國(guó)五條如何抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求
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時(shí)間： 2023-06-25 10:55:56
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限購(gòu)、信貸、房產(chǎn)稅是抑制投機(jī)投資性購(gòu)房需求的三柄利器。
國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。
這體現(xiàn)了兩個(gè)層次的要求，一是繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行既有的限購(gòu)政策，二是意味著限購(gòu)范圍有可能擴(kuò)大。
一、新國(guó)五條對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控政策有哪些
(一)完善穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作責(zé)任制。各直轄市、計(jì)劃單列市和除拉薩外的省會(huì)城市要按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的原則，制定并公布年度新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。建立健全穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的考核問(wèn)責(zé)制度。
(二)堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房。嚴(yán)格執(zhí)行商品住房限購(gòu)措施，已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。其他城市房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的，省級(jí)政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施。嚴(yán)格實(shí)施差別化住房信貸政策。擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍。
(三)增加普通商品住房及用地供應(yīng)。2013年住房用地供應(yīng)總量原則上不低于過(guò)去五年平均實(shí)際供應(yīng)量。加快中小套型普通商品住房項(xiàng)目的供地、建設(shè)和上市，盡快形成有效供應(yīng)。
(四)加快保障性安居工程規(guī)劃建設(shè)。全面落實(shí)2013年城鎮(zhèn)保障性安居工程基本建成470萬(wàn)套、新開(kāi)工630萬(wàn)套的任務(wù)。配套設(shè)施要與保障性安居工程項(xiàng)目同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用。完善并嚴(yán)格執(zhí)行準(zhǔn)入退出制度，確保公平分配。2013年底前，地級(jí)以上城市要把符合條件的外來(lái)務(wù)工人員納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ戏秶?/p>
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仲裁機(jī)構(gòu)最近，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些新變化，不少大城市的房產(chǎn)交易量開(kāi)始萎縮，一些投資客準(zhǔn)備拋售手中的房子，二手房?jī)r(jià)議價(jià)空間加大。中國(guó)證券報(bào)記者采訪了一些房產(chǎn)中介公司和投資者，得到的反饋信息是，很多投資者由于對(duì)政府今后的政策調(diào)控心里沒(méi)底，尤其是物業(yè)稅一旦真的開(kāi)征，勢(shì)必使得囤積在手上的房子猶如燙手山芋。物業(yè)稅是否真的是一劑能抑制投資與投機(jī)房產(chǎn)的靈丹妙藥？按照設(shè)計(jì)這一稅種的初衷，物業(yè)稅一是將原來(lái)諸多不規(guī)范的房地產(chǎn)相關(guān)收費(fèi)歸并到房地產(chǎn)保有稅中，既規(guī)范了稅制，同時(shí)也降低了開(kāi)發(fā)成本，進(jìn)而有可能降低房?jī)r(jià)；二是將改變地方政府倚重賣地的土地財(cái)政格局，將一次性收取的70年各種稅費(fèi)改為逐年征收，平滑政府財(cái)政收益；三是依照“從價(jià)計(jì)征”的原則，誰(shuí)擁有的房產(chǎn)越多、越值錢，誰(shuí)就越該多交稅，這在很大程度上可抑制房產(chǎn)的投資與投機(jī)行為?？陀^地說(shuō)，理論上這本是一個(gè)三全其美的事。然而時(shí)隔七年，物業(yè)稅卻始終處在“只聞樓梯聲，不見(jiàn)人下來(lái)”的空轉(zhuǎn)2023-04-22170人看過(guò) -
