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去哪起訴房產(chǎn)合同官司

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2024-07-25 01:23:26 242 人看過

關(guān)于房屋買賣合同所引發(fā)的爭議，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)視為歸屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛范疇，由此產(chǎn)生的訴訟請求須交由房地產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行審理和裁決。房屋買賣糾紛乃在房屋買賣交易過程中所引發(fā)的各種權(quán)益沖突，其涉及范圍廣泛，形式多樣，如買賣手續(xù)不完備、買方違約、賣方毀約等情況均可能導(dǎo)致此類糾紛的發(fā)生。

《中華人民共和國民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

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拍賣房產(chǎn)怎樣起訴官司

啟動(dòng)訴訟程序的步驟主要包括以下幾個(gè)方面：首先，需撰寫完整的起訴狀；其次，攜帶相關(guān)證據(jù)以及精心準(zhǔn)備的起訴狀前往法院遞交立案申請及繳納訴訟費(fèi)用；然后，由法院按照既定程序組織公開開庭審理案件。若在法官的積極引導(dǎo)與協(xié)調(diào)之下，雙方當(dāng)事人能夠達(dá)成共識并簽署調(diào)解協(xié)議，則可順利結(jié)案；反之，若未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則由法官依據(jù)事實(shí)與法律做出公正裁決；最后，根據(jù)判決結(jié)果，勝訴方有權(quán)要求敗訴方履行生效裁判文書所規(guī)定的義務(wù)，若敗訴方未按期履行，勝訴方可依法向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-08

214人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)起訴怎么解決官司

為解決房產(chǎn)糾紛，我們建議采取以下步驟：首先，進(jìn)行調(diào)解程序。這是在公正的第三方主持人的引導(dǎo)下，由涉訴各方當(dāng)事人通過主動(dòng)協(xié)商、消除分歧、達(dá)成共識的一種方式及實(shí)踐活動(dòng)。其次，選擇仲裁作為爭議解決途徑。再者，可以考慮采用訴訟途徑解決房地產(chǎn)糾紛。至于訴訟環(huán)節(jié)，必須依法向有管轄權(quán)的人民法院遞交訴狀并提起訴訟。在此過程中，需要特別留意如下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)：當(dāng)發(fā)起房產(chǎn)訴訟之時(shí)，應(yīng)當(dāng)細(xì)致明確地提出訴訟請求；針對自己所主張的訴訟請求，務(wù)必提供充分有效的法律證據(jù)予以支持。《民事訴訟法》第64條當(dāng)事人對自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。

2024-07-29

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如何起訴房產(chǎn)糾紛官司敗訴

關(guān)于房產(chǎn)糾紛的具體流程：首先需要確定被告方的身份；接著，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，起草書面形式的民事訴訟狀；然后，提交已經(jīng)完成的訴狀及相應(yīng)的證據(jù)材料；舉證環(huán)節(jié)是必須經(jīng)過的步驟之一，通常情況下，這個(gè)過程需由當(dāng)事人自行承擔(dān)；開庭審判是訴訟環(huán)節(jié)中的重要部分，這是解決房產(chǎn)糾紛的關(guān)鍵環(huán)節(jié)；最后進(jìn)入到開庭審理階段，法院將對案件進(jìn)行全面的審查和判斷。房產(chǎn)糾紛是人們?nèi)粘Ｉ钪衅毡榇嬖诘囊活惷軟_突，而通過法庭訴訟來解決這類糾紛也成為了眾多當(dāng)事人的首選方式。一般的訴訟過程主要包括四步曲：提出訴狀并附帶相關(guān)證據(jù)、自我舉證、開庭審理以及最終的判決?！睹袷略V訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-08-01

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房產(chǎn)官司行政訴訟怎么起訴

房地產(chǎn)權(quán)屬爭議的訴訟程序包括以下環(huán)節(jié)：首先，原告需將起訴狀與相關(guān)證據(jù)遞交給所在地區(qū)的基層法院；其次，法院在接到書面申請后，應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)對是否受理此案作出判斷；第三，一旦該案被法院接受，法院將下發(fā)《案件受理通知書》以及《舉證通知書》以通知當(dāng)事人繳費(fèi)事宜，同時(shí)告知其應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)提供所有必要證據(jù)；再者，待雙方當(dāng)事人備齊所需證據(jù)之后，就進(jìn)入了等待排期開庭、進(jìn)行法庭辯論以及做出判決的各個(gè)階段?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。第一百二十三條人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對符合本法第一百一十九條的起訴，必須受理。符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案，并通知當(dāng)事人；不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書，不予受理；原告對裁定不服的，可以提起上訴。

2024-05-20

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法律綜合知識
怎么起訴房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)分割官司

