在何種情形下不動(dòng)產(chǎn)適用善意取得
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-31 17:35:02
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不動(dòng)產(chǎn)善意取得有以下適用條件：
1、在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)；
2、以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓；
3、轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；
4、轉(zhuǎn)讓合同有效。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。
不動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律后果
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過善意方式取得不動(dòng)產(chǎn)的，擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。
《中華人民共和國民法典》第三百一十一條：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
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適用善意取得，善意取得是指無權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)給受讓人，對(duì)于符合受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人等這些條件的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，善意取得不僅適用物權(quán)所有權(quán)還適用于其他物權(quán)，所以對(duì)于設(shè)立抵押權(quán)的不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人并未喪失對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，如果抵押權(quán)人將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三人，第三人善意且支付合理對(duì)價(jià)的，那么也是適用善意取得的。一、善意取得的構(gòu)成要件和法律后果有哪些善意取得的構(gòu)成要件為：受讓財(cái)產(chǎn)時(shí)為善意、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓、動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)交付，不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記。善意取得的法律后果：善意取得是指無權(quán)處分人將其占有的他人財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，若果第三人為善意，則取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，該財(cái)產(chǎn)的原所有權(quán)人不得再向第三人請(qǐng)求返還。二、善意取得是指什么？善意取得是指無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)的讓與人，非2023-04-01148人看過 -
《勞動(dòng)法》規(guī)定，用人單位只有在瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難時(shí)才可以裁員?！秳趧?dòng)合同法》除延續(xù)《勞動(dòng)法》以上規(guī)定外，補(bǔ)充增加了三種單位可以裁員的情形：1、企業(yè)轉(zhuǎn)產(chǎn)、重大技術(shù)革新或者經(jīng)營方式調(diào)整，經(jīng)變更勞動(dòng)合同后，仍需裁減人員的；2、其他因勞動(dòng)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀經(jīng)濟(jì)情況發(fā)生重大變化，致使勞動(dòng)合同無法履行的。3、為了與《企業(yè)破產(chǎn)法》的規(guī)定銜接，《勞動(dòng)合同法》修正了《勞動(dòng)法》中用人單位瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間可以裁員的規(guī)定，而規(guī)定單位在依照《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定進(jìn)行重整時(shí)可以裁員。以上是公司可以裁員包括的情形，但是也有特殊情況存在，勞動(dòng)者在特殊的情況下，公司是不能把其列入裁員名單中的。勞動(dòng)者有下列情形之一，單位不得裁員：1、從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動(dòng)者未進(jìn)行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；2、在本單位患職業(yè)病或者因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分2023-06-10208人看過 -
處分權(quán)符合善意條件的，可以獲得。無處分權(quán)人將房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)善意；（二）以合理價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)依法登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人按照前款規(guī)定取得房地產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的，原所有人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩項(xiàng)規(guī)定。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬于善意取得還是故意得到？不動(dòng)產(chǎn)可以適用善意取得，但是有且只有五個(gè)情況可以適用善意取得：（1）房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯(cuò)誤。（2）登記名義人以自己的名義實(shí)施無權(quán)處分。（3）受讓人受讓時(shí)為善意。（4）受讓人以合理的價(jià)格受讓。（5）已經(jīng)為受讓人辦理房屋的過戶登記。《民法典》第三百一十一條2023-08-07286人看過 -
