房產(chǎn)投資者在買房前需要準(zhǔn)備什么
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-02-24 17:10:36
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第一、清楚自己購房的目的如果你連自己投資的目標(biāo)都沒有的話，最終也不會(huì)有任何收獲的。因此，你應(yīng)該清楚自己的目標(biāo)是什么，自出還是投資？預(yù)計(jì)多長時(shí)間獲得多少的收益。
第二、評估自己日常開支和所有資產(chǎn)這需要你列出自己擁有的所有資產(chǎn)，如住宅、車輛、等等。同時(shí)，這也包括你擁有的其他形式的財(cái)政資源。還需要列出日常收支。列出所有費(fèi)用支出和償還貸款的清單。了解到這些資產(chǎn)信息可以清晰的幫助投資者很好的規(guī)劃自己未來還債情況。
第三、向貸款經(jīng)紀(jì)人咨詢一個(gè)優(yōu)秀的貸款經(jīng)紀(jì)人將是投資新手的寶貴資源。他們有投資者需要的各種貸款和澳洲房產(chǎn)信息，能讓人受益無窮。貸款經(jīng)紀(jì)人可根據(jù)投資者的個(gè)人情況和財(cái)務(wù)情況計(jì)算出投資者的貸款額。同時(shí)，他們還能就最適合投資者的貸款種類以及如何利用貸款才能在后期持續(xù)借款給出實(shí)用性的建議。
第四、咨詢專業(yè)的房產(chǎn)會(huì)計(jì)師房產(chǎn)投資并不僅僅意味著賺取租金，它同時(shí)也保證了你的現(xiàn)金的正常流通。一個(gè)優(yōu)秀的會(huì)計(jì)師能幫助你構(gòu)建出適宜的投資房產(chǎn)，讓你能最大化減免稅款和掌握更多現(xiàn)金。
第五、明確自己能夠承受的風(fēng)險(xiǎn)程度1．你的年齡和距離退休的工作年限：剩余的工作年限越短，你能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)就越低，因?yàn)槟阋褯]有充足的時(shí)間去面臨潛在的問題，更不想白白浪費(fèi)自己的養(yǎng)老金。2．你的剩余資金：是否有足夠的前能讓你安全地度過困難時(shí)期？3．是否還有額外收益：你是否還有額外的收益？如果你還年輕并且有穩(wěn)定的收入，那么，不妨試著承擔(dān)更多風(fēng)險(xiǎn)以實(shí)現(xiàn)長遠(yuǎn)的目標(biāo)。
第六、熟悉投資術(shù)語及其意義身處信息大爆炸的時(shí)代，如今的我們輕易就能了解房產(chǎn)投資的各方面信息。各種網(wǎng)絡(luò)資源為用戶提供了各類有澳洲房產(chǎn)投資以及房產(chǎn)市場的文章和信息。
第七、對數(shù)字敏感你至少應(yīng)該對數(shù)字敏感并學(xué)會(huì)分析每筆交易。這就意味著你需要懂得數(shù)據(jù)背后的真實(shí)意義以及如何獲取這些數(shù)據(jù)。當(dāng)在初期階段這可能需要花費(fèi)一定的時(shí)間，但其這些都很容易掌握。跳過這一步而直接進(jìn)駐房產(chǎn)市場將導(dǎo)致長期的資金虧損。如果花費(fèi)時(shí)間采取該策略將幫助投資者在投資的道路上越走越遠(yuǎn)。
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房貸由于長期保持較低的存款利率，貨幣貶值找不到其他對沖的方式，那么只有通過購買房產(chǎn)等固定資產(chǎn)來實(shí)現(xiàn)保值、增值。且居住支出會(huì)隨著國民收入的提高呈幾何數(shù)增長(通常大家會(huì)隨著收入的增加，加大住房支出占收入的比重)，為實(shí)現(xiàn)保值、增值提供了保證。2、購買房產(chǎn)遠(yuǎn)比黃金等奢侈品有更多比較優(yōu)勢與投資黃金珠寶相比，一則大眾購房都能鑒別房產(chǎn)的好壞，而購買黃金難以辨別真假優(yōu)劣，且保管黃金讓人費(fèi)心;二則房產(chǎn)作為大眾消費(fèi)品，有廣泛的使用價(jià)值，不僅自身在不斷大幅升值，而且還可自住或租賃經(jīng)營，黃金只是一種奢侈的消費(fèi)品。尤其在通脹壓力下，購房是唯一可保值升值的穩(wěn)妥方式。此外，如果手里有兩套房子，僅出租房屋所得即相當(dāng)于家中又多了兩個(gè)人的工資。3、房產(chǎn)屬于耐久商品房產(chǎn)使用壽命在50年以上，折舊率低，買套房子，不僅不掉價(jià)，還會(huì)更值錢，對于房產(chǎn)人們出于擔(dān)心未來房價(jià)繼續(xù)上漲而提前購買住宅，對于住宅這種價(jià)值較高的固定資產(chǎn)，人們往往傾向于2023-06-13464人看過 -