關(guān)于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生糾紛時(shí)的訴訟流程，主要包括四大步驟：首先，需要對訴訟狀進(jìn)行充分的準(zhǔn)備和撰寫；其次，向擁有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，同時(shí)附帶相關(guān)證據(jù)資料作為佐證；接下來，需依照人民法院的書面通知要求，按時(shí)參加訴訟的全過程；最后，如果對于初審做出的判決或者裁定存在異議，則應(yīng)在收到判決書后的十五天內(nèi)或者在收到裁定書后的十日內(nèi)向上訴法院提出上訴申請，同時(shí)遞交詳細(xì)完備的上訴狀文件?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第十八條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外?！睹袷略V訟法》第十九條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。

2024-08-18

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退房官司打贏房產(chǎn)歸誰起訴

在處理涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違約導(dǎo)致退房的紛爭中，提起訴訟成為至關(guān)緊要的一環(huán)。首要步驟便是精心策劃與撰寫民事訴訟狀，詳細(xì)陳述您的訴求及其充足的依據(jù)。接著，須得根據(jù)案件的具體情況，選取擁有管轄權(quán)的基層人民法院作為起訴方，并且向其遞交完備的證據(jù)資料。在漫長而繁瑣的訴訟過程中，需嚴(yán)格遵循人民法院的通知，準(zhǔn)時(shí)出庭參加訴訟程序。若是對于初審判決或者裁決持有異議，必須在規(guī)定期限內(nèi)依法向上一級人民法院提出上訴。然而，在司法實(shí)踐中，只有滿足特定法定條件的情況下，人民法院才會(huì)支持購房者要求退房的訴求。此外，購房者在解除房屋買賣合同的同時(shí)，亦有權(quán)追究房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的違約責(zé)任。《中華人民共和國民事訴訟法》第十七條基層人民法院管轄第一審民事案件，但本法另有規(guī)定的除外。第十八條中級人民法院管轄下列第一審民事案件：（一）重大涉外案件；（二）在本轄區(qū)有重大影響的案件；（三）最高人民法院確定由中級人民法院管轄的案件。第一百一

2024-05-20

462人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)官司輸了還能起訴嗎

在經(jīng)歷了訴訟失敗后，通常無法再次發(fā)起訴訟。依據(jù)法院所堅(jiān)守的“一事不再理”這一基本原則，我們并不支持重新提起訴訟。然而，如果在原審判決或者裁定已經(jīng)宣告生效之后，發(fā)現(xiàn)了新的關(guān)鍵性證據(jù)，那么則可以考慮重新啟動(dòng)訴訟程序。另外，若認(rèn)為原審判決或者裁定存在嚴(yán)重失誤，也可向上級法院提出再審請求。但對于同樣的事實(shí)，一旦已經(jīng)做出了有效的判決和裁定，就不再允許提出上訴或重蹈覆轍地再次提起訴訟。《民事訴訟法》第一百九十九條當(dāng)事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認(rèn)為有錯(cuò)誤的，可以向上一級人民法院申請?jiān)賹彛划?dāng)事人一方人數(shù)眾多或者當(dāng)事人雙方為公民的案件，也可以向原審人民法院申請?jiān)賹?。?dāng)事人申請?jiān)賹彽?，不停止判決、裁定的執(zhí)行。第二百條第一款當(dāng)事人的申請符合下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)再審：有新的證據(jù)，足以推翻原判決、裁定的。

2024-08-16

311人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)官司起訴條件是什么

關(guān)于啟動(dòng)房產(chǎn)訴訟案件所需具備的基本條件主要包括以下幾個(gè)方面：1）必須有明確確定的被告，也就是涉及房產(chǎn)爭議的相對方；2）應(yīng)當(dāng)擁有明確的訴訟請求以及相關(guān)的事實(shí)依據(jù)與法律依據(jù)，如針對產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行主張，或是提出賠償損失等具體指向性的要求；3）該訴訟事項(xiàng)需符合人民法院受理民事訴訟的規(guī)定范疇并且在受訴人民法院所管轄的區(qū)域內(nèi)。舉例來說，若涉及到房屋買賣合同糾紛，則應(yīng)向合同約定的履行地點(diǎn)或者被告的實(shí)際居住地所在的法院提交訴訟申請?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

2024-05-09

285人看過

遺產(chǎn)糾紛
和古交梭峪的人打官司去哪起訴

涉及到案件管轄權(quán)的問題，一般是原告就被告的原則，向被告住所地人民法院提起訴訟；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。因侵權(quán)行為提起的訴訟，由侵權(quán)行為地或者被告住所地人民法院管轄。相關(guān)規(guī)定：《民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。同一訴訟的幾個(gè)被告住所地、經(jīng)常居住地在兩個(gè)以上人民法院轄區(qū)的，各該人民法院都有管轄權(quán)。第二十二條下列民事訴訟，由原告住所地人民法院管轄；原告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由原告經(jīng)常居住地人民法院管轄：（一）對不在中華人民共和國領(lǐng)域內(nèi)居住的人提起的有關(guān)身份關(guān)系的訴訟；（二）對下落不明或者宣告失蹤的人提起的有關(guān)身份關(guān)

