房屋繼承一般需要公證書,房產(chǎn)證,親屬關(guān)系證明等。法律上對(duì)多長(zhǎng)時(shí)間過(guò)后沒(méi)有規(guī)定,主要看材料是否齊全,完整,如果完整的很快就能過(guò)戶。如果各個(gè)繼承人對(duì)房屋存在爭(zhēng)議,那么需要通過(guò)法律的判決書確定,就需要提供法院的生效法律文書。
一、房產(chǎn)繼承過(guò)戶有哪些相關(guān)費(fèi)用?
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用:
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取,最低不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用:
根據(jù)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi):
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅:
法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
二、房產(chǎn)繼承過(guò)戶需要哪些手續(xù)?
(一)房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證,再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
(二)繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(三)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1、房屋所有權(quán)證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及復(fù)印件;
4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。
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房產(chǎn)繼承人繼承順序是: (一)遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人; (二)遺囑繼承人; (三)配偶,婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女,生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母; (四)同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>
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房子的遺產(chǎn)繼承過(guò)戶多長(zhǎng)時(shí)間可以公證甘肅在線咨詢 2022-11-20如果材料準(zhǔn)備的齊全,一般一個(gè)小時(shí)就可以辦理完,但是拿到公證文書一般要一周左右(具體看公證處的規(guī)定),最長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。 根據(jù)《公證法》第三十條規(guī)定:公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查,認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分,申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的,應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是,因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的,所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
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房主過(guò)世繼承到多長(zhǎng)時(shí)間新疆在線咨詢 2022-06-05房主過(guò)世繼承期限如果指的是訴訟時(shí)效。那么訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百八十八條的規(guī)定,向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過(guò)二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
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