打官司房產(chǎn)被賣怎么處理官司糾紛
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時(shí)間： 2024-07-31 02:46:28
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針對(duì)房地產(chǎn)交易中所呈現(xiàn)出的一系列復(fù)雜紛繁的合同糾紛現(xiàn)象，其有效的處理手段主要涵蓋了以下四種類型：協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。詳細(xì)闡述如下：首先，協(xié)商方法：在合同各方當(dāng)事人之間，應(yīng)秉持著和平、友善的基本原則，通過(guò)積極主動(dòng)的溝通與洽談，共同努力化解矛盾，這毫無(wú)疑問(wèn)是最為理想化的解決之道；其次，調(diào)解策略：當(dāng)各方無(wú)法就某些爭(zhēng)議點(diǎn)達(dá)成共識(shí)或妥協(xié)時(shí)，當(dāng)事人可以合乎法規(guī)的形式提出申請(qǐng)，邀請(qǐng)有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)停。舉例來(lái)說(shuō)，若某方或兩方皆屬于國(guó)有企業(yè)的范疇，便可以向各自的上一級(jí)主管部門提交調(diào)解申請(qǐng)。這些上層機(jī)構(gòu)將會(huì)以中立、客觀的態(tài)度判斷事實(shí)真相，并不會(huì)被譴責(zé)為政府干預(yù)行為。同時(shí)，當(dāng)事人還有權(quán)請(qǐng)求合同監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁委員會(huì)甚至于法庭等機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解工作；再次，仲裁機(jī)制：如果合同各方在協(xié)商過(guò)程中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，并且都不愿接受調(diào)解的話，便可以依據(jù)事先已經(jīng)約定妥當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3908563385563096300.html">仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，向符合條件的仲裁機(jī)構(gòu)遞交仲裁申請(qǐng)書(shū)。最終來(lái)講就是訴訟制度：若合同文本中并未明確規(guī)定仲裁條款，或者在事后也未能形成仲裁協(xié)議，那么當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟，尋求必要的法律救助。
《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。
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遺產(chǎn)糾紛一、遺產(chǎn)糾紛怎么打官司如果是原告：1、確定起訴法院對(duì)于繼承案件，我國(guó)《民事訴訟法》第34條規(guī)定：因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。這就是說(shuō)，繼承遺產(chǎn)的民事官司，當(dāng)事人要到被繼承人所在地的人民法院起訴，或到主要遺產(chǎn)所在地的人民法院起訴。這是法律規(guī)定的專屬管轄，即當(dāng)事人只能到上述法律規(guī)定的人民法院起訴，而不能到其他法院起訴。但是，需要注意的是，由于人民法院還有級(jí)別管轄的問(wèn)題，對(duì)于繼承數(shù)額超過(guò)當(dāng)?shù)胤ㄔ宏P(guān)于級(jí)別管轄規(guī)定的，應(yīng)該到符合級(jí)別管轄的人民法院起訴。2、明確被告和訴訟請(qǐng)求(1)明確訴訟請(qǐng)求的內(nèi)容一般來(lái)說(shuō)，繼承案件的訴訟請(qǐng)求有兩點(diǎn)：一是請(qǐng)求法院依法判決原告繼承的遺產(chǎn)是多少，二是由被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用。(2)處理好告多與告少的關(guān)系。由于人民法院實(shí)行的是不告不理的原則，告少了法院也不能依照職權(quán)主動(dòng)干預(yù)，因此，在一定意義上，告多比告少好，但多與少又是2023-06-14241人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在處理房屋買賣合同爭(zhēng)議時(shí)，主要的解決路徑包括四種：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決及法律訴訟解決。1．協(xié)商解決：當(dāng)合同簽署方建立了穩(wěn)固且相互尊重的關(guān)系，并且都關(guān)注各自的權(quán)益之時(shí)，通過(guò)相互交流與溝通來(lái)消解矛盾沖突，此種方式無(wú)疑是最理想的。2．借助程序性談判解決：如果合同雙方不能就有關(guān)議題達(dá)成共識(shí)，則可以聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)（如調(diào)解委員會(huì)）進(jìn)行調(diào)解。例如，若其中一方或雙方均為國(guó)有性質(zhì)的企業(yè)，那么他們可以委托上級(jí)主管單位開(kāi)展調(diào)解工作。必須確保上級(jí)單位在公平公正的原則下，對(duì)事件的真實(shí)情況有充分了解后再進(jìn)行調(diào)解，避免出現(xiàn)任何形式的行政干預(yù)。