對(duì)按照合同約定占有債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)可以行使留置權(quán)，留置物當(dāng)然應(yīng)當(dāng)是債務(wù)人所有或者合法占有的財(cái)產(chǎn)，那么不屬于債務(wù)人所有的或者非法占有的財(cái)產(chǎn)能否作留置權(quán)的標(biāo)的物呢？例如債務(wù)人將偷來的相機(jī)修理，債權(quán)人在不知情的情況下能否留置該物，《民法典》未作明確規(guī)定。債權(quán)人合法占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，債權(quán)人可以行使留置權(quán)，留置權(quán)可以善意取得。綜上所述，債權(quán)人占有債務(wù)人交付的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，不知債務(wù)人無處分該動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利的，仍可以依法取得留置權(quán)。留置權(quán)具有對(duì)抗其他物權(quán)的效力，對(duì)留置物享有其他擔(dān)保物權(quán)的權(quán)利人，不得以其權(quán)利對(duì)抗善意的留置權(quán)人。但法律另有規(guī)定的除外。一、欺詐物可以善意取得嗎善意取得又稱為即時(shí)取得，無權(quán)處分人在不法將其受托占有的他人的財(cái)物轉(zhuǎn)讓給第三人的，如受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。善意取得制度是適應(yīng)商品交換的需要而產(chǎn)生的一項(xiàng)法律制度。2023-02-28275人看過
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撤銷權(quán)一、第三人善意取得的情形（一）出讓人無權(quán)處分；（二）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（三）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（四）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；二、善意第三人的撤銷權(quán)利所謂有撤銷的權(quán)利，是指善意相對(duì)人可以撤銷其向限制民事行為能力人作出的意思表示。善意相對(duì)人行使撤銷權(quán)應(yīng)在法定代理人追認(rèn)之前，并應(yīng)以通知的方式作出。善意相對(duì)人行使撤銷權(quán)的行為屬于單方民事法律行為，其撤銷權(quán)的行使導(dǎo)致民事法律行為確定不發(fā)生效力。善意相對(duì)人在被代理人追認(rèn)前行使撤銷權(quán)，撤銷其生效意思表示的，民事法律行為確定不發(fā)生效力。《民法典》第171條第2款第3句確認(rèn)，無權(quán)代理合同在被代理人追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷其生效意思表示的權(quán)利。這里所謂善意相對(duì)人，是指不知道也不應(yīng)該知道對(duì)方為無權(quán)代理人，又沒有舉證證明其有理由相信對(duì)方有代理權(quán)的相對(duì)人。這就意味著，相對(duì)人的“善意”須同2023-05-03309人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：不適用。遺失物不適用善意取得。所謂善意取得，是指動(dòng)產(chǎn)占有人或者不動(dòng)產(chǎn)的名義登記人將動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)不法轉(zhuǎn)讓給受讓人后，如果受讓人取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，即可依法取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)的法律制度。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。2024-04-19496人看過 -
機(jī)動(dòng)車機(jī)動(dòng)車屬于特殊的動(dòng)產(chǎn)，是可以善意取得的。機(jī)動(dòng)車善意取得的構(gòu)成要件及認(rèn)定(一)機(jī)動(dòng)車物權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓的要件動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。該兩條規(guī)定共同確立了包括機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的“交付生效+登記完全對(duì)抗”規(guī)范模式。依法登記被明確規(guī)定為機(jī)動(dòng)車等交通工具物權(quán)變動(dòng)的對(duì)抗要件。無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。故受讓人取得機(jī)動(dòng)車時(shí)，“善意”、“合理對(duì)價(jià)”、“交付及登記”這三個(gè)要件必須同時(shí)具備，否則不能成立善意取得。1.受讓人受讓2023-04-17290人看過 -
夫妻共同財(cái)產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)可以適用善意取得，但是有且只有五個(gè)情況可以適用善意取得：(1)房屋的不動(dòng)產(chǎn)登記簿發(fā)生屬權(quán)登記錯(cuò)誤。(2)登記名義人以自己的名義實(shí)施無權(quán)處分。(3)受讓人受讓時(shí)為善意。(4)受讓人以合理的價(jià)格受讓。(5)已經(jīng)為受讓人辦理房屋的過戶登記。一、票據(jù)權(quán)利的善意取得的要件有哪些票據(jù)權(quán)利善意取得的要件有：1、票據(jù)權(quán)利是獨(dú)立有效的；2、出讓票據(jù)的是無處分權(quán)人；3、受讓人是善意的；4、受讓人以合理的價(jià)格受讓；5、辦理了登記或交付的手續(xù)。根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》三百一十一條規(guī)定，無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。二、夫妻共同財(cái)產(chǎn)一方不知情買賣的雙方有2023-04-12470人看過