結(jié)婚證1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；2、申請人身份證明；賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；5、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；8、行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付2023-02-26321人看過 -
醫(yī)療糾紛一、醫(yī)患投訴前需要做哪些準(zhǔn)備工作？1、復(fù)印和封存有關(guān)物證。《醫(yī)療事故處理?xiàng)l例》有明文規(guī)定，患者有權(quán)復(fù)印或者復(fù)制其門診病歷、住院志、體溫單、醫(yī)囑單、化驗(yàn)單（檢驗(yàn)報(bào)告）、醫(yī)學(xué)影像檢查資料、特殊檢查同意書、手術(shù)同意書、手術(shù)及麻醉記錄單、病理資料、護(hù)理記錄等病歷資料。為了避免醫(yī)院修改病例和更換藥品，患者或患者家屬一旦認(rèn)為發(fā)生了醫(yī)療事故，就應(yīng)在醫(yī)患雙方在場的情況下，要求封存有關(guān)物證，包括：死亡病例討論記錄、疑難病例討論記錄、上級醫(yī)師查房記錄、會(huì)診意見、病程記錄。疑似輸液、輸血、注射、藥物等引起不良后果的，還應(yīng)要求對現(xiàn)場實(shí)物進(jìn)行封存。封存的病歷資料和現(xiàn)場實(shí)物交由醫(yī)療機(jī)構(gòu)保管，待鑒定或法院訴訟時(shí)共同開啟。2、把醫(yī)療糾紛訴諸法院之前，最好咨詢有關(guān)的醫(yī)學(xué)專家，避免浪費(fèi)維權(quán)成本。醫(yī)學(xué)具有很強(qiáng)的專業(yè)性，所以在糾紛中患者很難把握醫(yī)院的行為是否有過錯(cuò)，是否構(gòu)成醫(yī)療事故。目前患者亂投訴的例子很多。據(jù)周宇君介紹，啟動(dòng)醫(yī)2023-06-0169人看過 -
買房需要一大筆資金，在蘇州如果選擇的按揭買房，付了首付款，對于大多數(shù)人來說，后期的買房款還是得借助貸款的方式來解決。但是貸款并不是人人都可以辦理下來的，貸款的條件是什么?貸款需要提前準(zhǔn)備什么?貸款具體流程是什么?為了避免去辦理貸款時(shí)候的一頭霧水，下面就來整理一下純干貨的貸款相關(guān)知識。一、辦理買房貸款的條件1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人;2、貸款到期時(shí)女士年齡不超過55歲，男士年齡不超過60歲;3、有穩(wěn)定、合法的職業(yè)和收入來源,有還本付息能力。4、月供不超過家庭合計(jì)收入的50%;5、貸款總年限不超過30年;6、沒有不良信用記錄;二、貸款的數(shù)額：1、住房貸款一般不超過購房合同總價(jià)的70%,最高不超過購房合同總價(jià)的80%;2、商業(yè)用房貸款最高不超過購房合同總價(jià)的50%;三、還款方法：1、等額本息還款法:借款人每月以相等的金額償還貸款本息;2、等額本金還款法(遞減):借款人每月等額償2023-02-04183人看過
