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可由當(dāng)事人單獨(dú)申請(qǐng)的房地產(chǎn)登記如下：（1）土地使用權(quán)或建筑物、附著物所有權(quán)的初始登記；（2）因繼承或遺贈(zèng)取得房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)移登記；（3）因人民法院已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解而取得房地產(chǎn)權(quán)利的有關(guān)登記；（4）變更登記；（5）因土地使用年期屆滿的注銷登記；（6）因房地產(chǎn)權(quán)利證書滅失、破損而重新申領(lǐng)、換領(lǐng)房地產(chǎn)證書等其他登記。滯納金是否可以單獨(dú)申請(qǐng)執(zhí)行可以?！抖愂照鞴芊ā返谒氖畻l規(guī)定“稅務(wù)機(jī)關(guān)在采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)納稅人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行”；國稅發(fā)［2003］47號(hào)文還進(jìn)一步明確：根據(jù)征管法第四十條規(guī)定“稅務(wù)機(jī)關(guān)在采取強(qiáng)制執(zhí)行措施時(shí)，對(duì)納稅人未繳納的滯納金同時(shí)強(qiáng)制執(zhí)行”的立法精神，對(duì)納稅人已繳納稅款，但拒不繳納滯納金的，稅務(wù)機(jī)關(guān)可以單獨(dú)對(duì)納稅人應(yīng)繳未繳的滯納金采取強(qiáng)制執(zhí)行措施。《房屋登記辦法》第四條，房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、

依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書：(一)外國自然人;(二)華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者;(三)港、澳、臺(tái)居民;(四)在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。因房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)事實(shí)或者合同的公證文書。房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、抵押登記的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)的公證文書。當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)合同的公證文書。

辦理離婚登記應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：1、本人的戶口簿和身份證；2、本人的結(jié)婚證；3、雙方簽訂的離婚協(xié)議。男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須向婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚。當(dāng)婚姻登記機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)雙方確實(shí)是自愿的，并適當(dāng)處理子女和財(cái)產(chǎn)問題時(shí)，將發(fā)給離婚證。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)?shù)揭环匠Ｗ艨谒诘氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理離婚登記。離婚登記辦理流程：根據(jù)《民法典》第一千零七十六條、第一千零七十七條和第一千零七十八條規(guī)定，離婚登記按如下程序辦理：（一）申請(qǐng)。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，共同到有管轄權(quán)的婚姻登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)（一般是戶籍所在地婚姻登記機(jī)關(guān)），并提供以下證件和證明材料：1．內(nèi)地婚姻登記機(jī)關(guān)或者中國駐外使（領(lǐng)）館頒發(fā)的結(jié)婚證；2．符合《婚姻登記工作規(guī)范》第二十九條至第三十五條規(guī)定的有效身份證件；3．在婚姻登記機(jī)關(guān)現(xiàn)場填寫的《離婚登記申請(qǐng)書》（附件1）。（二）

1、安置房屋所有權(quán)證（收原件）；2、被拆除房屋所有權(quán)證（收原件）；3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明（收原件）；4、查檔證明（收原件）；5、被拆遷人身份證；若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件），被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書（收原件），委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；6、安置單位法人或其他組織的資格證明（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；7、安置單位法定代表授權(quán)委托書（收原件）；8、安置單位受委托人身份證（驗(yàn)原件收復(fù)印件）；9、若增加安置面積的還需提交投資發(fā)票或增加安置面積的相關(guān)證明（收原件）；10、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表（收件窗口領(lǐng)取，當(dāng)事人共同填寫）。農(nóng)村辦理房產(chǎn)證需要的材料：根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人的身份證明；（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；（四）申請(qǐng)登記房