另外，合同各方還可以尋求合同監(jiān)管部門、仲裁機(jī)構(gòu)甚至法庭等權(quán)威機(jī)構(gòu)的協(xié)助進(jìn)行調(diào)解。3．依據(jù)仲裁規(guī)則的仲裁解決：若合同簽署方無(wú)法達(dá)成共識(shí)，并且不愿意接受調(diào)解，那么他們可以根據(jù)合同中明確規(guī)定的仲裁條款，或者在爭(zhēng)議發(fā)生后經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成的仲裁協(xié)議，向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。4．訴諸法2024-07-3055人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)機(jī)動(dòng)車買賣糾紛訴訟有以下四個(gè)程序：1、準(zhǔn)備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權(quán)的人民法院起訴，并提交相關(guān)的證據(jù)材料。3、按照人民法院的通知準(zhǔn)時(shí)出席參與訴訟活動(dòng)。4、若不服一審判決或裁定，應(yīng)在接到判決書(shū)后15天內(nèi)或接到裁定書(shū)后10天內(nèi)向原審人民法院或上一級(jí)人民法院提出上訴，并遞交上訴狀。《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第五條當(dāng)事人請(qǐng)求返還按照習(xí)俗給付的彩禮的，如果查明屬于以下情形，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持：（一）雙方未辦理結(jié)婚登記手續(xù)；（二）雙方辦理結(jié)婚登記手續(xù)但確未共同生活；（三）婚前給付并導(dǎo)致給付人生活困難。適用前款第二項(xiàng)、第三項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以雙方離婚為條件?！睹袷略V訟法》第一百二十三條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人?！睹袷略V訟法》第一百三十九條人民法院審理民事案件，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭三日前通知當(dāng)2024-04-17278人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)有關(guān)房屋所有權(quán)爭(zhēng)議所引發(fā)之訴訟流程，其順序如下：首先，涉案方需出示個(gè)人身份證明文件以及房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房協(xié)議與起訴狀等相關(guān)法律文書(shū)，前往房產(chǎn)所在地區(qū)級(jí)人民法院進(jìn)行立案申請(qǐng)；其次，法院將根據(jù)實(shí)際情況決定是否接受立案請(qǐng)求，并在收到申請(qǐng)后通知雙方當(dāng)事人；隨后，當(dāng)事人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料以支持自己的主張；緊接著，法院會(huì)發(fā)布開(kāi)庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方具體的開(kāi)庭日期及時(shí)間；最后，在指定的開(kāi)庭日當(dāng)天，各方當(dāng)事人應(yīng)攜帶所有相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭，展開(kāi)激烈的辯論和質(zhì)證環(huán)節(jié)。《民事訴訟法》第三十四條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十五條合同或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書(shū)面協(xié)議選擇2024-05-10272人看過(guò) -
遺產(chǎn)糾紛房產(chǎn)糾紛打官司的步驟是：攜帶身份證件、房產(chǎn)證、買賣合同、起訴狀等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案；法院通知雙方受理案件；當(dāng)事人備好證據(jù)資料；法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間；開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。什么是房產(chǎn)糾紛打官司？1、原告向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴，要進(jìn)行審查。3、被告收到起訴狀副本15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。4、人民法院組成合議庭并告知原被告。5、開(kāi)庭審理”《民事訴訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條2023-08-12162人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、法拍房官司糾紛怎么處理在處理房屋產(chǎn)權(quán)糾紛時(shí)，可以采取以下五種方法：首先，通過(guò)協(xié)商進(jìn)行解決；其次，通過(guò)仲裁來(lái)解決爭(zhēng)議；最后，如果前兩種方式都未能達(dá)成滿意的結(jié)果，則可以訴諸于司法訴訟。協(xié)商解決爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)遵循平等互利及協(xié)商一致的基本原則。仲裁作為解決合同糾紛的一種常見(jiàn)手段，具有其獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。若經(jīng)過(guò)協(xié)商和仲裁后仍無(wú)法達(dá)成共識(shí)，那么便可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟以尋求最終的解決方案?！吨腥A人民共和國(guó)仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、二手房定金糾紛怎么處理二手房定金糾紛的處理方式2024-07-29475人看過(guò) -
