房改房繼承后可以辦理土地證嗎,房改房繼承后如何辦理土地證
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-05 16:01:16
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房改房是經(jīng)濟(jì)適用房的一種，是國(guó)家給予相應(yīng)稅費(fèi)減免和補(bǔ)貼的住房類型之一，但是上市交易的限制相較于商品房也是相對(duì)的多，也算得上是較為常見的一種人們喜愛購(gòu)買的房型。那么房改房繼承后可以辦理土地證嗎，房改房繼承后如何辦理土地證呢?
繼承人首先要知道的是，現(xiàn)在國(guó)家已經(jīng)陸續(xù)在各個(gè)地方實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生專一的過程中，需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)在的房屋產(chǎn)權(quán)證是房產(chǎn)證和土地使用證的合集，所以繼承人只需要拿到房屋不懂產(chǎn)權(quán)證就可以了。但如果是還沒有實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的地區(qū)，繼承人還是要分別去辦理房產(chǎn)證和土地使用證的。
房改房繼承后可以辦理土地證嗎?
1、房改房繼承后是可以辦理土地證的，辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。
2、土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。
3、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。
房改房繼承后如何辦理土地證?
1、房改房繼承攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。土地證只能辦理一本，如果是多名子女共同繼承后面?zhèn)渥⒐餐?。到房屋管理部門，申請(qǐng)繼承，先把房產(chǎn)過戶到繼承人名下，然后再辦土地證。
2、另一種是，先到土地管理部門，把土地過戶到被繼承人名下，然后連同房產(chǎn)一并繼承。被繼承人已經(jīng)過世，其他人能用其身份證，或者授權(quán)委托書辦理土地過戶。
3、費(fèi)用：兩套房屋的房產(chǎn)證登記費(fèi)用為80元/套，計(jì)160元。兩套房屋對(duì)應(yīng)的兩宗地的土地使用證登記費(fèi)用為70元/宗，計(jì)140元。合計(jì)300元。不過登記費(fèi)用上各地方可能會(huì)有一點(diǎn)點(diǎn)差異，但是總共辦下來不會(huì)超過1000元。
4、如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評(píng)估總價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。
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法律綜合知識(shí)一、房子拆遷后如何繼承土地在有關(guān)農(nóng)村宅基地房屋拆遷事宜中，若需辦理繼承手續(xù)，則應(yīng)先獲取相應(yīng)的繼承人證明以及相關(guān)人員的死亡證明文件；須由專業(yè)人士對(duì)宅基地房屋進(jìn)行精確測(cè)量與繪制詳盡圖紙，并填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書；接下來，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心提交繼承公證書以及個(gè)人身份證件、戶口簿、宅基地使用權(quán)證等材料，同時(shí)附上村委會(huì)出具的證明以及現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，以申請(qǐng)繼承登記；最后，前往駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定事項(xiàng)，待審核通過后即可完成過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登2024-07-25466人看過 -
有時(shí)候辦理的流程并不是那么的順利，會(huì)遇到這樣或那樣的麻煩，為了能夠盡快順利的辦理好土地證，提前做一些功課比較好，新房辦理土地證可以有開發(fā)商進(jìn)行分割，不是新房就不一樣了，那么兩限房集成后辦理土地征需要什么材料呢?繼承后辦理土地證的流程是什么呢?兩限房繼承后辦理土地證需要什么材料?辦理土地使用證需提供資料：1、土地登記申請(qǐng)表1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章);2、公有住房出售價(jià)格審批(復(fù)印件1份);3、房屋所有權(quán)證(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份);4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證(復(fù)印件1份);5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件;6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件1份)。另外還有城改房土地證辦理時(shí)一些特殊類型的：1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)2023-05-05442人看過 -
土地證一、什么是土地證土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。五十年初期，我國(guó)完成土地改革后，人民政府曾在農(nóng)村給分得土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地所有權(quán)證；在城市郊區(qū)給分到國(guó)有土地的農(nóng)民頒發(fā)過土地使用證。后經(jīng)農(nóng)業(yè)社會(huì)主義改造，農(nóng)民的私有土地變?yōu)榧w的公有土地，城市郊區(qū)農(nóng)民使用的國(guó)有土地也由集體統(tǒng)一使用。土地證失去意義和作用。為加強(qiáng)土地管理，維護(hù)土地所有者和使用者的合法權(quán)益，1986年頒布，1987年1月1日起施行的《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，集體所有的土地和全民所有制單位及個(gè)人依法使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)和使用權(quán)?，F(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的，均經(jīng)按照法定程序辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，更換證書。二2023-04-15300人看過 -