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一、條件外地人凡在我市市區(qū)購買成套商品住宅房(含二手房，下同)面積90平方米以上(含90平方米)，并實(shí)際居住生活，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡(男未滿22周歲，女未滿20周歲，下同)的子女，在我市落戶，購房一方的父母可同時(shí)在我市落戶;購買面積60平方米以上(含60平方米)90平方米以下，允許其本人、配偶和未達(dá)法定結(jié)婚年齡的子女在我市落戶，此戶口落戶后不得再申請購房人父母戶口遷入;購買面積60平方米以下，允許其本人、配偶和一名未成年子女(未滿18周歲)等3人在我市落戶，此戶口落戶后不得再申請購房人父母和子女戶口遷入。具有本市區(qū)常住戶口的居民購房遷移戶口的，可同時(shí)遷移購房者本人、配偶和已在戶內(nèi)的子女，購房一方的父母(可不受男年滿60周歲，女年滿55周歲的限制)需在我市落戶的，可申請遷入(含市區(qū)外遷入)，戶內(nèi)已有一方父母的，不得遷入另一方父母。房產(chǎn)共有入戶須協(xié)商。二人以上共有房，須經(jīng)共有人2023-05-09251人看過 -
選房時(shí)，可以先考慮地段，在考慮規(guī)模、布局、配套、物業(yè)、戶型等。地段是很重要的，地段不僅決定了交通、教育、醫(yī)療等方方面面，同時(shí)也決定了房屋升值的潛力。在買房醞釀階段，可以先找張地圖，分析各個(gè)板塊，找到最合適自己購買的區(qū)域，再鎖定了解該區(qū)域的各個(gè)小區(qū)，不要漫無目的的看房，不僅浪費(fèi)時(shí)間，更容易花眼，讓自己更難做出選擇。鎖定區(qū)域后，若留意一手房，需要落實(shí)下開發(fā)商的無證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，建設(shè)工程開工證，國有商品房預(yù)售，商品房預(yù)售許可證，簡稱叫五證。如果看二手房，可以找該區(qū)域最專業(yè)的兩到三家中介，在瀏覽房源廣告時(shí)，如果有中意的要落實(shí)是否是真實(shí)房源?？捶繒r(shí)，可以詢問經(jīng)紀(jì)人所看房屋滿不滿五年?是否房主唯一?稅有多少?等問題。簽合同時(shí)，需要要求房東本人帶商品房、房產(chǎn)證原件到場，若非到場，要有正規(guī)公證書。欠款轉(zhuǎn)賬最好與房東面對面，盡量不要通過中介轉(zhuǎn)賬。2023-06-13288人看過 -
法律綜合知識律師解答新手買房前一般需要做好如下準(zhǔn)備：1、確定購房的基本需求，如位置、面積、價(jià)格等；2、提前了解開發(fā)商是否是合法登記的企業(yè)；3、開發(fā)商是否具備建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證等證件；4、了解小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)等情況?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；（三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開發(fā)管理?xiàng)l例》第二十二條【溫馨提示】當(dāng)前回復(fù)為大多數(shù)情況的參考答案，若未能解決您的法律問題，建議直接咨詢律師，5分鐘快速響應(yīng)，問題解決率更高。2024-05-18315人看過 -
所需材料：1．要有外國人在工作地的居住證（如果是國外人才引進(jìn)居住證上會(huì)是LR開頭，這個(gè)材料可能幫你免去房產(chǎn)稅）2．要有外國人在上海工作的勞務(wù)合同。3．身份證，戶口本（如果沒有，需要提供護(hù)照或有效的身份證明）4．婚姻證明（如果沒有結(jié)婚，需要當(dāng)?shù)亻_出單身證明）一般程序：1．購房人在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名。2．購房人提供身份證明，外籍人士需提交護(hù)照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時(shí)注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺(tái)人員租、售房屋審批表》。3．所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效。4．備齊資料后，需首先交由工作地涉外審批辦公室進(jìn)行審查。5．如購房人需要貸款且在工作地?zé)o固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經(jīng)所在國公2023-12-07277人看過
