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根據(jù)我國《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民的耕地被征收的，補償項目應(yīng)該包括以下幾項。（一）土地補償費，計算方法是被征收的土地前三年平均年產(chǎn)值的6－10倍，在農(nóng)村每畝地年產(chǎn)值大概在2000元左右，拿最高的10倍算下來，土地補償可以得到2萬元。（二）安置補助費，計算方法是需要安置的人口數(shù)乘以土地年產(chǎn)值乘以征收倍數(shù)，征收倍數(shù)是4－6倍。例如，一個農(nóng)民家庭被征收的地是1畝，需要安置的是四個人，土地年產(chǎn)值平均每畝2000元。那么安置補助費就是4乘以2000元乘以最高的6倍，算下來一共是48000元。（三）青苗補助費，這個各省規(guī)定都不一樣，大概也都是每畝1000元左右?！墩鞯匮a償標(biāo)準(zhǔn)》第七條非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，占用耕地的單位和個人應(yīng)負責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，按下列規(guī)定繳納耕地的開墾費，專款用于開墾新的耕地。（一）占用基本農(nóng)田，沒有條件開墾的，應(yīng)繳

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。1.征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。2.被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)

公路用地定義是什么？指公路兩側(cè)邊溝（或者截水溝）及邊溝（或者截水溝）以外不少于一米范圍的土地，根據(jù)《中華人民共和國公路法》的規(guī)定，公路用地的具體范圍由縣級以上人民政府確定，但最低不少于1米。供公路修筑路基和排水系統(tǒng)，設(shè)置防護設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，以及供公路修筑和養(yǎng)護取土、棄土、路側(cè)綠化等使用的土地。公路用地補償標(biāo)準(zhǔn)多少？征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。（1）征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。（2）征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。（3）被征收土地上的附著物和

根據(jù)我國《民法典》第三百四十四條規(guī)定：建設(shè)用地使用權(quán)人依法對國家所有的土地享有占有、使用和收益的權(quán)利，有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。根據(jù)《土地管理法》及《土地登記規(guī)則》的規(guī)定，公路建設(shè)用地的程序為：土地登記按照土地登記申請——地籍調(diào)查——權(quán)屬審核——登記發(fā)證的程序辦理。建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)怎么辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式是采取出讓或劃撥等方式。如果是工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地以及同一土地上有兩個以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。但是，嚴格限制以劃撥方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)。

一、建設(shè)用地有建筑物能確權(quán)嗎建設(shè)用地有建筑物是可以確切的，房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。二、房屋確切登記要提交什么材料根據(jù)我國《民法典》第二百零九條規(guī)定：不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。辦理房屋登記時，應(yīng)該提交以下材料：（一）建房計劃批文；（二）土地使用權(quán)證或合法用地文件；（三）建設(shè)工程規(guī)劃定點通知書；（四）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（五）建設(shè)工程開工報告；（六）建設(shè)工程（質(zhì)量）竣工驗收證明；（七）房屋坐落平面圖；（八）房屋分層分戶平面圖；（九）房屋分戶平面圖；（十）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請審批書。三、買賣登記應(yīng)提交哪些材料持《房屋所有權(quán)證》買賣登記應(yīng)提交下列資料：（一）房

（一）土地補償費1、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的八至十倍計算；2、征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的十至十二倍計算，征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的四至八倍計算；3、征用果園或者其他經(jīng)濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的八至十二倍計算；4、征用其他農(nóng)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算；5、征用未利用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的三至五倍計算；6、征用農(nóng)民集體所有的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地的，按其鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍計算。（二）安置補助費1、征用耕地的安置補助費，按征用耕地的面積計算。征地前被征地單位農(nóng)業(yè)人口人均耕地十五分之一公頃以上的，安置補助費為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍；人均耕地不足十五分之一公頃的，從六倍起算，人均耕地每減少一百五十分之一公頃，安置補助費相應(yīng)增加一倍，但最高不得超過該耕地被征用前三年平均年