土地使用權(quán)土地使用權(quán)證房改房的辦理，是由房改單位或個(gè)人提出申請(qǐng)，并提供原土地權(quán)屬等證明材料，填寫申請(qǐng)表格，報(bào)國(guó)土部門審核，待批準(zhǔn)后即可領(lǐng)取分戶國(guó)有土地使用證。一、退休了可以全額提取住房公積金嗎住房公積金退休了以后是可以全額提取的。公積金的具體提現(xiàn)流程如下：1、需要向公積金中心提出申請(qǐng)需要本人提供個(gè)人的真實(shí)身份證及其復(fù)印件，按照規(guī)定向單位提供有關(guān)證明材料，單位核實(shí)后再填寫住房公積金提取申請(qǐng)書，并加蓋預(yù)留印鑒；2、拿著個(gè)人證件、申請(qǐng)書和相應(yīng)的證明材料，去職工當(dāng)初公積金繳存開戶的住房公積金管理部門辦理；3、工作人員審核職工提供的資料合格后，為職工辦理提取審核，打印受理回執(zhí)，再交職工確認(rèn)，將受理回執(zhí)的一聯(lián)和證明材料原件交給員工；4、提取的住房公積金轉(zhuǎn)入職工本人住房公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶。二、農(nóng)村宅基地怎樣申請(qǐng)？農(nóng)村申請(qǐng)宅基地去派出所辦理。農(nóng)村分戶去當(dāng)?shù)嘏沙鏊k理，辦理時(shí)候需要攜帶相關(guān)證明，比如戶口本、村委會(huì)證2023-03-30245人看過
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土地證一、辦理房改房土地證需要多少錢1、契稅：一般是房款的1％（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在90平以上144平以下繳納1．5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。2、營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5．6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。3、個(gè)人所得稅，1％（房產(chǎn)證滿5年并且是少有住房的可以免除）。4、交易費(fèi)：3元／平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）。5、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。6、登記費(fèi)：80元，買方繳納。7、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。8、房改房沒有土地使用證基本是歷史原因造成的，交易中也難以補(bǔ)辦，并不影響房屋產(chǎn)權(quán)的所有功能。如果可以補(bǔ)辦，要賣主先行補(bǔ)辦，然后才能過戶給你，你要繳納一筆土地出讓金、劃撥土地必須要交的。二、辦理房改房土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間一、土地登記發(fā)證的辦理期限，經(jīng)地籍調(diào)查、權(quán)屬審核符合發(fā)證標(biāo)準(zhǔn)，條件的材料齊全：12023-02-17446人看過 -
政府回購(gòu)房繼承后辦理土地證需要啥材料?1、電聯(lián)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門咨詢。房產(chǎn)繼承時(shí)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)提交下列文件：①申請(qǐng)書;②繼承人身份證件;③原房地產(chǎn)權(quán)證;④被繼承人死亡證明;⑤繼承證明文件及公證書。2、或者攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。如果是國(guó)有出讓性質(zhì)，你可以憑辦理的新房產(chǎn)證，和繼承手續(xù)，老土地證，到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證，只要幾百元手續(xù)費(fèi)。3、如果你住房所屬土地是劃撥或是集體性質(zhì)。需要你繳納土地評(píng)估總價(jià)30%--40%的土地出讓金，才可以辦理你的土地證。政府回購(gòu)房繼承后辦理土地證流程是什么?1、土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。繼承是指一個(gè)對(duì)象直接使用另一對(duì)象的屬性和方法。也指按照法律或遵照遺囑接受死者的財(cái)產(chǎn)、職務(wù)、頭銜、地位等。2、先到房屋所在地的縣級(jí)房管局辦理房產(chǎn)證的名稱變更的登2023-05-05113人看過 -
房產(chǎn)證房改房無產(chǎn)權(quán)證不得繼承。理由如下：1、產(chǎn)權(quán)證是擁有房改房所有權(quán)的證明，沒有產(chǎn)權(quán)證的房改房存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，繼承沒有所有權(quán)的房屋屬于無權(quán)處分，不能依法登記辦理過戶手續(xù)；2、在房改房中，只有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為“成本價(jià)購(gòu)買”的房產(chǎn)可以直接上市交易，繼承時(shí)也不會(huì)有法律障礙。什么叫房改房，房改房是否可以買賣房改房又可以叫做已購(gòu)公房，是指城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。房改房是可以買賣的，但不是所有房改房都能買賣，比如軍隊(duì)、保密單位、教育部直屬高校的“房改房”，目前還不可以隨便出售。購(gòu)買房改房時(shí)要慎重。按照現(xiàn)行國(guó)家法規(guī)，房改房要交易需要交納一定的土地出讓金費(fèi)用并且辦理上市證，這樣才可以上市交易?！吨腥A人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（2023-08-04393人看過 -
