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不當(dāng)?shù)美蜕埔馊〉檬莾煞N不同的法律制度，不當(dāng)?shù)美贿m用善意取得。不當(dāng)?shù)美侵感袨槿巳〉盟说呢?cái)物沒(méi)有法律上的依據(jù)而使他人受損的事實(shí)。善意取得是指無(wú)處分權(quán)人擅自處分財(cái)產(chǎn)權(quán)于第三人，如第三人在有償取得該財(cái)產(chǎn)權(quán)時(shí)出于善意，即依法取得該財(cái)產(chǎn)權(quán)。一、什么叫善意購(gòu)買(mǎi)？1.善意取得，是指無(wú)權(quán)處分他人動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的占有人，不法將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)時(shí)出于善意，就可以依法取得對(duì)該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，受讓人在取得動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)以后，原所有人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，而只能請(qǐng)求轉(zhuǎn)讓人（占有人）賠償損失。二、善意合同的效力如何履行能力善意取得的合同效力是，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外。符合下列條件的可以善意取得：財(cái)產(chǎn)讓與人對(duì)讓與的財(cái)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)；受讓人受讓該財(cái)產(chǎn)時(shí)是善意的，即不知情；受讓人取得財(cái)產(chǎn)是基于合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓行為

盜竊物適用善意取得，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓等情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。完善遺失物盜竊物善意取得制度有哪些我國(guó)《民法典》第二遍無(wú)權(quán)第九章所有權(quán)取得的特別規(guī)定有相關(guān)規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。第三百一十二條【遺失物的善意取得】所有權(quán)人或者其他

一、如何認(rèn)定善意取得抵押權(quán)抵押權(quán)能否被善意取得，關(guān)鍵在于是否符合善意取得的構(gòu)成要件，當(dāng)處分人為無(wú)權(quán)處分且相對(duì)人為善意時(shí)，抵押權(quán)可被善意取得。《民法典》第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得構(gòu)成要件對(duì)銀行等債權(quán)人的啟示（一）對(duì)銀行等債權(quán)人（抵押權(quán)人）的啟示：1、注意抵押物的狀態(tài)。抵押權(quán)人在接受不動(dòng)產(chǎn)抵押時(shí)應(yīng)了解抵押物的使用狀況，合理評(píng)估實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)抵押物的剩余價(jià)值。2、查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)抵押物的登記薄信息。抵押權(quán)人在接受抵押時(shí)應(yīng)查詢(xún)不

一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得應(yīng)當(dāng)具備的條件動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得應(yīng)當(dāng)具備以下條件：1．善意取得的標(biāo)的物限于動(dòng)產(chǎn)。2．質(zhì)權(quán)人取得動(dòng)產(chǎn)的占有。具體包括三種占有方式：一是現(xiàn)實(shí)交付；二是簡(jiǎn)易交付；三是指示交付。但不包括占有改定。3．須以設(shè)定質(zhì)權(quán)為目的。即出質(zhì)人將動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有，須有設(shè)定質(zhì)權(quán)、擔(dān)保債權(quán)的意圖和目的。4．質(zhì)權(quán)人須為善意。善意是指質(zhì)權(quán)人不知出質(zhì)人無(wú)處分權(quán)，且無(wú)重大過(guò)失。因?yàn)閯?dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的善意取得在于兼顧質(zhì)權(quán)人與所有人的利益和交易安全，應(yīng)當(dāng)使質(zhì)權(quán)人承擔(dān)一定程度的注意義務(wù)。因重大過(guò)失而不知出質(zhì)人為無(wú)處分權(quán)人的，應(yīng)認(rèn)定為非善意。二、不適用善意取得的情形有哪些？不適用善意取得的情形有：1．禁止和限制流通的動(dòng)產(chǎn)；2．須經(jīng)登記才能轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的動(dòng)產(chǎn)；3．被查封的財(cái)產(chǎn)。財(cái)產(chǎn)被查封后，當(dāng)事人的處分權(quán)受到限制，如將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人，將破壞查封的效力，劃歸債權(quán)人的債權(quán)，屬于無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，第三人即使是善意，也不應(yīng)取得所有權(quán)

一、不動(dòng)產(chǎn)善意取得后原抵押權(quán)消滅嗎不動(dòng)產(chǎn)善意取得后原抵押權(quán)會(huì)消滅，抵押權(quán)應(yīng)同樣適用善意取得制度。不動(dòng)產(chǎn)抵押以登記為公示方法。物權(quán)公示的公信力乃是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得制度的理論基礎(chǔ)。根據(jù)《民法典》第三百一十一條,無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回;除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：1、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；2、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。該條文明確規(guī)定了物權(quán)的善意取得制度，既包括不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，也包括其他物權(quán)。二、抵押權(quán)適用善意取得條件是什么1、不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤，或抵押人雖對(duì)抵押動(dòng)產(chǎn)無(wú)處分權(quán)但占有該動(dòng)產(chǎn)