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合同無效1、占有人是通過搶劫或盜竊等行為取得動(dòng)產(chǎn)的占有，那么不存在善意取得的可能性。2、不動(dòng)產(chǎn)的登記權(quán)利人是通過詐騙的犯罪手段取得物權(quán)登記，那么也不存在善意取得。3、合同的交易價(jià)款不是市場價(jià)或符合交易習(xí)慣。4、受讓人知道物權(quán)或股權(quán)的真實(shí)狀態(tài)。5、交易損害國家利益及社會(huì)公共利益。6、合同無效或因欺詐、脅迫或者乘人之危被撤銷。7、惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。8、違反法律及行政法規(guī)的強(qiáng)制效力性規(guī)定。善意取得什么意思善意取得，又稱即時(shí)取得或即時(shí)時(shí)效，指動(dòng)產(chǎn)占有人向第三人移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或?yàn)榈谌嗽O(shè)定其他物權(quán)，即使動(dòng)產(chǎn)占有人無處分動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利，善意受讓人仍可取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或其他物權(quán)的制度。善意取得是所有權(quán)特別取得的重要方式，善意取得的條件包括：第一，受讓人需是善意的，不知出讓人是無處分權(quán)人。第二，受讓人支付了合理的價(jià)款。第三，轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。三項(xiàng)條件必須同2023-08-10193人看過 -
法律綜合知識(shí)善意取得是指無權(quán)處分人在不法將其所占有的他人的物轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人取得該物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)分占有委托物和占有脫離物，占有委托物適用善意取得，而占有脫離物不適用善意取得制度。占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物，比如贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等。《民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。2024-05-19237人看過 -
建設(shè)用地一、如何認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)是善意取得的認(rèn)定不動(dòng)產(chǎn)是善意取得的條件如下：1.在主體方面，轉(zhuǎn)讓人須為無權(quán)處分人，受讓人為有民事行為能力人。2.在客體方面，根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過登記過戶。3.在主觀方面，受讓人應(yīng)當(dāng)是善意的。即不能存在惡意串通、明知無權(quán)處分而受讓等主觀情形。4.在客觀方面，受讓人通過已經(jīng)支付合理對(duì)價(jià)的形式從轉(zhuǎn)讓人處取得財(cái)產(chǎn)。二、不當(dāng)?shù)美c善意取得的區(qū)別不當(dāng)?shù)美c善意取得最基本的區(qū)別在于：不當(dāng)?shù)美菬o因行為取得財(cái)產(chǎn)或者取得財(cái)產(chǎn)的因無效了，善意取得一定是基于無權(quán)處分而且取得財(cái)產(chǎn)人不知處分財(cái)產(chǎn)人是無權(quán)處分的，有因的行為取得的財(cái)產(chǎn)。特別注意盜臟物，遺失物不適用善意取得。三、善意取得的適用范圍善意取得的適用范圍：1.動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均可適用善意取得制度。2.贓物、遺失物不適用善意取得制度。3.善意取得制度不僅僅適用于所有權(quán)，建設(shè)用地使用權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)等他物權(quán)也可以善意取得。4.出2023-04-14410人看過 -
法律綜合知識(shí)1、對(duì)被判處終身監(jiān)禁的罪犯，在死刑緩期執(zhí)行期滿依法減為無期徒刑的裁定中，應(yīng)當(dāng)明確終身監(jiān)禁，不得再減刑或者假釋。對(duì)累犯以及因故意殺人、強(qiáng)奸、搶劫、綁架、放火、爆炸、投放危險(xiǎn)物質(zhì)或者有組織的暴力性犯罪被判處十年以上有期徒刑、無期徒刑的罪犯，不得假釋。因前款情形和犯罪被判處死刑緩期執(zhí)行的罪犯，被減為無期徒刑、有期徒刑后，也不得假釋。2、對(duì)下列罪犯適用假釋時(shí)可以依法從寬掌握：（1）過失犯罪的罪犯、中止犯罪的罪犯、被脅迫參加犯罪的罪犯；（2）因防衛(wèi)過當(dāng)或者緊急避險(xiǎn)過當(dāng)而被判處有期徒刑以上刑罰的罪犯；（3）犯罪時(shí)未滿十八周歲的罪犯；（4）基本喪失勞動(dòng)能力、生活難以自理，假釋后生活確有著落的老年罪犯、患嚴(yán)重疾病罪犯或者身體殘疾罪犯；（5）服刑期間改造表現(xiàn)特別突出的罪犯；（6）具有其他可以從寬假釋情形的罪犯。罪犯既符合法定減刑條件，又符合法定假釋條件的，可以優(yōu)先適用假釋。已經(jīng)被判處刑事處罰的犯罪嫌疑人，只2024-01-21352人看過
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法律綜合知識(shí)一、善意取得適用于債權(quán)嗎善意取得不適用于債權(quán)。善意取得是指在動(dòng)產(chǎn)占有人非法處分其占有的動(dòng)產(chǎn)時(shí)，如第三人基于善意受讓對(duì)該動(dòng)產(chǎn)取得占有，則依法對(duì)其即時(shí)取得所有權(quán)或他物權(quán)的制度。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百一十一條無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。二、善意取得不適用的情形不適用善意取得的情形主要包括：動(dòng)產(chǎn)抵押登記、預(yù)告登記、異議登記、拾得遺失物。動(dòng)產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或第三人以動(dòng)產(chǎn)不移轉(zhuǎn)占有而供擔(dān)保的抵押形式。2023-08-1769人看過 -
