女兒的房產(chǎn)證上可以加母親的名字嗎
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 15:31:59
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可以。子女買房是可以加父母的名字的，但需要與開發(fā)商溝通，通過開發(fā)商將原購房合同上名字進(jìn)行修改加上父母的名字。
一、一般能把房子寫未成年子女的名字嗎?
房子能寫未成年子女的名字，視為父母對(duì)子女的贈(zèng)與。但在辦理按揭貸款手續(xù)時(shí)，購房合同中的購買人寫兒女的名字，貸款合同中的貸款人要寫父母的名字，因?yàn)槲闯赡耆耸窍拗?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/mingfadian_mshwnl/">民事行為能力人或者無民事行為能力人，不能進(jìn)行銀行貸款。
二、辦房產(chǎn)證的時(shí)候可以加名字嗎
辦房產(chǎn)證的時(shí)候可以加名字。辦理手續(xù)的時(shí)候需要產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人同時(shí)到交易中心，雙方需要持有雙方關(guān)系證明，準(zhǔn)備好房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證或者戶口簿等必備物品，有按揭貸款的房產(chǎn)，加產(chǎn)權(quán)人需要得到銀行方面的同意方可加產(chǎn)權(quán)人。
一、辦理房產(chǎn)證的流程如下：
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記；
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)表》；
3、拿測(cè)繪圖；
4、領(lǐng)取相關(guān)文件；
5、繳納公共維修基金、契稅；
6、提交申請(qǐng)材料；
7、按照規(guī)定時(shí)間取房產(chǎn)證。
二、房產(chǎn)證辦理的條件如下：
1、當(dāng)事人應(yīng)該攜帶身份證、戶口本及其他必要性材料到房屋登記部門申請(qǐng)；
2、房屋管理部門根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行資料的審核查證；
3、房屋管理部門為符合條件的申請(qǐng)人辦理并發(fā)放房產(chǎn)證。
三、結(jié)婚前房產(chǎn)證加上女方名字有沒有效
結(jié)婚前房產(chǎn)證加上女方名字有效。
房產(chǎn)已登記發(fā)生效力，一方婚前購買的房產(chǎn)加上另一方名字的行為，視為對(duì)另一方的贈(zèng)與，該房產(chǎn)轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，原則上夫妻雙方對(duì)該房產(chǎn)有均等分割的權(quán)利。
結(jié)婚前房產(chǎn)證加上女方名字必須要通過二手房轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與等方式，需要交契稅、個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等。辦加名手續(xù)的，要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)、評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，身份證，購房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購房合同，戶口本、結(jié)婚證、房管部門出具的無房證明等資料，才能辦理手續(xù)。
婚前加名通常是指將本人或配偶在自己房產(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有?；楹蠹用ǔＪ侵笇⒈救嘶蚺渑荚谧约悍慨a(chǎn)證上加另一方或者第三人名字的行為，此時(shí)房屋就屬于房產(chǎn)證上的人共同共有。
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房產(chǎn)證房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：1、有房無貸（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2、有房有貸（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行）。（2）辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業(yè)貸款），還需另外支付200元。（3）其他步驟同有房無貸。3、如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，2023-03-26391人看過
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結(jié)婚證可以的，房產(chǎn)證可以寫父母的名字，但也必須寫貸款人的名字。所以即出三本房產(chǎn)證，父母各一本，貸款人一本。無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回。一、受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)有哪些受讓人應(yīng)當(dāng)取得房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人在轉(zhuǎn)讓該不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（3）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記的，不需要登記的，給受讓人。受讓人依照前款規(guī)定取得房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無處分權(quán)人要求賠償損失。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照規(guī)定。二、買房寫兩個(gè)人名字必須有結(jié)婚證嗎?買房寫了兩個(gè)人名字不一定要有結(jié)婚證，可以在辦理房產(chǎn)證時(shí)，申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)共有，就是在房產(chǎn)證的共有人一欄申請(qǐng)?zhí)顚懝灿腥说男彰?。但是若為夫妻，一般還是需要結(jié)婚證的。根據(jù)《民法典》第二百九十七條，不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上組織、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八條規(guī)定2023-06-26171人看過 -
