房屋拆遷必須要看是航拍嗎
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時(shí)間： 2023-08-02 18:51:03
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以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問(wèn)題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時(shí)有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。但這樣的操作方式過(guò)于武斷，人為色彩過(guò)濃，不能宏觀反映被拆遷房屋的實(shí)際狀況和各種特殊因素，而且最重要的一點(diǎn)在于，是典型的以政策替代法律的于法無(wú)據(jù)的操作模式。確定一個(gè)房屋是否合法，需要綜合考慮多種因素，如建造時(shí)的實(shí)際狀況，是否辦理了建房申請(qǐng)，是否符合建房條件，是否在拆遷方案公布之前或之后建造，是否有搶建以獲取拆遷補(bǔ)償?shù)牟划?dāng)目的，等等，而不應(yīng)簡(jiǎn)單地以某一年的航拍圖作為劃分界限。在實(shí)踐當(dāng)中，只要是符合建房條件的，在該戶(hù)宅基地范圍內(nèi)建造的，并非為拆遷獲利而搶建的房屋，都應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合法建筑，獲得應(yīng)有的拆遷補(bǔ)償。
沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋就只能按航拍圖認(rèn)定嗎
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋，要通過(guò)調(diào)查才能確定房屋是不是屬于違法建筑，而航拍圖只是調(diào)查的手續(xù)之一，所以不能只是以航拍圖進(jìn)行認(rèn)定。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第五條房屋征收部門(mén)可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門(mén)對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
第六條上級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。
國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)財(cái)政、國(guó)土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門(mén)，加強(qiáng)對(duì)房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。
第七條任何組織和個(gè)人對(duì)違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處理。
監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門(mén)或者單位及其工作人員的監(jiān)察。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十條房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。
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航拍無(wú)人機(jī)必須有證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，在沒(méi)有駕駛資質(zhì)和未申請(qǐng)空域的情況下操控?zé)o人機(jī)進(jìn)行商業(yè)行為，屬于違法行為。若造成重大事故或者嚴(yán)重后果，會(huì)被依法追究刑事責(zé)任。未經(jīng)批準(zhǔn)飛入空中限制區(qū)、空中危險(xiǎn)區(qū)的，由有關(guān)部門(mén)按照職責(zé)分工責(zé)令改正，給予警告。情節(jié)嚴(yán)重的，處2萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下罰款。拆遷方能用航拍圖來(lái)認(rèn)定違建嗎1990年的航拍圖去認(rèn)定的違法建筑，那么這個(gè)房屋，剛才我們?cè)诎讣拿}絡(luò)當(dāng)中也講了，1993年我們就轉(zhuǎn)讓過(guò)來(lái)了，那么以1990年的航拍圖去認(rèn)定，這個(gè)時(shí)間跨度已經(jīng)有20多年了，20多年里面會(huì)蓋很多房屋出來(lái)，那中間的都不認(rèn)，這也是很荒唐的，那您跟大家講一講，而且咱們拆遷過(guò)程當(dāng)中，經(jīng)常這個(gè)拆遷部門(mén)可能拿出航拍圖來(lái)，說(shuō)你房子不在里面，或者是以此來(lái)對(duì)你作出一些其他認(rèn)定的話(huà)，這種事該怎么辦呢現(xiàn)在咱們這個(gè)案件是無(wú)證房屋，我們沒(méi)有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，由原來(lái)的油廠也沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證，我們受讓過(guò)來(lái)以后，也沒(méi)有2023-07-22195人看過(guò) -
房產(chǎn)證拆遷過(guò)程中用航拍照片判斷房屋是否合法，對(duì)嗎？被拆遷房屋的合法性是根據(jù)航拍照片來(lái)界定的，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理不規(guī)范，很多地方農(nóng)民申請(qǐng)建房時(shí)手續(xù)不全。造成這一問(wèn)題的原因有兩個(gè)：一方面，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一有效的管理，造成混亂，大量房屋沒(méi)有頒發(fā)土地證、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證，甚至有的地方在整個(gè)區(qū)域內(nèi)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)信息；另一方面，很多人在建房、辦理手續(xù)、辦證時(shí)，沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)法律。由于拆遷時(shí)考慮到統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，很多地方政府都規(guī)定以某一年某月的航拍照片作為劃分房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的規(guī)范和公平，但似乎有一定的合理性。但這種操作模式過(guò)于武斷和人為，不能反映被拆遷房屋的實(shí)際情況和各種特殊因素。更重要的是，這是一種典型的以政策代替法律的運(yùn)作模式，沒(méi)有法律依據(jù)。2023-05-31432人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)政府拆遷房屋需要的手續(xù)有：（1）房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全。（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告。（3）房屋拆遷的拆遷人委托評(píng)估。（4）根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼呶募?