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法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)糾紛沒(méi)錢打官司怎么辦1．若您當(dāng)前由于經(jīng)濟(jì)困難無(wú)法按時(shí)歸還欠款，建議您主動(dòng)與債權(quán)人進(jìn)行友好協(xié)商，共同商定分期付款、延長(zhǎng)還款期限或是尋求債務(wù)減免等方案以緩和緊張局勢(shì)。2．若債權(quán)人未能同意您提出的延期支付或債務(wù)豁免意見(jiàn)，選擇維護(hù)自身權(quán)益向法院提起訴訟，那么在收到訴訟通知之后，您有義務(wù)積極參與到庭審過(guò)程中，全力爭(zhēng)取在審判環(huán)節(jié)達(dá)成分期還款或限期清償?shù)膮f(xié)議并履行承諾。3．假如對(duì)方依然堅(jiān)持不予以延期或免除部分債務(wù)，且經(jīng)過(guò)法院審理裁決后未予認(rèn)可，那么您將收到法院發(fā)出的有關(guān)在限定的時(shí)間內(nèi)全額償還所有欠債的要求，請(qǐng)務(wù)必遵守相關(guān)法律規(guī)定?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。一方拒絕履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行，也可以由審判員移送執(zhí)行員執(zhí)行。二、房產(chǎn)糾紛官司怎么打1、根據(jù)《民事訴訟法》誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證的原則，作為原告的購(gòu)房者，一定要收集保存相2024-03-2777人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房地產(chǎn)糾紛怎么不打官司解決在面對(duì)房地產(chǎn)糾紛時(shí)，我們可采取以下高效策略進(jìn)行化解：首先，協(xié)商解決是最經(jīng)濟(jì)有效的方式之一，通過(guò)和平對(duì)話相互理解尊重彼此觀點(diǎn)以達(dá)到共同滿意的結(jié)果；其次，調(diào)解也是一種行之有效的手段，借助公正的第三方力量介入組織，使糾紛雙方能夠在公平有序的環(huán)境下自愿協(xié)商，消除爭(zhēng)議以便達(dá)成和解；再次，仲裁則是另一個(gè)重要途徑，在糾紛產(chǎn)生之后，任何公民都有權(quán)向仲裁機(jī)構(gòu)提起申訴，要求其查明事實(shí)真相，明確權(quán)責(zé)劃分，依照相關(guān)法律程序做出公正裁決；最后，若上述方式未能妥善解決問(wèn)題，那么訴諸法院將成為不可避免的選擇?！墩{(diào)解法》第二十條人民調(diào)解員根據(jù)調(diào)解糾紛的需要，在征得當(dāng)事人的同意后，可以邀請(qǐng)當(dāng)事人的親屬、鄰里、同事等參與調(diào)解，也可以邀請(qǐng)具有專門知識(shí)、特定經(jīng)驗(yàn)的人員或者有關(guān)社會(huì)組織的人員參與調(diào)解。人民調(diào)解委員會(huì)支持當(dāng)?shù)毓勒?、熱心調(diào)解、群眾認(rèn)可的社會(huì)人士參與調(diào)解。二、房產(chǎn)糾紛怎么打官司房產(chǎn)糾紛打2024-03-18184人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、該怎么處理買房糾紛官司1．請(qǐng)尋求律師協(xié)助，他們能以精準(zhǔn)的法律術(shù)語(yǔ)詮釋您的真實(shí)意圖。若遇房屋質(zhì)量未達(dá)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)選擇退房并要求賠償。無(wú)論何種爭(zhēng)議，均可先嘗試雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無(wú)果，再訴諸法庭。根據(jù)《民事訴訟法》誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。其次，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。再次，按照《民法典》關(guān)于訴訟時(shí)效規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。最后，如果當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴；如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審（二審）判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。二、房屋質(zhì)量糾紛2024-05-18230人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋產(chǎn)權(quán)變更糾紛的訴訟屬于民事訴訟，因此房屋產(chǎn)權(quán)變更糾紛的訴訟流程完全依照《民事訴訟法》的規(guī)定來(lái)?！