農(nóng)村房子繼承在哪里辦理土地證，辦理土地證要交多少稅
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-03-31 03:40:03
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農(nóng)村房子繼承在哪里辦理土地證？
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。
1、辦理土地證的地點(diǎn)通常是在當(dāng)?shù)氐膰?guó)土資源局辦事大廳窗口，如果你所在的地方在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，則可以將資料提交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的國(guó)土資源分局、所，由他們收件辦理。
2、有些地方已經(jīng)將政府機(jī)關(guān)的辦事窗口集中在行政事業(yè)服務(wù)中心，則可以將材料提交到國(guó)土窗口。
3、由于辦理土地證的房屋類型很多，如商品房、私房以及房改房等。每種房子辦理土地證需收取的材料不同。
4、對(duì)于委托他人辦理土地證書的，須提供土地登記委托書、委托代理人身份證，對(duì)于通過贈(zèng)與、繼承方式獲取房屋產(chǎn)權(quán)的，還需提交公證書及原土地證書。
辦理土地證要交多少稅？
1、對(duì)于農(nóng)村房子房產(chǎn)交易土地使用權(quán)變更的情況，如果是以出讓方式取得土地使用權(quán)的農(nóng)村房子進(jìn)行交易時(shí)，只需交納土地登記費(fèi)（80元／套）和工本費(fèi)；
如果是已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易，需按基準(zhǔn)地價(jià)的10％收取相當(dāng)于土地出讓金的價(jià)款。
2、辦理土地證時(shí)需要帶上房產(chǎn)證去，那么房產(chǎn)證辦理就需要繳納契稅：90平方米以下（含）的首套房或二套房，契稅1％；90平方米以上的首套房契稅1．5％，二套房2％；其他情況契稅按照3％的比例繳納。
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農(nóng)村土地是不可以按照贈(zèng)與的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農(nóng)村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關(guān)的一些材料才可以辦理。農(nóng)村土地贈(zèng)與他人后可以辦理土地證嗎？除了宅基地是自己的，所有土地為國(guó)家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉(zhuǎn)，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈(zèng)與，只能辦理繼承。因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉(zhuǎn)讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉(zhuǎn)讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。土地是不可以贈(zèng)予的，即使贈(zèng)予也是無效的。我國(guó)土地政策是，土地有兩種形式，城市土地屬于國(guó)家所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)；農(nóng)村的土地歸集體所有，公民企業(yè)只有使用權(quán)。農(nóng)村土地贈(zèng)與他人后如何辦理土地證？雖然可以辦土地證，受贈(zèng)人與贈(zèng)與人帶好相關(guān)各自身份證件及房產(chǎn)證件，一起去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心辦理過戶及土地證、2024-04-01311人看過 -
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1、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，辦理自建房土地證，國(guó)土資源部門自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)可以完成商品房土地證辦理，有些地方其他規(guī)定除外。2、因?yàn)楝F(xiàn)在農(nóng)村的自建房很多都是老人在居住，如果是您本人想辦理土地證，因?yàn)檗r(nóng)村的土地使用證也是有名字的，那么這里要提醒朋友們辦理土地證當(dāng)事人戶口所在地必須在農(nóng)村才符合要求。3、新建、改建、擴(kuò)建農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起30個(gè)工作日內(nèi)依法申請(qǐng)辦理土地初始登記或者變更登記手續(xù)和房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取土地使用權(quán)證書和房屋權(quán)證書。4、土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。提早掌握好申請(qǐng)事項(xiàng)的流程，可以提高你自己的辦事流程和效率，同時(shí)也增加了一定的法律知識(shí)能力。以上就是ask．com的資料整理。希望大家通過閱讀以后2023-03-01267人看過
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法律綜合知識(shí)一、村里開具土地證明是否有效村里開具土地證明是具有法律效力，因?yàn)檗r(nóng)村的土地應(yīng)該是由集體經(jīng)濟(jì)所管理的?！锻恋毓芾矸ā返诰艞l城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。第十條國(guó)有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。二、農(nóng)村土地證明在哪里辦理農(nóng)村土地證明在鄉(xiāng)鎮(zhèn)所屬縣區(qū)國(guó)土資源局辦就可以了，具體情況你可以咨詢你們鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所，可由他們協(xié)助你們組件報(bào)批。一般需要2023-05-27429人看過 -
一、農(nóng)村土地怎樣繼承房子?農(nóng)村房屋的繼承流程如下：1、注銷戶籍。農(nóng)村自建房的繼承需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;2、自建房評(píng)估。農(nóng)村自建房繼承評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋的位置、朝向、面積等因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。3、繼承公證。到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法農(nóng)村自建房繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。4、房屋測(cè)繪。到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5、繼承登記。辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或者集體所擁2023-06-02225人看過 -