2023-02-13

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非婚生子女
遺產(chǎn)官司去哪個(gè)法院

遺產(chǎn)官司去被告所在地的法院。民事案件中，我國確定管轄基本是遵循“原告就被告”的原則，特殊情況下，也可以在原告住所地或經(jīng)常居住地法院管轄。也就是說，民事案件一般由被告住所地人民法院管轄，但如果被告住所地和經(jīng)常居住地不一致的，由被告經(jīng)常居住地法院管轄。被告住所地一般是指被告的戶籍所在地，法人的住所地是指法人的主要營業(yè)地或主要辦事機(jī)構(gòu)所在地。被告經(jīng)常居住地是指被告離開住所地至起訴是已經(jīng)連續(xù)居住一年以上的地方。但公民住院就醫(yī)的地方除外。一、法院起訴的流程是怎樣的（一）立案起訴階段訴訟的開始是要先到法院立案，立案通過后書記員才能排期和確定開庭時(shí)間。立案時(shí)需要做好相關(guān)的準(zhǔn)備。1、整理資料和證據(jù)：立案前需要先準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，包括原被告的個(gè)人信息資料和相關(guān)的繼承訴訟證據(jù)，例如遺囑公證書、與被繼承人的關(guān)系證明和贈(zèng)與扶養(yǎng)協(xié)議等等。2、書寫和遞交起訴狀。（二）庭審階段立案通過后，法院會(huì)發(fā)送傳票，傳票中會(huì)記載開

2023-03-30

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房產(chǎn)官司應(yīng)該向哪個(gè)法院才能起訴？

房產(chǎn)官司應(yīng)向哪個(gè)法院起訴？《中華人民共和國民事訴訟法》規(guī)定，房地產(chǎn)訴訟，在民事訴訟的案件管轄中屬于專屬管轄。專屬管轄是一種特殊的地域管轄。其特殊性表現(xiàn)為凡屬專屬管轄的案件，不允許其他同級人民法院管轄?！睹袷略V訟法》又規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)糾紛案件，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院管轄。不動(dòng)產(chǎn)是指不能移動(dòng)或者移動(dòng)后使用價(jià)值受到影響的財(cái)產(chǎn)，例如土地、房屋、水利設(shè)施、橋梁等等。當(dāng)事人因房地產(chǎn)糾紛，需要向人民法院起訴的，應(yīng)當(dāng)向該房地產(chǎn)所在地的人民法院起訴。法律之所以規(guī)定房地產(chǎn)案件要由房地產(chǎn)所在地的人民法院管轄。

2023-06-13

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合同債務(wù)
異地合同打官司如何起訴

異地合同的起訴是如果當(dāng)事人約定了合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與合同有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的法院管轄的，按其約定，未約定的，就可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起訴?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十四條規(guī)定，合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。第三十五條規(guī)定，兩個(gè)以上人民法院都有管轄權(quán)的訴訟，原告可以向其中一個(gè)人民法院起訴；原告向兩個(gè)以上有管轄權(quán)的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。一、技術(shù)合同糾紛怎么處理案子技術(shù)合同糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、民事訴訟等方式處理?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合

2023-06-22

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房產(chǎn)打官司到哪里上訴

在面臨與房產(chǎn)有關(guān)的紛爭時(shí)，當(dāng)事人可以考慮尋求房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或者其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)停協(xié)助；此外，也可以考慮將爭議提交給權(quán)威的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行公平公正的裁決；同樣，雙方都有權(quán)直接向負(fù)責(zé)相關(guān)事務(wù)的政府行政主管部門提出上訴，或者依照法定程序向所涉房產(chǎn)所在地的地方法院提起訴訟來化解矛盾?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當(dāng)事人。

2024-08-09

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房產(chǎn)官司在哪法院上訴

關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的訴訟案件，究竟應(yīng)該選擇向何種級別的法庭進(jìn)行起訴，這需要具體情況具體分析。若涉及的是商品房買賣合同糾紛，在雙方并未就管轄權(quán)問題作出明確約定的前提下，原告可以選擇向合同履行地或被告住所地的人民法院提起訴訟。而對于政策性房屋買賣合同糾紛，則應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提出訴訟請求。依據(jù)我國現(xiàn)行法律法規(guī)的規(guī)定，因合同糾紛引發(fā)的訴訟，原則上由被告住所地或合同履行地的人民法院行使管轄權(quán)。然而，以下幾種類型的案件，則由本條規(guī)定的特定人民法院享有專屬管轄權(quán)：首先，因不動(dòng)產(chǎn)糾紛引起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；其次，因港口作業(yè)過程中所產(chǎn)生的糾紛引發(fā)的訴訟，由港口所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理；最后，因繼承遺產(chǎn)糾紛引發(fā)的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)的住所地或主要遺產(chǎn)所在地的人民法院負(fù)責(zé)審理。《民事訴訟法》第二十三條因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄?！睹袷略V訟法》第三十

2024-05-16

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