房屋拆遷拍航拍照片合法嗎？是否有任何國(guó)家法規(guī)
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-05-31 17:07:25
426 人看過(guò)
1、房屋拆遷以航拍為標(biāo)準(zhǔn)是否合法？有國(guó)家規(guī)定嗎？
以航拍照片作為界定房屋拆遷合法性的標(biāo)準(zhǔn)，是因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理不規(guī)范，很多地方農(nóng)民在申請(qǐng)房屋時(shí)手續(xù)不全。造成這一問(wèn)題的原因有兩個(gè)：一方面，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府對(duì)農(nóng)民住房建設(shè)缺乏統(tǒng)一有效的管理，造成混亂。大量房屋沒(méi)有辦理土地證、房產(chǎn)證或其他產(chǎn)權(quán)證，甚至有的地方全區(qū)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)信息；另一方面，很多人在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，而且他們不注意相關(guān)的手續(xù)和證件。由于拆遷時(shí)考慮到統(tǒng)一的界定標(biāo)準(zhǔn)，不少地方政府規(guī)定以某一年某月的航拍照片作為判定房屋是否合法的分界線。航拍前建造的房屋視為合法，航拍后建造的房屋視為非法。雖然這客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的規(guī)范和公平，但似乎有一定的合理性。但這種操作模式過(guò)于武斷和人為，不能反映被拆遷房屋的實(shí)際情況和各種特殊因素。更重要的是，這是一種典型的以政策代替法律的運(yùn)作模式，沒(méi)有法律依據(jù)。
要確定房屋是否合法，需要考慮多方面的因素，比如建設(shè)時(shí)的實(shí)際情況，建房申請(qǐng)是否辦理完畢，是否符合建房條件，是在拆遷方案發(fā)布之前還是之后建房，是否存在以不正當(dāng)目的搶建獲得拆遷補(bǔ)償等。我們不應(yīng)該簡(jiǎn)單地以某一年的航拍照片作為分界線。在實(shí)踐中，只要符合建房條件，在住宅基地范圍內(nèi)建房而非為拆遷牟利而建的房屋，應(yīng)認(rèn)定為合法房屋，并給予拆遷補(bǔ)償。二是房屋拆遷補(bǔ)償金的支付方式有哪些？貨幣補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償是基于不同的法律依據(jù)，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，得出補(bǔ)償金額。介紹了三種法定評(píng)估依據(jù)：（1）市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。
市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。是專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選擇適當(dāng)?shù)墓纼r(jià)方法，在估價(jià)時(shí)點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行客觀、合理的價(jià)格或價(jià)值估算和確定的活動(dòng)在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)因素的基礎(chǔ)上。（2）商品房成交均價(jià)。
商品房成交均價(jià)是指有關(guān)部門每季度定期測(cè)算并公布的同區(qū)域同類型普通住宅成交均價(jià)。（3）重置價(jià)格。
重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和施工工藝，重建與估價(jià)對(duì)象具有相同功能用途的新建筑物所確定的正常價(jià)格。
以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)，但用途不同，適用情況不同。
2。產(chǎn)權(quán)置換也稱為產(chǎn)權(quán)置換。根據(jù)評(píng)價(jià)方法的不同，有兩種替代方法。價(jià)值本位產(chǎn)權(quán)置換是指按照法定程序?qū)Ρ徊疬w房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行等價(jià)置換，置換后的新房?jī)r(jià)值由被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換是指以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，不結(jié)算安置區(qū)內(nèi)差價(jià)的異地產(chǎn)權(quán)交換。產(chǎn)權(quán)置換可以分為兩種形式：（1）搬遷。異地安置是指開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目不涉及住宅或者該地塊的容積率使其無(wú)法回遷安置，只能選擇在其他地塊新建安置房，然后通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減，嘗試用等價(jià)物替代產(chǎn)權(quán)。（2）重新安置。安置是指開(kāi)發(fā)商可以通過(guò)產(chǎn)權(quán)置換比例完成安置。
附件：目前，我國(guó)各大城市都規(guī)定了拆遷補(bǔ)償?shù)娜司畹兔娣e。比如，上海的人均最低面積是22平方米，所以有必要進(jìn)行拆遷安置。顧名思義，這種補(bǔ)償既意味著貨幣補(bǔ)償，也意味著產(chǎn)權(quán)置換。
