精品综合—国产精品综合高清,黄网站色视频免费观看

房屋過戶費用的支付責任由誰負擔

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-14 09:22:51 335 人看過

一、房屋過戶費用的支付責任由誰負擔

房屋過戶的費用一般是由賣房人承擔，但是合同中約定由買方承擔，買方也同意的，從其約定。我國法律規(guī)定，出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

《中華人民共和國民法典》第五百九十八條

出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

《中華人民共和國民法典》第五百九十九條

出賣人應當按照約定或者交易習慣向買受人交付提取標的物單證以外的有關單證和資料。

二、房屋過戶的流程是什么

房屋過戶流程如下：

1．申請人向不動產(chǎn)登記機構提出過戶申請；

2．提交申請材料，主要包括身份證明、過戶登記申請書、登記原因證明等其它材料；

3．受理申請，審核材料；

4．審核通過，核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書。

《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。

三、房屋過戶可以委托他人辦理嗎

房屋過戶可以委托他人辦理分情況如下：

1．個人繼承房產(chǎn)：應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產(chǎn)過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少；

2．是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)：首先遺囑要經(jīng)過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產(chǎn)時，對于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過戶手續(xù)；

3．贈與的房產(chǎn)：與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶；

4．最后一類是涉外和港澳臺的過戶房產(chǎn)：該房產(chǎn)買賣協(xié)議也必須經(jīng)公證部門公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。

《中華人民共和國民法典》：第九章　買賣合同　　第五百九十八條　出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關知識進行歸納整理。如若侵權或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多法律綜合知識相關文章

法律綜合知識
由誰承擔責任支付交通事故住院費用

一、由誰承擔責任支付交通事故住院費用交通事故傷者住院費用由事故責任方或者其保險公司進行賠償支付。我國法律規(guī)定被保險機動車發(fā)生道路交通事故造成本車人員、被保險人以外的受害人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由保險公司依法在機動車交通事故責任強制保險責任限額范圍內予以賠償。道路交通事故的損失是由受害人故意造成的，保險公司不予賠償。二、道路交通事故人身損害賠償項目有什么發(fā)生交通事故人身損害賠償項目項目包括：1．醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入；2．造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾賠償金；3．造成死亡的，還應當賠償喪葬費和死亡賠償金?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百七十九條侵害他人造成人身損害的，應當賠償醫(yī)療費、護理費、交通費、營養(yǎng)費、住院伙食補助費等為治療和康復支出的合理費用，以及因誤工減少的收入。造成殘疾的，還應當賠償輔助器具費和殘疾

2023-10-28

237人看過
機動車
車輛違章拖車費用由誰負責支付？

在執(zhí)法扣留車輛是根本不允許收所謂的停車費的。交警暫扣車輛是正常的執(zhí)法行為，由扣車產(chǎn)生的費用屬交警隊正常執(zhí)法支出，車主沒有義務為交警的委托行為付費。交警處理完違章后，應原封不動地將車交給車主，法律沒有規(guī)定車主還要付費，讓車主交停車費于法無據(jù)。車輛違章處理地點1、異地普通市區(qū)車輛違章車主在返回本地后查詢到在異地城市普通道路有違規(guī)情況，可咨詢當?shù)亟还懿块T，按照要求持駕照本人到場處理。若在異地碰到當?shù)亟痪珠_罰單的情況，應按照罰單上的處理地點和要求在當?shù)丶皶r處理。2、省外高速車輛違章如果車主在省外高速路上存在超速行為，可在當?shù)馗咚俾肥召M站出口、執(zhí)勤點詢問，按要求在當?shù)剡M行處理。3、省內高速車輛違章如果車主在省內省管高速存在超速違章行車行為，被電子眼拍下，可統(tǒng)一到當?shù)馗咚俳痪块T便民窗口進行查詢處理?！吨腥A人民共和國道路交通安全法》第八十八條對道路交通安全違法行為的處罰種類包括：警告、罰款、暫扣或者