本文介紹了不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中善意取得的概念及其適用條件。同時(shí),列舉了善意取得中可能侵犯到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)益的情況,并闡述了惡意取得的定義和受讓人應(yīng)為善意時(shí)需要滿(mǎn)足的條件。最后,強(qiáng)調(diào)了在不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中,受讓人在財(cái)產(chǎn)交付前或交付時(shí)必須為善意,否則,不動(dòng)產(chǎn)必須被返還給財(cái)產(chǎn)所有人。不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)適用于善意取得,但此時(shí)可能會(huì)侵犯到不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。因此,在發(fā)生糾紛時(shí),必須能夠提供實(shí)際的證據(jù)證明是通過(guò)善意取得來(lái)獲得不動(dòng)產(chǎn)的,否則,不動(dòng)產(chǎn)必須被返還給財(cái)產(chǎn)所有人。善意取得應(yīng)該符合的條件：1、出讓人無(wú)權(quán)處分；2、受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；第三人必須是善意的。善意取得，是第三人不知并不應(yīng)知轉(zhuǎn)讓人是非法轉(zhuǎn)讓?zhuān)话闶钦`信其為所有人或其他有處分權(quán)的人；3、以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。有下列事實(shí)之一的為惡意：1、以不當(dāng)之低廉價(jià)格買(mǎi)受其

一、不動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律后果依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過(guò)善意方式取得不動(dòng)產(chǎn)的，擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。二、不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。（二）無(wú)權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人（登記名義人）在沒(méi)有處分權(quán)的

不動(dòng)產(chǎn)善意取得有以下適用條件：1、在受讓時(shí)不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無(wú)處分權(quán)；2、以合理的價(jià)格有償轉(zhuǎn)讓?zhuān)?、轉(zhuǎn)讓的財(cái)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人；4、轉(zhuǎn)讓合同有效。受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。不動(dòng)產(chǎn)善意取得的法律后果依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的處理是適用善意取得制度的，受讓人通過(guò)善意方式取得不動(dòng)產(chǎn)的，擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條：無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有

動(dòng)產(chǎn)善意取得制度是一項(xiàng)對(duì)物的追及制度，更是一項(xiàng)對(duì)物的追及制度的限制，由于我國(guó)目前的民事立法沒(méi)有關(guān)于動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的系統(tǒng)規(guī)定，但司法實(shí)踐和有關(guān)單行法規(guī)，司法解釋等承認(rèn)動(dòng)產(chǎn)善意取得制度，致使司法實(shí)務(wù)界在面對(duì)和處理此類(lèi)糾紛時(shí)，存在著不同的處理標(biāo)準(zhǔn)，動(dòng)產(chǎn)善意取得制度存在著相當(dāng)?shù)牟蛔悖@主要表現(xiàn)在：動(dòng)產(chǎn)善意取得制度理論的匱乏;動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的構(gòu)成要件不統(tǒng)一。“善意”的標(biāo)準(zhǔn)模糊不清;動(dòng)產(chǎn)善意取得的適用范圍不確定，動(dòng)產(chǎn)債權(quán)、質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)能否適用善意取得制度缺乏理論上的深層次的探討;動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的效力如何以及動(dòng)產(chǎn)善意取得制度的舉證責(zé)任不清，致使當(dāng)事人舉證困難，對(duì)第三人的權(quán)利保護(hù)難以落實(shí)等。因此，隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，交易規(guī)則和交易秩序日趨重視，我國(guó)有必要建立完整的動(dòng)產(chǎn)善意取得制度。

1998年11月，原告鄞州某廠與順豐廠簽訂一份土地合資協(xié)議書(shū)，約定原告向順豐廠簽定一份土地合資協(xié)議書(shū)，約定原告向順豐廠出資共同取得位于鄞州區(qū)古林鎮(zhèn)薛家村的7.64畝土地中的3.9畝土地使用權(quán)，原告為此支付了土地轉(zhuǎn)讓款37萬(wàn)元。后順豐廠在該地塊上建造了廠房及住宅樓。1999年3月25日，順豐廠與被告鐘某等九戶(hù)簽訂《集資住宅定房付款合同》，其中被告以61830元的價(jià)格向順豐廠購(gòu)買(mǎi)住房一套，并先后支付房款42500元。同年9月10日，原告將受讓的該部分土地使用權(quán)又退還給順豐廠，雙方約定順豐廠在2000年1月10日前返還原告土地轉(zhuǎn)讓款37萬(wàn)元。2000年3月，因順豐廠未按約返還土地轉(zhuǎn)讓款，原告向鄞州區(qū)人民法院起訴，在審理中，經(jīng)法院主持調(diào)解，雙方達(dá)成協(xié)議，由順豐廠在2000年5月10日前返還該款。后因該廠又未按約履行，原告向鄞州區(qū)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。執(zhí)行中雙方達(dá)成和解協(xié)議，順豐廠以57萬(wàn)元將地號(hào)為08

