林地轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓期滿還能收回嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-25 08:00:22
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一、林地轉(zhuǎn)讓后,轉(zhuǎn)讓期滿還能收回嗎
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地以承包的方式流轉(zhuǎn)后，如果承包合同到期的，一般是會(huì)再延長承包期限，如果發(fā)包人收回的，要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。
土地轉(zhuǎn)讓合同效力怎么認(rèn)定
1、轉(zhuǎn)讓方未取得使用權(quán)證書與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，起訴前或者申請仲裁前轉(zhuǎn)讓方取得土地證或者有批準(zhǔn)權(quán)的政府同意轉(zhuǎn)讓的，合同有效。
轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用證書，實(shí)質(zhì)是尚未完全取得轉(zhuǎn)讓土地的權(quán)屬，因此，通常應(yīng)視為無權(quán)處分。但是合同簽訂后，有權(quán)批準(zhǔn)核發(fā)土地證的縣級以上人民政府給轉(zhuǎn)讓方核發(fā)了土地使用證或者批準(zhǔn)了轉(zhuǎn)讓行為的，該項(xiàng)辦證或者批準(zhǔn)行為應(yīng)當(dāng)視為對轉(zhuǎn)讓方無權(quán)處分的追認(rèn)，因此，此時(shí)合同有效。
2、一地多賣，合同均有效。
受讓方均要求履行合同的：
(1)辦理變更登訂手續(xù)的一方可以要求交付土地。
(2)均未辦理變更手續(xù)的，先行合法占有投資開發(fā)的，有權(quán)要求辦理變更登記。
(3)均未登記又未合法占有開發(fā)的，先行交付轉(zhuǎn)讓款一方有權(quán)要求交付土地，辦理變更。
(4)合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有權(quán)要求繼續(xù)履行;未取得土地使用權(quán)方可以請求解除合同，賠償損失。
一地多賣，屬于欺詐行為，不是無效合同，受讓方有權(quán)利要求解除合同，賠償損失。但是，如果幾個(gè)受讓方都不行使解除權(quán)，而要求履行合同時(shí)，只能按照不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的登記原則來處理，即登記優(yōu)于占有，占有優(yōu)于交款，交款優(yōu)于先簽合同。
3、轉(zhuǎn)讓劃撥土地未經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的政府批準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓合同無效。
但是起訴前或申請仲裁前經(jīng)批準(zhǔn)的，合同有效;合同性質(zhì)為補(bǔ)償性質(zhì)，而非出讓合同。
未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓劃撥土地，違反行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合同當(dāng)然無效。如果起訴或者仲裁前，有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓或同意劃撥給受讓方使用的，受讓方有權(quán)取得劃撥土地使用權(quán)。但是，由于轉(zhuǎn)讓方對劃撥土地不享有出讓土地的相關(guān)權(quán)益，因此，其所簽轉(zhuǎn)讓合同主要是對其地上建筑物的補(bǔ)償合同，而非土地轉(zhuǎn)讓合同。如果受讓方要取得出讓土地的使用權(quán)，必須依法補(bǔ)交土地出讓金，并辦理相關(guān)出讓土地手續(xù)。
二、土地轉(zhuǎn)讓30年，30年以后土地還可以收回嗎？
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，土地以承包的方式流轉(zhuǎn)后，如果承包合同到期的，一般是會(huì)再延長承包期限，如果發(fā)包人收回的，要給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第二十一條耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》
第十四條受讓方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，土地流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由承包方依法收回承包土地時(shí)，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償辦法可以在土地流轉(zhuǎn)合同中約定或雙方通過協(xié)商解決。
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結(jié)婚證如果轉(zhuǎn)讓合法，就不能收回，否則就可以收回。一、結(jié)婚證沒有蓋章離婚證能否保留1、既然結(jié)婚證民政部門已蓋失效公章(收回)，那有兩種情況:一種情況，你兩的婚姻關(guān)系從一開始就沒有法律效力，不需要拿到離婚證；另一種情況是你兩婚姻登記有效，因雙方協(xié)議離婚，原結(jié)婚證民政部門收回蓋失效印章，然后給你們辦理離婚證。2、如果問明白確屬第一種情況，就不用拿離婚證，不存在離婚問題。如果是第二種情況，則需找民政部門拿上離婚證，否則，再婚時(shí)要離婚證，還是個(gè)問題。二、非農(nóng)業(yè)戶口可以繼承農(nóng)村父母名下房產(chǎn)嗎？可以。但是當(dāng)你的父母走了之后，就不能重建房子了，一旦你的房子出現(xiàn)了倒塌的現(xiàn)象時(shí)，村里的干部就可以收回你這個(gè)宅基地了。如果這個(gè)時(shí)候的你還想要繼續(xù)使用這個(gè)宅基地，就需要交一些錢，當(dāng)然這個(gè)費(fèi)用一般不會(huì)太高。此外，不管你是農(nóng)業(yè)戶口還是非農(nóng)業(yè)戶口，都只能繼承父母的房產(chǎn)，而不是宅基地。三、沒有證據(jù)我可以把錢要回來嗎雙方之間存在債權(quán)2023-06-26403人看過 -