房地產(chǎn)估價(jià)來(lái)自與會(huì)人士的消息稱，新老房子將區(qū)別對(duì)待，“房地產(chǎn)稅”等政策建議將逐步由經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)向非經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)過(guò)渡，引人注目。國(guó)家研究中心副主任龍*強(qiáng)告訴記者，目前國(guó)家研究中心的試點(diǎn)城市正在篩選中，將于今年年中開(kāi)始模擬運(yùn)行，采用“真實(shí)數(shù)據(jù)，閑置運(yùn)行”的方式，從而為最終開(kāi)征房地產(chǎn)稅提供決策依據(jù)。據(jù)了解，各級(jí)政府的土地收入大致可以分為三類：租金、稅費(fèi)。其中，“租金”主要體現(xiàn)在地方政府收取的土地出讓金中，是土地使用者一次性支付的租金。然而，這種支付方式正日益暴露出一些問(wèn)題：從土地所有者的角度看，一次性向土地使用者收取土地出讓金幾十年，看似給政府帶來(lái)了巨大的收入，但實(shí)際上可能給未來(lái)政府埋下財(cái)政風(fēng)險(xiǎn)；從土地使用者的角度看，則困難重重對(duì)于很多土地使用者來(lái)說(shuō)，一次要花很多錢買地。因此，他們要么拖欠土地出讓金，要么政府低價(jià)賣地，甚至阻礙土地市場(chǎng)化進(jìn)程。業(yè)內(nèi)人士指出，一個(gè)常見(jiàn)的誤解是，要征收的房地產(chǎn)（房產(chǎn)）稅是“幾十年一2023-05-08206人看過(guò) -
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由深圳證券交易所中國(guó)證券登記結(jié)算公司深圳分公司聯(lián)合主辦，深圳證券信息有限公司協(xié)辦的“2008年3·15投資者教育與權(quán)益保護(hù)網(wǎng)上咨詢”活動(dòng)目前正在全景網(wǎng)火熱進(jìn)行中，各方監(jiān)管機(jī)構(gòu)代表和知名律師齊聚一堂，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、電話、短信等多種方式為投資者答疑解惑。下面是該次活動(dòng)中的一些精彩問(wèn)題：*問(wèn)題：中國(guó)權(quán)證市場(chǎng)還有公平、公正嗎?一：創(chuàng)設(shè)券商買賣自己創(chuàng)設(shè)權(quán)證是不是違反證券法.(控制價(jià)格和內(nèi)幕交易)二：為了抑制投機(jī)才來(lái)創(chuàng)設(shè)，那又讓創(chuàng)設(shè)券商進(jìn)來(lái)買賣這不是更大的投機(jī).(券商還是0成本交易)三：創(chuàng)設(shè)是為了保護(hù)廣大散戶投資者.創(chuàng)設(shè)券商買賣可以3邊獲利(價(jià)格漲了他們賺差價(jià)，價(jià)格跌了他們買回去注銷.價(jià)格波動(dòng)交易量就會(huì)放大手續(xù)費(fèi)就更多了.)散戶在這里面這么做都是虧.這是保護(hù)嗎?市場(chǎng)還有公平.公正嗎?四、《深圳》和其他法律、行政法規(guī)的規(guī)定?！薄罢畟⒆C券投資基金份額的上市交易，適用本法；其他法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，適用2023-04-24262人看過(guò) -
銀監(jiān)會(huì)：銀行不得對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款：中國(guó)銀監(jiān)會(huì)11日指出，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要增加風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，不對(duì)投機(jī)投資購(gòu)房貸款，如無(wú)法判斷，則應(yīng)大幅度提高貸款的首付款比例和利率水平，加大差別化信貸政策執(zhí)行力度。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉某康當(dāng)天在博鰲亞洲論壇全球金融監(jiān)管的新格局分論壇上表示，對(duì)以炒房為目的的貸款者，銀行有權(quán)拒絕其貸款要求。中國(guó)銀監(jiān)會(huì)主席劉某康11日接受中國(guó)證券報(bào)記者獨(dú)家專訪時(shí)表示，目前很難界定房地產(chǎn)市場(chǎng)究竟有多大泡沫，盡管有剛性需求，但不能說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)沒(méi)有一點(diǎn)風(fēng)險(xiǎn)。二套房首付不低于40%銀監(jiān)會(huì)要求，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。針對(duì)有關(guān)媒體報(bào)道銀監(jiān)會(huì)主席劉某康11日上午在亞洲博鰲論壇上表示部分城市二套房首付須60%，銀監(jiān)會(huì)新聞處指出此報(bào)道有誤。劉某康的原話為：目前部分商業(yè)銀行審慎評(píng)估二套及2023-06-06454人看過(guò) -
