黑人上司与人妻激烈中文字幕 ,久久久久人妻精品区一,韩国三级hd中文字幕

不允許辦理抵押貸款的房產(chǎn)是什么

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-03-16 11:03:05 321 人看過

以下房產(chǎn)不能抵押貸款：

1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。

2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。

3、未結(jié)清貸款的房子沒有還清貸款的房子，是無法再度進(jìn)行抵押申請貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請貸款。如果資金需求金額較大，可以先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。應(yīng)當(dāng)先還清貸款才可以解除抵押。在還清貸款后，最好還是先去涂銷抵押登記。辦理此項(xiàng)手續(xù)無需交費(fèi)，也無時(shí)間限制。

4、房齡太久、面積過小的二手房銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。

5、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項(xiàng)權(quán)利證，不能辦理抵押貸款。

6、部分公房如果無法提供購房合同或購房協(xié)議，或者不能提供央產(chǎn)房上市證明，也無法進(jìn)行抵押貸款。

7、文物保護(hù)建筑列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑違章建筑物或臨時(shí)建筑物不能用于抵押。

9、權(quán)屬有爭議的房子權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。

10、拆遷范圍內(nèi)的房子已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】

擴(kuò)展閱讀

律師服務(wù)

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多抵押貸款相關(guān)文章

法律綜合知識
抵押期間是不是允許抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)

抵押期間抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但如果當(dāng)事人對此有特殊約定的，則要遵循約定。抵押人在轉(zhuǎn)讓了抵押財(cái)產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)同時(shí)抵押權(quán)人。如果抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，抵押權(quán)人在能夠提供充分證據(jù)證明的情況下，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存?！睹穹ǖ洹返谒陌倭懔鶙l抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2024-05-15

330人看過
法律綜合知識
婚前房產(chǎn)能否辦理抵押貸款，有哪些房子是不能辦理房產(chǎn)抵押貸款的

房子出售或拆遷后新買的房產(chǎn)有兩種情況：1．如果出售時(shí)房產(chǎn)證上只有男方的名字，一般情況下出售所得的價(jià)款也還是他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，用這筆錢買的第二套房子當(dāng)然也屬于他的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。不過，如果你有證據(jù)證明買房子時(shí)你也有出資，則出售房產(chǎn)所得價(jià)款你們雙方按照購買時(shí)的出資額進(jìn)行分配。2．如果產(chǎn)證上加了你的名字，則屬于共同財(cái)產(chǎn)，用出售或拆遷所得價(jià)款買的第二套房子也就是共同財(cái)產(chǎn)了。以下婚前也可以做財(cái)產(chǎn)公證，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發(fā)票等手續(xù)全在對方名下的；婚前雙方（包括雙方家里均有出資的情況）共同出資購房的；公證為共同財(cái)產(chǎn)的，可以寫明各自占有整個(gè)房產(chǎn)的比例，可以各占50％，也可以根據(jù)出資比例確定。辦理婚前財(cái)產(chǎn)公證的程序，辦理公證屬于公證處的業(yè)務(wù)，據(jù)了解，各公證處的辦理程序及所需要的手續(xù)略有不同，所以，要咨詢房產(chǎn)公證具體事項(xiàng)，客觀地講，只能建議當(dāng)事人到房屋所在地公證處去咨詢。已婚夫妻也可辦理婚前財(cái)產(chǎn)

2023-12-05

477人看過
抵押
房產(chǎn)抵押在民間借貸中是否被允許？

民間房屋抵押貸款是合法的，但是必須要在法律允許的范圍內(nèi)，否則法律是不會保護(hù)該抵押行為的。抵押行為只是債務(wù)實(shí)現(xiàn)的其中一種手段，民間借貸合法并不意味著抵押權(quán)就一定會生效。一、民間借貸的訴訟時(shí)效包括：1、如果雙方有約定債務(wù)履行期間的，訴訟時(shí)效應(yīng)當(dāng)按照，雙方約定的債務(wù)履行期間已經(jīng)屆滿之日起的三年內(nèi)來計(jì)算；2、如果雙方?jīng)]有約定債務(wù)履行期間的，債權(quán)人可以隨時(shí)請求債務(wù)人履行，債務(wù)人拒絕履行之日起就可以直接計(jì)算訴訟時(shí)效。二、民間借貸的作用包括：1、手續(xù)簡便。民間融資不像銀行貸款需要提供營業(yè)執(zhí)照、代碼證書、會計(jì)報(bào)表、購銷合同、負(fù)責(zé)人身份證件、驗(yàn)資報(bào)告等一大堆材料，也不用經(jīng)過簽訂合同、辦理公證等程序，一般只需考察房產(chǎn)證明及還貸能力等并簽訂合同即可；2、資金隨需隨借。而民間借貸一般僅需要3到5天甚至更短的時(shí)間即可獲得所需資金；3、獲取資金條件相對較低。中小企業(yè)貸款風(fēng)險(xiǎn)大、需求額度小、管理成本高，銀行在發(fā)放貸款時(shí)