土地證一、繼承遺產(chǎn)辦理土地證嗎要辦理土地證。農(nóng)村房子繼承后是可以辦理土地證的，辦理土地證需要攜帶繼承人的身份證、房產(chǎn)證、繼承的公證書以上手續(xù)的原件及復(fù)印件，原房主土地證的原件。二、申請(qǐng)土地登記需提交的材料申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的登記事項(xiàng)提交下列材料：（一）土地登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明材料；（三）土地權(quán)屬來源證明；（四）地籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)；（五）地上附著物權(quán)屬證明；（六）法律法規(guī)規(guī)定的完稅或者減免稅憑證；（七）本辦法規(guī)定的其他證明村料。三、辦土地證的流程是什么（一）由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明。（二）個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來源證明，由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟、頒發(fā)土地使用權(quán)證書。（三）辦理土地證時(shí)需要向開發(fā)商領(lǐng)取2023-04-14324人看過
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建設(shè)用地一、辦理土地使用證稅要交嗎?1、假如所購(gòu)買的房屋用地屬劃撥性質(zhì)的，需繳納按評(píng)估價(jià)40%出讓金，評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)按不同的用地面積收取。交易服務(wù)費(fèi)600元、證書費(fèi)20元，印花稅票5元。營(yíng)業(yè)稅5.4%，契稅3%，增值稅1%屬財(cái)稅部門收取部分。2、如果你所購(gòu)買的房屋用地屬出讓性質(zhì)的，則除出讓金部分不用繳交外，其他收費(fèi)同上。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，土地登記按照土地登記申請(qǐng)書——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理:1、土地登記申請(qǐng)書;2、單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明;3、土地權(quán)屬來源證明材料(政府材料);4、初始登記頒發(fā)的土地證書;5、地上附著物權(quán)屬證明;6、建設(shè)用地批準(zhǔn)書(土地違法案件行政處罰決定書);7、批準(zhǔn)用地繳稅費(fèi)發(fā)票或有關(guān)土地使用權(quán)出讓金支付憑證。二、辦理土地使用證材料我國(guó)土地是屬于國(guó)有的，開發(fā)商在拿地的時(shí)候，拿到了土地的使用權(quán)，而不像是房2023-06-03279人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)用地企業(yè)去國(guó)土局辦理土地使用證，申請(qǐng)者提交以上資料后，國(guó)土資源所派員進(jìn)行地籍權(quán)屬調(diào)查，符合規(guī)定的在20個(gè)工作日內(nèi)給予辦理并報(bào)縣級(jí)人民政府審查批準(zhǔn)，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。一、林地確權(quán)糾紛新政策林地確權(quán)糾紛新政策如下：1、對(duì)個(gè)人承包的荒山，不予確認(rèn)登記證；2、沒有林權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者等待取得林權(quán)證書；3、對(duì)于退耕還林權(quán)如何確認(rèn)，退耕還林、林木、林地權(quán)屬登記，需要咨詢當(dāng)?shù)亓謽I(yè)部門，土地確權(quán)具體情況需咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土資源管理部門。林地確權(quán)需要的材料如下：1、林權(quán)登記申請(qǐng)表；2、身份證明；3、權(quán)屬來源證明；4、森林、林木、林地的坐落位置、界址、面積的證明材料；5、法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他材料。林地確權(quán)登記的類型如下：1、國(guó)家所有的森林、林木和林地。由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)林權(quán)證；2、集體所有的森林、林木和林地，或者依法使用集體所有的森林、林木和林地的，2023-03-31465人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證有哪些貴州在線咨詢 2022-03-22土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。如何辦理農(nóng)村房子土地使用權(quán)證： 1、向村委申請(qǐng)，村委審核同意，進(jìn)行公示; 2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門申請(qǐng)規(guī)劃手續(xù); 3、到國(guó)土所申請(qǐng)，填寫文書; 4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核; 5、國(guó)土所整理材料上報(bào)市局; 6、市局上報(bào)政府批復(fù); -
農(nóng)村土地證要哪些材料，辦理土地證需要什么青海在線咨詢 2022-05-05農(nóng)村土地證辦理程序： 一、辦理初始(變更)土地登記的程序： l、土地登記申請(qǐng)； 2、地籍調(diào)查； 3、權(quán)屬審核； 4、注冊(cè)登記； 5、核發(fā)或者更換、注銷土地證書。 二、初始(變更)土地登記申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)提交哪些文件資料： 1、土地登記申請(qǐng)書； 2、單位設(shè)立證明、法定代表人證明或者個(gè)人身份證明及戶籍證明； 3、土地權(quán)屬來源證明，屬于共同使用一宗土地的，還須提交共有人共同使用該宗土地的約定、協(xié)議等 -
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農(nóng)村土地承包糾紛起訴在哪里辦理湖南在線咨詢 2023-06-01《民訴法解釋》第28條第二項(xiàng)規(guī)定，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)合同糾紛、房屋租賃合同糾紛、建設(shè)工程施工合同糾紛、政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定管轄。不動(dòng)產(chǎn)已登記的，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地；不動(dòng)產(chǎn)未登記的，以不動(dòng)產(chǎn)實(shí)際所在地為不動(dòng)產(chǎn)所在地。 所以，農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛案件，按照不動(dòng)產(chǎn)糾紛確定，以不動(dòng)產(chǎn)所在地確定管轄。