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銀行貸款買二手房需要貸款，咱們國家的信貸政策對按揭的要求是首套首付不低于30％，但并不是說100萬的房子首付30萬就夠了，如果計(jì)劃不當(dāng)，買房前后如果資金安排出了問題，會(huì)非常被動(dòng)，本節(jié)淺談買房的資金準(zhǔn)備。首先，我們來看貸款。首套房七成按揭并不是房價(jià)的七成如何理解？比如一套100萬的房子，銀行不會(huì)按照100萬的70％來貸款的，這里有一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)的問題，而且銀行也需要對你購買的房子做一個(gè)市場價(jià)評估。一般來說100萬的房子銀行評估會(huì)在總房價(jià)的85－90％，也就是說一套100萬的房子一般情況下銀行評估最多90萬，而銀行能貸款借款人的錢就是90萬的70％，60萬。那要買一套100萬的房子，首付款就需要100－63＝37萬另外還需要預(yù)留出交易時(shí)候要交的稅和各項(xiàng)費(fèi)用。買二手房，錢這樣安排第一份：5萬元。去向：定金。定金咱們在其他章節(jié)里說過了，就是你看中房子，價(jià)格和其他條件都和賣方談攏的情況下雙方簽訂定金協(xié)議時(shí)需要向業(yè)2023-02-13190人看過 -
消費(fèi)者投訴消費(fèi)者投訴時(shí)應(yīng)注意的幾個(gè)要點(diǎn)1、投訴要及時(shí)：消費(fèi)者因購買、使用商品或接受服務(wù)，其權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴。及時(shí)?投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準(zhǔn)確地說明情況，特別是有關(guān)服務(wù)質(zhì)量等問題尤其重要。?2、要實(shí)事求是：消費(fèi)者權(quán)益受到損害時(shí)，無論與責(zé)任人——生產(chǎn)單位或銷售、經(jīng)營者進(jìn)行協(xié)商，或向受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴，應(yīng)實(shí)事求是說明或?qū)懨髑闆r，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事實(shí)真相。3、要求和意見要合理合法：投訴理由要正當(dāng)，符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》等國家有關(guān)法律、法規(guī)。因而，消費(fèi)者要學(xué)習(xí)有關(guān)法律、法規(guī)，正確使用法律武器，依法要求退換或索賠，便于公正、準(zhǔn)確、迅速解決問題。4、材料要完備：投訴時(shí)向受理部門寫出文字材料，提供購貨時(shí)的發(fā)票或售貨憑證。文字材料應(yīng)注明購貨或接受服務(wù)的年月日，與購貨或接受服2023-05-01312人看過 -
長線投資住宅越來越難了，更多的新投資者像我一樣把投資重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到商鋪上，投資者蔣先生表示自己將把多年積蓄投入到一間小商鋪上，以獲得每年較穩(wěn)定的回報(bào)率。據(jù)中原地產(chǎn)近期公布的研究數(shù)據(jù)，目前廣州市區(qū)住宅租金回報(bào)率已難達(dá)到6%，而商鋪平均租金回報(bào)率在近幾年來一直穩(wěn)定保持6%~7%，部分商鋪甚至可獲得10%以上的租金回報(bào)率，令部分房地產(chǎn)投資者紛紛轉(zhuǎn)向商鋪市場“淘金”。商鋪投資“個(gè)性化”強(qiáng)近半年來，租金市場因?yàn)闇蟀l(fā)展，住宅租金回報(bào)率一路下跌，大部分住宅租金回報(bào)率維持在4%~5%左右，令住宅市場中的投資者多采取短線策略，而持長線投資策略的投資者則把目光轉(zhuǎn)向了商業(yè)地產(chǎn)。據(jù)中原地產(chǎn)新發(fā)布的數(shù)據(jù)，近幾年來廣州市區(qū)商鋪平均租金回報(bào)率維持在6%~7%之間。由于商鋪?zhàn)饨鹚讲罹嗌醮?，部分商鋪突?0%的租金回報(bào)率，也有商鋪低至1%，甚至部分商鋪長期空置。商鋪研究人員彭希平分析，商鋪是非?！皞€(gè)性化”的投資工具，與住宅2023-06-1082人看過 -