不論你是正在買房還是已經(jīng)有房的朋友，除了房產(chǎn)證、購(gòu)房協(xié)議書、買房房子的合同范本，土地證當(dāng)然也是一個(gè)非常重要的證件，不少人會(huì)忽視土地證的重要性，其實(shí)不然土地證也是房屋產(chǎn)權(quán)的一部分，那么辦理城改房土地證需要哪些材料呢?在哪個(gè)部門辦理呢?辦理城改房土地證需要哪些材料?城改房辦理土地使用證需提供資料：1、土地登記申請(qǐng)表1份(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)2、公有住房出售價(jià)格審批。(復(fù)印件1份)3、房屋所有權(quán)證。(復(fù)印件1份，其中分層分戶平面圖2份)4、申請(qǐng)人個(gè)人身份證。(復(fù)印件1份)5、換購(gòu)房登記的需提交原土地使用權(quán)證原件。6、屬共有產(chǎn)的需提交房屋共有人產(chǎn)權(quán)證。(復(fù)印件1份)另外還有城改房土地證辦理時(shí)一些特殊類型的：1、屬委托辦理的，須提供土地登記委托書(申請(qǐng)人在窗口領(lǐng)取填寫并加蓋私章)、委托代辦人身份證。(復(fù)印件1份)2、屬贈(zèng)與、繼承的須提交公證書，并收回原土地證(已領(lǐng)取土地證的)。3、屬交易2023-05-04240人看過
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房改房房改房繼承后可以出售，需要交稅費(fèi)。房改房交易所產(chǎn)生的的費(fèi)用包括契稅、印花稅、土地出讓金、個(gè)人所得稅。1.契稅契稅的費(fèi)用會(huì)根據(jù)各地的情況在3%-5%的稅率范圍內(nèi)浮動(dòng)，具體還需要根據(jù)各省、自治區(qū)、直轄市人民政府指定的說率來算。2.印花稅房改房的過戶費(fèi)用是按照商品房的契稅和印花稅標(biāo)準(zhǔn)交納。按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=計(jì)稅金額×適用稅率按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)量×單位稅額3.土地出讓金交納土地出讓金的計(jì)算方法為：當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積×1%。注：當(dāng)年成本價(jià)是指該房產(chǎn)實(shí)際上市出售的那一年，由政府頒布的房改房成本價(jià)，也就是“今年”的成本價(jià)。房改房在上市出售并且交納土地出讓金之后，其產(chǎn)權(quán)性質(zhì)即等同于商品房產(chǎn)權(quán)了。4.個(gè)人所得稅個(gè)人所得稅是以該房產(chǎn)當(dāng)初房改時(shí)，交納購(gòu)房款的實(shí)際交付時(shí)間為起算，需提供當(dāng)時(shí)的繳款憑證作為計(jì)算依據(jù)。另外，以“（實(shí)際成交價(jià)格-原購(gòu)買價(jià)格-合理費(fèi)用）×2023-05-01434人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房子繼承在哪里辦理土地證？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。1、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。2、有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。3、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同。4、對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。辦理土地證要交多少稅？1、對(duì)于農(nóng)村房子房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)2024-03-31482人看過 -
土地證一、繼承遺產(chǎn)辦理土地證嗎要辦理土地證。農(nóng)村房子繼承后是可以辦理土地證的，辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。二、申請(qǐng)土地登記需提交的材料申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地權(quán)屬來源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（五）地上附著物權(quán)屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）本辦法規(guī)定的其他證明村料。三、辦土地證的流程是什么（一）由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明。（二）個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。（三）辦理土地證時(shí)需要向開發(fā)商領(lǐng)取2023-04-14324人看過 -
房改房無土地證可以進(jìn)行土地證的辦理首先要原單位申請(qǐng)領(lǐng)取總的土地使用證，所有參與房改的干部職工個(gè)人的《國(guó)有土地使用證》由房改單位持房屋銷售的協(xié)議和房改辦的批準(zhǔn)文件，統(tǒng)一到土地所在區(qū)國(guó)土局申請(qǐng)辦理土地分戶登記。具體程序如下：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。房改房可以繼承嗎1、房改房就是按國(guó)家房改政策購(gòu)買的叫房改房。房改房可以繼承。一般在2023-08-12146人看過