2023-07-05

51人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)契稅應由誰負責支付

一、房產(chǎn)契稅應由誰負責支付購買新房房產(chǎn)契稅應該由買受人交納。契稅是不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主（產(chǎn)權承受人）征收的一次性稅收，是向產(chǎn)權承受人征收的一種財產(chǎn)稅?！吨腥A人民共和國契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規(guī)定繳納契稅第九條契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當日。二、房屋的契稅如何繳納根據(jù)當前的國家相關規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，由買方支付，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定?！吨腥A人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的

2023-08-02

379人看過
強制執(zhí)行
法拍房過戶由誰負責？

法拍房法院負責過戶。根據(jù)國家相關法律法規(guī)當中規(guī)定的內容可以得知，在拍賣成功后確定法院對房屋已經(jīng)做了解除查封。將過戶所有的資料準備好，采用書面形式交給相關部門。房屋當事人需要共同到辦理處進行房屋過戶手續(xù)辦理，如果遇到不愿意服從判決的，將由銀行申請法院強制執(zhí)行過戶，法院出面協(xié)調依法協(xié)助辦理過戶手續(xù)。法院拍賣的房子怎么過戶購買是沒有問題的。只要有房產(chǎn)證登記即是擁有合法產(chǎn)權的。拍到后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。法院拍賣的房子辦理過戶流程如下：1、直接憑人民法院裁定書和人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣公司出具的《拍賣成交確認通知書》及買受人的居民身份證等材料，到房產(chǎn)局辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。提供人民法院出具的裁定書、買受人的身份證明，競買協(xié)議、傭金發(fā)票、付款的銀行單據(jù)向房屋所在地的登記機構申請辦理所有權登記手續(xù)。2、競買者一般要首先向指定單位或者機構繳納一定的保證金，保證金的金額大體上就是首付

2023-07-17

74人看過

法律綜合知識
房產(chǎn)過戶價款由誰負擔

一、房產(chǎn)過戶價款由誰負擔房屋過戶費用由賣房人承擔。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權變更登記，是房屋交易不可或缺的重要環(huán)節(jié)，既然房屋產(chǎn)權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。過戶發(fā)生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅、印花稅、營業(yè)稅。房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理。二、房產(chǎn)過戶流程需要耗時多久房產(chǎn)過戶流程需要耗時30天。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外?！恫粍赢a(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或者登記證明。三、房產(chǎn)過戶

2023-07-04

314人看過
法律綜合知識
二手房過戶費用由誰負責？一篇講清！

二手房買賣中房屋過戶費用由買賣雙方一同承擔。1、買家需繳納房款1．5％的契稅、0．05％的印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費、取證費；2、賣家需繳納交易費、房款0．05％的印花稅、差價5．6％（房產(chǎn)證未滿2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20％或者房款1％的個人所得稅等。二手房過戶的流程有：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。辦理二手房過戶需要準備下列材料：1、買方：提供有效身份證件、房屋買賣合同。2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理。

2023-12-03

294人看過
公證費用
買賣房屋公證費用由誰支付？

這段內容講述了申請者在申請二手房買賣時需要承擔公證費用，但并非強制性要求。買賣雙方可以自行決定是否需要進行公證程序，因此產(chǎn)生的費用也應由雙方協(xié)商確定由誰來承擔。一般來說，申請公證的人應當承擔相關費用。申請者需要承擔公證費用。對于二手房的買賣，公證并非強制性要求，而是雙方自行決定是否需要進行的程序。所以，因公證產(chǎn)生的費用也應當由買賣雙方協(xié)商確定由誰來負擔。一般來說，也就是說誰申請公證誰就付這個費用。申請者需承擔公證費？根據(jù)我國《公證法》的規(guī)定，申請公證需要支付公證費。具體收費標準根據(jù)公證事項的不同而有所差異，如合同公證、繼承公證等一般需要支付500元至1000元的公證費，而房屋買賣公證、提存公證等則需要支付更高的公證費。值得注意的是，根據(jù)《公證法》的規(guī)定，公證機構不得以任何理由向當事人收取與公證活動無關的費用。因此，如果申請者被要求承擔公證費，這可能是一種違法行為。綜上所述，《公證法》明確