境外投資者投資中國(guó)市場(chǎng)主要有以下四種途徑：境外投資者投資B股市場(chǎng)合格境外機(jī)構(gòu)投資者制度(QFII)國(guó)際開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)在境內(nèi)發(fā)行人民幣債券境外戰(zhàn)略投資者投資A股上市公司境外投資者投資B股市場(chǎng)境外投資者投資B股市場(chǎng)只能使用直接從境外匯入的資金或者現(xiàn)匯存款賬戶中的資金，交易資金及收益，可以直接匯往境外，也可以存入非居民在境內(nèi)的現(xiàn)匯賬戶或現(xiàn)鈔賬戶。無(wú)須經(jīng)過(guò)外匯局核準(zhǔn);匯出金額超過(guò)5萬(wàn)美元的，銀行應(yīng)將收款銀行和收款人名稱在3個(gè)工作日內(nèi)向所在地外匯局報(bào)備。合格境外機(jī)構(gòu)投資者制度(QFII)境外投資機(jī)構(gòu)申請(qǐng)QFII資格有許多嚴(yán)格的限制，尤其對(duì)于在資產(chǎn)管理方面的經(jīng)驗(yàn)和所管理資產(chǎn)的規(guī)模有很高的要求。QFII批準(zhǔn)程序：境內(nèi)銀行向證監(jiān)會(huì)、外匯局、銀監(jiān)會(huì)申請(qǐng)托管資格外國(guó)投資者委托境內(nèi)托管銀行為其辦理相關(guān)申請(qǐng)境內(nèi)托管銀行受托為外國(guó)投資者向證監(jiān)會(huì)申請(qǐng)QFII資格境內(nèi)托管銀行受托為QFII向外匯局申請(qǐng)投資額及開(kāi)立外匯賬戶和人2023-06-06310人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換這里所說(shuō)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換是針對(duì)房地產(chǎn)用途發(fā)生改變而言。而不是后續(xù)計(jì)量模式的轉(zhuǎn)變。企業(yè)必須有確鑿證據(jù)表明房地產(chǎn)用途發(fā)生改變，才能將投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為非投資性房地產(chǎn)或者將非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（一）投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式和轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換形式有：（1）投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用，相應(yīng)地由投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)或無(wú)形資產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)開(kāi)始自用是指企業(yè)將原來(lái)用于賺取租金或資本增值的房地產(chǎn)改為用于生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)或者經(jīng)營(yíng)管理。如企業(yè)將出租的廠房收回，用于生產(chǎn)產(chǎn)品。（2）作為存貨的房地產(chǎn)改為出租，通常指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其持有的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品以經(jīng)營(yíng)租賃的方式出租，相應(yīng)地由存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（3）自用土地使用權(quán)停止自用，用于賺取租金或資本增值，相應(yīng)地由無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。（4）自用建筑物停止自用，改為出租，相應(yīng)地由固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日的確2023-12-04399人看過(guò)