一、宜昌建設(shè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是什么？宜昌建設(shè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)從每畝58380元到40850元不等，湖北省宜昌市城區(qū)土地共分為三類：一類區(qū)片區(qū)片范圍：西陵去窯灣鄉(xiāng)（含西陵經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）、峽口風(fēng)景區(qū)、伍家崗區(qū)伍家鄉(xiāng)、宜昌高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（東山園區(qū)）。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：58380元／畝；菜地：64218元／畝；果園：64218元／畝；茶園：64218元／畝；精養(yǎng)魚池：64218元／畝；林地：46704元／畝；未利用地：29190元／畝。二類區(qū)片區(qū)片范圍：點軍區(qū)點軍街道辦事處、聯(lián)棚鄉(xiāng)、橋邊鎮(zhèn)、艾家鎮(zhèn)、土城鄉(xiāng)土城、李家壩、花栗樹、三澗溪、三岔口、車溪村；猇亭區(qū)古老背街道辦事處、虎牙街道辦事處（除高家、高湖村以外）、云池街道辦事處（除福善場村以外）。補償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49000元／畝；菜地：53900元／畝；果園：53900元／畝；茶園：53900元／畝；精養(yǎng)魚池：53900元／畝；林地：39200

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括出售、交換和贈送。未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)，利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時、土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理過戶登記。土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依法辦理過戶登記。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓須符合上述規(guī)定，否則即為非法轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，一般經(jīng)公證機關(guān)進行公證證明，基本規(guī)則如下。1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證的管轄。它與土地使用權(quán)出讓公證的管轄相同。2.申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證應(yīng)提交的材料。申辦土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓公證，除提交與土地使用權(quán)出讓公證相同的材料外，還有以下幾種：(1)關(guān)于轉(zhuǎn)讓人已按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定

一、建筑物和相應(yīng)建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押規(guī)則是什么民法典第三百九十七條：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。二、房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則房屋所有權(quán)與土地使用權(quán)同時抵押的原則，是指在房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)將房屋與土地使用權(quán)同時抵押的原則。表現(xiàn)在兩個方面:1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)同時抵押。即所謂的地隨房走。2、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)抵押的，應(yīng)當(dāng)將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的房隨地走。法律作出這一規(guī)定，其理由在于:（1）離開土地的建筑物不具備法律上的獨立性，不能獨立的構(gòu)成抵押標(biāo)的。任何房屋都是建立在土地上的，土地是地上房屋的必要組成部分，沒有土地使用權(quán)的房屋在實踐中不能獨立存在，在法律上也是

集體建設(shè)用地評估可以參照《農(nóng)用地評估條例》和《城鎮(zhèn)土地評估條例》的有關(guān)規(guī)定。在評估過程中，根據(jù)置換土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費，考慮開發(fā)成本、相關(guān)利息、利潤等，集體建設(shè)用地的增值收益或出讓金，不考慮通過綜合評價可以獲得的價值。如果考慮整體補償標(biāo)準(zhǔn)，對于房地產(chǎn)拆遷，一般根據(jù)個人或企業(yè)的情況，給予拆遷補貼、暫住過渡費、誤工補貼、搬遷交通費、搬遷損失費、車船補貼，而拆遷設(shè)備的拆遷費將分別考慮安裝調(diào)試費用和生產(chǎn)損失等，具體標(biāo)準(zhǔn)以各地政府的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有地方標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)調(diào)查后可根據(jù)實際情況分析確定。