2023-08-27

99人看過
法律綜合知識
官司勝訴后的律師費用由誰負責支付

一、官司勝訴后的律師費用由誰負責支付勝訴后律師費由聘請律師的一方當事人自行承擔，或者是由敗訴方承擔。法律、司法解釋規(guī)定可由敗訴方承擔律師費的情形如下：1．合同糾紛案件中，債權人行使撤銷權的情形；2．著作權民事糾紛案件；3．商標民事糾紛案件；4．專利糾紛案件；5．擔保權糾紛案件；6．不正當競爭案件；7．人身損害賠償、名譽侵權、交通肇事案件；8．仲裁案件。根據(jù)合同自由原則，只要雙方當事人在合同中有約定律師費由敗訴方承擔，則在起訴或仲裁時，關于律師費的訴訟請求一般都會得到支持。二、律師費用收取標準的種類根據(jù)律師收費的規(guī)范性文件規(guī)定，律師費用主要包括律師費和辦案費兩種。律師費是指律師通過智力勞動為當事人提供法律服務獲得的報酬；辦案費是指律師在辦理案件過程中發(fā)生的合理的交通費、通訊費、翻譯費、食宿費以及經(jīng)委托人同意的調查費等。律師事務所與委托人協(xié)商律師服務收費應當考慮以下主要因素：1．耗費的工作時間

2023-08-04

340人看過

法律綜合知識
工傷后續(xù)治療費的支付責任由誰承擔

一、工傷后續(xù)治療費的支付責任由誰承擔工傷后續(xù)治療費的支付責任一般是由工傷保險基金承擔的。在職期間，職工因工傷或者工傷復發(fā)發(fā)生的醫(yī)療費用，符合工傷保險診療項目目錄、工傷保險藥品目錄、工傷保險住院服務標準的，從工傷保險基金支付，如果單位未為職工辦理工傷保險，因其過錯給職工造成了經(jīng)濟損失，全部治療費用依法由用人單位承擔。二、工傷后續(xù)治療費用是共同財產(chǎn)嗎工傷后續(xù)治療費用不是共同財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。三、工傷后續(xù)治療費糾紛的仲裁時效工傷后續(xù)治療費糾紛的仲裁時效是1年?！秳趧訝幾h調解仲裁法》第二十七條勞動爭議申請仲裁的時效期間為一年。仲裁時效期間從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。前款規(guī)

2023-09-03

426人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)過戶手續(xù)費應該由誰支付

一、房產(chǎn)過戶手續(xù)費應該由誰支付過戶費誰出在法律上是沒有明文規(guī)定的，當事人可以在合同中進行約定?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十一條房地產(chǎn)轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十二條房地產(chǎn)轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第四十四條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。二、房屋過戶手續(xù)是什么1．要簽訂房屋買賣合同或購房合同。凡在城市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內從事房地產(chǎn)買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。2．辦理房屋過戶手續(xù)。（1）雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內，持房地產(chǎn)權屬證書、當事人的合法證明、

2023-12-28

362人看過
非婚同居
2022年買房時，過戶費應由誰支付？

房屋過戶中的費用到底應該誰出的問題是可以買賣雙方協(xié)商的。一、買房人應繳納稅費1、契稅：房款的1．5％2、印花稅：房款的0．05％3、交易費：3元／平方米4、測繪費：1．36元／平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費1、印花稅：房款的0．05％2、交易費：3元／平方米3、營業(yè)稅：全額的5．5％（房產(chǎn)證未滿5年的）4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）針對于不同的情況，各項費用的繳納標準也不一樣。同居買房分手起糾紛法官：約定優(yōu)先誰出資誰享有情到濃時，情侶一起買房為未來婚姻構建幸福窩，然而不少情侶還未走到婚姻就已勞燕分飛，房產(chǎn)成為兩人在法庭上劍拔弩張的主因。記者從福田法院了解到，近年來出現(xiàn)了大量同居期間房產(chǎn)糾紛訴訟。深圳作為一個流動人口密集的城市，前情侶遇到了房產(chǎn)糾紛怎么辦婚前買房有沒有法律保障帶著這些問