一、個(gè)人購買商品房（普通住宅）1、契稅（代征）：按成交價(jià)的2％征收。（不包括單位面積價(jià)格較高的別墅、渡假村、商住樓、高級(jí)公寓等）。2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：按每平方米3元征收，由開發(fā)商繳納。經(jīng)濟(jì)適用房按每平方米1.5元征收，由開發(fā)商繳納。3、印花稅（代征）：由買賣雙方各自按成交價(jià)的0.05％征收。4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80元/戶，印花稅5元/證。二、私房轉(zhuǎn)讓（普通住宅含房改房再上市）1、契稅（代征）：（1999年8月1日以后簽定合同）按審定價(jià)格的2％征收（買方交納）。2、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)按每平方米5元征收，雙方各半。3、土地收益金（代征）：每房屋所分?jǐn)偟挠玫孛娣e征收（詳見武漢市房地產(chǎn)交易土地收益金征收標(biāo)準(zhǔn)）賣方交納。4、印花稅（代征）：由買賣雙方各自按審定價(jià)格的0.05％征收。5、營業(yè)稅（代征）：出讓方居住滿一年的房產(chǎn)；1999年8月1日以后簽訂合同的暫定緩征；居住未滿一年的按購銷差價(jià)的5.8％計(jì)征。6、

產(chǎn)權(quán)登記證和房產(chǎn)證的區(qū)別在于產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證、房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證、內(nèi)容、權(quán)利。辦理產(chǎn)權(quán)登記的條件是申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致、申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致等。一、產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證的區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：1．所有權(quán)區(qū)別房產(chǎn)證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。2．自由交易區(qū)別房產(chǎn)證包括了房屋所有權(quán)證和國土證；產(chǎn)權(quán)證僅局限于房屋所有權(quán)證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。3．內(nèi)容區(qū)別《房產(chǎn)證》是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營、使用

一、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)必須準(zhǔn)備的文件有哪些1．登記申請(qǐng)書；2．申請(qǐng)人的身份證明；3．房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4．抵押合同；5．主債權(quán)合同；6．其他必要材料。二、房產(chǎn)抵押登記的程序進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記，需要遵照以下程序進(jìn)行：1．進(jìn)行抵押登記申請(qǐng)。辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)先向登記機(jī)關(guān)進(jìn)行申請(qǐng)。2．登記機(jī)關(guān)受理申請(qǐng)。登記機(jī)關(guān)審查申請(qǐng)人所提交的文件是否真實(shí)、齊備，申請(qǐng)文件不符合規(guī)定的，不予受理；申請(qǐng)文件符合規(guī)定的，則予受理，給該申請(qǐng)編號(hào)并給回執(zhí)，回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號(hào)。3．登記機(jī)關(guān)進(jìn)行審核。（1）登記機(jī)關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況，（2）從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請(qǐng)抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后，審查相關(guān)文件是否真實(shí)、齊全和有效。（3）經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準(zhǔn)登記，并通知抵押當(dāng)事人。4．登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。（1）對(duì)核準(zhǔn)抵押登記的，在房地產(chǎn)權(quán)利證書上加蓋抵押專用

一、概述房產(chǎn)權(quán)屬登記的申請(qǐng)和受理房屋權(quán)屬登記的第一道程序，主要工作是填寫申請(qǐng)書、墻界表和檢驗(yàn)證件等。申請(qǐng)登記是指房屋所有權(quán)人在規(guī)定的期限以內(nèi)向房屋登記主管機(jī)關(guān)提交申請(qǐng)書及有關(guān)證件申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。檢驗(yàn)證件是整個(gè)產(chǎn)權(quán)登記的基礎(chǔ)。檢驗(yàn)證件包括檢驗(yàn)身份證件和產(chǎn)權(quán)證件，身份證和產(chǎn)權(quán)證件必須吻合。填寫申請(qǐng)書和墻界表，即填寫申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)申請(qǐng)書和房屋四面墻界表。申請(qǐng)人填寫好申請(qǐng)書和墻界表，連同產(chǎn)權(quán)證件、證明等，經(jīng)過工作人員審閱無誤后即辦理收件手續(xù)，收取證件、逐一點(diǎn)交、裝袋，填寫收件收據(jù)交申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí)。這樣，產(chǎn)權(quán)登記收件程序結(jié)束。二、程序房屋登記申請(qǐng)人應(yīng)是房屋所有人，并應(yīng)填寫房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書和墻界表。申請(qǐng)書是房屋產(chǎn)權(quán)人向房產(chǎn)管理部門陳述其合法所有的房屋產(chǎn)權(quán)來源和房屋現(xiàn)狀，請(qǐng)求對(duì)其房屋產(chǎn)權(quán)加以確認(rèn)和保護(hù)的書面申請(qǐng)文件。墻界表是房屋產(chǎn)權(quán)人向房產(chǎn)管理部門提供其房屋四面墻體歸屬的自我認(rèn)定以及有關(guān)利害關(guān)系的鄰戶對(duì)其認(rèn)定

