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隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，村里的小樓一棟一棟的建了起來(lái)，兩層的、三層的、四層的、五層的……越建越高。

對(duì)于農(nóng)村建房，大家通常關(guān)注這兩個(gè)問(wèn)題：

①?lài)?guó)家在農(nóng)村建房這方面有沒(méi)有補(bǔ)貼?

②農(nóng)村建房是想蓋幾層蓋幾層嗎?有沒(méi)有什么限制?

農(nóng)村建房國(guó)家有補(bǔ)貼嗎?

目前還沒(méi)有對(duì)農(nóng)民平常意義上自建房屋的補(bǔ)貼政策，只限于農(nóng)村危房改造項(xiàng)目的補(bǔ)貼，而且有嚴(yán)格的限制條件。

一般農(nóng)村危房改造補(bǔ)助都是以戶(hù)為單位，由戶(hù)主提出申請(qǐng)，但申請(qǐng)人必須同時(shí)具備這些條件：

一是擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶(hù)籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/fangchan/fangwuchanquan/">房屋產(chǎn)權(quán)所有人;二是在農(nóng)村危房摸底調(diào)查時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)及錄入全國(guó)農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的危房戶(hù);三是屬于農(nóng)村五保戶(hù)、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)任意一種類(lèi)型。

(一)補(bǔ)助對(duì)象范圍

1.分散供養(yǎng)五保戶(hù)。是指未進(jìn)敬老院安置、仍在農(nóng)村分散居住的五保戶(hù)。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金原則上只安排無(wú)房或居住在危房中的農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶(hù)。

2.低保戶(hù)。是指生活比較貧困，享受了國(guó)家低保政策，有民政部門(mén)頒發(fā)的低保證書(shū)的農(nóng)戶(hù)。

3.貧困殘疾人家庭。是指家庭生活比較貧困，有殘聯(lián)部門(mén)頒發(fā)的殘疾人證書(shū)的農(nóng)戶(hù)。

4.其他貧困戶(hù)。是指經(jīng)濟(jì)上比較拮據(jù)，收入在當(dāng)?shù)刎毨Ь€以下的困難農(nóng)戶(hù)。

(二)補(bǔ)助對(duì)象住房情況

1.凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為C級(jí)或D級(jí)危房;不是C、D級(jí)危房的，不能列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象。

2.確定無(wú)房戶(hù)為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，必須是經(jīng)濟(jì)上最困難的農(nóng)戶(hù)，即屬分散供養(yǎng)五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困殘疾人家庭或其他貧困戶(hù)，且沒(méi)有自己的住房、長(zhǎng)期借住村集體房屋或私房。五保戶(hù)、低保戶(hù)、因?yàn)?zāi)倒房戶(hù)且屬于貧困農(nóng)戶(hù)的，必須經(jīng)縣級(jí)民政部門(mén)認(rèn)定，貧困殘疾人家庭、其他貧困戶(hù)必須經(jīng)縣扶貧辦認(rèn)定。

(三)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

按東、中、西部每戶(hù)補(bǔ)助6500元、7500元、9000元的標(biāo)準(zhǔn);同時(shí)按人均1200元補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，支持建設(shè)危房改造供熱等配套基礎(chǔ)設(shè)施。

農(nóng)村宅基地建房面積、高度有什么限制?

隨著宅基地有關(guān)規(guī)定的普及，相信很多人都了解宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。那么，宅基地上到底能蓋多大的房子?這方面有沒(méi)有什么限制?

農(nóng)村村民宅基地標(biāo)準(zhǔn)：每人20至30平方米，3人以下戶(hù)按3人計(jì)算，4人戶(hù)按4人計(jì)算，5人以上戶(hù)按5人計(jì)算，擴(kuò)建住宅新占的土地面積應(yīng)連同原有宅基地面積一并計(jì)算。移民宅基地標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)的有關(guān)文件執(zhí)行。

具體每個(gè)省份的標(biāo)準(zhǔn)有所差別，如：

根據(jù)《土地管理法》和《河北(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定，河北農(nóng)村宅基地用地標(biāo)準(zhǔn)：占用農(nóng)用地每處不超過(guò)200平方米(0.30畝)，占用建設(shè)用地和未利用地每處不超過(guò)233平方米(0.35畝)。

根據(jù)《廣東(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省土地管理辦法》第21條規(guī)定，廣東宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)在平原地區(qū)和城市郊區(qū)為80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。

根據(jù)《福建(農(nóng)用地、商住地、工業(yè)地)省農(nóng)村住房建設(shè)管理辦法》對(duì)宅基地面積做了詳細(xì)的規(guī)定，層數(shù)一般不得超過(guò)三層，每戶(hù)住房建筑面積控制在300平方米以?xún)?nèi);建設(shè)多層單元式住房的，每戶(hù)住房建筑面積控制在200平方米左右。層高控制應(yīng)符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況，一般3米左右。新建住房必須符合工程抗震設(shè)防要求，板、梁、柱不得采用石結(jié)構(gòu)。

所以，在申請(qǐng)宅基地建房時(shí)還需提前了解本地的相關(guān)規(guī)定和管理辦法，按照要求設(shè)計(jì)建房圖紙。

農(nóng)村自建房注意事項(xiàng)

①房屋質(zhì)量無(wú)保障

部分農(nóng)民在建房時(shí)沒(méi)有相應(yīng)的圖紙，存在很大的隨意性，在施工中隨便改變主意，片面追求房屋的使用功能，忽視了結(jié)構(gòu)安全，導(dǎo)致房屋質(zhì)量安全無(wú)法得到保障。

②施工安全檢驗(yàn)不完善

在房屋施工現(xiàn)場(chǎng)缺乏必備的防護(hù)設(shè)施和安全條件，大部分施工人員未接受過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。

③對(duì)自建房監(jiān)管存在盲區(qū)

由于農(nóng)民建房存在建設(shè)面積大、建設(shè)項(xiàng)目分散等特點(diǎn)，對(duì)其監(jiān)管的難度較大。

自建房質(zhì)量關(guān)乎生命安全，在配合本地相關(guān)部門(mén)安全監(jiān)管的同時(shí)，自己也要留個(gè)心，別讓“草臺(tái)施工隊(duì)”鉆了空子。