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交認(rèn)籌金的交付是否需要簽訂合同？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-01 18:32:46 438 人看過(guò)

一般來(lái)說(shuō)，有認(rèn)購(gòu)權(quán)的樓盤沒(méi)有預(yù)售證，所以沒(méi)有購(gòu)房合同，只有認(rèn)購(gòu)協(xié)議。從本質(zhì)上講，購(gòu)房合同與認(rèn)購(gòu)協(xié)議存在巨大差異。是否簽署認(rèn)購(gòu)協(xié)議取決于買家的個(gè)人需求。如果對(duì)套房有強(qiáng)烈的購(gòu)買意向，可以選擇簽約。畢竟開(kāi)發(fā)商提供的一些優(yōu)惠是好的，可以提前鎖好房子，防止被其他購(gòu)房者搶走。沒(méi)有做出好決定的買家應(yīng)該盡量不要簽字。雖然認(rèn)購(gòu)基金可以退還，但很麻煩。其次一些認(rèn)購(gòu)協(xié)議也會(huì)說(shuō)認(rèn)購(gòu)資金不會(huì)退還。如果暫時(shí)沒(méi)有明確的目標(biāo)，不建議先簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議。

交認(rèn)籌金沒(méi)有合同有收據(jù)可以起訴中介嗎

針對(duì)交認(rèn)籌金沒(méi)有合同有收據(jù)的情況，如果找不到房主，可以起訴中介。起訴流程：一、當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書正文應(yīng)寫明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。二、根據(jù)”誰(shuí)主張誰(shuí)舉證＇原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。三、當(dāng)事人向法院提交書證，應(yīng)填寫一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。四、立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)證據(jù)材料之后，在七天內(nèi)，對(duì)符合立案條件的，辦理立案手續(xù)；對(duì)不符合立條件的，依法裁定不予受理。五、當(dāng)事人應(yīng)在收到受理通知書之日起七天內(nèi)預(yù)交案件受理費(fèi)和其他訴訟費(fèi)用。六、立案手續(xù)后，案件由法院排期開(kāi)庭，當(dāng)事人應(yīng)服從法院的各項(xiàng)工作安排，并于結(jié)案后到財(cái)務(wù)室結(jié)算訴訟費(fèi)用，多退少補(bǔ)。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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    網(wǎng)簽合同，當(dāng)事人不需要交錢。網(wǎng)簽合同需要本人簽字，或者委托他人簽字，但是需要辦理委托公證。委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，填寫房產(chǎn)委托公證申請(qǐng)表，并向公證機(jī)關(guān)提供相關(guān)材料。在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽合同撤銷需要多久網(wǎng)簽合同撤銷需要多久時(shí)間，法律并未明確規(guī)定。房屋買賣中的網(wǎng)簽合同就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并在網(wǎng)上公布。網(wǎng)簽后會(huì)給一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，用戶可以通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。網(wǎng)簽后，除非合同雙方同意撤銷或者經(jīng)法院撤銷，合同不能隨意撤銷。網(wǎng)簽合同的撤銷也必須符合合同撤銷的法律規(guī)定，即合同存在重大誤解、顯失公平或者有欺詐、脅迫、乘人之危等情況存在，也必須向法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)決定合同
    2023-08-03
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  • 租房合同后悔簽訂是否需付違約金
    在簽訂住房租賃合同時(shí)，一旦簽署完成，便意味著合約正式生效。根據(jù)法律規(guī)定，合法訂立的協(xié)議，自其簽署的那刻起即具有約束力，雙方必須嚴(yán)格遵守并執(zhí)行合同中所賦予的義務(wù)及職責(zé)。如有任何一方違反合同條款，則視為構(gòu)成違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的違約后果——具體表現(xiàn)為支付違約金。然而，除非違約方能夠得到受害方的書面諒解同意免于追究違約金之責(zé)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履
    2024-08-17
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  • 交通事故風(fēng)險(xiǎn)代理合同是否需要簽訂
    1、交通事故風(fēng)險(xiǎn)代理合同是需要簽訂的。2、法律依據(jù)：根據(jù)《律師服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十二條，禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國(guó)家賠償案件以及群體性訴訟案件實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)。第十三條，實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，律師事務(wù)所應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)合同，約定雙方應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額或比例。實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)代理收費(fèi)，最高收費(fèi)金額不得高于收費(fèi)合同約定標(biāo)的額的30％。第十條，律師服務(wù)收費(fèi)可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計(jì)件收費(fèi)、按標(biāo)的額比例收費(fèi)和計(jì)時(shí)收費(fèi)等方式。計(jì)件收費(fèi)一般適用于不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；按標(biāo)的額比例收費(fèi)適用于涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律事務(wù)；計(jì)時(shí)收費(fèi)可適用于全部法律事務(wù)。第十六條，律師事務(wù)所接受委托，應(yīng)當(dāng)與委托人簽訂律師服務(wù)收費(fèi)合同或者在委托代理合同中載明收費(fèi)條款。收費(fèi)合同或收費(fèi)條款應(yīng)當(dāng)包括：收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式、收費(fèi)數(shù)額、付款和結(jié)算方式、爭(zhēng)議解決方式等內(nèi)容。機(jī)動(dòng)車交通事故風(fēng)險(xiǎn)代理風(fēng)險(xiǎn)代
    2023-08-17
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#債務(wù)
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    債務(wù)人，與"債權(quán)人"相對(duì)，是債之關(guān)系中有義務(wù)按約定的條件向另一方(債權(quán)人)承擔(dān)為或不為一定行為的當(dāng)事人。是指根據(jù)法律或合同、契約的規(guī)定，在借債關(guān)系中對(duì)債權(quán)人負(fù)有償還義務(wù)的人。債務(wù)人死亡后，債權(quán)人仍然有權(quán)追討債務(wù)。首先，如果債務(wù)人留有遺產(chǎn)的，... 更多>

