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房產允許抵押嗎

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-27 09:53:37 101 人看過

房產允許抵押，當事人如果以自己有權處分的房產進行抵押，應當辦理相應的抵押登記，抵押權在辦理抵押登記的時候設立，當債務人沒有按時償還債務的，債權人可以對抵押財產優(yōu)先受償。

一、抵押權人的權利是哪些

抵押權人的權利有：

1、在抵押權人因抵押物受到損害而遭受損失時，抵押權人可以行使保全其抵押權；

2、在債權到清償期而未受到清償時，債權人有權將標的物進行處分，以受償；

3、債務人不履行債務時，債權人有權將該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償。

二、留置權抵押權質權內容是什么？

如果同一個動產上設立了抵押權、質權（抵押權與質權皆有又或者二有一）以及留置權，則不論設立時間先后，留置權人可優(yōu)先受償。另外，抵押權與質權同時存在時，清償順序是：

1.質權有效設立、抵押權辦理了抵押登記的，按照公示先后確定清償順序；順序相同的，按照債權比例清償；

2.質權有效設立，抵押權未辦理抵押登記的，質權優(yōu)先于抵押權；

3.質權未有效設立，抵押權未辦理抵押登記的，因此時抵押權已經有效設立，故抵押權優(yōu)先受償。

三、最高額抵押后可否二押

最高額抵押后可二押。同一個財產可以進行兩次及以上的抵押，相對于沒有辦理抵押登記的而言，每一個抵押權人都有優(yōu)先受償的權利。并且先抵押的抵押權人較后抵押的抵押權人人具有優(yōu)先受償的權利。在同時存在多個抵押權人的情況下，受償順位按照抵押的時間順序排序，如果債權人之間相互有約定，則按照約定受償。

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沒有債權債務不允許抵押，抵押是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。如果沒有債權債務關系，則無法設立抵押權。一、不得抵押的財產有什么不得抵押的財產如下：1、土地所有權；2、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產；3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產。抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的占有，將該財產作為債權的擔保。二、民法典對居住權與抵押權怎么規(guī)定的關于居住權與抵押權的規(guī)定如下：1、居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。2、設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。居住權合同一般包括下列條款：(一)當

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