、結(jié)合市場(chǎng)確定附屬物價(jià)格。（5）房屋拆遷需要制定拆遷補(bǔ)償細(xì)則。（6）房屋拆遷要做好宣傳／講解政策。（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復(fù)協(xié)商，做工作。（8）房屋拆遷需簽定拆遷補(bǔ)償協(xié)議。（9）房屋拆遷對(duì)未達(dá)成協(xié)議的，由當(dāng)事人一方申請(qǐng)行政裁決?！痉梢罁?jù)】《民法典》第一百一十七條，為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。房屋拆遷必須要獲得哪些許可？按照步驟走，點(diǎn)擊＃法律咨詢(xún)?！锹蓭煛磳?zhuān)長(zhǎng)找→選要找的糾紛→點(diǎn)咨詢(xún)我，選擇電話(huà)咨詢(xún)即可溝通！為什么要用法律保護(hù)自己～法律保護(hù)自己的重要性不言而喻。通過(guò)合適的法律咨詢(xún)，您可以事先了解自己的權(quán)益和義務(wù)，為自己的行為提供依據(jù)，同時(shí)也可以避免2023-12-09240人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷多久必須賠償房屋征收拆遷的，征收部門(mén)要按征收補(bǔ)償協(xié)議或者征收補(bǔ)償決定規(guī)定的時(shí)間內(nèi)給予補(bǔ)償?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。第二十六條房屋征收部門(mén)與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政2023-12-12448人看過(guò)
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一、房屋拆遷應(yīng)該按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)?目前我國(guó)進(jìn)行房屋拆遷的時(shí)候，按哪一年的航拍圖為準(zhǔn)是沒(méi)有規(guī)定的，但航拍圖只是拆遷的證據(jù)之一，還需要其他的證據(jù)才能確定征收的房屋，一般是以拆遷方案公布前的為準(zhǔn)。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前，征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)、專(zhuān)款專(zhuān)用。第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、2023-06-0283人看過(guò) -
建設(shè)用地農(nóng)村耕地建房經(jīng)過(guò)航拍認(rèn)定屬于違章建筑的,根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆需要賠償嗎由于屬于違章建筑，在程序合法的情形下，農(nóng)村違建房強(qiáng)拆，并不需要賠償。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十八條規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查2023-02-04227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償戶(hù)口必須在本地嗎在房屋拆遷過(guò)程中，被拆遷者若非本地戶(hù)籍能否獲取相關(guān)權(quán)益以及補(bǔ)償款，需視實(shí)際情況而定。通常來(lái)說(shuō)，房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與其戶(hù)口所屬地區(qū)無(wú)關(guān)，只需確認(rèn)被征收之房屋屬于被征收者的合法資產(chǎn)且具房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，則該被征收者便有資格因其房屋征收而獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，并且得到的賠償待遇應(yīng)完全平等對(duì)待，不得存在任何歧視?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條了，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋的所有權(quán)人（被征收人）給予公平補(bǔ)償。這里獲得補(bǔ)償?shù)某浞謼l件就是獲得補(bǔ)償?shù)膶?duì)象是被征收房屋的所有權(quán)人（被征收人），而沒(méi)有對(duì)戶(hù)口問(wèn)題提出任何限制《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條二、房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)怎么判房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)具體應(yīng)當(dāng)按照以下情形處理：（一）公有房屋。房屋拆遷安置補(bǔ)償，一般分貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換兩種方式，如果拆遷的房子是國(guó)有土地上建房；根據(jù)規(guī)定，被拆遷人、房2024-04-06326人看過(guò)
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房屋轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租的注意事項(xiàng)：1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式，當(dāng)事人不采取書(shū)面形式的，視為不定期租賃。3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：（1）房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明；（2）出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明；（3）房屋租賃合同。房屋轉(zhuǎn)租有哪些后果轉(zhuǎn)租房屋有什么后果房屋轉(zhuǎn)租如果經(jīng)過(guò)出租人的同意，一般是沒(méi)有問(wèn)題的，但是如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)承租人同意，一般會(huì)產(chǎn)生如下后果：1、轉(zhuǎn)租合同的效力待定，如果出租人不知情，轉(zhuǎn)租合同很有可能無(wú)效；2、出2023-07-04333人看過(guò) -
