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外籍子女繼承國內房產所需材料是什么
來源:法律編輯整理 時間: 2024-01-18 13:12:51 291 人看過

一、外籍子女繼承國內房產所需材料是什么

申請人申請辦理房屋產權繼承過戶必須具備以下資料:

1.繼承公證書;

2.繼承人身份證證明;(核驗原件)

(1)本地:身份證復印件;

(2)外地:身份證復印件,《暫住證》或《居住證》復印件;

二、外籍子女繼承國內房產程序

根據我國有關法律和法規(guī)的規(guī)定,華僑或外國公民繼承在中國境內的房產的,應辦理以下手續(xù):

1.申請繼承在中國境內的房產的華僑或外國人,須向居住國的公證機關申請辦理公證書,證明申請人的職業(yè)、住址和他與在中國遺留有房產的被繼承人的親屬關系。該公證書還須經我國住該國的使領館認證(根據領事條約,兩國互免認證的除外),如果華僑或外國人在與我國無外交關系的國家辦理公證文書,原則上須經該國外交部及該國和我國有外交關系的第三國駐該國使(領)館認證。

2.申請人持上述經過認證的公證書、被繼承人的死亡證明書、遺囑等到房產所在地的公證機關申請辦理手續(xù)。公證機關對有關證件審核后,認為符合我國法律規(guī)定的,發(fā)給房屋繼承權證明書。

3.申請人憑證明到房產所在地的房產管理部門辦理具體繼承事項。申請人不能親自來中國辦理繼承事宜的,可委托他人代為辦理。代理人代辦房產繼承事宜時還應提交授權委托書,授權委托書應注明代理人的姓名、住址、代理權限并由委托人簽名蓋章。委托書也應按照規(guī)定辦理公證、認證手續(xù)。

另外,華僑或外國人因繼承在中國境內的房產發(fā)生糾紛時,可向房產所在地的人民法院起訴,由人民法院依法裁決。華僑或外國人繼承中國境內的房產,適用房產所在地的法律,即適用我國的法律。

三、外籍子女繼承國內房產需交稅嗎

和中國人繼承一樣,繼承時不需要繳稅,再次出售時需要按照繼承所得房屋繳納稅費。再次出售時需要繳稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。

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