睹袷略V訟法》中規(guī)定的訴訟流程是：1、原告向人民法院遞交民事起訴書(shū)，并且根據(jù)被告的人數(shù)提交副本。也可以口頭起訴。2、人民法院收到起訴書(shū)或則口頭起訴，要進(jìn)行審查。認(rèn)為符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)立案并通知當(dāng)事人。認(rèn)為不符合起訴條件的，應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)裁定不予受理并通知當(dāng)事人。3、被告收到起訴狀副本15天以內(nèi)向法院提交答辯狀，人民法院應(yīng)當(dāng)在5天內(nèi)將答辯狀副本送達(dá)原告。4、人民法院組成合議庭并告知原被告。5、開(kāi)庭審理。人民法院確定開(kāi)庭時(shí)間后，應(yīng)當(dāng)在開(kāi)庭3天前通知當(dāng)事人和其他訴訟參與人。公開(kāi)審理的，應(yīng)當(dāng)公告當(dāng)事人姓名、案由和開(kāi)庭的時(shí)間、地點(diǎn)。房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的證據(jù)收集在訴訟中，為了增加勝訴的幾率，當(dāng)事人要積極的收集證據(jù)支持自己的訴訟請(qǐng)求，證據(jù)的收集需要注意的是盡量提供證據(jù)的原始證件，如果使用復(fù)印件的話證明力就2024-04-13443人看過(guò)
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結(jié)婚證一、家庭財(cái)產(chǎn)糾紛怎么打官司(一)當(dāng)事人起訴，首先應(yīng)提交起訴書(shū)，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提交相應(yīng)份數(shù)的副本。當(dāng)事人是公民的，應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址;當(dāng)事人是單位的，應(yīng)寫(xiě)明單位名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名。起訴書(shū)正文應(yīng)寫(xiě)明請(qǐng)求事項(xiàng)和起訴事實(shí)、理由，尾部須署名或蓋公章。(二)根據(jù)誰(shuí)主張誰(shuí)舉證原則，原告向法院起訴應(yīng)提交下列材料：1、原告主體資格的材料。如居民身份證、戶口本、護(hù)照、港澳同胞回鄉(xiāng)證、結(jié)婚證等證據(jù)的原件和復(fù)印件;企業(yè)單位作為原告的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)登記證明等材料的復(fù)印件。2、證明原告訴訟主張的證據(jù)。如合同、協(xié)議、債權(quán)文書(shū)(借條、欠條等)、收發(fā)貨憑證、往來(lái)信函等。(三)當(dāng)事人向法院提交書(shū)證，應(yīng)填寫(xiě)一式兩份證據(jù)清單，詳細(xì)列明提交證據(jù)的名稱、頁(yè)數(shù)。證據(jù)經(jīng)法院承辦人核對(duì)后，由承辦人在證據(jù)清單上簽字蓋章，一份交當(dāng)事人，一份備案。(四)立案庭在當(dāng)事人履行必須的手續(xù)和交齊有關(guān)2023-04-18323人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)在涉及二手房的訴訟業(yè)務(wù)中，相對(duì)應(yīng)的法律程序是要求事項(xiàng)人首先向所涉房產(chǎn)所在地的地方法院提交包括個(gè)人身份證明文件在內(nèi)的相關(guān)法律文件、房屋所有權(quán)證明以及二手房買賣協(xié)議等必要材料，同時(shí)遞交正式的起訴書(shū)以啟動(dòng)訴訟程序。法院收到上述文件后會(huì)進(jìn)行審查，確認(rèn)符合立案條件后將通知雙方當(dāng)事人受理此案。隨后，法院將發(fā)布開(kāi)庭公告，并在七個(gè)工作日內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式告知雙方具體的開(kāi)庭日期和時(shí)間。在開(kāi)庭當(dāng)天，各方當(dāng)事人需攜帶齊全所有相關(guān)資料準(zhǔn)時(shí)到達(dá)法庭，展開(kāi)激烈的辯論與質(zhì)證環(huán)節(jié)?！睹袷略V訟法》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時(shí)住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書(shū)寫(xiě)起訴狀確2024-05-14103人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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打官司怎么判房屋買賣合同糾紛貴州在線咨詢 2022-06-05房屋買賣合同糾紛管轄法院的認(rèn)定為： 1、約定了管轄且有效的情形下，以合同約定為準(zhǔn)。 2、沒(méi)有約定，則管轄法院為合同履行地或被告住所地人民法院。但是，如果屬于政策性房屋買賣合同糾紛，則管轄法院為房屋所在地人民法院。根據(jù)《民事訴訟法》第二十三條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。第三十三條規(guī)定，下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄： （一）因不動(dòng)產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由