法律綜合知識一、承包林地可以轉(zhuǎn)讓嗎承包林地可以轉(zhuǎn)讓，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但有下列情形之一的除外：1．根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓；2．按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓；3．依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。二、承包林地需要注意些什么1．平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；2．合同期限在承包期內(nèi)，不能超過第二輪承包期限；3．不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途；4．受讓方須有農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力。林地的承包期為30年至70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延2024-03-16146人看過 -
一、期房能不能轉(zhuǎn)讓,可以轉(zhuǎn)讓期房嗎期房轉(zhuǎn)讓合同是有效的，只不過不能辦理預(yù)告登記手續(xù)而已。雖然法律規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓期房合同，但是在這里要提醒大家注意：1、并不是經(jīng)過公證的買賣合同賣房者就不會(huì)違約對房屋買賣合同進(jìn)行公證必須提供房地產(chǎn)權(quán)證原件，由于期房還未取得產(chǎn)證，所以公證處不會(huì)對上下家簽訂的期房買賣合同進(jìn)行公證。有的人于是想到律師事務(wù)所讓律師進(jìn)行見證，其實(shí)，無論公證還是律師見證，都僅針對合同內(nèi)容是否違法、是否符合當(dāng)事人的真實(shí)意思表示進(jìn)行證明，不可能涉及合同將來的履行情況。任何合同經(jīng)過公證或者律師見證都不能保證對方將來不會(huì)違約。2、違約并不是只需按買賣合同約定的違約金進(jìn)行賠償買賣合同的違約金是指在任一方違約時(shí)向另一方承擔(dān)的違約責(zé)任，但違約責(zé)任并不以違約金為限，守約方還可以要求繼續(xù)履行合同。違約方違約時(shí)，并不是付了違約金就可以了。守約方可以要求違約方支付違約金，也可以同時(shí)要求違約方繼續(xù)履行合同也就是繼2023-06-02272人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同森林資源轉(zhuǎn)讓采取拍賣、招標(biāo)、協(xié)議方式進(jìn)行，但國有森林資源的轉(zhuǎn)讓不得采取協(xié)議方式。集體森林資源的轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織代表會(huì)議或村民代表會(huì)議討論通過。1、公開拍賣轉(zhuǎn)讓森林資源的程序（1）轉(zhuǎn)讓方向森林資源所在地的縣級以上林業(yè)行政主管部門提出書面申請；（2）縣級以上林業(yè)行政主管部門在接到書面申請之日起10日內(nèi)給予是否可以轉(zhuǎn)讓的答復(fù)；（3）轉(zhuǎn)讓國有、集體森林資源的，應(yīng)進(jìn)行森林資源評估；（4）提前1個(gè)月發(fā)出公開拍賣公告；（5）競投者在公告規(guī)定的期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方登記，領(lǐng)取有關(guān)資料；（6）由縣級以上林業(yè)行政主管部門或其授權(quán)單位會(huì)同轉(zhuǎn)讓方及有關(guān)單位組成評標(biāo)小組，負(fù)責(zé)審查競投者資格，確定拍賣主持人；主持人按規(guī)定的時(shí)間、程序主持拍賣；（7）競投者必須向評標(biāo)小組交納保證金后，方可參加競投；（8）拍賣競價(jià)中標(biāo)者應(yīng)即時(shí)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)20％的定金；未中標(biāo)者交納的保證金，由評標(biāo)小組當(dāng)場按原數(shù)退還；（92023-04-05168人看過
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轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)寫明當(dāng)事人信息，轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期限，轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式，雙方權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任等內(nèi)容。一、股權(quán)轉(zhuǎn)讓后如果賣方不給資料咋辦若股權(quán)轉(zhuǎn)讓雙方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定了轉(zhuǎn)讓完成登記后賣方應(yīng)將之前保管的文件、資料等返還目標(biāo)公司，并保證該等文件和資料的完整無缺失內(nèi)容中。若賣方違反了和同義務(wù)，并給其他方造成損失的，賣方應(yīng)向非違約方承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任。二、農(nóng)民承包土地后進(jìn)行轉(zhuǎn)讓合法嗎農(nóng)民承包土地可轉(zhuǎn)讓。法律規(guī)定，通過家庭承包取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。轉(zhuǎn)讓時(shí)需要簽訂流轉(zhuǎn)合同，合同需要具備以下內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）土地被依法征收、征用、占用時(shí)有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)的歸屬；（八）違約責(zé)任。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)2023-06-20272人看過 -