由于我國(guó)城市化進(jìn)程等諸多客觀因素，房?jī)r(jià)、地價(jià)不合理地居高不下，造成許多問(wèn)題，僅靠貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)置換無(wú)法解決，于是出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償與產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的局面。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
拆除時(shí)，要拍航拍照片，確定房屋是否合法。是這樣嗎
432人看過(guò)
-
2024房屋拆遷以航拍圖為準(zhǔn)合法嗎，國(guó)家有規(guī)定嗎
397人看過(guò)
-
征地拆遷應(yīng)該拍哪一年的航拍照片
145人看過(guò)
-
航拍照片能否作為企業(yè)拆遷合法建筑的證據(jù)
140人看過(guò)
-
賠償是否合理取決于航拍照片是否拍攝
266人看過(guò)
-
房屋拆遷航拍圖幾年拍一次？
203人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房產(chǎn)證相關(guān)文章
-
房產(chǎn)證以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問(wèn)題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資料；另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時(shí)有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。但這樣的操作方式過(guò)于武斷，人為色彩過(guò)濃，不能宏觀反映被拆遷房屋的實(shí)際狀況和各種特殊因素，而且最重要的一點(diǎn)在于，是典型的以政策替代法律的于法無(wú)據(jù)的操作模2023-08-02340人看過(guò) -
拆遷方能否利用航拍照片識(shí)別違章建筑？1990年的航拍照片可以識(shí)別違章建筑。正如我們剛才提到的，我們?cè)?993年轉(zhuǎn)讓了這所房子。1990年的航拍照片用于識(shí)別違章建筑已有20多年。很多房子要20多年才能建成，而那些在中間的房子就不會(huì)被認(rèn)出來(lái)，這也很可笑。我們來(lái)談?wù)?。拆遷過(guò)程中，拆遷部門可能會(huì)經(jīng)常拿出航拍照片說(shuō)你的房子不在里面，或者給你做一些其他的鑒定。這種事我們?cè)撛趺崔k？現(xiàn)在我們的情況是無(wú)證房，我們沒(méi)有房產(chǎn)證，我們沒(méi)有土地證，油廠也沒(méi)有土地證和房產(chǎn)證。轉(zhuǎn)讓后，未辦理相應(yīng)的房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)證。在這種情況下，他們有一個(gè)聯(lián)合鑒定小組。所有拆遷部門都有嗎？一般來(lái)說(shuō)，會(huì)有這樣一個(gè)部門來(lái)識(shí)別無(wú)證建筑。如果你拿不到房產(chǎn)證、土地證和相應(yīng)的規(guī)劃許可證，我們就認(rèn)定你是違章建筑。然而，在征收過(guò)程中，我們總是用航拍照片來(lái)界定補(bǔ)償。無(wú)證房屋航拍照片98張，航拍照片92張，航拍照片06張，航拍照片12張、16張。如果2023-05-31392人看過(guò) -
工程造價(jià)1、根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如果不拍航拍照片，就無(wú)法通過(guò)航拍照片識(shí)別違法建筑。違法建筑的認(rèn)定要看是否有合法的產(chǎn)權(quán)證。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者依照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門責(zé)令停止建設(shè)對(duì)仍能采取糾正措施消除影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，處以罰款限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二是農(nóng)村違法建設(shè)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是指未經(jīng)規(guī)劃國(guó)土部門批準(zhǔn)，未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者《臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證》建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物。違法建筑包括：。占用公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、2023-05-31398人看過(guò) -
先期工作是每戶調(diào)查摸底，主要調(diào)查兩個(gè)方面：1、被拆遷房屋的狀況，出具房屋及附屬設(shè)施的價(jià)值評(píng)估報(bào)告;2、被拆遷戶家庭每一位成員的社會(huì)背景。工作組進(jìn)場(chǎng)后，挨家挨戶上門逐一談判，宣傳關(guān)于本地塊的國(guó)家和地方政府的拆遷政策和規(guī)定，幾次談判后遞給一張按照政策制定的拆遷補(bǔ)償方案?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。2023-03-19163人看過(guò)
-