2023-07-02

466人看過
法律綜合知識
工傷二次手術費用由誰來負責支付

一、工傷二次手術費用由誰來負責支付1．有參加工傷保險的，工傷產(chǎn)生的費用由工傷保險承擔。2．如果沒有工傷保險的話，工傷產(chǎn)生的全部費用由用人單位承擔。《工傷保險條例》第三十八條工傷職工工傷復發(fā)，確認需要治療的，享受本條例第三十條、第三十二條和第三十三條規(guī)定的工傷待遇。二、什么情況才能算工傷《工傷保險條例》第十四條職工有下列情形之一的，應當認定為工傷：1．在工作時間和工作場所內，因工作原因受到事故傷害的；2．工作時間前后在工作場所內，從事與工作有關的預備性或者收尾性工作受到事故傷害的；3．在工作時間和工作場所內，因履行工作職責受到暴力等意外傷害的；4．患職業(yè)病的；5．因工外出期間，由于工作原因受到傷害或者發(fā)生事故下落不明的；6．在上下班途中，受到非本人主要責任的交通事故或者城市軌道交通、客運輪渡、火車事故傷害的；7．法律、行政法規(guī)規(guī)定應當認定為工傷的其他情形。三、工傷單位不賠償怎么辦勞動者可以依

2023-08-09

230人看過

合同生效
租住房屋的清潔費用由誰來支付？

租房子清潔費由出租人承擔。房子居住地實在太亂太臟的情況下，房東可以在押金里面扣除保潔費用。一般簽合同都會備注租客入住時候什么樣，退租的時候什么樣。根據(jù)相關規(guī)定，合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。一般租房子取暖費誰交租房暖氣費用在法律上來說，是屬于誰使用誰繳納；還有就是租房期間和房東的約定，如果在約定中有說明是屬于房東繳納的租客可不負責，如果沒有進行約定，是由租客在租住期間負責日常發(fā)生的一切費用；在租借居住期間，房東可不支付這筆費用。《中華人民共和國民法典》第六十一條合同生效后，當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補充不能達成補充協(xié)議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。

2023-07-10

337人看過
法律綜合知識
是由誰負責支付建筑工程稅費的

一、是由誰負責支付建筑工程稅費的建筑工程稅費由建設單位付給施工單位，由施工單位代繳。《稅收征收管理法實施細則》第四十九條承包人或者承租人有獨立的生產(chǎn)經(jīng)營權，在財務上獨立核算，并定期向發(fā)包人或者出租人上繳承包費或者租金的，承包人或者承租人應當就其生產(chǎn)、經(jīng)營收入和所得納稅，并接受稅務管理；但是，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。發(fā)包人或者出租人應當自發(fā)包或者出租之日起30日內將承包人或者承租人的有關情況向主管稅務機關報告。發(fā)包人或者出租人不報告的，發(fā)包人或者出租人與承包人或者承租人承擔納稅連帶責任。二、建筑工程中承包人的義務有哪些根據(jù)相關規(guī)定，承包人應該履行下列主要義務：1．做好施工前的準備工作，按期開工、確保工程質量，施工單位不得安排未取得有關特殊工種考核合格證明的那個作業(yè)人員從事特殊工種作業(yè)。2．接受發(fā)包人的必要監(jiān)督。3．承包人應當按照約定的期限完成工程建設。4．對建設的工程負瑕疵擔保責任。三

2023-09-14

135人看過