房屋租賃未達入住條件可以嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-15 16:13:46
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租賃房屋未達到入住條件可以嗎
在房屋交付過程中，還存在著這樣的一種情況，即房屋租賃雙方在合同中并沒有約定租賃房屋交付標準，但出租人按照合同約定的條件將房屋交付給承租人使用時，承租人發(fā)現(xiàn)房屋存在著缺陷，并且該缺陷致使承租人無法正常使用，那么該承租房屋應該如何處理?在這種情況下，承租人可以要求出租人限期修復或減少租金。如果該缺陷危及承租人的安全，承租人可以要求解除房屋租賃合同。
如果房屋在交付時沒有達到合同約定的條件，尤其對于商鋪等商業(yè)性房屋來講，將會使承租人蒙受損失。因此，當承租人遇到出租人交付的房屋不符合租賃合同的規(guī)定，造成其不能正常使用的情況時，承租人可以要求解除房屋租賃合同，并要求出租人承擔違約責任。
承租人對拆遷房屋的權利
根據(jù)新動拆遷有關法規(guī)的規(guī)定，拆遷由租賃雙方協(xié)商議定租金標準的非居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協(xié)議解除租賃關系的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系未達成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行價值標準房屋調換，安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
可見，承租人可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照雙方達成的協(xié)議解決;若不解除租賃合同，則承租人可繼續(xù)承租動遷安置的房屋。
另外，拆遷非居住房屋，拆遷人應當補償被拆遷人或者房屋承租人以下費用：
(一)按國家和本市規(guī)定的貨物運輸價格、設備安裝價格計算的設備搬遷和安裝費用;
(二)無法恢復使用的設備按重置價格結合成新結算的費用;
(三)因拆遷造成停產、停業(yè)的適當補償。
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