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婚后房產(chǎn)分割應(yīng)注意哪些法律細(xì)節(jié)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-05 17:20:41 418 人看過(guò)

單獨(dú)所有是指夫妻雙方僅一方擁有。1、如果房產(chǎn)證上注明單獨(dú)所有那說(shuō)明是對(duì)方個(gè)人所有，也就是說(shuō)房產(chǎn)所有權(quán)百分百歸夫妻一方個(gè)人。2、但是婚后買房只寫(xiě)一方名字的，一般是認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非對(duì)方能夠證明買房的錢是個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。

婚后買房子怎樣才能歸個(gè)人所有

1、夫妻雙方訂立財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的該房屋屬于夫或妻個(gè)人；

2、父母買房后指定只贈(zèng)與給自己的子女個(gè)人所有。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條的規(guī)定、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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2025年10月23日 13:50
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  • 合同條款有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)，簽訂合同應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
    一、合同條款有哪些法律風(fēng)險(xiǎn)1、提示性條款及法律風(fēng)險(xiǎn)提示性條款是合同最主要的條款內(nèi)容，法律為了示范完備的合同條款，對(duì)當(dāng)事人予以提示說(shuō)明。如《民法典》規(guī)定了通常合同應(yīng)該約定的內(nèi)容。這部分條款，除當(dāng)事人、標(biāo)的、數(shù)量外，其它內(nèi)容法律都規(guī)定了補(bǔ)正條款，即當(dāng)事人沒(méi)有約定或約定不明時(shí)的確定方法。由于提示性條款的法定補(bǔ)足方式，使不確定性法律風(fēng)險(xiǎn)概率明顯降低。2、合同主要條款及法律風(fēng)險(xiǎn)合同主要條款，是指合同必須具備的條款，若雙方當(dāng)事人沒(méi)有約定，則合同不能成立。合同主要條款決定著合同的性質(zhì)、雙方當(dāng)事人最核心的權(quán)利義務(wù)。前面我們提到的提示性條款中當(dāng)事人、標(biāo)的就是合同主要條款。一般而言，主要條款根據(jù)合同性質(zhì)和類型決定，由法律規(guī)定或當(dāng)事人約定。如價(jià)款條款在買賣合同中就屬于主要條款，而在贈(zèng)與合同中就不是主要條款。在一份完備的合同中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)將雙方關(guān)注的事項(xiàng)都明確為主要條款。合同主要條款約定不當(dāng)?shù)姆娠L(fēng)險(xiǎn)較其它條款法
    2023-11-21
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  • 緩刑執(zhí)行中應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)？
    緩刑在執(zhí)行時(shí)要注意的是：1、是否可以適用緩刑的關(guān)鍵是該犯罪分子是否具有社會(huì)危害性，只有不予關(guān)押不會(huì)危害社會(huì)的，才能適用緩刑；2、對(duì)犯罪分子適用緩刑要由人民法院來(lái)決定；3、被宣告緩刑的犯罪分子，在緩刑考驗(yàn)期內(nèi)又犯新罪或者發(fā)現(xiàn)判決宣告以前還有其他罪沒(méi)有判決的，應(yīng)當(dāng)撤銷原判決。緩刑和監(jiān)外執(zhí)行的區(qū)別有哪些1、監(jiān)外執(zhí)行適用于被判處有期徒刑和拘役的罪犯，緩刑適用的范圍則小于監(jiān)外執(zhí)行。2、監(jiān)外執(zhí)行以有礙關(guān)押執(zhí)行的法定情況，也就是有嚴(yán)重疾病需要保外就醫(yī)的，懷孕或者正在哺乳自己嬰兒的婦女等為條件。而緩刑則是以不致再危害社會(huì)為條件。3、監(jiān)外執(zhí)行是在判決確定以后才適用的變通執(zhí)行方法，在判決宣告和刑罰執(zhí)行期間均可適用，并不具有考驗(yàn)期。而緩刑則是附條件的不執(zhí)行原判決刑罰的制度，在判決刑罰的同時(shí)即可宣告。4、適用監(jiān)外執(zhí)行的條件一經(jīng)消失，即應(yīng)收監(jiān)外執(zhí)行，差別只是執(zhí)行的場(chǎng)所不同。而緩刑只有在考驗(yàn)期限內(nèi)再犯新罪或者被發(fā)現(xiàn)漏
    2023-07-18
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  • 借條應(yīng)該怎么寫(xiě),注意哪些細(xì)節(jié)
    一、請(qǐng)借款人當(dāng)面寫(xiě)借條首先，借條的名稱要寫(xiě)為借條，而不是欠條，一字之差，它們的法律含義則存在著較大的差異，借條有效期為20年，欠條為2年。在書(shū)寫(xiě)借條時(shí)，除了要注意寫(xiě)明借款人，借款的日期，還款的日期，借款人簽字，借款的數(shù)額，借款的原因等，大寫(xiě)數(shù)字千萬(wàn)不要有差錯(cuò)。借款前，債權(quán)人首先要審查借款人的身份證件，并要求借款人當(dāng)面書(shū)寫(xiě)借條。如果借款人將事先寫(xiě)好的借條交給債權(quán)人的話，就不能排除該借條中借款人的簽名是由他人代簽的可能。如果借條是打印稿，在借款人署名欄上最好要求借款人同時(shí)簽名、蓋章、按手印。最好附帶體現(xiàn)出借人和借款人的身份證號(hào)碼。如果借款人同時(shí)又是某個(gè)公司的法定代表人或負(fù)責(zé)人的話，債權(quán)人一定要明確借款人是該借款人本人還是其所代表的公司或企業(yè)。否則債權(quán)人在日后的訴訟中，很有可能將不得不面對(duì)公司或企業(yè)與借款人之間的相互推諉，從而為債權(quán)的實(shí)現(xiàn)帶來(lái)麻煩。同時(shí)，在借款給你的朋友時(shí)，最好能夠留下他的身份證
    2023-03-28
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    展開(kāi)