根據(jù)民法典的規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。民法典第三百五十七條：建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。一、建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)后如何變更登記（1）申請。由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更依據(jù)和變更內(nèi)容，同時提供證明材料。（2）變更地籍調(diào)查。根據(jù)土地使用者土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行實地調(diào)查審核權(quán)屬并進行地籍測量。（3）權(quán)屬審核。核實法人身份證明與申請書上的法人、委托代理人身份證明與委托書上的姓名是否一致。在土地使用者相鄰雙方在場的情況下共同確認變更后新界線、并將調(diào)查結(jié)果填入調(diào)查表內(nèi)，同時讓相鄰者在表上簽字、蓋章。（4）地籍測量。對變更后新產(chǎn)生的宗地的形狀、界址點、界址線的位置、宗地面積、地籍圖等進行準(zhǔn)確的測繪、計

1、征用耕地的，土地補償費為該耕地被征用前三年年產(chǎn)值6倍以上10倍以下；征用其他土地的，土地補償費為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的5至6倍；被征用土地上的青苗，能計算產(chǎn)值的，按產(chǎn)值補償，不能計算產(chǎn)值的給予合理補償；被征用土地上的建筑物、構(gòu)筑物等地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)參照市場價格予以合理補償。在征用土地方案公告后搶種、搶建的不予補償。2、征用耕地的，每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，但每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不超過該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的15倍。征用有收益的其他土地，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為鄰近耕地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍，征用無收益的土地，不支付安置補助費。3、依照規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使用需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但土地補償費、安置補助費總和不得超過該土地被征用前三年平均年

1、紅磚石棉瓦房：150元／平方米。2、紅磚鐵皮頂房：180元／平方米。3、紅磚瓦房：240元／平方米。4、簡易鐵皮棚：70元／平方米。5、簡易石棉瓦棚：50元／平方米。6、竹架油氈石棉瓦棚：40元／平方米。7、綠化蔭棚：40元／平方米。8、人工挖井：200元／立方米。9、手搖井：300元／口。10、水泥石灰池：80元／立方米。上述10項建筑物及附著物的補償可參照上述標(biāo)準(zhǔn)，特殊情況應(yīng)參考評估價格進行補償。評估方法按照重置價格并結(jié)合成新結(jié)算。涉及搬遷的，征用土地方應(yīng)補償被征地單位因征地而發(fā)生的搬遷費用。搬遷費用由雙方協(xié)商或委托評估機構(gòu)評估確定。涉及經(jīng)營的，征用土地方應(yīng)適當(dāng)補償被征地單位因征地而發(fā)生的直接經(jīng)營損失。補償金額為協(xié)議簽訂之日起的前三年稅后利潤平均的三個月利潤。墳?zāi)沟陌徇w，只補償搬遷費。德州市征地地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)1、房屋德州市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)之內(nèi)的，按市政府有關(guān)拆遷補償文件規(guī)定執(zhí)行；縣

土地補償費一般為征地前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。第二，征地安置補助費按需安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)量，按照被征收耕地數(shù)量除以被征收單位征地前人均占用耕地數(shù)量計算。每一被安置農(nóng)業(yè)人口的安置補助標(biāo)準(zhǔn)為征地前三年平均年產(chǎn)值的4至6倍。但被征收耕地每公頃最高安置補助不得超過征收前三年平均年產(chǎn)值的15倍。（3）青苗補償標(biāo)準(zhǔn)：對剛播種的青苗，按季度產(chǎn)值的三分之一補償生產(chǎn)成本。對于種植作物，最高補償是根據(jù)第一季度的產(chǎn)值計算的。對可以收割的農(nóng)作物、油料植物和蔬菜幼苗將不予賠償。對多年生經(jīng)濟樹種，應(yīng)盡量移栽，由用地單位支付移栽費；不能移栽必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。林木所有者應(yīng)當(dāng)無償砍伐林木。一般來說，各地對青苗都有具體的補償辦法。4其他附著物征地補償標(biāo)準(zhǔn)要求對鐵路、公路、高壓電力線、通信線、廣播線等進行搬遷，根據(jù)具體情況與有關(guān)部門協(xié)商，編制投資估算，列入初步設(shè)計概算，并提交建設(shè)工程請