一、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后原債權(quán)人能收回債權(quán)嗎在債權(quán)轉(zhuǎn)讓交易完成之后，一般的情況下是不能夠再行撤回的，除非在取得受讓方同意的前提之下。若是債權(quán)人將其所擁有的債權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)移至第三方手中時(shí)，必須要盡速地通知到債務(wù)人，否則這樣的轉(zhuǎn)讓行為將會(huì)對債務(wù)人產(chǎn)生無效的法律效應(yīng)。同時(shí)，一旦債權(quán)發(fā)生了轉(zhuǎn)讓，那么從權(quán)利通常也會(huì)隨之實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)讓?！吨腥A人民共和國民法典》第五百四十六條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)，未通知債務(wù)人的，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力。債權(quán)轉(zhuǎn)讓的通知不得撤銷，但是經(jīng)受讓人同意的除外。第五百四十七條債權(quán)人轉(zhuǎn)讓債權(quán)的，受讓人取得與債權(quán)有關(guān)的從權(quán)利，但是該從權(quán)利專屬于債權(quán)人自身的除外。受讓人取得從權(quán)利不因該從權(quán)利未辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或者未轉(zhuǎn)移占有而受到影響。第五百四十八條債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。二、債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán)人對原債務(wù)人，能進(jìn)行撤銷權(quán)和代位權(quán)訴訟嗎債權(quán)轉(zhuǎn)讓后，新債權(quán)人對原債務(wù)人，2024-03-16481人看過 -
合同內(nèi)容依法獲得的林地的轉(zhuǎn)讓手續(xù)：1、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)去林地資源所在地縣級以上的林業(yè)行政部門提出書面請求；2、當(dāng)?shù)乜h級以上林業(yè)行政部門在接收書面請求日起10天內(nèi)予以是否確定的回復(fù)；3、要轉(zhuǎn)讓的集體林地需進(jìn)行森林資源評估；4、轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署轉(zhuǎn)讓合同；5、受讓方根據(jù)轉(zhuǎn)讓合同內(nèi)的章程付清轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，向縣級以上林業(yè)行政部門申請林地所有權(quán)和行使權(quán)變更手續(xù)。林地轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容包括哪些土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同一般包括以下條款：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)土地的用途；（五）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（六）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（七）違約責(zé)任。林地是可以種植、管理、收獲的，不是用于一般的使用的。《中華人民共和國森林法》第十六條國家所有的林地和林地上的森林、林木可以依法確定給林業(yè)經(jīng)營者使用。林業(yè)經(jīng)營者依法取得的國有林地和林地上的森林、林木的使用權(quán)2023-07-01136人看過 -
書面合同如何轉(zhuǎn)讓林場用地屬于國有林的，必須經(jīng)縣級以上政府批準(zhǔn)；集體林的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)經(jīng)集體組織批準(zhǔn)，報(bào)上級政府管理部門批準(zhǔn)；批準(zhǔn)后，簽訂集體林承包合同林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議。土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)遵循以下原則：（1）平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個(gè)人不得強(qiáng)迫、阻礙承包人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)；（二）土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途不得改變；（三）轉(zhuǎn)讓期限不得超過合同期的剩余期限；（四）（五）在同等條件下，集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先權(quán)。國有林場、集體林場，單位和個(gè)人要承包的，應(yīng)當(dāng)先與林地所有人、使用人聯(lián)系，表明承包意向。其次，在征得林地所有人和使用人同意的前提下，明確承包的目的、承包經(jīng)營的項(xiàng)目和內(nèi)容，是否符合國家法律法規(guī)。三是國有林場應(yīng)當(dāng)請示上級部門，經(jīng)批準(zhǔn)簽訂林地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；集體林場需要由林場所有人或者股東討論決定。目前，我國林地可分為國有集體林和農(nóng)民個(gè)人承包林。國有林的轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)縣級以上政府批2023-05-31251人看過