2023-07-01

212人看過
抵押貸款
有哪些情況房子不允許進(jìn)行抵押貸款

以下房產(chǎn)不能抵押貸款：1、公益用途房屋根據(jù)有關(guān)規(guī)定，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的公益設(shè)施，不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個(gè)人，都不得抵押。2、小產(chǎn)權(quán)房如果居住人沒有取得小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的房產(chǎn)證，對房產(chǎn)只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)。沒有此套房產(chǎn)的所有權(quán)證書，這類房產(chǎn)就不能上市交易，無法辦理抵押手續(xù)，更不能辦理房產(chǎn)抵押貸款。3、未結(jié)清貸款的房子沒有還清貸款的房子，是無法再度進(jìn)行抵押申請貸款的。如果該房產(chǎn)還處于按揭的狀態(tài)，那么，這套房產(chǎn)的抵押他項(xiàng)權(quán)其實(shí)是在銀行的手中，等于將產(chǎn)權(quán)暫時(shí)移交，借款人雖然享有使用權(quán)，但并不具備完全產(chǎn)權(quán)，所以并不具備對這套房產(chǎn)的支配抵押權(quán)，不能另行用它申請貸款。如果資金需求金額較大，可以先確定自己的還款余額，確定了還款余額后，看自己是否能夠還清貸款。應(yīng)當(dāng)先還清貸款才可以解除抵押。在還清貸款后，最好還是先去涂銷抵押登記。辦理此項(xiàng)手續(xù)無需交費(fèi)，也無時(shí)間限制。4、房齡太久、面積過小的

2023-03-04

274人看過

抵押貸款
什么是抵押貸款,怎么辦理抵押貸款

一、什么是抵押貸款，怎么辦理抵押貸款抵押貸款，又稱抵押放款。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權(quán)將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。抵押貸款辦理流程主要有四個(gè)步驟，第一是申請：借款人持以下證明文件到貸款經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)填寫申請表：借款人有效身份證件，工作證明，銀行流水，質(zhì)押、抵押證明文件，以保證人提供擔(dān)保的，須有擔(dān)保證明文件。第二是銀行審貸：銀行對借款人擔(dān)保、信用等情況進(jìn)行調(diào)查，按程序進(jìn)行審批，并將審批結(jié)果通知借款人。第三是簽約：借款人的申請獲得批準(zhǔn)后，辦理以下手續(xù)：與銀行簽訂借款合同和相應(yīng)的擔(dān)保合同；辦理公證、保險(xiǎn)、抵（質(zhì)）押登記等

2023-04-24

105人看過
抵押物
公積金貸款是否允許使用房產(chǎn)證作為抵押物？

辦理公積金貸款只能以貸款所購住房作為貸款抵押，不能用其他房產(chǎn)作為貸款抵押。公積金貸款條件：1．具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工；2．連續(xù)正常繳存住房公積金滿十二個(gè)月以上；3．在行政區(qū)域內(nèi)購買、建造自住住房，并已付清規(guī)定首付比例以上購房款。請問裝修房子可以用公積金貸款么？可以使用公積金貸款裝修房屋。一般情況下，裝修新房和二手房等具有產(chǎn)權(quán)的房屋都可以使用公積金貸款。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式，是國家法律規(guī)定的重要的住房社會保障制度?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十七條以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押。