我國(guó)《民法典》規(guī)定了無(wú)權(quán)處分行為，而善意取得制度規(guī)定在我國(guó)《民法典》中。通說(shuō)認(rèn)為無(wú)權(quán)處分行為保護(hù)的是靜態(tài)安全，善意取得制度保護(hù)的是動(dòng)態(tài)安全。無(wú)權(quán)處分與善意取得之間互為條件、相互制約。在善意取得制度適用的情況下，無(wú)權(quán)處分合同應(yīng)該是有效合同。原因有以下幾點(diǎn)：首先，民法典調(diào)整的是因財(cái)產(chǎn)的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系。雖然它對(duì)物的歸屬關(guān)系的調(diào)整側(cè)重于結(jié)果層面，但在我國(guó)債權(quán)形式主義的物權(quán)變動(dòng)模式下，交易結(jié)果與交易原因密切聯(lián)系?？隙ń灰捉Y(jié)果，通常就要相應(yīng)地肯定交易的原因。這也是維護(hù)法律前后邏輯一致的需要。其次，如果不賦予善意相對(duì)人主張合同責(zé)任的權(quán)利，那么即使他獲得了物權(quán)，也難以保障其完整性。合同權(quán)利中的一項(xiàng)重要權(quán)能，即請(qǐng)求保護(hù)債權(quán)的權(quán)利。一旦無(wú)權(quán)處分人不適當(dāng)履行債務(wù)，比如加害履行等，如果不承認(rèn)合同的效力，則受害的當(dāng)事人只能依據(jù)侵權(quán)法要求賠償，這在舉證責(zé)任、賠償范圍等方面都可能不利于對(duì)相對(duì)人的保護(hù)，也就使

因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更等產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的情形是需要依法登記，才發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)效力。這就要求轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)的一方必須有相應(yīng)的權(quán)利，而不動(dòng)產(chǎn)善意取得要求是：第一，受讓人必須是善意，即不知道出讓人是沒(méi)有權(quán)利；第二，受讓時(shí)必須是合理的價(jià)格，若是明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，法律將認(rèn)為這是不符合善意取得的條件；第三，該不動(dòng)產(chǎn)已經(jīng)登記。不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)善意取得的構(gòu)成要件（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿存在權(quán)屬登記錯(cuò)誤。就抵押權(quán)設(shè)立而言，登記簿上登記的所有權(quán)人并非真正所有權(quán)人。（二）無(wú)權(quán)處分人設(shè)立抵押權(quán)的行為。這是指行為人（登記名義人）在沒(méi)有處分權(quán)的情況下在他人的不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立抵押權(quán)的行為。（三）債權(quán)人在抵押權(quán)設(shè)立時(shí)系出于善意。善意的判斷時(shí)間應(yīng)為抵押權(quán)設(shè)立之時(shí)。（四）已進(jìn)行抵押權(quán)設(shè)立登記。如果抵押權(quán)未經(jīng)登記，真正權(quán)利人仍能追及物之所在，否定抵押權(quán)設(shè)立的效力，而不能適用善意取得制度。我國(guó)民法典第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依

善意取得，又稱(chēng)即時(shí)取得，指無(wú)權(quán)處分人將動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)處分給他人，善意受讓人依法取得該動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)或其他物權(quán)?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》明確規(guī)定動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)善意取得的構(gòu)成要件，將該制度的適用范圍擴(kuò)大到包括不動(dòng)產(chǎn)在內(nèi)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和其他物權(quán)的取得。關(guān)于善意取得制度的價(jià)值基礎(chǔ)善意取得制度，是近代大陸法系與英美法系民法中的一項(xiàng)重要法律制度。它是均衡所有權(quán)人和善意受讓人利益的一項(xiàng)制度，首先它在一定程度上維護(hù)所有權(quán)人的利益，保證所有權(quán)安全。其次它側(cè)重維護(hù)善意受讓人的利益，促進(jìn)交易安全。當(dāng)所有權(quán)人與善意受讓人發(fā)生權(quán)利沖突時(shí)，應(yīng)當(dāng)側(cè)重保護(hù)善意受讓人。這樣有利于維護(hù)交易的安全，還有利于鼓勵(lì)交易。這種情況下，對(duì)所有權(quán)人利益的限制，我們可以認(rèn)為是對(duì)所有權(quán)人在托付別人保管自己財(cái)產(chǎn)或管理自己財(cái)產(chǎn)時(shí)不盡注意義務(wù)，而使他承擔(dān)相應(yīng)不利后果的責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第三百一十一條無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓

善意取得的東西不需要還給原所有權(quán)人，原所有權(quán)人只能向無(wú)處分權(quán)人要求賠償損失。善意取得有以下三個(gè)要件：（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。拾得遺失物與善意取得是所有權(quán)的特殊取得方式拾得遺失物和善意取得是所有權(quán)的特殊取得方式，雖然兩者很類(lèi)似，但是拾得遺失物的善意取得情況還是差別甚大。首先看善意取，符合以下情形的受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?？梢钥闯錾埔馊〉帽旧砭蛧?yán)格的，對(duì)善意第三人要求很高，首先要進(jìn)行交易，贈(zèng)與的就不算善意，并且交易必須等價(jià)有償，如果一輛自行車(chē)十元賣(mài)出去自然是不合理，買(mǎi)的人因?yàn)樨潏D便宜而不去考慮來(lái)源，