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農(nóng)村土地經(jīng)營只能采取承包經(jīng)營制，而不能采取租賃經(jīng)營制。允許存在的土地租賃也只能是家庭承包后的承包方的對外出租，屬于土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的范疇，而不能由農(nóng)村土地所有權(quán)人即發(fā)包方對外出租。亦即出租人只能是承包土地后的承包人，而不能是作為發(fā)包人的村集體。因此，村委會(huì)只能將林地發(fā)包給他人承包，而不是直接出租。一、未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃合同是否有未經(jīng)村民集體同意簽訂的土地租賃協(xié)議是無效的。國家實(shí)行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。土地租賃權(quán)是土地承租人按期向土地使用權(quán)人支付租金而取得的一定期限內(nèi)對土地使用、收益的土地他項(xiàng)權(quán)利。土地租賃權(quán)是指通過契約從土地所有權(quán)人或土地使用權(quán)人處獲得的土地占有權(quán)、狹義的土地使用權(quán)和部分收益權(quán)。與土地使用權(quán)相比少了一項(xiàng)處分權(quán)。主要2023-03-31118人看過 -
一、口頭承包合同有效嗎有效?？陬^達(dá)成的林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同成立并生效，但不宜直接駁回訴訟請求。沒有簽訂書面的林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同，并不必然導(dǎo)致口頭達(dá)成的林地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同不成立未生效《民法典》第四百六十九條第1款規(guī)定當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。因此，口頭形式也是當(dāng)事人訂立合同的一種形式。二、口頭合同與書面合同沖突以哪個(gè)為準(zhǔn)在經(jīng)營過程中，一般都會(huì)簽訂書面合同，但有時(shí)候也會(huì)出現(xiàn)口頭合同?？陬^合同與書面合同的優(yōu)劣，不能一概而論。法律上訂立合同的形式可以是書面的方式，口頭方式。但有的時(shí)國家法律規(guī)定必須要采用書面的方式，比如建設(shè)工程合同、技術(shù)開發(fā)合同等等。書面合同是只合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。采用書面方式訂立合同能夠?qū)?dāng)事人協(xié)商確定的合同內(nèi)容明確地記載下來，有利于保證民事活動(dòng)的安全。一旦發(fā)生糾紛，也便于當(dāng)事人舉證2023-03-14268人看過 -
版權(quán)1、著作權(quán)轉(zhuǎn)讓后還能使用嗎首先，著作權(quán)人的人身權(quán)利是不可轉(zhuǎn)讓的，也就是說，著作權(quán)人的人身權(quán)利，無論是否存在于世界上，都包括：出版權(quán)，即，決定作品是否公開的權(quán)利；署名權(quán)是指決定是否認(rèn)定作者、如何認(rèn)定作者的權(quán)利；保護(hù)作品完整性的權(quán)利是允許他人修改作品，禁止歪曲、篡改作品的權(quán)利。作品的署名權(quán)、修改權(quán)和完整性保護(hù)權(quán)的保護(hù)期不受限制著作權(quán)的內(nèi)容是什么復(fù)制權(quán)是指以印刷、復(fù)制、拓印、錄音、錄像等方式復(fù)制一份或者多份作品的權(quán)利，復(fù)制、翻拍的權(quán)利，是指發(fā)行權(quán)，是指以出售或者捐贈(zèng)的方式向社會(huì)提供作品的原件或者復(fù)印件的權(quán)利；出租權(quán)，是指許可他人臨時(shí)使用電影作品以及以類似電影制作方式創(chuàng)作的作品和計(jì)算機(jī)軟件的權(quán)利，但計(jì)算機(jī)軟件不是租賃權(quán)的主要客體，即，公開展示藝術(shù)作品、攝影作品的原件或者復(fù)制品的權(quán)利表演權(quán)，是指公開表演作品，并以各種方式公開播放作品的權(quán)利放映權(quán)，是指公開復(fù)制美術(shù)作品、攝影作品、美術(shù)作品、美術(shù)作品、美2023-05-07209人看過 -
股權(quán)轉(zhuǎn)讓個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓后又轉(zhuǎn)回所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)，應(yīng)該如何處理股權(quán)，是指股東基于其出資行為而享有的從公司獲取經(jīng)濟(jì)利益和參與公司經(jīng)營管理的各項(xiàng)權(quán)利的總稱。有限責(zé)任公司具有人合性與資合性的特點(diǎn)，其股權(quán)轉(zhuǎn)讓及股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力復(fù)雜。不僅涉及股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的法律關(guān)系，還涉及雙方當(dāng)事人與公司其他股東之間的法律關(guān)系，以及與公司之間的法律關(guān)系。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同生效不同于股權(quán)轉(zhuǎn)讓生效。