（一）《商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)書一份。（二）出質(zhì)人、質(zhì)權(quán)人如是公司需提交《營業(yè)執(zhí)照副本影印件各一份，如是個(gè)人需提交身份證復(fù)印件各一份。（三）質(zhì)押合同原件（外文文本需附中文譯本）一份。（四）質(zhì)押商標(biāo)《商標(biāo)注冊證復(fù)印件和續(xù)展、變更、轉(zhuǎn)讓核準(zhǔn)證明的復(fù)印件。（五）國家工商行政管理總局指定的商標(biāo)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的商標(biāo)評(píng)估報(bào)告。（六）委托代理組織代理的需提交《商標(biāo)代理委托書一份。一、商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記的概況商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記機(jī)關(guān)是國家工商行政管理局。國家工商行政管理局商標(biāo)局具體辦理商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記。出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押書面合同，向國家工商行政管理局商標(biāo)局申請(qǐng)登記。商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)是商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押合同的出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人。二、辦理商標(biāo)專用權(quán)質(zhì)押登記申請(qǐng)程序是怎樣的登記申請(qǐng)自然人、法人或者其他組織以其注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)的，出質(zhì)人與質(zhì)權(quán)人應(yīng)當(dāng)訂立書面合同，并向商標(biāo)局辦理質(zhì)權(quán)登記。

1．登記申請(qǐng)書，原件。2．申請(qǐng)人（代理人）身份證明，原件和復(fù)印件。3．國有土地使用證，原件和復(fù)印件。4．建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。5．房屋已竣工的證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。6．房屋測繪報(bào)告，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。7．房屋地址證明，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。8．經(jīng)適房、單位集資房、廉租房、公租房等房屋還需提交發(fā)改委或軍區(qū)的立項(xiàng)計(jì)劃和省或市或軍區(qū)房改辦的批文，原件或經(jīng)確認(rèn)的復(fù)印件。9．住宅專項(xiàng)維修資金建賬證明，原件。不動(dòng)產(chǎn)登記證明的含義2016年10月8日起，上海市全面實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，房地產(chǎn)登記由不動(dòng)產(chǎn)登記替代，房地產(chǎn)權(quán)證書和登記證明停止發(fā)放，頒發(fā)《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》和《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。按照不變不換的原則，實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記前依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換?！吨腥A人民共和國民法典》第二百一十條不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，一方當(dāng)事人屬于下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書：（一）外國自然人；（二）華僑，包括居住在境外持有中國護(hù)照無國內(nèi)身份證明者；（三）港、澳、臺(tái)居民；（四）在外國和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊的法人或者其他組織。因房地產(chǎn)贈(zèng)與、繼承、遺贈(zèng)申請(qǐng)房地產(chǎn)登記的，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)事實(shí)或者合同的公證文書。房地產(chǎn)權(quán)利人是自然人且委托他人申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓、抵押登記的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)的公證文書。當(dāng)事人約定合同經(jīng)公證生效的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交有關(guān)合同的公證文書。