房產(chǎn)證證上是母親和兒子的名字，房產(chǎn)為二人共同所有。母親過世，其財(cái)產(chǎn)份額（即50％的房產(chǎn)）如無遺囑，根據(jù)民法典進(jìn)行繼承。民法典第一順序法定繼承人為：配偶、子女、父母也就是說，你母親如無遺囑說明她的財(cái)產(chǎn)歸你繼承，那么你的兄弟姐妹和你一樣享有繼承權(quán)。同樣你父親及外祖父母，也享有對(duì)該房產(chǎn)的繼承權(quán)父親的房產(chǎn)證可以加上兒子的名字嗎？房產(chǎn)證是父親的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父親房產(chǎn)過戶給兒子，即房產(chǎn)過戶，可以采用轉(zhuǎn)讓、買賣等方式。產(chǎn)權(quán)從父親過戶到孩子時(shí)，需要提供資料主要有：房屋所有權(quán)證（現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證）、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要提供的資料等。《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶，子女，父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼2023-07-31356人看過
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房產(chǎn)證是購房者通過交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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母親房產(chǎn)證是女兒名字女兒可以起訴嗎天津在線咨詢 2022-09-14可以分割。對(duì)于此類房產(chǎn)的分割，通常遵循以下幾點(diǎn)處理意見：第一、法律首先尊重夫妻雙方的處理意見，由雙方協(xié)議處理，如果可以達(dá)成一致意見，只要內(nèi)容不違法，不侵害他人利益即可；第二、如果無法達(dá)成協(xié)議的，就房屋所有權(quán)方面，則房屋歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有。第三，婚后共同還貸的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，由根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。即對(duì)婚后還貸的款項(xiàng)及增值部分， -
房產(chǎn)證加兒子名字后加母親名字內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-03按照你的說法，房子原本是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你已故先生擁有二分之一。根據(jù)法定繼承，你原本擁有二分之一，繼承二分之一的四分之一，即八分之五，你公公八分之一，你婆婆八分之一，你們的小孩八分之一，現(xiàn)在你把他們父母的部分買下來，即你擁有八分之七，你們小孩擁有八分之一，具體變更過戶，需要咨詢你們當(dāng)?shù)胤抗芫?，由于你的小孩很小未滿10周歲，系無民事行為能力人，他的財(cái)產(chǎn)應(yīng)由你替他保管。 -
父母房子配偶兒子的名字. 子女可以加上父母名字嗎黑龍江在線咨詢 2021-11-21是的，父母將自己共同擁有的房屋全部或部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與子女的行為，在法律上屬于贈(zèng)與行為。同樣，父母申請(qǐng)?jiān)诜蚱薰灿蟹课莓a(chǎn)權(quán)證上加上子女姓名的行為也屬于房屋贈(zèng)與行為。 由于房屋贈(zèng)與屬于房地產(chǎn)交易，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)移登記辦理。如果權(quán)利人確實(shí)想加孩子的名字，應(yīng)該和孩子一起申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。 稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅款后，申請(qǐng)雙方持房產(chǎn)證、身份證、婚姻證明、共同共有或按份共有約定共同申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)讓登記。 -
父母可以隨便改房產(chǎn)證上女兒的名字嗎?遼寧在線咨詢 2022-11-08如果女兒滿18歲，可以有女兒和父母一起到房管，辦理住房過戶，把住房贈(zèng)與或是買賣內(nèi)過戶給父母，容就可以辦理父母名義房產(chǎn)證。如果女兒未成年，是不能辦理的，因?yàn)橛形闯赡耆藱?quán)益保護(hù)法。更換女兒名義房產(chǎn)證，就把女兒權(quán)益給了父母，這個(gè)是不允許的。 《民法典》第三十四條監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。 -
是母親和女兒的名字，父母父親可以分房子嗎河南在線咨詢 2022-10-24住房登記人是母親和女兒，兩位就是住房共有人，一人一半權(quán)益。r屬于母親那一半產(chǎn)權(quán)，如果是婚后買的住房，就是母親和父親婚后取得共有財(cái)產(chǎn)，沒有事先特殊書面約定前提，這位父親有一半權(quán)益。r綜上：父母各自持有住房25%產(chǎn)權(quán)，女兒持有50%產(chǎn)權(quán)。r父母如果離婚。這位父親當(dāng)然可以主張得到自己的房產(chǎn)份額。