股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的生效是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方的合同約定對雙方產(chǎn)生法律約束力的問題。一般來說，如無特殊約定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章后生效。依據(jù)國稅函〔2005〕130號規(guī)定：個(gè)人轉(zhuǎn)讓股權(quán)，如果股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行完畢、股權(quán)已作變更登記，且所得已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的，轉(zhuǎn)讓人取得的股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。轉(zhuǎn)讓行為結(jié)束后，當(dāng)事人雙方簽訂并執(zhí)行解除原股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、退回股權(quán)的協(xié)議，是另一次股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，對前次轉(zhuǎn)讓行為征收的個(gè)人所得稅款不予退回(即2023-06-01232人看過
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合同上有轉(zhuǎn)讓滿一年可以收回。如果合同約定的裝讓期限為一年的，當(dāng)事人可以就合同到期為由，收回轉(zhuǎn)讓。但如果合同約定的轉(zhuǎn)讓期限超過一年的，當(dāng)事人單方要求收回轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償損失。一、土地丟荒還屬于自己的嗎承包經(jīng)營的土地連續(xù)兩年以上拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。如果所承包的土地雖已拋荒但未被收回的，仍屬于原土地承包者。對于出讓的土地，按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)的，超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)，可以耕種并收獲的，應(yīng)當(dāng)由原耕種該幅耕地的集體或者個(gè)人恢復(fù)耕種，也可以由用地單位組織耕種;滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。二、公司轉(zhuǎn)讓員工后該怎么賠償？公司轉(zhuǎn)讓，屬于投資人變更，作為用人單位的公司依然存在，新的投資人依法承繼之前投資人的法律義務(wù)，老員工的2023-03-07225人看過 -
法律綜合知識律師解答：不可以。不可以，農(nóng)民集體土地的使用權(quán)，原則上不允許出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的。只有一種情形可以例外，就是對于符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等原因使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的情形。這種情形是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)破產(chǎn)、兼并，企業(yè)的資產(chǎn)（包括廠房等）發(fā)生轉(zhuǎn)移而導(dǎo)致土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，如果土地上沒有建筑物等設(shè)施，集體土地的使用權(quán)將不允許轉(zhuǎn)讓，也不得轉(zhuǎn)讓用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！锻恋毓芾矸ā返?3條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)才旦是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)移的除外。2024-05-13220人看過
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#申請仲裁
詞條
申請仲裁是指由雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭議提交（具有公認(rèn)地位的）第三者，由該第三者對爭議的是非曲直進(jìn)行評判并作出裁決的一種解決爭議的方法。仲裁異于訴訟和審判，仲裁需要雙方自愿。... 更多>
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房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是滿一年后還能收回么遼寧在線咨詢 2022-10-15需要看雙方簽訂的合同還有多久，如果正好是一年就可以收回。 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。 法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可以將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人。 法律、行政法規(guī)規(guī)定轉(zhuǎn)讓權(quán)利或者轉(zhuǎn)移義務(wù)應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。 -
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土地轉(zhuǎn)讓糾紛，轉(zhuǎn)讓費(fèi)沒交清，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)收回土地了嗎北京在線咨詢 2022-10-08這樣的修改很難得到各方的認(rèn)可，一旦有一方不承認(rèn)的話，基本就無效了。下次再有這樣的修改，要讓簽約雙方都在這個(gè)修改的地方簽字進(jìn)行確認(rèn)，這樣就可以了。
