zhí)意強行回收該土地的情況時，承包方有權(quán)選擇與相關(guān)方面展開友好而善意的磋商。然而若磋商無果，承包方必須采取法律行動以保護自己的合法權(quán)益。在這種情況下，承包方可以考慮向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，并請求法院裁定對方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、農(nóng)村土地承包的原則是什么土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（一）依法、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；（二）不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境；（三）流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；（四）受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力或者資質(zhì)；（五）在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。土地承包2024-04-0886人看過 -
法律綜合知識一、村集體收回村民組土地是否合理是合理的。根據(jù)我國法律規(guī)定，村集體有權(quán)收回農(nóng)民土地?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十三條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組發(fā)包。二、村集體收回村民土地的情形有哪些規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回土地使用權(quán)：（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；（二）不按照批準的用途使用土地的；（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第（2023-12-04451人看過 -
農(nóng)村的開荒地由于其獨特的性質(zhì)，在確權(quán)登記工作中，存在諸多的問題，那么農(nóng)村荒地能不能進行確權(quán)登記呢?是否會被農(nóng)村集體組織收回呢?其實在土地確權(quán)登記過程中，國家對于農(nóng)村開荒土地的確權(quán)登記主要有以下兩種處理方式。1.第一種處理方式是允許確權(quán)登記，但允許確權(quán)登記的開荒土地，主要是經(jīng)過農(nóng)村集體組織或者國家土地管理部門統(tǒng)一，獲得相關(guān)開荒手續(xù)的開荒地，這一類土地由于是經(jīng)過國家允許，所以在土地確權(quán)過程中，將會以承包地的方式確權(quán)登記到開荒人;2.第二種處理方式則是不允許確權(quán)登記，此類開荒地主要是指農(nóng)民朋友擅自開荒的土地，在《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》中就明確指出，未經(jīng)允許擅自開荒的土地將不能夠進行確權(quán)登記，原則上是交予開荒人繼續(xù)使用，當(dāng)農(nóng)村集體組織有其他用途時將會進行收回!除此之外國家在《土地管理法》中也明確規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地2023-04-16398人看過 -
征地補償安置依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，農(nóng)村集體的荒地、荒山進行征收時，征收補償款的分配由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織協(xié)商確定，但荒地、荒山如果承包給他人的，安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費歸承包方所有。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)2023-03-26192人看過
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土地征收荒山荒地所有權(quán)屬于集體所有，復(fù)墾后用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，土地征收時，征地補償金屬于農(nóng)村集體所有，地上附著物補償費和安置費屬于復(fù)墾者所有。有關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國土地管理法》第三十九條未利用土地的復(fù)墾，必須經(jīng)過科學(xué)論證和評價，在依法批準的土地利用總體規(guī)劃劃定的復(fù)墾區(qū)域內(nèi)進行。禁止毀林草原開墾耕地、圍湖造地和侵占河灘。根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，對破壞生態(tài)環(huán)境的耕地，要逐步退耕還林、還牧、還湖。第四十條開發(fā)沒有明確種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)使用權(quán)的國有荒山、荒地、灘涂，經(jīng)縣級以上人民政府批準，可以由開發(fā)單位或者個人確定長期使用。《中華人民共和國土地管理法實施細則》第二十六條土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，地上附著物、苗木補償費歸地上附著物、苗木所有人所有。2023-05-02427人看過 -
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一、農(nóng)村集體土地征收時，村委會能分到土地征收補償費用嗎依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對農(nóng)村土地進行征收時，土地征收補償費是歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的，所以村委會能分到土地征收補償費用。相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償2024-04-07282人看過
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法律綜合知識1、國家征收農(nóng)村土地如下：發(fā)布擬征地通告，征詢村民意見、組織聽證；進行地籍調(diào)查、地上附著物登記確認，擬定“一書四方案”；發(fā)布土地征收公告，登記征地補償、擬定補償安置方案；根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案、落實資金，征收土地。2、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)2024-05-15478人看過 -
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繼續(xù)履行是指在合同履行過程中，當(dāng)事人一方或雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的條件和期限履行合同義務(wù)。 繼續(xù)履行可以確保合同的順利履行和雙方的合法權(quán)益得到保障。在出現(xiàn)違約行為時，雙方應(yīng)當(dāng)及時協(xié)商解決，并根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違... 更多>
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村集體征收開荒地能收到嗎吉林省在線咨詢 2023-05-311、開墾的荒地有沒有補償要看有沒有和村委會簽訂相關(guān)的承包合同。 2、承包的荒地被征收時有權(quán)依法獲得土地補償費、安置補助費、地上附著物及青苗補償費等各項補償安置費用。 3、其中土地補償費先行補償給土地所有權(quán)人即村集體經(jīng)濟組織（村委會），由村委會依法進行分配使用，分配方案應(yīng)向村集體經(jīng)濟組織成員公開。 4、如果沒有任何的承包合同私自開的荒地那么只能獲得地上附著物以及青苗的補償。 -
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農(nóng)村荒地可否歸集體所有？新疆在線咨詢 2021-08-131、農(nóng)村地區(qū)荒地歸集體所有，荒山荒地被征收，補償是歸村集體所有的，應(yīng)當(dāng)由集體組織內(nèi)的成員進行分配，但是如果是村民或者是其他人對荒山荒地進行開發(fā)后被征收的，就只有土地征收補償費是屬于集體經(jīng)濟組織的，地上附著物補助費、青苗補助費、安置補助費等等是屬于開墾者或者是實際使用人的。 2、根據(jù)《土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村 -
村委會有權(quán)利將集體荒地租給個人嗎廣西在線咨詢 2022-10-31項某來信稱其村委會未經(jīng)村民同意，將村里的100多畝荒地租賃給某公司用于種植苗木，請問村委會有權(quán)出租嗎如果無權(quán)，我們村民應(yīng)該如何維權(quán)答：您來信的關(guān)鍵問題在于村委會和某公司簽定的合同性質(zhì)是土地租賃合同還是土地承包合同?！掇r(nóng)村土地承包法》就土地租賃和土地承包的成立條件均有詳細規(guī)定。《農(nóng)村土地承包法》第3條規(guī)定：“國家實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家 -
村集體對開荒荒地征收土地有哪些補償臺灣在線咨詢 2023-05-19依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，荒地、荒山是屬于農(nóng)村集體土地，農(nóng)村集體土地的土地補償費歸農(nóng)村經(jīng)濟集體所有，而地上附著物和青苗費歸開墾者所有。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。 征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被