2023-07-05

273人看過
抵押貸款
期房可以辦理抵押貸款嗎，期房辦理抵押貸款的流程是什么

一、期房可以辦理抵押貸款嗎期房抵押，是指房地產(chǎn)開發(fā)商將在建的房地產(chǎn)或商品房預(yù)購人將預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán)，包括在建工程抵押和預(yù)購房屋抵押：1、在建工程抵押是指抵押人為取得在建工程繼續(xù)資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)，連同在建工程投入的資產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。2、預(yù)售房屋抵押是指買方在支付首期規(guī)定的房價(jià)款后，由貸款銀行代其支付其余的購房款，而其將所購的商品房抵押給貸款銀行作為償還貸款履行的擔(dān)保。以期房抵押的，應(yīng)當(dāng)具備一定的條件。3、對于預(yù)售商品房抵押，商品房開發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得商品房預(yù)售許可證，并且須提交生效的預(yù)購房屋合同。以在建工程抵押的，抵押人必須具有國有土地使用權(quán)證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。4、期房抵押的登記則比較特殊，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同上作記載，抵押的房地產(chǎn)在抵押期間竣工的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在抵押人領(lǐng)取房地

2023-03-28

460人看過
抵押貸款
有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎，房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理

有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款的辦理是向銀行提交申請，銀行會對借款人提交的資料進(jìn)行審查，銀行收押相關(guān)證件然后簽訂貸款合同并經(jīng)公證后，銀行對借貸人存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同等。一、有房產(chǎn)證能抵押貸款嗎有房產(chǎn)證能抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款流程：1.借款人在銀行開立活期存款帳戶；2.準(zhǔn)備貸款要求的資料；3.面簽銀行；4.銀行報(bào)卷和審批；5.銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；6.到建委做抵押登記；7.建委出它項(xiàng)權(quán)利證；8.視情況辦理保險(xiǎn)、公證等手續(xù)；9.銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10.借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。二、房產(chǎn)證抵押貸款怎么辦理房產(chǎn)證抵押貸款的辦理如下：向銀行提交申請，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查，借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押，在借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證后，貸款合

2023-06-04

235人看過

抵押貸款
房子貸款抵押是什么，房產(chǎn)抵押貸款能貸多久

一、房子貸款抵押是什么房子貸款抵押是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。金融機(jī)構(gòu)在規(guī)定的抵押率范圍內(nèi)，給予借款人一定的授信額度。一般，金融機(jī)構(gòu)對貸款的審批、放貸的周期較長。安置房的土地性質(zhì)屬于劃撥，如果沒有房屋產(chǎn)權(quán)證不能貸款，有房屋產(chǎn)權(quán)證可以貸款，安置房如果是政策性服務(wù)，那么估計(jì)銀行不接受作為抵押物，也就不能進(jìn)行抵押貸款。二、房產(chǎn)抵押貸款能貸多久房產(chǎn)抵押貸款能貸多久要看情況，如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計(jì)算貸款期限時(shí)，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。大家需要注意的是，辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。三、辦理房屋抵押貸款

2023-04-30

447人看過
抵押
允許抵押財(cái)產(chǎn)歸抵押權(quán)人嗎

在民事活動中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守公平原則和誠實(shí)信用原則。在訂立合同時(shí)，一方當(dāng)事人利用其優(yōu)勢地位謀取不正當(dāng)?shù)睦妫`背了公平原則和誠實(shí)信用原則，該合同應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效。在訂立抵押擔(dān)保合同時(shí)，債務(wù)人往往處于經(jīng)濟(jì)困難、緊迫需要的弱勢地位。當(dāng)?shù)盅旱呢?cái)產(chǎn)價(jià)值高于所擔(dān)保的債權(quán)時(shí)，如果允許當(dāng)事人在合同中約定債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，抵押財(cái)產(chǎn)就歸抵押權(quán)人所有，債權(quán)人可能利用合同，取得抵押物價(jià)值高于債權(quán)的部分，違反了公平原則和誠實(shí)信用原則，法律不允許當(dāng)事人在合同中作如此約定。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，則允許當(dāng)事人協(xié)議，以抵押物折價(jià)來清償債務(wù)，這時(shí)債務(wù)人的不利地位已經(jīng)解除，能夠堅(jiān)持民法典規(guī)定的多退少補(bǔ)的原則，保護(hù)自己的正當(dāng)利益。辦理抵押物登記機(jī)關(guān)有哪些辦理抵押物登記機(jī)關(guān)包括(一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；(二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民