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去年12月底，央行在官方網(wǎng)站上公布了央行副行長(zhǎng)劉士余在“加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理專題會(huì)議”上的講話。劉士余表示，轉(zhuǎn)按揭、加按揭增加了銀行潛在風(fēng)險(xiǎn)，加劇了房地產(chǎn)和股市泡沫成分。要堅(jiān)決取消未經(jīng)批轉(zhuǎn)、擅自開(kāi)辦的轉(zhuǎn)按揭、加按揭貸款，不得發(fā)放無(wú)指定用途、無(wú)真實(shí)交易的轉(zhuǎn)按揭住房貸款。據(jù)記者了解，目前北京各大商業(yè)銀行已難覓轉(zhuǎn)、加按揭業(yè)務(wù)?！褶D(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)多已暫停由于貸款成數(shù)可以隨房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值浮動(dòng)，轉(zhuǎn)按揭和加按揭一度被銀行作為具有吸引力的業(yè)務(wù)。據(jù)了解，所謂轉(zhuǎn)按揭，是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人（賣家），將抵押給銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人（買家）而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更貸款期限、變更貸款人或變更抵押物的貸款。也就是說(shuō)，轉(zhuǎn)按揭就是把原業(yè)主和銀行的借貸關(guān)系轉(zhuǎn)換為新買家和銀行的借貸關(guān)系。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。而個(gè)人房貸沒(méi)還清，要求銀行按市價(jià)重新評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，其貸款額度則可以隨2023-06-07232人看過(guò) -
融資用專業(yè)的術(shù)語(yǔ)來(lái)講解逆回購(gòu)的意思也許有些復(fù)雜，也不貼合實(shí)際。其實(shí)簡(jiǎn)單的解讀就是：普通投資者手里有現(xiàn)金，希望獲取收益；同時(shí)又有很多其他的投資者或機(jī)構(gòu)需要現(xiàn)金，他們?cè)敢鉃楂@得現(xiàn)金支付一定的利息。這種情況下，需要現(xiàn)金的人可以把一些保值的東西抵押給我們，換取現(xiàn)金去使用；等過(guò)幾天，他們會(huì)支付給我們現(xiàn)金加一定的利息，把抵押物贖回去。一、操作流程在交易界面，選擇“賣出”，輸入代碼(比如204001)，融資價(jià)格就是年化利率，數(shù)量最低是1000(張)，代表10萬(wàn)元，每10萬(wàn)元遞增，點(diǎn)擊融券下單就可以了(上面顯示的最大可融沒(méi)有意義)。如果是一天回購(gòu)，則下一交易日(T+1日)資金可用但不可取，T+2日可取?？捎弥缚梢再I入任何證券;可取指可以轉(zhuǎn)入銀行賬戶。注：回購(gòu)交易的規(guī)則是“一次交易，兩次結(jié)算”。當(dāng)你做了逆回購(gòu)借出資金后，到期資金就自動(dòng)回到你戶上，期間不用做任何操作。比如1日回購(gòu)，當(dāng)日晚上資金就顯示可用，但實(shí)際上2023-04-30412人看過(guò) -
證人證言榆林律師回答：I.投資購(gòu)房的證明有哪些根據(jù)購(gòu)房條件的要求，購(gòu)房可以采取現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等付款方式。因此，在收集購(gòu)房投資證明時(shí)，需要按照投資方式進(jìn)行收集。如現(xiàn)金發(fā)票及收據(jù)、支票收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬匯票等，具體購(gòu)房投資證明包括：付款發(fā)票、收據(jù)、錄音錄像、證人證言、銀行取款（轉(zhuǎn)賬）證明等，如何收集投資購(gòu)房的證據(jù)對(duì)于一方或雙方投資購(gòu)房，最好將產(chǎn)權(quán)登記在兩個(gè)名下。如果只登記在一個(gè)名下，雙方最好簽訂協(xié)議，約定各自的投資額或房屋份額。如無(wú)登記、無(wú)協(xié)議的，需根據(jù)實(shí)際投資情況收集上述證明材料。例如匯款證明、銀行轉(zhuǎn)賬（取款）證明等。此外，還貸文件應(yīng)妥善保管，只要能證明自己對(duì)房地產(chǎn)有貢獻(xiàn)。至于如何收集上述房屋投資證據(jù)，還要視具體情況而定。在這里，我們需要提醒的是，我們應(yīng)該盡量避免用現(xiàn)金支付。即使用支票或銀行轉(zhuǎn)賬方式付款，也要盡量把房款直接匯到開(kāi)發(fā)商賬戶，而不是匯到對(duì)方賬戶。當(dāng)婚姻無(wú)可挽回地破裂時(shí)，除了安排子女撫養(yǎng)2023-05-31397人看過(guò) -