強(qiáng)制執(zhí)行農(nóng)村耕地建房經(jīng)過(guò)航拍認(rèn)定屬于違章建筑的，根據(jù)法律規(guī)定必須拆除。申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。司法拍賣的房子能買嗎1、司法拍賣的房子能買。由于多數(shù)情況下司法拍賣房屋最終銷售價(jià)低于市場(chǎng)公允價(jià)值，有的甚至只有市場(chǎng)價(jià)的6折，所以受到不少人的關(guān)注。同時(shí)，司法拍賣房屋不限購(gòu)，對(duì)于北、上、廣、深等限購(gòu)的城市來(lái)說(shuō)，無(wú)論你是外地人還是本地人，無(wú)論你目前已有多少套房屋，均可以參加司法拍賣。2、司法拍賣是指人民法院在民事案件強(qiáng)制執(zhí)行程序中，按程序自行進(jìn)行或委托拍賣公司公開(kāi)處理債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)。司法拍賣的部分信息在網(wǎng)上已經(jīng)公開(kāi)，如北京法院網(wǎng)、重2023-07-07355人看過(guò) -
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷房屋時(shí)不能以航拍圖確定建筑物是否為合法建筑，應(yīng)該以是否具有合法的產(chǎn)權(quán)證明確定房屋是不是違法建筑。《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。一、不得施行強(qiáng)制拆遷的幾種情形1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制拆遷。2、拆遷人未按裁決意見(jiàn)提供補(bǔ)償資金或者符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用2023-06-22416人看過(guò) -
如果廠房被拆除，能否以航拍照片作為判定廠房是否違法的標(biāo)準(zhǔn)？應(yīng)結(jié)合權(quán)屬登記和歷史因素，全面確認(rèn)建筑物的合法性。僅以某一時(shí)點(diǎn)的航拍照片作為認(rèn)定違法建筑的標(biāo)準(zhǔn)，不進(jìn)行拆遷補(bǔ)償，缺乏法律依據(jù)。第六十四條《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定實(shí)施的，由所在地人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)縣級(jí)以上責(zé)令停止建設(shè)；尚能采取糾正措施消除對(duì)計(jì)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；不能采取糾正措施消除影響的，限期拆除；不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未依法取得農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令停止建設(shè)，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何？1。拆遷資產(chǎn)補(bǔ)償成本？拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償成本主要包括：無(wú)法搬2023-05-02165人看過(guò) -
房產(chǎn)證一、房屋拆遷需要根據(jù)航拍嗎以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被拆遷房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問(wèn)題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、房產(chǎn)證或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)取。出于拆遷時(shí)有統(tǒng)一界定標(biāo)準(zhǔn)的考慮，很多地方政府都規(guī)定以某年某月的航拍圖作為認(rèn)定房屋合法與否的分界線，航拍圖之前建造的房屋視為合法，之后的則視同違章。這雖然客觀上制定了統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，有利于拆遷工作的標(biāo)準(zhǔn)化和一定的公平性，似乎具有一定的合理性。但這樣的操作方式過(guò)于武斷，人為色彩過(guò)濃，不能宏觀反映被拆遷房屋的實(shí)際狀況和各種特殊因素，而且最重要的一點(diǎn)在于，是典型的以政策2023-03-25161人看過(guò)
-
拆遷維權(quán)依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋拆遷補(bǔ)償并不是以航拍圖作為補(bǔ)償?shù)奈ㄒ灰罁?jù)，所以房屋在航拍圖沒(méi)有拍到就不給補(bǔ)償是不合法也不合理的?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。第二十四條市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。僅靠一張航拍圖，就可以認(rèn)定房屋拆遷補(bǔ)償嗎辛辛苦苦建起來(lái)的一套房屋，被一張航拍圖給否定了，拆遷方的這種做法是合理的嗎航拍圖上沒(méi)有的房屋就真的沒(méi)有補(bǔ)償嗎咱們又該2023-08-17408人看過(guò) -
