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協(xié)議拆遷并不是國家規(guī)定的，不存在所謂的協(xié)議搬遷，拆遷均為政府行為。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。一、沒簽訂拆遷協(xié)議，拆遷怎么維權(quán)依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條

一、單位房改房鑒定d，老家拆遷能否享受拆遷確實(shí)如此。通常我們所說的房改，它所指的是城鎮(zhèn)職工依據(jù)我國以及縣級以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策條款之規(guī)定，以成本價(jià)格或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購入的已經(jīng)建造完成的公有住房。如果是以成本價(jià)格購入的房子，那么總的來說房屋的所有權(quán)將會完全歸屬于職工個(gè)人；而若是以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購入的房子，在很多情況下職工只享有部分房屋所有權(quán)，并且常常這類情況需要等到五年以后才能最終轉(zhuǎn)化為職工個(gè)人完全所有?；诖?，我們可以明確地說，房改房的所有權(quán)是完全屬于您的，即使在房屋面臨拆遷的情況下，您仍然能夠享受到相應(yīng)的拆遷款項(xiàng)?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予

拆遷房屋國家沒有統(tǒng)一的賠償規(guī)定。國家對個(gè)人或組織所有的房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，會進(jìn)行補(bǔ)償而非賠償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r確定，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。村里統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，是要拆遷嗎村里統(tǒng)一辦房產(chǎn)證，不是要拆遷。農(nóng)村宅基地一般情況下是只有使用權(quán)的，而農(nóng)村宅基地上的自建房是可以申請房產(chǎn)證的。農(nóng)村房產(chǎn)證是產(chǎn)權(quán)人通過自建、合建、分家析產(chǎn)或交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件；是縣市房管部門依據(jù)法定頒發(fā)的、是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。有了房產(chǎn)證最主要的就是能證明房子是自己的，對房屋有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，還可以進(jìn)行抵押貸款，房屋轉(zhuǎn)讓。而且，現(xiàn)在實(shí)行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷，以及民事糾紛中的分家產(chǎn)、繼承、贈與，權(quán)屬等，都需要房產(chǎn)證等資料來作為依據(jù)。

房屋拆遷測量是依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)房屋的測量規(guī)范為依據(jù)的，測量相對比較專業(yè)復(fù)雜，一二句話很難說清屬楚怎樣測量，一般是指房屋勒腳高度的水平投影為房屋的建筑面積，即套外面積，封閉陽臺全算面積，未封閉陽臺算一半面積。如果是平房除了建筑面積外形成院落的天井算土地面積，土地面積在拆遷中也是有補(bǔ)償?shù)?，其補(bǔ)償價(jià)格高于房屋建筑本身，實(shí)際上房屋的拆遷補(bǔ)償是按兩個(gè)方面進(jìn)行評估的，一是土地的價(jià)值，二是建筑本身的價(jià)值，土地＋建筑物＋附屬物＋裝飾＋搬遷補(bǔ)貼＋過渡費(fèi)＋獎勵(lì)＝征收補(bǔ)償費(fèi)關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)房屋拆遷計(jì)劃申報(bào)審批事項(xiàng)的通知云建房〔2004〕863號各州、市人民政府：根據(jù)《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》（國辦發(fā)〔2004〕46號）及《云南省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理文件的通知》（云政辦發(fā)〔2004〕200號），省建設(shè)廳、省發(fā)展和改革委員會聯(lián)合制發(fā)了《關(guān)于城鎮(zhèn)房

一、拆遷規(guī)定國家新政策有哪些1、新增拆遷過渡費(fèi)：農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)等。2、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該費(fèi)用針對非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是有征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。一般按市場價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會依照市場價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。二、房屋拆遷有哪些補(bǔ)償?shù)姆绞?、貨幣補(bǔ)償：通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。2、產(chǎn)權(quán)置換：根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價(jià)值的等價(jià)置換。面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在

一、國家對棚戶區(qū)拆遷有何規(guī)定?1、棚戶區(qū)若是被拆遷，那么被拆遷方可以獲得被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償、臨時(shí)安置等的補(bǔ)償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。2、棚戶區(qū)改造實(shí)行實(shí)物安置和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合，由棚戶區(qū)居民自愿選擇。各地區(qū)要按國家有關(guān)規(guī)定制定具體安置補(bǔ)償辦法，禁止強(qiáng)拆強(qiáng)遷，依法維護(hù)群眾合法權(quán)益。對經(jīng)濟(jì)困難、無力購買安置住房的棚戶區(qū)居民，可以通過提供租賃型保障房等方式滿足其基本居住需求，或在符合有關(guān)政策規(guī)定的條件下，納入當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ象w系統(tǒng)籌解決。二、棚戶區(qū)改造怎么安置?1、棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置。異地安置的，要充分考

一、國家對強(qiáng)制拆遷有什么規(guī)定？1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，強(qiáng)制執(zhí)行申請需要由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府向法院提出?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。2、非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：（1）在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，并保留送達(dá)回執(zhí)。（2）在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。（3）在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任。（4）在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。二、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是誰？1、強(qiáng)制拆遷的執(zhí)法主體是作出征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府或人民法院。市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市

