一般村土地交土地使用稅嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2024-02-05 01:48:47
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一、一般村土地交土地使用稅嗎
農(nóng)村不屬于土地使用稅開征范圍，對企業(yè)在農(nóng)村的生產(chǎn)經(jīng)營用地不征收土地使用稅，同時不征收房產(chǎn)稅。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)根據(jù)自身的情況來繳納土地使用稅，并且土地使用稅每年都需要繳納。
二、土地使用稅的征收范圍
土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。
其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū)；縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn)；建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)；工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批復(fù)。
城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍－5倍范圍內(nèi)加成征稅。
對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利等單位使用的土地，城鎮(zhèn)、街道、公共設(shè)施用地、鐵路、機場、港區(qū)、車站、管理交通運輸用地及水利工程，農(nóng)、林、牧、漁、果生產(chǎn)基地用地，以及個人非營業(yè)建房用地等，均免征土地使用稅。為了鼓勵利用荒地、灘涂等土地，對經(jīng)過批準(zhǔn)整治的土地和改造的荒廢土地，給予10年期限的免稅。
并不是所有的土地都要繳納土地使用稅，國家法律有規(guī)定的免稅的就不需要進行繳納。土地使用稅的繳納時間要向土地所在地的稅務(wù)局進行確定，繳納稅費可以當(dāng)事人自己進行繳納，也可以找個專業(yè)的會計帶辦稅務(wù)事宜。
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土地使用稅土地使用過程中土地使用稅是由誰交?由土地使用人交納。在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元;(三)小城市0.9元至18元;(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落2023-04-16135人看過 -
土地使用稅當(dāng)租賃雙方在租賃土地的時候，對于土地使用稅沒有做任何明確的約定的時候，是可以根據(jù)相關(guān)的法律，進行分派的，一般來說是需要由承租人進行承擔(dān)的，當(dāng)然如果有約定，則按照約定?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人，包括：內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位，個體工商戶及個人也是納稅人。一、納稅人通常包括以下幾類：(一)擁有土地使用權(quán)的單位和個人2023-06-27393人看過 -
耕地占用稅需要繳納。耕地占用稅是國家對占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個人，依據(jù)實際占用耕地面積、按照規(guī)定稅額一次性征收的一種稅。城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種資源稅。兩者不是同一種稅。各地區(qū)耕地占用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)各地區(qū)平均稅額表，上海平均稅額為45元／平方米，北京為40元／平方米，天津為35元／平方米，江蘇等地為30元／平方米，遼寧等地為25元／平方米，河北等地為22．5元／平方米，廣西等地為20元／平方米，山西等地為17．5元／平方米，內(nèi)蒙古等地為12．5元／平方米。目前，多地區(qū)已在規(guī)定幅度范圍內(nèi)確定具體稅額。以北京為例，耕地占用稅適用稅額確定為45元、42元和35元三檔，總體稅制平移，并適當(dāng)簡并了稅額標(biāo)準(zhǔn)。全國人大農(nóng)業(yè)與農(nóng)村委員會主任委員陳錫文此前表示，耕地占用稅的征收對象是占用耕地進行建筑2023-07-21190人看過 -
土地使用稅根據(jù)土地法的相關(guān)條例，對土地使用時，除了辦理相關(guān)的手續(xù)。對于土地進行商業(yè)時，還需繳納相應(yīng)的稅收，通過城鎮(zhèn)土地使用稅的相關(guān)條例，商業(yè)土地的稅收由財政部進行管理。那么在新土地法出臺后，土地使用稅誰來交呢。土地使用稅誰來交?《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。按照此規(guī)定，土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應(yīng)稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應(yīng)當(dāng)由承租人繳納土地使用稅。但是需要注意一2023-04-19146人看過