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遺產(chǎn)繼承農(nóng)村確權(quán)土地兒女不能繼承。宅基地作為一種特殊物權(quán)不能作為遺產(chǎn)繼承。但宅基地上的房子可以繼承。農(nóng)民的宅基地使用權(quán)可以依法由城鎮(zhèn)戶籍的子女繼承并辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。父母的農(nóng)村土地確權(quán)之后能繼承嗎農(nóng)村父母承包的耕地不能繼承，農(nóng)村承包地是集體財(cái)產(chǎn)，只有遺產(chǎn)才能被繼承。農(nóng)村土地承包法對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的繼承采取了兩種不同的規(guī)定：對(duì)于家庭承包，只有林地承包人死亡，其繼承人才可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包，而耕地或草地等農(nóng)用地上的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)不能繼承。家庭承包是以戶為單位取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包期內(nèi)家庭的某個(gè)或部分成員死亡的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)消滅，由發(fā)包方收回承包地。對(duì)于其他方式的承包，在承包期內(nèi)，承包人死亡的，其繼承人可以繼續(xù)承包?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第九條城市市區(qū)的土地屬于2023-07-15124人看過 -
法律綜合知識(shí)房屋對(duì)于老百姓來說是比較重要的生產(chǎn)生活資料，正所謂老有所依，而這里咱們需要依靠的其中一個(gè)因素便是房子，不難看出，人們對(duì)于房子的重視度還是很高的。因此，在購(gòu)買房屋的時(shí)候，不管購(gòu)買的房屋類型是什么。說到房屋，下面我們就來說一下城改房土地證到期后續(xù)期要多少錢？以及辦理城改房土地證需要多長(zhǎng)時(shí)間？城改房土地證到期后續(xù)期要多少錢？1．《民法典》明確規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，但是城改房土地證到期后續(xù)期要多少費(fèi)用沒有明確規(guī)定。到目前，國(guó)家也尚未出臺(tái)有關(guān)出讓城改房土地續(xù)期的實(shí)施細(xì)則，更沒有對(duì)城改房出讓土地使用權(quán)續(xù)期出讓金收取標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。2．建議咨詢城改房當(dāng)?shù)赝恋睾头抗懿块T。3．舉例：寧波的具體費(fèi)用如下：土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū)一類：733／㎡；二類：603／㎡；三類：421／㎡；四類：243／㎡；五類：142／㎡；六類：108／㎡；鄞州區(qū)：1180－－－－240／㎡（一般是240／㎡）。一套100平方市價(jià)為100萬元2023-12-21253人看過
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土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)或使用權(quán)的書面文件,是持證人享有土地所有權(quán)或使用權(quán)的法律憑證。 現(xiàn)土地證主要有三種，即國(guó)有土地使用證、集體土地所有權(quán)證和集體土地建設(shè)用地使用證。凡變更土地屬權(quán)或變更土地用途的... 更多>
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繼承房改房糾紛如何辦理繼承房改房糾紛處理青海在線咨詢 2022-07-05自書遺囑不辦理公正一樣有效，繼承房改房糾紛怎樣打官司，但要注意格式以及注意保存，二，現(xiàn)在我國(guó)還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時(shí)候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，那是與房產(chǎn)的價(jià)值有關(guān)。三，建議還是進(jìn)行公正為好，因?yàn)楣z囑不容易被變更。《繼承法》第五條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；第十六條公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。 -
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沒有土地證的房子可以繼承嗎，沒有土地使用證可以辦理繼承過戶嗎？青海在線咨詢 2022-03-25土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。凡依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人都可以向土地主管部門申請(qǐng)辦理土地證書。一、沒有土地證可以辦理繼承過戶嗎土地證書是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應(yīng)當(dāng)擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，兩證齊全才算獲得了完整的權(quán)利。因此，繼承過戶要由土地證才行。二、房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到
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遺囑繼承土地房產(chǎn)證如何辦臺(tái)灣在線咨詢 2023-07-27申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)如實(shí)向國(guó)土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對(duì)申請(qǐng)材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 -
房改房可以不辦土地證也不辦房產(chǎn)證嗎？新疆在線咨詢 2022-07-06有的城市單位房改房只有房產(chǎn)證沒有土地證嗎，其實(shí)不是的，有的城市要求購(gòu)買商品房包括房改房除辦理房產(chǎn)證外必須辦理土地證,有的城市未做強(qiáng)制要求,具體就要看你所在城市的要求了。另外單位的房改房在出售時(shí)是要具備房產(chǎn)證大證和土地證大證的,各戶未辦土地證,只是未從單位的土地證大證上分割辦理各戶的。你可到房管局房產(chǎn)交易大廳的土地局工作窗口咨詢一下房改房是否必須辦理土地證,如必須辦,那就回來找單位說明情況,要求單位