法律綜合知識買房的前提是購買能力，購買能力包括兩部分：首付款和月供。買房前我們要把自己能調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金和今后每個(gè)月還銀行的按揭款評估清楚。買到適合自己的好房子，是每個(gè)人都孜孜以求的，如何做到這一點(diǎn)，其實(shí)是有訣竅的。預(yù)算，適度超前買房的前提是購買能力，購買能力包括兩部分：首付款和月供。買房前我們要把自己能調(diào)動(dòng)的現(xiàn)金和今后每個(gè)月還銀行的按揭款評估清楚。很多年輕人會(huì)將自己的積蓄加上父母能支持的錢作為買房的首付款，月供的評估一般以不超過年收入的5%為宜。隨著收入增長，年輕人的購買力會(huì)逐年提高；年輕人的家庭結(jié)構(gòu)處于膨脹期：單身結(jié)婚三口之家，對房屋功能的需求增長很快。所以，年輕人買房宜適度超前消費(fèi)。超前消費(fèi)表現(xiàn)在：其一，應(yīng)盡可能在主城區(qū)買房，年輕人事業(yè)處于快速上升期，在工作上投入的時(shí)間、精力很多，主城區(qū)交通便捷，能節(jié)約大量的上下班的交通時(shí)間來發(fā)展事業(yè)。其二，房型上盡可能買三房兩廳、兩房兩廳。否則兩三年之后就不夠用了。2023-04-22414人看過
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結(jié)婚證戶口遷移是在居民常住地發(fā)生改變后，將戶口遷到現(xiàn)住地的方式。戶口遷移的方式有多種，其中買房戶口遷移就是其中一種。購房者在買房后，實(shí)際入住、取得產(chǎn)權(quán)證，滿足其他條件后就可以將戶口遷入房屋所在地。但是辦理買房遷戶口手續(xù)之前，不要忘記將資料準(zhǔn)備充足。購房者若是貸款買房，是否可以將戶口進(jìn)行遷移?購買二手房戶口遷移申辦條件和所需資料有什么?購房者申請入戶，持以下的有關(guān)證明材料到派出所申請，凡被批準(zhǔn)購房入戶者，到派出所領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》后回原戶口所在地派出所辦理戶口遷出手續(xù)，再憑《準(zhǔn)予遷入證明》(第三聯(lián))及《戶口遷移證》、身份證到派出所辦理入戶手續(xù)。需提供的審核的證明材料1、入戶申請書;2、申請人的房產(chǎn)證或銀行按揭購房憑證、購房發(fā)票、購房合同書，房地產(chǎn)交易中心咨詢登記表;3、自建住宅尚未辦理房產(chǎn)證的，提供土地使用證或國土部門有關(guān)證明、規(guī)劃許可證、施工許可證;4、申請人的《戶口薄》、《居民身份證》、《結(jié)2023-05-05165人看過 -
1、首付(含定金)，目前是最低是兩成，二套房是三成。2、稅費(fèi)，包含契稅、個(gè)稅、營業(yè)稅等，根據(jù)房子性質(zhì)(普通、商住)，面積(以90平米為界)不同，稅費(fèi)的差別也非常大;3、裝修費(fèi)用，買房后必須要裝修，即使是精裝修也得需要軟裝費(fèi)用。如果是毛坯房，裝修費(fèi)用(含軟裝)通常占總房款的一成左右。要想買房時(shí)不至于被動(dòng)，買房前應(yīng)該對當(dāng)前房價(jià)以及未來的走勢有著清晰的判斷。這里不光指一個(gè)城市的宏觀均價(jià)，也是只小區(qū)具體到每套房的價(jià)格。買房前怕漲，買房后怕跌，這點(diǎn)要不得，說明你還沒做好買房準(zhǔn)備。我們關(guān)注的是買房目的和買房能力，買房目的就是你買房是做什么的，自住買房，漲跌“關(guān)我什么事”，買房能力就是你能不能負(fù)擔(dān)的起!關(guān)注當(dāng)前需求，針對性看房市場上新房和二手房相當(dāng)多，而你的時(shí)間和精力是有限的，看房可不能向沒頭蒼蠅似的到處亂撞。買房前一定要針對性的篩選目標(biāo)區(qū)域，而篩選的條件就是房價(jià)、總價(jià)、交通成本、商圈等。上沒有人能選到2023-06-1366人看過