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土地使用稅一、租賃土地使用稅誰交租賃土地使用稅應(yīng)當(dāng)由土地實際使用人繳納?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。二、租賃土地使用稅的稅率是多少營改增以后，租賃土地使用稅的稅率是11%?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)：不動產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達到500萬元〈含500萬〉)適用]。小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率?！稜I業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》：第十五條增值稅稅率：1.納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為。2.提供交通運輸2023-06-29410人看過 -
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一、廠區(qū)內(nèi)生活用地免土地使用稅嗎一般來說是不免土地使用稅的，但具體也要根據(jù)情況來看，如果是在相關(guān)政策中的企業(yè)是不用繳納土地使用稅的。二、哪些土地稅免交使用稅1、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地。2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地。3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地。宗教寺廟自用的土地，是指舉行宗教儀式等的用地和寺廟內(nèi)的宗教人員生活用地。公園、名勝古跡自用的土地，是指供公共參觀游覽的用地及其管理單位的辦公用地。以上單位的生產(chǎn)、經(jīng)營用地和其他用地，不屬于免稅范圍。4、市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地。（企業(yè)內(nèi)部綠化用地不免）5、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活辦公用地）指直接從事種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的專業(yè)用地。農(nóng)副產(chǎn)品加工廠占地和從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)單位的生活、辦公用地不包括在內(nèi)。包括：在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個2023-02-24112人看過 -
法律綜合知識一、一般土地使用稅忘繳了咋辦土地使用稅忘記繳納了的話，當(dāng)事人補繳即可。納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。滯納金的滯納天數(shù)的起止時間的計算，由稅務(wù)機關(guān)依照法律、行政法規(guī)確定的稅款繳納期限屆滿次日起到納稅人、扣繳義務(wù)人實際繳納或解繳稅款的當(dāng)日止。其計算公式為：應(yīng)繳滯納金＝滯納稅款×滯納天數(shù)×0．0005?？劾U義務(wù)人未按期解繳稅款的滯納金也按上述規(guī)定同樣計算。土地使用稅的繳納是每個土地使用者的義務(wù)。我們都應(yīng)該按時將我們應(yīng)該繳納的土地使用稅進行繳納。必然，拖欠了土地使用稅，繳納滯納金是肯定的。滯納金的繳納可以認(rèn)為是一種懲罰手段，也可以認(rèn)為是一種補償手段。二、房產(chǎn)稅土地使用稅申報規(guī)定有什么房產(chǎn)稅土地使用稅申報規(guī)定有以下幾點：1、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)征收。2024-01-23333人看過 -
法律綜合知識一、一般城建土地使用稅怎么算城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1、大城市1.5元至30元。2、中等城市1.2元至24元。3、小城市0.9元至18元。4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。二、土地使用稅如何征收1、征收土地使用稅的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》只需對城市土地征稅。因此，土地使用稅是指城市土地使用稅。根據(jù)實際面積，在城市、縣、工業(yè)、礦山范圍內(nèi)，對稅收對象征收使用土地的單位和個人。稅額標(biāo)準(zhǔn)由大、中、小城市、縣和工礦區(qū)確定，每平方米0.6元至30元不等。土地使用稅按年計算，分期付款。具體稅額請咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局。2、土地使用稅的征收方式城市土地使用稅申報：納稅人在首次申報前，應(yīng)當(dāng)向稅務(wù)機關(guān)登記，并填寫“土地使用稅信息登記表”。資料公布后，即可申請申報，并填寫“城市土地使用2023-02-03408人看過
