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房產(chǎn)繼承走法院怎么收費(fèi)？
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-04-04 08:51:47 456 人看過(guò)

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用；

繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用；

根據(jù)滬價(jià)房(1996)第088號(hào)文評(píng)估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來(lái)計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額100萬(wàn)元以下(含100)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是5‰，101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是2.5‰，1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是1.5‰，2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.8‰，5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.4‰，8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.2‰，10000萬(wàn)元以上部分累進(jìn)計(jì)費(fèi)率是0.1‰。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)：

由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對(duì)非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。如一套100萬(wàn)的房子辦理繼承過(guò)戶，要承擔(dān)5000元的房屋評(píng)估費(fèi)用2萬(wàn)元的公證費(fèi)用500元合同印花稅100元的登記費(fèi)5元的權(quán)證印花稅=25605元，費(fèi)用可觀，所以有的人在購(gòu)買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場(chǎng)價(jià)的，一般可以免掉評(píng)估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的，僅需要數(shù)百元，這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。

二、房屋繼承公證程序是怎樣的？

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

(一)房產(chǎn)繼承公證程序

先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。房產(chǎn)繼承公證一般需要提供以下證件材料：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具繼承人身份證明。

3、繼承人的身份證明。

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶給其中一人的話，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。

(二)訴訟繼承公證程序

根據(jù)民事訴訟法相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)繼承訴訟管轄地確定為不動(dòng)產(chǎn)所在地，即被繼承房產(chǎn)所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產(chǎn)繼承訴訟一般需提供以下證件材料：

1、到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫(yī)學(xué)死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開(kāi)具親屬關(guān)系證明。

3、繼承人的身份證復(fù)印件，如果是外籍繼承人需要提供經(jīng)過(guò)公證書(shū)予以認(rèn)證。

4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

如果繼承人之間對(duì)于房產(chǎn)過(guò)戶沒(méi)有異議可以形成調(diào)解書(shū)，如果無(wú)法對(duì)于房產(chǎn)的繼承達(dá)成一致的，由法院判決。

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    一、法定繼承房產(chǎn)流程如何走？繼承房產(chǎn)的法定流程如下：1、繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；3、持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十四條因繼承、受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)，當(dāng)事人申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書(shū)。《民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議
    2024-01-10
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  • 繼承房產(chǎn)買賣怎么收稅
    一、繼承房產(chǎn)買賣的稅費(fèi)主要有哪些？（一）買方交納1、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0．5％征收2、契稅：97年10月1日前購(gòu)買的房屋按交易金額6％征收；97年10月1日至99年8月1日購(gòu)買的按交易金額的3％征收；（代征）99年8月1日后購(gòu)買的按交易金額的1．5％征收。（代征）3、書(shū)證費(fèi)：10元、證；4、驗(yàn)證費(fèi)：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花稅：按成交金額的千分之0．5。（代征）（二）賣方交納1、個(gè)人所得稅：出售滿五年唯一住房的，按申報(bào)價(jià)的1％征收，不滿五年的，按申報(bào)價(jià)與房屋原值的20％征收；2、營(yíng)業(yè)稅：滿五年的房屋，普通住宅免收營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅收差額的5．6％；不滿五年的，全額5．6％；3、交易服務(wù)稅：按成交價(jià)的0．5％收取。注：如申報(bào)成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的，按評(píng)估價(jià)計(jì)價(jià)征稅費(fèi)。二、購(gòu)買二手房要注意事項(xiàng)有哪些？第一，注意查看出賣方的證件在買賣雙方簽署買賣合同之前，買方一定
    2023-03-07
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  • 遺產(chǎn)繼承糾紛律師費(fèi)怎么收費(fèi)，遺產(chǎn)繼承糾紛怎么處理？
    一、遺產(chǎn)繼承糾紛律師怎么收費(fèi)遺產(chǎn)繼承糾紛律師的收費(fèi)是根據(jù)案件的具體情況和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)情況綜合考慮。一般都是按爭(zhēng)議的標(biāo)的額收取的，但可以進(jìn)一步商談。由于民事案件律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是針對(duì)所有民事案件的，而遺產(chǎn)繼承屬于民事類中的一種類型，所以遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和民事案件律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是差不多的。遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1.10萬(wàn)元以下（含10萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為6%，不足5000元的，按5000元收??；2.10萬(wàn)元以上至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為5%；3.100萬(wàn)元以上至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為4%；4.500萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元（含1000萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為3%；5.1000萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元（含5000萬(wàn)元）部分收費(fèi)比例為2%；6.5000萬(wàn)以上至1億元（含1億元）部分收費(fèi)比例1%；7.1億元以上部分收費(fèi)比例為0。5%。辦案過(guò)程中的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、復(fù)印費(fèi)、查詢費(fèi)、
    2023-06-08
    71人看過(guò)
  • 房產(chǎn)分割法院收費(fèi)怎樣
    財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元；2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5％交納；3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2％交納；4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5％交納；5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1％交納；6.超過(guò)100萬(wàn)元至200萬(wàn)元的部分，按照0.9％交納；7.超過(guò)200萬(wàn)元至500萬(wàn)元的部分，按照0.8％交納；8.超過(guò)500萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，按照0.7％交納；9.超過(guò)1000萬(wàn)元至2000萬(wàn)元的部分，按照0.6％交納；10.超過(guò)2000萬(wàn)元的部分，按照0.5％交納?！睹袷略V訟法》第一百一十八條當(dāng)事人進(jìn)行民事訴訟，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納案件受理費(fèi)。財(cái)產(chǎn)案件除交納案件受理費(fèi)外，并按照規(guī)定交納其他訴訟費(fèi)用。當(dāng)事人交納訴訟費(fèi)用確有困難的，可以按照規(guī)定向人民法院申請(qǐng)緩交、減交或者免交。收取訴訟費(fèi)用的辦
    2023-04-15
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  • 繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低？
    一、繼承者怎樣繼承房產(chǎn)費(fèi)用低?1、因?yàn)榉课堇^承時(shí)，若是選擇辦理繼承公證的手續(xù)，也是需要根據(jù)房屋的市場(chǎng)價(jià)值為基礎(chǔ)，支付相應(yīng)的公證費(fèi)的，故此若是繼承者在繼承房產(chǎn)時(shí)選擇不辦理繼承公證手續(xù)時(shí)費(fèi)用較低，2、申請(qǐng)人不辦理繼承公證手續(xù)時(shí)房屋過(guò)戶流程如下：(1)所有繼承人或受遺贈(zèng)人的身份證、戶口簿或其他身份證明;(2)被繼承人或遺贈(zèng)人的死亡證明，包括醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的死亡證明;公安機(jī)關(guān)出具的死亡證明或者注明了死亡日期的注銷戶口證明;人民法院宣告死亡的判決書(shū);其他能夠證明被繼承人或遺贈(zèng)人死亡的材料等;(3)所有繼承人或受遺贈(zèng)人與被繼承人或遺贈(zèng)人之間的親屬關(guān)系證明，包括戶口簿、婚姻證明、收養(yǎng)證明、出生醫(yī)學(xué)證明，公安機(jī)關(guān)以及村委會(huì)、居委會(huì)、被繼承人或繼承人單位出具的證明材料，其他能夠證明相關(guān)親屬關(guān)系的材料等;(4)放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所，在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)人員的見(jiàn)證下，簽署放棄繼承權(quán)的聲明;(5)繼
    2023-04-29
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    展開(kāi)