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借款指企業(yè)向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款也可以指當(dāng)事人向銀行等金融機(jī)構(gòu)以及其他單位和個(gè)人借入的資金，包括信用貸款、抵押貸款和信托貸款等。借款合同也是一般的民事合同，應(yīng)當(dāng)適用民事訴訟法律以及相... 更多>
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買房前需要做哪些準(zhǔn)備購房前要做哪些準(zhǔn)備的香港在線咨詢 2023-02-26購房者在買房前需要做好的準(zhǔn)備如下： 一、做好資金準(zhǔn)備。 二、了解相關(guān)知識。查詢開發(fā)商是否五證齊全?？词欠穹腺彿織l件。 -
買房入戶需要什么材料，購房者需要準(zhǔn)備哪些材料澳門在線咨詢 2022-03-16購房入戶的前提條件是房屋已交付使用，實(shí)際入住，并取得產(chǎn)權(quán)證。一次性付款購房入戶所需材料：1、《入戶申請表》；2、產(chǎn)權(quán)人和入戶人員的戶籍證明（或戶口簿，下同）及居民身份證；3、親屬關(guān)系證明（有配偶和未成年子女隨遷的提供，下同）；4、入住證明；5、房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同、一次性繳款發(fā)票（購買商品住房的提供）；6、房屋產(chǎn)權(quán)證和房管局打印的房屋產(chǎn)權(quán)檔案摘要（購買二手房的提供）。按揭購房入戶所需材料：1-4項(xiàng) -
在寫夫妻購買房產(chǎn)公證合同前要準(zhǔn)備什么臺(tái)灣在線咨詢 2022-08-19房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房產(chǎn)公證雖然不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，但經(jīng)過公證處的審查，當(dāng)事人可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，且經(jīng)公證的購房合同或是協(xié)議可以直接向法院申請執(zhí)行。 二、房產(chǎn)公證的流程及所需材料： （一）房產(chǎn)公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。房 -
簽訂了在房產(chǎn)局撤銷備案，需要準(zhǔn)備什么資料？寧夏在線咨詢 2022-10-05去房管局撤銷備案必須準(zhǔn)備以下資料：、購房合同原件及備案表原件;b、房款收據(jù)(發(fā)票)原件及復(fù)印件;(如果是按揭需要出具首付款收據(jù)(發(fā)票)原件和復(fù)印件及銀行的按揭結(jié)清證明。)c、開發(fā)商和銀行加蓋鮮章同意你撤銷備案的《商品房備案撤銷申請表》;(此表的格式可向房管局索要。)d、購房者夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件;e、你與開發(fā)商簽訂的《換房協(xié)議》;f、你撤銷備案(為什么要退房換房的原因)的證明文件。購房合同 -
買房前一般需要準(zhǔn)備多少錢？湖南在線咨詢 2022-11-03買房需要準(zhǔn)備： （一）購買房屋的費(fèi)用：全款或首付款； （二）稅費(fèi)：增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、契稅、教育費(fèi)附加等； （三）房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)、房屋所有權(quán)登記費(fèi)。