扶養(yǎng)一、拆遷房屋法院可否拍賣關(guān)于拆遷房屋法院可否拍賣，需要看看該房產(chǎn)是否設(shè)定抵押。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，對(duì)被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。二、執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第二條人民法院對(duì)已經(jīng)依法設(shè)定抵押的被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應(yīng)當(dāng)給予被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期。在此期限內(nèi)，被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)騰空房屋，人民法院不得強(qiáng)制被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬遷出該房屋?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第三條上述寬限期屆滿后，被執(zhí)行人仍未遷出的，人民法院可以作出強(qiáng)制遷出裁定，并按照民事訴訟法第二百二十九條的規(guī)定執(zhí)行。強(qiáng)制遷出時(shí)，被執(zhí)行人無(wú)法自行解決居住問(wèn)題的，經(jīng)人民法院審查屬實(shí)，可以由申請(qǐng)執(zhí)行人為被2023-04-20265人看過(guò) -
舉證責(zé)任一、拍照底片不全送是否合法拍照底片不全送不違法，影樓拍照給不給底片并無(wú)明文規(guī)定，需要事先問(wèn)清楚或協(xié)商好，可能會(huì)因給不給底片而價(jià)格有不同。因?yàn)榈灼菙z影方的勞動(dòng)成果，影樓往往又會(huì)比需要的多拍不少，一般顧客沒(méi)選的照片，因不計(jì)入拍攝價(jià)格，影樓是不會(huì)給底片的。因此影樓是不可能給全部底片的。《中華人民共和國(guó)民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。二、消費(fèi)者權(quán)益案件律師費(fèi)一般多少1、無(wú)財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財(cái)產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取;外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財(cái)產(chǎn)的，代理費(fèi)不低于20000元;2、法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費(fèi)時(shí)間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費(fèi);3、律師見(jiàn)證：根據(jù)法2023-06-11268人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)他人相片的拍攝在法律上無(wú)疑被界定為一種對(duì)肖像權(quán)的侵犯。對(duì)于我國(guó)的公民而言，肖像權(quán)乃是他們的基本人身權(quán)益之一，依據(jù)我國(guó)憲法和相關(guān)法規(guī)，這些權(quán)利理應(yīng)得到法律全方位的呵護(hù)與保障。未經(jīng)肖像權(quán)所有者的明確同意，任何對(duì)其肖像的創(chuàng)作、使用乃至公開(kāi)展示行為，無(wú)論其動(dòng)機(jī)如何，只要未以公共利益或新聞報(bào)道為初衷進(jìn)行傳播，都無(wú)異于對(duì)其肖像權(quán)的直接侵害?！睹穹ǖ洹返谝磺Я阋皇藯l自然人享有肖像權(quán)，有權(quán)依法制作、使用、公開(kāi)或者許可他人使用自己的肖像。肖像是通過(guò)影像、雕塑、繪畫等方式在一定載體上所反映的特定自然人可以被識(shí)別的外部形象。2024-08-20290人看過(guò)
-
1、用航拍照片來(lái)鑒別違法建筑是否合法？違法建筑包括：（一）規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施、公共綠地的建筑；（二）未按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)的建筑；（三）擅自改建、增設(shè)的建筑；（四）未按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙建設(shè)的建筑經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙；（四）非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織或者村民自有宅基地的非農(nóng)建設(shè)用地；非法轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鎮(zhèn)化居民委員會(huì)或者股份合作公司的非農(nóng)建設(shè)用地；（五）違反城市規(guī)劃或者超過(guò)市政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，非法轉(zhuǎn)讓農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織非農(nóng)建設(shè)用地或者村民自有宅基地的；（六）改變工業(yè)廠房使用功能的建筑物，未經(jīng)批準(zhǔn)的住宅建筑和其他建筑；（七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑；（八）違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。目前，一些地方的“紅頭文件”規(guī)定，航拍照片上有的房屋是合法的，沒(méi)有航拍照片的房屋是違法建筑。拆遷律師認(rèn)為，這樣的規(guī)定和做法是錯(cuò)誤的，不合法的。認(rèn)定房屋為違法建筑并限期拆除的行為屬于行政處罰行為?！缎姓幜P法》第三條規(guī)定，行政機(jī)2023-05-08368人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、航拍圖拍到拆遷補(bǔ)償有沒(méi)有1、航拍圖不能決定拆遷補(bǔ)償。