    房產(chǎn)繼承人繼承順序是： （一）遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的受贈(zèng)人； （二）遺囑繼承人； （三）配偶，婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女，生父母、養(yǎng)父母、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母； （四）同父母的兄弟姐妹、同父異母或同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、... 更多>

    #房產(chǎn)繼承
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    • 承德律師法院房產(chǎn)繼承糾紛怎么收費(fèi)
      福建在線咨詢 2023-07-15
      （1）無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收??；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元[2]； （2）法律文書(shū)：代為撰寫(xiě)、修改、審查法律文書(shū)，根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書(shū)在600－2000元之間協(xié)商收費(fèi)； （3）律師見(jiàn)證：根據(jù)法律文書(shū)的性質(zhì)
    • 房產(chǎn)繼承怎么辦房產(chǎn)繼承有哪些收費(fèi)
      遼寧在線咨詢 2023-06-18
      需要繳納的費(fèi)用大概有 1、房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)10元證 2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)1元平方米 3、印花稅5元證 4、契稅按房屋一半價(jià)格的3收取。如果你所繼承的房屋沒(méi)有辦理新的《房屋所有權(quán)證》，還需要申領(lǐng)新的《房屋所有權(quán)證》，繳納10元的房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)、5元的印花稅、0。5元平方米的測(cè)繪費(fèi)。
    • 法院執(zhí)行房屋繼承補(bǔ)償怎么收費(fèi)
      海南在線咨詢 2023-03-31
      具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下，希望對(duì)你有所幫助，是累進(jìn)算的。 10000萬(wàn)元以下的，50元 10萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×2.5％－200元 20萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×2.0％＋300元 50萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×1.5％＋1300元 100萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×1.0％＋3800元 200萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×0.9％＋4800元 500萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×0.8％＋6800元 1000萬(wàn)元以下的，標(biāo)的額×0.7％＋1
    • 房產(chǎn)繼承收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，房子怎樣繼承
      重慶在線咨詢 2022-07-09
      房產(chǎn)繼承步驟：辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過(guò)房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過(guò)程。凡領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請(qǐng)辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下： 1、房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。 2、繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C
    • 法院審理遺產(chǎn)繼承案怎樣收費(fèi)？
      香港在線咨詢 2022-08-05
      國(guó)務(wù)院《訴訟費(fèi)用交納辦法》 第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納： （一）財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納： 1.不超過(guò)1萬(wàn)元的，每件交納50元； 2.超過(guò)1萬(wàn)元至10萬(wàn)元的部分，按照2.5%交納； 3.超過(guò)10萬(wàn)元至20萬(wàn)元的部分，按照2%交納； 4.超過(guò)20萬(wàn)元至50萬(wàn)元的部分，按照1.5%交納； 5.超過(guò)50萬(wàn)元至100萬(wàn)元的部分，按照1%交納； 6.超過(guò)100