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租房簽了合同交了定金算不算有效合同

來源：法律編輯整理時間： 2023-04-30 18:42:44 149 人看過

一、租房簽了合同交了定金算不算有效合同

租房簽了合同交了定金不一定算有效合同，如果符合以下條件，是有效合同：

1.行為人具有相應的民事行為能力；

2.意思表示真實；

3.不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

二、租房子交了定金沒簽合同能退嗎

租房交了定金沒簽合同，按照法律規(guī)定是不能退還的。不過可以與房東進行協(xié)商，是否能夠退還部分定金。交了定金后反悔，房東有權(quán)利不退還定金。

《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應當雙倍返還定金。

三、買房交定金后多久簽合同

一般在交定金7-10日內(nèi)簽訂合同。

1.在交完意向定金后7-10天簽正式合同，交齊首付款或全款，不過這個時間如果有特殊原因應該可以與售樓小姐協(xié)商，看看能不能稍微晚些時間，但一般也不會超過15天的。

2.付款方式一般為一次性付款或按揭貸款，沒有分期付款。分期付款意思是，分期付給開發(fā)商部分房款，而不是一次性交清，這種情況是不可以的。開發(fā)商賣出房子就要拿到全部房款，即使您貸款購房，貸款部分房款也是由銀行支付給開發(fā)商的。

3.如果不愿意按揭購房，而時間又緊張無法湊齊全款，那只能與售樓小姐或銷售經(jīng)理協(xié)商了?；蛘呦荣J款買，等手里資金富裕了，再辦理提前還款也不失為一種辦法。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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