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房產(chǎn)繼承過(guò)戶時(shí)間多長(zhǎng)
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-02-27 09:20:58 369 人看過(guò)

房屋繼承一般需要公證書,房產(chǎn)證,親屬關(guān)系證明等。法律上對(duì)多長(zhǎng)時(shí)間過(guò)后沒(méi)有規(guī)定,主要看材料是否齊全,完整,如果完整的很快就能過(guò)戶。如果各個(gè)繼承人對(duì)房屋存在爭(zhēng)議,那么需要通過(guò)法律的判決書確定,就需要提供法院的生效法律文書。

一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶有哪些相關(guān)費(fèi)用?

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:

根據(jù)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi):

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅:

法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。

二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些手續(xù)?

(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;

3、繼承人的身份證明;

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

1、房屋所有權(quán)證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復(fù)印件;

4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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  • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶有效期最長(zhǎng)多少年
    依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋作為遺產(chǎn)被繼承的,過(guò)戶是沒(méi)有時(shí)間限制的,但如果產(chǎn)生繼承糾紛的,會(huì)有訴訟時(shí)效的限制,訴訟時(shí)效為3年,為了避免糾紛,繼承房屋后應(yīng)該盡快辦理過(guò)戶登記?!吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一千一百三十二條繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神,協(xié)商處理繼承問(wèn)題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額,由繼承人協(xié)商確定;協(xié)商不成的,可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。一、繼承房產(chǎn)的政策按照國(guó)家新政規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以
    2023-04-03
    264人看過(guò)
  • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶的具體費(fèi)用,房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要多久
    一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶的具體費(fèi)用繼承房產(chǎn)過(guò)戶的具體費(fèi)用是很難估計(jì)的,要綜合評(píng)估費(fèi),公證費(fèi),契稅,登記費(fèi)等因素考慮。房地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過(guò)戶。辦理繼承過(guò)戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。它辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。涉及的稅費(fèi)有:1.評(píng)估費(fèi):房屋評(píng)估額的0.5%;2.公證費(fèi):房屋評(píng)估額的2%;3.契稅:房屋評(píng)估額的1.5%;4.登記費(fèi):80元。房屋繼承不需要個(gè)人所得稅。二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要多久辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶,法定過(guò)戶時(shí)限為30個(gè)工作日,各地實(shí)際時(shí)限一般不超過(guò)20個(gè)工作日。繼承者帶身份證、不動(dòng)產(chǎn)證、長(zhǎng)輩的死亡證明、房產(chǎn)公證書等到當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心提交繼承過(guò)戶申請(qǐng)。房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約,所有的繼承人均需到場(chǎng),如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的,公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦
    2023-06-23
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  • 繼承房產(chǎn)名字變更需要多長(zhǎng)時(shí)間
    繼承房屋需要向不動(dòng)產(chǎn)管理部門申請(qǐng)變更產(chǎn)權(quán)登記,不動(dòng)產(chǎn)管理部門受理申請(qǐng)后,要在30天內(nèi)完成登記?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;(三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;(四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;(五)與他人利害關(guān)系的說(shuō)明材料;(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在辦公場(chǎng)所和門戶網(wǎng)站公開申請(qǐng)登記所需材料目錄和示范文本等信息。第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。一、房產(chǎn)抵押貸款要求需要居民身份證、戶口本、結(jié)婚證、貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料、合法有效的住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件、涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的,需要提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明文
    2023-03-18
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  • 公證房產(chǎn)后多長(zhǎng)時(shí)間必須過(guò)戶?
    房子公證后必須在2到5年過(guò)戶。公證書上都有相應(yīng)的日期,必須要過(guò)戶,如果只是公證了不過(guò)房的話,原房主是可以撤回公證的。一般做公證委托的房子,如果不過(guò)戶,中介甚至?xí)辗孔印7孔庸C的流程如下:1、房屋評(píng)估,繼承人委托評(píng)估公司對(duì)所房屋進(jìn)行評(píng)估;2、繼承公證,到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書;3、房屋測(cè)繪,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申辦房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖;4、承登記手續(xù)辦理流程,在房地產(chǎn)交易領(lǐng)取并填寫《房地產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,遞交房屋產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等資料,房地產(chǎn)交易辦理人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。資料審核后,發(fā)放已更改權(quán)屬人房產(chǎn)證明;5、能繼承房產(chǎn)被繼承人單獨(dú)擁有房產(chǎn),被繼承人和人共有房產(chǎn),但需要進(jìn)行協(xié)商繼承份額,被繼承人和人有約定份額共有房產(chǎn),繼承人繼承同等份額,被繼承人只有使用權(quán)房產(chǎn),只能繼承房屋使用權(quán);6、不能繼成房產(chǎn),保障新住房不能繼承。繼
    2023-07-06
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    房產(chǎn)繼承人繼承順序是: (一)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人; (二)遺囑繼承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

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    • 房產(chǎn)繼承公證需要多長(zhǎng)時(shí)間過(guò)戶,房屋遺產(chǎn)繼承公證要
      澳門在線咨詢 2022-07-15
      根據(jù)你咨詢的遺產(chǎn)繼承需要多長(zhǎng)時(shí)間,《中華人民共和國(guó)公證法》第三十條明確規(guī)定:“公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。”該公證書如果不是因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日
    • 房子的遺產(chǎn)繼承過(guò)戶多長(zhǎng)時(shí)間可以公證
      甘肅在線咨詢 2022-11-20
      如果材料準(zhǔn)備的齊全,一般一個(gè)小時(shí)就可以辦理完,但是拿到公證文書一般要一周左右(具體看公證處的規(guī)定),最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。 根據(jù)《公證法》第三十條規(guī)定:公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
    • 房主過(guò)世繼承到多長(zhǎng)時(shí)間
      新疆在線咨詢 2022-06-05
      房主過(guò)世繼承期限如果指的是訴訟時(shí)效。那么訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
    • 繼承房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用和時(shí)間
      山西在線咨詢 2022-04-21
      1、繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有⑴公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積⑵關(guān)于房產(chǎn)繼承公證費(fèi)多少錢,一般來(lái)說(shuō)繼承公證費(fèi) 80元/單放棄繼承公證80元/人注:繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%,不過(guò)只要是符合家庭唯一住房和購(gòu)買超過(guò)5年的話就可以免征個(gè)人所得稅,而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。2、所需材料⑴公證處需要原產(chǎn)權(quán)人的死亡證明、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件和所有當(dāng)事人的身份證、戶口本復(fù)印件一套。⑵房管局需要
    • 繼承房產(chǎn)過(guò)戶有時(shí)間限制嗎?
      河南在線咨詢 2022-10-14
      繼承的房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有時(shí)間的限制。 因繼承取得房產(chǎn)物權(quán)的,自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。何時(shí)辦理登記手續(xù),由繼承人自己決定。但為了避免以后的糾紛,盡快辦理。一旦發(fā)生繼承權(quán)糾紛,向人民法院起訴維權(quán)有訴訟時(shí)效限制。