    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎(jiǎng)金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，得到的財(cái)產(chǎn)；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；通過(guò)繼承或贈(zèng)與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 夫妻分割財(cái)產(chǎn)需要注意哪些細(xì)節(jié)，離婚后財(cái)產(chǎn)應(yīng)如何分割
      云南在線咨詢 2022-05-01
      分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)直接關(guān)系到離婚雙方的切身利益。所以，在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)注意： （1）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。 正確認(rèn)定夫妻共同財(cái)產(chǎn)范圍，是正確處理財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題的前提。離婚時(shí)，夫妻財(cái)產(chǎn)分割僅限于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以，在分割財(cái)產(chǎn)前，首先要進(jìn)行分家析產(chǎn)，嚴(yán)格分清夫妻共同財(cái)產(chǎn)、個(gè)人財(cái)產(chǎn)及家庭共同財(cái)產(chǎn)，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)區(qū)分出來(lái)。 （2）明確分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序。 分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的程序：先由當(dāng)事人雙方協(xié)商，協(xié)
    • 訴訟離婚應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
      遼寧在線咨詢 2021-04-17
      在起訴離婚前，先不要打草驚蛇，先不露聲色地將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的相關(guān)證據(jù)進(jìn)行收集和整理。比如，公司股東出資或權(quán)證的收集，相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表的收集，存折的開(kāi)戶行、賬號(hào)，另一方股市的股東賬號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件、貴重金銀首飾的保護(hù)，家庭共同財(cái)產(chǎn)的發(fā)票或錄像等。在必要時(shí)，甚至可以采用訴訟保全的措施。很多當(dāng)事人在接到法院傳票時(shí)，往往非常緊張。特別在看到原告“歪曲事實(shí)”的起訴狀后，即緊張，又氣憤，又擔(dān)心法院會(huì)聽(tīng)信原告一
    • 婚前財(cái)產(chǎn)分割注意事項(xiàng)婚前財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)注意哪些事
      遼寧在線咨詢 2021-05-28
      1、判斷是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)的關(guān)鍵在于財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得時(shí)間系在結(jié)婚之前。如果財(cái)產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實(shí)際占有該財(cái)產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的待續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另外有約定的除外。3、婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后共同生活中自然毀損、消耗、滅失，離婚時(shí)一方要求以夫妻共同財(cái)產(chǎn)抵償?shù)?，不予支持?/div>
    • 房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)
      臺(tái)灣在線咨詢 2024-11-28
      一、辦理遺贈(zèng)房屋繼承過(guò)戶 首先，繼承人需要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公證。根據(jù)受益額，也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)部門評(píng)估后的評(píng)估價(jià)值的2來(lái)收取，最低收取200元。 二、遺贈(zèng)房屋繼承過(guò)戶手續(xù) （一）繼承過(guò)戶需要的證件： 1、房屋所有證 2、繼承公證書(shū) 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請(qǐng)書(shū)． （二）繼承過(guò)戶需繳納的稅費(fèi)： 1、手續(xù)費(fèi) 2、印花稅 3、測(cè)繪費(fèi)
    • 國(guó)家賠償應(yīng)注意哪些細(xì)節(jié)
      福建在線咨詢 2021-11-03
      國(guó)家賠償注意事項(xiàng)： 1、賠償請(qǐng)求人向公安機(jī)關(guān)提出行政賠償?shù)模瑧?yīng)當(dāng)先向有賠償義務(wù)的公安機(jī)關(guān)提出，或者在申請(qǐng)行政復(fù)議時(shí)一并提出； 2、至于國(guó)家賠償?shù)募皶r(shí)性。