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一般房產過戶費用是多少，房產過戶材料有哪些

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-25 09:53:05 117 人看過

一、一般房產過戶費用是多少

一般房產過戶費用是：

1.契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納.

2.營業(yè)稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

3.土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

4.所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。

5.房屋交易手續(xù)費，按房屋建筑面積6元/平方米交納。

6.房屋產權登記費：80.00元。

7.房屋評估費，按評估額0.5%繳納。

8.登記費和工本費，70.00元。

9.土地變更費：按土地使用面積0.5元/平方米繳納。

二、房產過戶材料有哪些

房產過戶材料有：

1.過戶登記申請書；

2.申請人的身份證明等材料；

3.房屋的產權證明；

4.土地使用權證；

5.登記原因證明文件，比如房屋買賣合同；

6.根據實際情況，需要的其它材料。

三、房產過戶需要注意的問題

房產過戶需要注意的問題有：

1.簽約，即房屋買賣雙方必須同時到房屋產權登記機關簽署《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權管理機關認定或根據評估報告確定。

2.交稅，房屋買賣雙方必須按國家規(guī)定交納相關稅費。

3.登記，指房屋買賣雙方在交納相關稅費后，房屋買賣合同的購房人填寫房屋所有權登記表，按照要求提交相關資料辦理房屋產權登記手續(xù)。

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