    #債務(wù)人
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    • 沒(méi)有簽訂認(rèn)籌合同認(rèn)籌金可以退嗎？
      黑龍江在線咨詢 2022-10-27
      可以要求退還，協(xié)商不成的，建議委托律師向法院起訴解決。
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      廣西在線咨詢 2022-07-21
      你去簽的就是正式的購(gòu)房合同。 1、簽合同的時(shí)候要對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)進(jìn)行了解、確認(rèn)； 2、對(duì)合同的條款要進(jìn)行逐條細(xì)看，不要被對(duì)方所左右。尤其是違約條款，看是否符合要求或有其他不合理的地方； 3、對(duì)于實(shí)際的住房建筑面積超出或小于合同約定的面積，合同合同上是如何表達(dá)的。國(guó)家在這方面有規(guī)定； 4、注意延期交房是否有懲罰措施？要盡量維護(hù)自己的權(quán)益。 5、盡量收集該樓盤房地產(chǎn)上的樓書，一旦以后糾紛，其也是作
    • 交了定金，簽訂認(rèn)購(gòu)書后，是先簽訂合同還是先付首付
      陜西在線咨詢 2022-10-06
      一般是先訂合同，然后按約定付款，付款是履行合同主要義務(wù)。
    • 未成年簽訂合同合同無(wú)效是否需要交違約金？
      西藏在線咨詢 2023-06-02
      如果是八歲以上的未成年人，則合同效力是待定的。如果法定代理人，即監(jiān)護(hù)人追認(rèn)合同效力，則合同有效。如果不追認(rèn)，則合同無(wú)效。無(wú)須支付違約金。
    • 二手房簽訂合同時(shí)是否需要支付定金？
      上海在線咨詢 2024-12-07
      1. 如果雙方在合同中未明確規(guī)定交付定金作為合同成立或生效的前提條件，那么定金實(shí)際交付與否將不會(huì)對(duì)合同效力產(chǎn)生任何影響。定金的效力應(yīng)依據(jù)合同文本中的條款和協(xié)議進(jìn)行解讀和判定。 2. 假定合同中關(guān)于交付定金作為合同成立或生效前提條件的約定，當(dāng)給予定金的一方未能按照約定支付相關(guān)定金款項(xiàng)時(shí)，只要主合同已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行或已完成大部分履行任務(wù)，便不會(huì)對(duì)主合同的成立或生效效應(yīng)產(chǎn)生干擾。 3. 如果合同中明確規(guī)