申請(qǐng)辦理時(shí)，單位應(yīng)當(dāng)填報(bào)《事業(yè)單位國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記表（變動(dòng)登記）》（一式三份），并區(qū)別不同情形提交相關(guān)文件、證件及有關(guān)資料。單位名稱、單位（性質(zhì)）分類、人員編制數(shù)、主管部門、管理級(jí)次、預(yù)算級(jí)次等基本情況變動(dòng)的，需要提交：（一）辦理變動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)；（二）單位決議或會(huì)議紀(jì)要，主管部門、財(cái)政部門等審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)變動(dòng)的批復(fù)文件；（三）《中華人民共和國事業(yè)單位國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記證》副本；（四）《事業(yè)單位法人證書》復(fù)印件。事業(yè)單位發(fā)生分立、合并、部分改制以及國有資產(chǎn)總額變動(dòng)的除提供以上四項(xiàng)材料外還應(yīng)當(dāng)提供：（一）財(cái)政部門批復(fù)的上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告；（二）與設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置或提供保證、定金以及資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)等事項(xiàng)相關(guān)的證明材料；（三）涉及資產(chǎn)評(píng)估事項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)部門的核準(zhǔn)或備案文件；（四）與土地、林地、海域、房屋、車輛等重要資產(chǎn)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明材料；（五）資產(chǎn)處置批復(fù)文件；（六）與對(duì)外投資相關(guān)的證

社保登記證辦理流程：單位經(jīng)辦人攜帶資料前往社會(huì)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)；社保機(jī)構(gòu)工作人員受理資料，并對(duì)資料進(jìn)行審核；經(jīng)審核符合條件，資料齊全發(fā)放社保登記證。辦理資料包括：營業(yè)執(zhí)照或批準(zhǔn)成立證件或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件；組織機(jī)構(gòu)代碼證；其它有關(guān)證件。社保登記證取消了嗎企業(yè)的已經(jīng)取消了。根據(jù)《關(guān)于做好企業(yè)五證合一社會(huì)保險(xiǎn)登記工作的通知》規(guī)定：企業(yè)辦理五證合一登記后，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)接收工商部門交換的數(shù)據(jù)，生成企業(yè)的《社會(huì)保險(xiǎn)登記表》，并按規(guī)定存檔。接收工商部門共享的企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)登記信息后，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要通過公開信、公告、短信等多種方式，提醒、督促已辦理五證合一營業(yè)執(zhí)照的企業(yè)在產(chǎn)生用工后三十日內(nèi)，依法及時(shí)到社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)為職工辦理參保登記手續(xù)。逾期仍不辦理職工參保登記手續(xù)的，經(jīng)辦機(jī)構(gòu)提請(qǐng)有關(guān)部門依法要求用人單位履行職工參保繳費(fèi)義務(wù)。企業(yè)為職工辦理參保登記手續(xù)時(shí)，社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)應(yīng)核對(duì)五證合一營業(yè)執(zhí)

一、單位出租房屋怎樣申請(qǐng)登記單位出租房屋的，要持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記?！蹲赓U房屋治安管理規(guī)定》第六條私有房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證或者其他合法證明、居民身份證、戶口簿，向房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記;單位房屋出租的，出租人須持房屋所有權(quán)證、單位介紹信，到房屋所在地公安派出所申請(qǐng)登記，經(jīng)審核符合本規(guī)定出租條件的，由出租人向公安派出所簽訂治安責(zé)任保證書。二、租房過程房屋維修費(fèi)由誰支付事實(shí)上，房屋的維修義務(wù)以及維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，除租賃雙方另有約定外。1、承租人在租房過程中需要維修的，可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修;2、出租人沒有履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，維修所需的費(fèi)用在墊付之后可以向出租人追償;3、因維修房屋影響到承租人的使用，承租人還可以要求相應(yīng)的減少租金或者延長租期。其次，出租人履行維修義務(wù)需要滿足以下條件，不是所有維修費(fèi)用的都需要出租