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房產(chǎn)家庭過戶費(fèi)用是多少
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-28 17:24:26 216 人看過

一、房產(chǎn)家庭過戶費(fèi)用是多少

家庭成員之間房產(chǎn)過戶需要交手續(xù)費(fèi)。房屋過戶分為繼承過戶，轉(zhuǎn)讓過戶，二手房過戶以及商品房過戶。家庭成員之間房產(chǎn)過戶是繼承過戶，繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費(fèi)支出是最低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

繼承房產(chǎn)的費(fèi)用有：

（1）公證費(fèi)40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積。

（2）繼承公證費(fèi)80元/單放棄繼承公證80元/人。

注：繼承的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)個(gè)人所得稅按照所得征收20%，不過只要是符合家庭唯一住房和購買超過5年的話就可以免征個(gè)人所得稅，而且個(gè)人所得稅退稅的政策同樣適用。

（3）房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用。

根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)格的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算：

房地產(chǎn)價(jià)格總額（萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率%：100以下5；101以上至1000部分2.5；1001以上至2000部分1.5。

二、房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。芡腥?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/16203482179252699315.html">身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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