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怎么樣把備案的工程合同解除？

來(lái)源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-06-07 16:04:18 97 人看過(guò)

一、怎么樣把備案的工程合同解除？

對(duì)于建設(shè)工程合同來(lái)講，合同的法定解除可以分別從發(fā)包人的解除權(quán)和承包人的解除權(quán)兩個(gè)方面加以說(shuō)明。

（一）發(fā)包人的合同解除權(quán)

根據(jù)《建設(shè)工程司法解釋》第8條的規(guī)定，發(fā)包人可在四種情形下，行使合同解除權(quán)：

1、承包人明確表示或者以行為表明將不履行合同主要義務(wù)的；

2、合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的；

4、將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

（二）承包人的合同解除權(quán)

建設(shè)工程司法解釋第9條的規(guī)定：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無(wú)法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：

1、未按約定支付工程款的；

2、提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

3、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。

二、建筑工程施工合同在哪里備案？

1、到工程所在地政務(wù)服務(wù)中心建委窗口登記領(lǐng)取辦理合同備案表格。

2、按目錄準(zhǔn)備相關(guān)資料及刻電子數(shù)據(jù)光盤。

4、提交資料給政務(wù)服務(wù)中心建委窗口。一般只要資料齊全且符合要求。3個(gè)工作日內(nèi)就可以辦理好合同備案。

三、哪些情形下發(fā)包人可以解除建設(shè)工程施工合同？

1、承包人明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

2、承包人在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有完工，且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的；

3、已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格，承諾人拒絕修復(fù)的；

4、承包人將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的。

《中華人民共和國(guó)建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第十五條建筑工程的發(fā)包單位與承包單位應(yīng)當(dāng)依法訂立書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

發(fā)包單位和承包單位應(yīng)當(dāng)全面履行合同約定的義務(wù)。不按照合同約定履行義務(wù)的，依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第十六條建筑工程發(fā)包與承包的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、平等競(jìng)爭(zhēng)的原則，擇優(yōu)選擇承包單位。

建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)，本法沒(méi)有規(guī)定的，適用有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

第十七條發(fā)包單位及其工作人員在建筑工程發(fā)包中不得收受賄賂、回扣或者索取其他好處。

承包單位及其工作人員不得利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當(dāng)手段承攬工程。

第十八條建筑工程造價(jià)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定。公開招標(biāo)發(fā)包的，其造價(jià)的約定，須遵守招標(biāo)投標(biāo)法律的規(guī)定。

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法律綜合知識(shí)
施工合同備案解除是否還存在？

一、施工合同備案解除是否還存在？施工合同備案解除是不存在了，建筑工程施工合同不需要備案?！蹲》砍青l(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改的決定》為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院深化“放管服”改革，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部決定對(duì)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》作如下修改：刪去第四十七條第一款中的“訂立書面合同后7日內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)將合同送工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案”。二、施工合同的格式是怎樣的？合同協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包人（全稱）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致，共同達(dá)成如下協(xié)議：1、工程概況1）工程名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。2）工程地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2024-01-03

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施工合同解除后備案如何處理？

一、施工合同解除后備案如何處理？建設(shè)部《建設(shè)工程施工合同管理辦法》第二十二條規(guī)定：“變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議。解除合同的，應(yīng)在簽訂協(xié)議之日起5日內(nèi)將協(xié)議報(bào)送原備案機(jī)關(guān)”。北京市《建設(shè)工程施工合同管理辦法》實(shí)施辦法第七條規(guī)定：“施工合同正式簽訂后，必須嚴(yán)格履行，凡發(fā)生變更或解除時(shí)，須簽訂書面協(xié)議。協(xié)議生效后10天內(nèi)，承發(fā)包雙方應(yīng)將施工合同變更或解除備案登記表，按其管理權(quán)限分別報(bào)送市或區(qū)、縣施工合同管理機(jī)構(gòu)備案?！备鶕?jù)以上規(guī)定，施工合同解除后，必須重新辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，并由通過(guò)招標(biāo)程序所選定的新施工方繼續(xù)施工。而在申請(qǐng)重新辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)前，必須先持解除施工合同的書面協(xié)議或者人民法院判決書、仲裁委裁決書等辦理解除施工合同備案手續(xù)。二、建筑施工合同的付款方式有幾種？建筑施工合同的資金付款方式有2種，可以分期付款，按工程進(jìn)度分期付款，即完成一定工作任務(wù)支付一定比例的工程款。可以按預(yù)付款，即簽訂

2024-01-04

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書面合同
施工合同解除備案是否還需要?

施工合同解除備案是不需要了。建設(shè)工程施工合同不需要備案，現(xiàn)在已經(jīng)取消了建筑施工合同的備案。《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》第四十六條招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同;招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。中標(biāo)人不與招標(biāo)人訂立合同的，投標(biāo)保證金不予退還并取消其中標(biāo)資格，給招標(biāo)人造成的損失超過(guò)投標(biāo)保證金數(shù)額的，應(yīng)當(dāng)對(duì)超過(guò)部分予以賠償;沒(méi)有提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任招標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與中標(biāo)人簽訂合同，給中標(biāo)人造成損失的，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)給予賠償。一、中標(biāo)以后可以放棄嗎因?yàn)橹袠?biāo)通知書對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任(也即民事賠償責(zé)任)，中標(biāo)通知發(fā)出后，中標(biāo)人放棄中標(biāo)項(xiàng)目的，無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人簽訂合同的，在

2023-03-07

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