房屋征收補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；2、農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有沒(méi)有關(guān)法律政策加以確定。房屋征收是國(guó)家對(duì)非國(guó)有沒(méi)有財(cái)產(chǎn)在進(jìn)行公平補(bǔ)償之后實(shí)施的一種強(qiáng)制性交易的行政行為。它必須基于“公共利益”的需要和給予公平補(bǔ)償。國(guó)家只有沒(méi)有在公共利益需要的特殊情況下并對(duì)土地使用權(quán)人給予相應(yīng)補(bǔ)償之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用權(quán)。征地拆遷實(shí)務(wù)中，法定的征收程序非常嚴(yán)格，報(bào)批前公告程序、調(diào)查程序、聽(tīng)證程序、報(bào)批程序、征地補(bǔ)償安置方案制定及公告程序等等。一般來(lái)說(shuō)，征收造成宅基地使用權(quán)的消滅有沒(méi)有兩種情形。一種是因雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議而完成征收，此時(shí)的農(nóng)村宅基地使用權(quán)歸于消滅。另一種情形是拆遷人通過(guò)申請(qǐng)司法2024-01-1867人看過(guò)
#房屋產(chǎn)權(quán)
北京
律師推薦
#房屋產(chǎn)權(quán)
知識(shí)導(dǎo)航
房產(chǎn)糾紛知識(shí)頻道
展開(kāi)
#房產(chǎn)證
詞條
房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。 房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是房屋權(quán)屬證書，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 房產(chǎn)證由地方人民政府頒發(fā)，證書上填寫產(chǎn)權(quán)人、房... 更多>
#房產(chǎn)證
最新文章
-
2025-09-09 -
2025-09-07 -
2025-06-28 -
2024-01-31 -
2024-01-29
#房產(chǎn)證
相關(guān)咨詢
-
拆遷房子按照航拍圖合法嗎云南在線咨詢 2022-08-24以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問(wèn)題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng) -
房屋拆遷可以以航拍圖辨別是否合法嗎吉林省在線咨詢 2023-08-24拆遷時(shí)單以航拍圖確定房屋不合法，房屋征收部門應(yīng)將航拍信息與調(diào)查信息結(jié)合確定房屋的合法性，綜合考慮房屋建造時(shí)的實(shí)際狀況、是否辦理建房申請(qǐng)、是否符合建房條件、是否建造于拆遷方案公布之前、是否存有搶建行為等。 -
航空拍到拆遷補(bǔ)償是否合法澳門在線咨詢 2022-03-29不合法，應(yīng)當(dāng)已最新的航空?qǐng)D為準(zhǔn)。 房屋拆遷補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。 房屋拆遷補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。 商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多，要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費(fèi)用、拆遷過(guò)渡費(fèi)、安置等，應(yīng)積極爭(zhēng)取。 如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議聘請(qǐng)專業(yè)拆遷維權(quán) -
用國(guó)旗拍照片是否違法吉林省在線咨詢 2021-12-18用國(guó)旗拍照片不違法。但是焚燒、毀損、涂劃、玷污、踐踏等方式侮辱國(guó)旗就違法。根據(jù)相關(guān)規(guī)定任何以侮辱等方式使用國(guó)旗的行為都是違法的，都是絕對(duì)禁止的。國(guó)旗及其圖案不得用作商標(biāo)和廣告，不得用于私人喪事活動(dòng)。在公共場(chǎng)合故意以焚燒、毀損、涂劃、玷污、踐踏等方式侮辱中華人民共和國(guó)國(guó)旗的，依法追究刑事責(zé)任；情節(jié)較輕的，由公安機(jī)關(guān)處以十五日以下拘留。
-
拆遷時(shí)以航拍圖確定房屋合法么？青海在線咨詢 2022-08-18以航拍圖為準(zhǔn)來(lái)界定被房屋的合法性，是因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，很多地方集體土地上房屋在產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放和管理方面并不規(guī)范，很多地方的農(nóng)民在辦理建房申請(qǐng)時(shí)手續(xù)并不完備。這個(gè)問(wèn)題是由兩方面原因造成的：一方面，地方鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府對(duì)于農(nóng)民建房缺少統(tǒng)一有效的管理，導(dǎo)致亂象叢生，大量房屋并未辦理土地證、或其它產(chǎn)權(quán)證照，甚至有的地方整個(gè)地區(qū)都沒(méi)有產(chǎn)權(quán)資料;另一方面，很多老百姓在建房時(shí)沒(méi)有法律意識(shí)，不注意相關(guān)手續(xù)的辦理和證照的領(lǐng)