2023-06-18

446人看過
抵押貸款
國家允許動遷安置房做抵押貸款嗎？

拆遷安置房不能作為銀行抵押貸款。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記的合法憑證，只有拆遷安置房合同，沒有產(chǎn)權(quán)登記不能在銀行抵押。安置房是政府在開展城市道路建設(shè)等公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，為被拆遷戶安置的房屋。根據(jù)我國法律，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得安置房產(chǎn)權(quán)證后才能進(jìn)行。此時(shí)的過戶交易與普通房屋沒有區(qū)別；安置對象是城市居民被拆遷戶，包括征收拆遷房屋的農(nóng)民；隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能多地建造安置房，不斷滿足拆遷戶的需求迫在眉睫。動遷安置房購買合同風(fēng)險(xiǎn)動遷房買賣合同自身是合法有效的只不過這種合同是附期限、附條件的就是說在期限未至或條件未滿足時(shí)，即使簽了合同，也辦理不了過戶。因此動遷房買賣的關(guān)鍵在于控制、防范法律風(fēng)險(xiǎn)，于合同內(nèi)容的設(shè)定和對任何可能呈現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)的全部掌握與梳理，主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、房產(chǎn)買賣系重大財(cái)產(chǎn)的交易行為，尤其是動遷房買賣，涉及法律方面的問題及各種限制更多，因此，必需全面掌握交易

2023-08-05

104人看過
法律綜合知識
房產(chǎn)抵押貸款怎么辦理，用房子抵押貸款能貸多少

一、有房有車，銀行為什么會首先選定用房屋做抵押呢？首先，對于銀行而言，房屋屬于固定資產(chǎn)，且貶值速度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)慢于汽車的貶值速度。所以如果借款人能提供一定的有效房產(chǎn)做抵押，對于銀行而言，放貸風(fēng)險(xiǎn)就會大大降低。其次，對于借款人來說，如果用房產(chǎn)做抵押物申請貸款，無論從貸款額度還是貸款期限來說都更占優(yōu)勢。通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度可視房產(chǎn)自身價(jià)值來定，一般最高額度可達(dá)房產(chǎn)評估價(jià)值的70％。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。另外，由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長，對于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長，授信期限一般是10－20年，最長授信期限可達(dá)30年。最后，房產(chǎn)抵押貸款的最大妙處在于對借款人的身份性質(zhì)要求較少，你可以是上班族、個(gè)體工商戶、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。這就是銀行房屋抵押貸

2024-04-24

136人看過

抵押
是否允許抵押房產(chǎn)加上配偶的姓名？

房產(chǎn)有抵押能加配偶名字，不過必須征得抵押權(quán)人（一般為銀行或公積金中心擔(dān)保公司）的同意方可加名字。不過一般抵押權(quán)人是不會同意的，所以實(shí)務(wù)操作中是還清貸款后方可加名字。如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒有貸款，購房者首先和開發(fā)商協(xié)商變更合同，開發(fā)商同意的情況下，買受人與開發(fā)商共同向市房產(chǎn)管理處住宅產(chǎn)業(yè)科申請變更合同備案手續(xù)，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發(fā)票、稅票等材料至相關(guān)部門辦理房產(chǎn)證即可。商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實(shí)際是增加或者減少合同的當(dāng)事人，實(shí)際是變更合同的主體，必須經(jīng)過原有各方當(dāng)事人的同意。通常買賣合同備案后、以及產(chǎn)權(quán)證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。簽購房合同時(shí)可以加配偶名字嗎可以寫上夫妻雙方的名字，辦理流程分為兩種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)

2023-07-06

488人看過
法律綜合知識
被抵押的房子是否允許購買

對于已辦理抵押登記手續(xù)的住宅，若抵押合同并未明令禁止對此類房產(chǎn)進(jìn)行買賣交易，則抵押人有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓抵押物時(shí)向抵押權(quán)人發(fā)出通知。在這種情況下，被抵押的房產(chǎn)是可以正常交易的。而購買了這一房產(chǎn)的買受人必須肩負(fù)起以該房屋為保障來確保債務(wù)得以圓滿履行的重大責(zé)任。當(dāng)此種情況出現(xiàn)，債權(quán)人有權(quán)請求抵押人將房款提存至指定賬戶或?qū)で筇崆扒鍍斎控?fù)債資金。《中華人民共和國民法典》第四百零六條抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的；可以請求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

2024-07-28

312人看過