合同生效一、哪些情形下不得對(duì)抗善意第三人1、船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車等的物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。2、土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓的，當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。3、流轉(zhuǎn)期限為五年以上的土地經(jīng)營權(quán)，自流轉(zhuǎn)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)土地經(jīng)營權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。4、地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。5、以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。6、法律依據(jù)：《民法典》第二百二十五條、第三百三十五條、第三百四十一條、第三百七十四條、第四百零三條。二、善意第三人的概念是什么1、善意第三人，即該第三人不知道法律關(guān)系雙方的真實(shí)情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經(jīng)辦理了登記的權(quán)利人。2、無權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有2023-06-17182人看過
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#轉(zhuǎn)讓合同
詞條
轉(zhuǎn)讓合同是指當(dāng)事人一方將其合同權(quán)利、合同義務(wù)或者合同權(quán)利義務(wù)，全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的合同。根據(jù)轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容不同，轉(zhuǎn)讓合同可以分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、債務(wù)承擔(dān)合同和債權(quán)債務(wù)概括轉(zhuǎn)讓合同三種類型。... 更多>
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善意取得不適用情形天津在線咨詢 2024-04-23善意取得不適用情形，分別是：1、禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)；2、須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)；3、被查封的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)被查封后，當(dāng)事人的處分權(quán)受到限制，如將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人，將破壞查封的效力，劃歸債權(quán)人的債權(quán)，屬于無權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，第三人即使是善意，也不應(yīng)取得所有權(quán)。 -
什么是善意取得物權(quán)？善意取得的幾種情形新疆在線咨詢 2022-06-23《民法典》第三百一十一條：無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的; (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓; (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。 受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠 -
不能善意取得的四種情形包括福建在線咨詢 2023-07-05善意取得是指無權(quán)處分人在不法將其所占有的他人的物轉(zhuǎn)讓給受讓人，如受讓人取得該物時(shí)系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原權(quán)利人喪失所有權(quán)。動(dòng)產(chǎn)分占有委托物和占有脫離物，占有委托物適用善意取得，而占有脫離物不適用善意取得制度。占有脫離物是指非基于真權(quán)利人的意思喪失占有的物，比如贓物、遺失物、漂流物、埋藏物、隱藏物等。 -
善意取得的法律要件，適用善意取得制度的例外情形？香港在線咨詢 2022-10-28一、善意取得的法律要件無處分權(quán)人將動(dòng)產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給善意受讓人的，應(yīng)符合如下條件，受讓人即時(shí)取得該動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： 1、處分人將該動(dòng)產(chǎn)移交受讓人占有的; 2、受讓人支付了一定的代價(jià); 3、處分的標(biāo)的物是法律允許流轉(zhuǎn)的財(cái)產(chǎn); 4、交易合法有效。受讓人在受讓動(dòng)產(chǎn)時(shí)不知讓與人無處分權(quán)且無重大過失的，為善意。受讓人是否為善意，以取得動(dòng)產(chǎn)占有時(shí)的狀況來確定。二、適用善意取得制度的例外情形下列情形不適用善意取得：1 -
農(nóng)村房屋在什么情況下才適用善意取得北京在線咨詢 2023-10-21農(nóng)村房屋在取得房產(chǎn)的第三人不知道也不應(yīng)當(dāng)知道出讓人無權(quán)處分該財(cái)產(chǎn)的情況下適用善意取得。關(guān)于農(nóng)村房屋在什么情況下才適用善意取得的問題，還可以點(diǎn)擊在線律師咨詢，我們幫你更快更有效的解答。