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土地使用稅1、土地使用稅按面積繳納，每季度繳一次。2、房產(chǎn)稅計稅基數(shù)問題：不單單是固定資產(chǎn)下的房產(chǎn)項目記載金額，應(yīng)加土地購置價、開發(fā)土地成本費、契稅、耕地占用稅及印花稅、辦證費，再加核心空調(diào)、智能化樓宇設(shè)備、新建建筑物初次裝修費、采暖鍋爐等與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備、給排水、采暖、消防設(shè)備價值。3、土地納入房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時有一特殊情況：宗地容積率低0.5的，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定房產(chǎn)原值的地價外，宗地容積率高于0.5的，一律按地價全額計入房產(chǎn)稅。4、“大地小房”即宗地容積率低于0.5，按房產(chǎn)面積的2倍計算并確定計入房產(chǎn)地價。5、容積率，是建筑面積與用地面積的比。房產(chǎn)稅計稅基數(shù)確定后，乘以70%，再按1.2%計算應(yīng)納稅額。一、改變用途土地使用稅怎樣征免依據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第六條下列土地免繳土地使用稅：(一)國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的2023-03-31353人看過 -
土地使用稅土地使用稅的征稅范圍不含集體土地。只有城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人需要繳納土地使用稅，集體土地不在征稅范圍內(nèi)，但集體土地進行流轉(zhuǎn)用于建設(shè)的需要由使用人繳納土地使用稅。一、滄州拆遷標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范征收集體土地房屋拆遷補償、安置，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障集體土地征收和項目建設(shè)的順利進行，根據(jù)《土地管理法》、《土地管理法實施條例》、《河北省土地管理條例》等法律法規(guī)，參照國有土地房屋拆遷管理的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，市政府制定出臺了《滄州市征收集體土地房屋拆遷補償安置暫行辦法》。違法建筑一律不予補償滄州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因征收集體土地需要對房屋等建筑物進行拆遷補償、安置的，適用該《辦法》。《辦法》中所稱拆遷人是指依法取得建設(shè)用地使用權(quán)的單位。被拆遷人指的是被拆遷房屋的所有權(quán)人。承租人是指與被拆遷人具有合法租賃關(guān)系的單位和個人。二、事業(yè)單位自用地可以免稅嗎？事業(yè)單位的自用地2023-03-28277人看過
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土地使用稅是預(yù)繳嗎土地使用稅在交稅福建在線咨詢 2021-10-25土地使用稅繳納是預(yù)繳。《土地使用稅暫行條例》第9條新征用的土地，根據(jù)以下規(guī)定繳納土地使用稅，（1）征用的耕地，從批準(zhǔn)征用之日起一年內(nèi)開始繳納土地使用稅（2）征用的非耕地，從批準(zhǔn)征用的下個月開始繳納土地使用稅?！秶叶悇?wù)總局關(guān)于以招標(biāo)方式獲得土地繳納城市土地使用稅問題的公告》（總局公告2014年第74日），通過招標(biāo)、拍賣、招牌方式獲得的建設(shè)用地不屬于新征用的耕地，從合同約定土地交付時間的下個月開始繳 -
土地使用稅，是從交付完土地款后開始交納土地使用稅嗎香港在線咨詢 2022-10-25根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會計制度》規(guī)定，企業(yè)購入的土地使用權(quán)，或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，按照實際支付的價款和繳納的稅費作為實際成本，并作為無形資產(chǎn)核算；待該項土地開發(fā)時，再將其賬面價值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程。 -
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出售土地使用權(quán)一般交哪些稅？福建在線咨詢 2023-08-20出售土地使用權(quán)需要繳納增值稅及其附加稅費(城建稅和教育費附加、地方教育費附加、土地增值稅、印花稅等。轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，不論是一般納稅人還是小規(guī)模納稅人，不論是房地產(chǎn)企業(yè)還是非房地產(chǎn)企業(yè)，均可以選擇適用簡易計稅方法，并且可差額繳納增值稅。
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農(nóng)村醫(yī)院土地使用稅免稅嗎河北在線咨詢 2021-12-23醫(yī)院可以減免土地使用稅。非營利性醫(yī)療機構(gòu)自取得執(zhí)業(yè)登記之日起3年內(nèi)直接用于改善醫(yī)療衛(wèi)生條件的，給予優(yōu)惠待遇；營利性醫(yī)療機構(gòu)3年內(nèi)免征土地使用稅，3年免稅期滿后恢復(fù)征稅。