獨(dú)生子女最近，樓市再現(xiàn)量?jī)r(jià)齊升、地王頻現(xiàn)的情勢(shì)，而日前央行的問(wèn)卷調(diào)查報(bào)告也顯示，45.2%的城鎮(zhèn)居民傾向于更多投資，而在各主要投資方式中，房地產(chǎn)投資是居民投資首選。由此看，政府堅(jiān)決遏制的住房投資投機(jī)性需求(以下統(tǒng)稱為投資性需求)有再爆發(fā)的可能，并給樓市回暖火上澆油，導(dǎo)致史上最嚴(yán)厲的房地產(chǎn)調(diào)控再次變成空調(diào)。房地產(chǎn)投資連續(xù)成為居民投資首選，不僅因?yàn)閲?guó)內(nèi)投資渠道太少及國(guó)人對(duì)房地產(chǎn)特別偏愛(ài)，更因?yàn)檫^(guò)往房地產(chǎn)投資帶來(lái)的持續(xù)財(cái)富效應(yīng)與示范效應(yīng)近幾年樓市投資者絕大多數(shù)賺了錢，甚至賺得盆滿缽滿，而投資中國(guó)股市賺錢者卻不足一成。正是這種持續(xù)的財(cái)富效應(yīng)，使很多人產(chǎn)生了房?jī)r(jià)只漲不會(huì)跌的錯(cuò)覺(jué)，進(jìn)而在房市已經(jīng)出現(xiàn)明顯泡沫且國(guó)家堅(jiān)決遏制的情況下，依然對(duì)房地產(chǎn)投資情有獨(dú)鐘，某些人甚至冒違規(guī)違紀(jì)的風(fēng)險(xiǎn)不惜弄虛作假頂風(fēng)貸款投資多套房。如此瘋狂且潛能巨大的投資需求若得不到有效遏制，就會(huì)使樓市泡沫進(jìn)一步被吹大，而如果史上最嚴(yán)厲的調(diào)控再2023-06-10431人看過(guò)
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國(guó)際投資所謂國(guó)際投資仲裁(investmentarbitration)，指用以解決東道國(guó)與在其境內(nèi)投資的外國(guó)投資者之間有關(guān)投資的爭(zhēng)端(以下簡(jiǎn)稱國(guó)際投資爭(zhēng)端)的國(guó)際仲裁。解決投資爭(zhēng)端國(guó)際中心(以下簡(jiǎn)稱ICSlD)是專門受理國(guó)際投資仲裁案件的機(jī)構(gòu)，國(guó)際商會(huì)國(guó)際仲裁院等一般國(guó)際商事仲裁機(jī)構(gòu)以及特設(shè)仲裁庭也處理國(guó)際投資爭(zhēng)端問(wèn)題。為吸引外資發(fā)展本國(guó)經(jīng)濟(jì)，許多發(fā)展中國(guó)家在對(duì)外簽訂的雙邊投資協(xié)定中都接受了這一機(jī)制，以這些國(guó)家為被申請(qǐng)人的國(guó)際投資仲裁案件數(shù)量年年均創(chuàng)新高，人們也常常將一國(guó)是否接受了國(guó)際投資仲裁作為判斷該國(guó)投資環(huán)境是否良好的標(biāo)準(zhǔn)之一。然而，值得注意的是，晚近在美、加等國(guó)的推動(dòng)下，曾被贊譽(yù)有加的國(guó)際投資仲裁開(kāi)始面，臨合法性危機(jī)(legitimacycrisis)，也即國(guó)際投資仲裁由于在解決國(guó)際投資爭(zhēng)端方面不勝任而引發(fā)的信任危機(jī)。考慮到我國(guó)迄今不僅已在至少30項(xiàng)雙邊投資協(xié)定中一攬子接受了國(guó)際投資仲裁，而2023-06-06233人看過(guò) -
購(gòu)房時(shí)，有的公司對(duì)一次性交費(fèi)的優(yōu)惠很大，有的達(dá)到了5％以上，這確實(shí)是一筆不小的開(kāi)支。購(gòu)現(xiàn)不妨為之，購(gòu)期房則要慎重了。如果一次性交費(fèi)，到時(shí)開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，購(gòu)房者去要求賠償，幾乎難以奏效。如果錢未一次交清，則可憑未付余款去交涉，購(gòu)房者便由被動(dòng)變主動(dòng)了。購(gòu)房交定金要不要簽協(xié)議事實(shí)上，所謂簽訂書(shū)面定金合同，主要目的是避免定金合同糾紛發(fā)生，并且有利于糾紛發(fā)生后作為提供區(qū)分責(zé)任的依據(jù)，以有效地維護(hù)雙方的合法權(quán)益。因此，如果確定買房，對(duì)方要求給購(gòu)房定金的，就要及時(shí)簽好購(gòu)房協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開(kāi)發(fā)商簽訂定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上承諾，交了就算交了定金了。如果沒(méi)有協(xié)議，定金就沒(méi)有法律效力。同時(shí)，在簽訂定金合同的時(shí)候，需要注意下面幾個(gè)問(wèn)題：1、先審查購(gòu)房合同的效力。實(shí)際中，定金合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，則定金合同無(wú)效。因此在簽訂定金合同時(shí)應(yīng)注意審查主合同是否有效，以保證所簽訂的定金合同2023-08-12315人看過(guò)
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#配套設(shè)施
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配套設(shè)施是指與住宅小區(qū)相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、照明、排水、安防、消防、郵政、通訊等設(shè)施，以及社區(qū)服務(wù)、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂(lè)、健身休閑等設(shè)施。 配套設(shè)施的建設(shè)和管理是物業(yè)管理的重要內(nèi)容之一，需要物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)... 更多>