房屋征收一、征地拆遷中的航拍圖到哪里可以查看對(duì)房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，需要制訂征收補(bǔ)償方案，確定拆遷的范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，拆遷前需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，航拍圖是房屋拆遷調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門(mén)是房屋調(diào)查的主要部分，所以航拍的圖片可以到房屋征收部門(mén)查看?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、房屋拆遷補(bǔ)償包括哪些房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償費(fèi);周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi);獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。各種補(bǔ)償金由拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向拆遷戶(hù)支付。1、房屋補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)即房屋重置補(bǔ)償，用于補(bǔ)償被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人的經(jīng)濟(jì)損失，補(bǔ)償?shù)牧Χ雀鶕?jù)拆遷房的結(jié)構(gòu)和新舊程度進(jìn)行檔次劃分，不同的檔次賠償額度不同，價(jià)格按平方米來(lái)計(jì)算單價(jià)。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)補(bǔ)償?shù)氖窃诜课莶疬w后，拆遷戶(hù)自己尋找2023-04-27141人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、航拍圖拍到拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有1、航拍圖不能決定拆遷補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；2、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有沒(méi)有關(guān)法律政策加以確定。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有沒(méi)有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒(méi)有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法2024-01-1867人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一張航拍圖就能把你的房屋定性為違建，不予補(bǔ)償？這荒不荒唐？最近好幾位當(dāng)事人告訴愛(ài)土拆遷律師，當(dāng)?shù)卣魇諘r(shí)，征收方就是這么做的。根據(jù)某個(gè)時(shí)間點(diǎn)，如果航拍圖上有你的房屋，就算合法建筑；航拍圖上沒(méi)有你的房屋，就是違建。這幾位當(dāng)事人的房屋都不在當(dāng)?shù)睾脚膱D上，被一刀切地認(rèn)定為了違建，根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆课菡魇昭a(bǔ)償方案，均沒(méi)有補(bǔ)償。辛辛苦苦建起來(lái)的一套房屋，被一張航拍圖給否定了，拆遷方的這種做法是合理的嗎？航拍圖上沒(méi)有的房屋就真的沒(méi)有補(bǔ)償嗎？咱們又該如何救濟(jì)？下面由愛(ài)土拆遷律師為大家具體分析。在征地拆遷中，航拍圖到底有多大威力？航拍圖也叫航測(cè)圖，是利用遙感技術(shù)，以飛機(jī)為工作平臺(tái)，所測(cè)得的某一地區(qū)的地面或地質(zhì)影像。各地相關(guān)部門(mén)根據(jù)拍攝的影像資料進(jìn)行測(cè)繪圖紙。航拍圖直接反應(yīng)的是房屋的建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)變化情況，在房屋產(chǎn)生某些爭(zhēng)議時(shí)航測(cè)圖就提供了有力的證據(jù)，但是拆遷以航拍圖為準(zhǔn)的說(shuō)法并不準(zhǔn)確。實(shí)際拆遷中，有少部分人的房屋2024-01-10266人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)拆房航拍沒(méi)拍到可以進(jìn)行實(shí)地調(diào)查認(rèn)定。房屋征收部門(mén)應(yīng)將航拍信息與調(diào)查信息結(jié)合確定房屋的合法性，綜合考慮房屋建造時(shí)的實(shí)際狀況、是否辦理建房申請(qǐng)、是否符合建房條件、是否建造于拆遷方案公布之前、是否存有搶建行為等?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三條房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開(kāi)的原則。2024-04-27369人看過(guò)
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房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書(shū)，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書(shū)上填寫(xiě)產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
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房屋拆遷的航拍圖到哪里可以查看？臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-08-26對(duì)房屋進(jìn)行時(shí)，需要制訂方案，確定拆遷的范圍、標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，拆遷前需要對(duì)房屋進(jìn)行調(diào)查，航拍圖是調(diào)查的手段之一，而房屋征收部門(mén)是房屋調(diào)查的主要部分，所以航拍的圖片可以到房屋征收部門(mén)查看?！秶?guó)有土地上》第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄?、解釋工作。房屋被依法征收的，?guó)有土 -
到那個(gè)網(wǎng)站才能看房屋拆遷航拍圖？安徽在線咨詢(xún) 2021-10-26拆除房屋時(shí)，需要制定征收補(bǔ)償方案，確定拆除范圍、拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，拆除前需要調(diào)查房屋，航空照片是房屋拆除調(diào)查的手段之一，房屋征收部門(mén)是房屋調(diào)查的主要部分，航空照片可以在房屋征收部門(mén)看到。 -
航拍圖能看到拆遷款嗎？江蘇在線咨詢(xún) 2022-05-13不能單以航拍圖決定房屋拆遷補(bǔ)償。 房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼；農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。 -
拆遷房屋貸款必須要還嗎河北在線咨詢(xún) 2022-08-18拆遷安置房可以貸款，拆遷房可以貸款嗎但一般不需要貸款，因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。 對(duì)于拆遷安置房貸款的辦理?xiàng)l件，不同的地區(qū)，其規(guī)定可能有所不同。如果貸款對(duì)象是已按規(guī)定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理?xiàng)l件： 1、具有本市區(qū)常住戶(hù)口或有效居留身份； 2、在申請(qǐng)貸款時(shí)，正常連續(xù)繳存住房公積金一年(含)以上，新開(kāi)戶(hù)職工正常連續(xù)繳存住房公積金六個(gè)月(含)以上； 3、實(shí) -
房屋拆遷必須經(jīng)過(guò)法院強(qiáng)拆嗎臺(tái)灣在線咨詢(xún) 2022-01-28如果需要強(qiáng)拆，也是需要滿(mǎn)足法定條件。 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。