在國家進(jìn)行拆遷時(shí),拆遷范圍內(nèi)的居民可獲得房屋及其附屬設(shè)施的賠償,同時(shí)針對其宅基地的補(bǔ)償措施也會被實(shí)施。這種補(bǔ)償方式一般分為兩種:一種是金錢補(bǔ)償,就是根據(jù)屋主拆遷房屋被損失利益的總價(jià)值,折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償;另外一種是因?yàn)椴疬w而對商店或者是經(jīng)營買賣等造成損失的補(bǔ)償。國家明令禁止拆遷出現(xiàn)強(qiáng)拆、暴拆等行為,因此拆遷必須要有相應(yīng)的拆遷文件。在國家進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷范圍內(nèi)的居民可獲得房屋及其附屬設(shè)施的賠償，同時(shí)針對其宅基地的補(bǔ)償措施也會被實(shí)施。這種補(bǔ)償方式一般分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，就是根據(jù)屋主拆遷房屋被損失利益的總價(jià)值，折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償；另外一種是因?yàn)椴疬w而對商店或者是經(jīng)營買賣等造成損失的補(bǔ)償。國家明令禁止拆遷出現(xiàn)強(qiáng)拆、暴拆等行為，因此拆遷必須要有相應(yīng)的拆遷文件。 拆遷補(bǔ)償?shù)膬煞N方式拆遷補(bǔ)償是指在政府為了公共利益需要拆除房屋或其他建筑設(shè)施時(shí),對被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞接袃煞N:貨幣補(bǔ)償

一、拆遷獎勵(lì)是國家規(guī)定的嗎拆遷獎勵(lì)是國家規(guī)定的。依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，拆遷獎勵(lì)是由市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定的，是指對符合條件的被征收人進(jìn)行獎勵(lì)的情形?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵(lì)。第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償

在作出征收決定前，應(yīng)明確補(bǔ)償金總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ?。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。在宅基地上拆遷的安置房通常仍然是集體土地宅基地性質(zhì)，安置房屬小產(chǎn)權(quán)房。一、相關(guān)法律法規(guī)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋

國有土地上房屋征收與補(bǔ)償主要依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《國有土地上房屋征收評估辦法》，各地方政府都出出臺了本地區(qū)具體實(shí)施意見、細(xì)則、辦法等農(nóng)村房屋拆遷實(shí)際上是征收集體土地后將房屋等地上附著物一并征收，其的補(bǔ)償方式主要也是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)上農(nóng)村集體土地上拆遷并不參考周邊房屋市場價(jià)格，而是參照房屋重置價(jià)格，一般來講很多地方對重置價(jià)格都有相應(yīng)的規(guī)定，很少參照評估價(jià)格，即使評估也是評估房屋重置價(jià)格，集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對來講是比較低的。農(nóng)村房屋拆遷管理?xiàng)l例（一）申請拆遷的單位委托的拆遷單位、拆遷評估機(jī)構(gòu)和實(shí)施房屋拆除單位的相關(guān)資質(zhì)（或資格）證明及委托合同；（二）拆遷范圍內(nèi)被拆遷房屋及其附屬物的自然狀況和權(quán)屬狀況摸底調(diào)查明細(xì)表，以及補(bǔ)償安置費(fèi)用概算；（三）拆遷補(bǔ)償安置資金、安置房屋的落實(shí)情況及相關(guān)證明；（四）對低于國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的住宅設(shè)計(jì)最低套型面積的被拆遷

沒有。國家對個(gè)人或組織所有的房屋進(jìn)行征收拆遷時(shí)，會進(jìn)行補(bǔ)償而不是賠償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)會依據(jù)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r不同進(jìn)行補(bǔ)償，沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。一般被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。關(guān)于國家賠償?shù)囊?guī)定賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r(shí)效為兩年，自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起計(jì)算，但被羈押等限制人身自由期間不計(jì)算在內(nèi)。在申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請求的，適用行政復(fù)議法、行政訴訟法有關(guān)時(shí)效的規(guī)定。賠償請求人在賠償請求時(shí)效的最后六個(gè)月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，時(shí)效中止。從中止時(shí)效的原因消除之日起，賠償請求時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算?！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十九條對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)

該標(biāo)準(zhǔn)適用于國有土地上的房屋征收,對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評估確定。搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式。停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償一般由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定,也可委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)評估確定。困難補(bǔ)助和公攤補(bǔ)助針對貧困人員和所有被拆遷人的房屋公攤進(jìn)行額外補(bǔ)助。房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償由當(dāng)事人協(xié)商,協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定。房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):本標(biāo)準(zhǔn)適用于國有土地上的房屋征收,其中房屋補(bǔ)償是指對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行的賠償。根據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格,由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對被征收房屋的價(jià)值進(jìn)行評估確定。這里的市場價(jià)格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價(jià)格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價(jià)格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。二、搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)（俗稱過渡費(fèi)）：搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)。三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：該