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購(gòu)入的房屋入投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)是否需要交房產(chǎn)稅？甘肅在線咨詢 2022-10-05投資性房地產(chǎn)需要交房產(chǎn)稅。根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安徽省若干房產(chǎn)稅業(yè)務(wù)問(wèn)題的答復(fù)》（國(guó)稅函發(fā)〔1993〕368號(hào)）第一條規(guī)定：對(duì)于投資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)投資聯(lián)營(yíng)的具體情況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)予以區(qū)別對(duì)待。對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的情況，按房產(chǎn)原值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)于以房產(chǎn)投資，收取固定收入，不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的情況，實(shí)際上是以聯(lián)營(yíng)名義取得房產(chǎn)的租金，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó) -
投資者如何購(gòu)買國(guó)債，投資者購(gòu)買國(guó)債的方法是什么？安徽在線咨詢 2022-11-01根據(jù)不同的國(guó)債品種，投資者購(gòu)買國(guó)債的方法各不同，具體如下： (1)憑證式國(guó)債的購(gòu)買憑證式國(guó)債主要面向個(gè)人投資者發(fā)行。其發(fā)售和兌付是通過(guò)各大銀行的儲(chǔ)蓄網(wǎng)點(diǎn)、郵政儲(chǔ)蓄部門的網(wǎng)點(diǎn)以及財(cái)政部門的國(guó)債服務(wù)部辦理。投資者購(gòu)買憑證式國(guó)債可在發(fā)行期間內(nèi)到各網(wǎng)點(diǎn)持款填單購(gòu)買。由發(fā)行點(diǎn)填制憑證式國(guó)債收款憑單，其內(nèi)容包括購(gòu)買日期、購(gòu)買人姓名、購(gòu)買券種、購(gòu)買金額、身份證件號(hào)碼等，填完后交購(gòu)買者收妥。辦理手續(xù)和銀行定期存款 -
投資天地已婚女性如何投資北京在線咨詢 2022-01-27投資天地已婚女性投資一定要多樣化，不要很簡(jiǎn)單的只做股市或基金，甚至只是投資地產(chǎn)。一定要選擇不同的投資產(chǎn)品，根據(jù)這些產(chǎn)品的優(yōu)缺點(diǎn)，根據(jù)自己的財(cái)力和承受能力，進(jìn)行組合。比如，理財(cái)保險(xiǎn)、貨幣基金、外匯理財(cái)產(chǎn)品、債權(quán)、P2P理財(cái)產(chǎn)品等都可以增加收益。不管在什么時(shí)候，理財(cái)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)與收益都成正比。女性投資最好做到多重分散，降低風(fēng)險(xiǎn)。尤其需要注意的是，最近p2p網(wǎng)貸類理財(cái)風(fēng)生水起，收益高出銀行和寶寶類理財(cái)好幾倍， -
購(gòu)房時(shí)如何判斷房產(chǎn)的增值性與增值性，購(gòu)房投資需要注意哪些問(wèn)題？浙江在線咨詢 2022-02-092015年是房地產(chǎn)大調(diào)整的一年，全國(guó)上下開(kāi)發(fā)商去庫(kù)存壓力大，在今年這樣的市場(chǎng)氛圍，買房投資更需要考驗(yàn)投資人的眼光。那么投資買房有哪些注意事項(xiàng)呢？哪種房子可以事項(xiàng)增值保值呢？很多朋友在購(gòu)房時(shí)過(guò)于強(qiáng)調(diào)自住的舒適性及交通便捷性，而忘記房屋未來(lái)的升值和貶值因素。一旦自己工作出現(xiàn)變動(dòng)，遷移外地，需要轉(zhuǎn)出名下住房的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)自己的房屋價(jià)值已經(jīng)縮水，所以購(gòu)房時(shí)一定要考慮到該房產(chǎn)的保值與增值性。那么，如何判斷該 -
什么是投資股東如何退出機(jī)制青海在線咨詢 2022-08-16股東退出根據(jù)具體的不同情況，可以有以下的退出機(jī)制: 1.通過(guò)股權(quán)轉(zhuǎn)讓退出（轉(zhuǎn)讓給公司其他股東或者第三人）； 2.通過(guò)減資退出； 3.通過(guò)公司回購(gòu)?fù)顺觯?4.解散公司。
