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石家莊市住宅房屋附屬設(shè)施補償系數(shù)表

來源：法律編輯整理時間： 2022-04-20 03:37:07 313 人看過

房屋類型系數(shù)平房0．38二層樓房無或合用廚房、合用廁所0．27三層及以上樓房合用廚房、合用廁所0．19

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城市房屋拆遷
石家莊市印發(fā)城市房屋拆遷估價實施意見

市內(nèi)五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：《石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二七年七月十九日石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本實施意見。一、本市市內(nèi)各區(qū)（包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。二、城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、新舊程度、建筑面積等因素，根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行估價，確定被拆遷房屋貨幣補償金額的行為。拆遷估價的估價時點，為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷估價的價格標(biāo)準(zhǔn)，為公開的市場價值，不受房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。房

2023-07-05

52人看過
城市房屋拆遷
石家莊市產(chǎn)權(quán)交換式補償

1、石家莊市房屋價值補償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區(qū)域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區(qū)域被拆遷房屋的價格的，可以找當(dāng)?shù)卣ㄔO(shè)部門進(jìn)行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復(fù)核評估，對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。2、石家莊市搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付

2023-08-17

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城中村改造
石家莊市市區(qū)配建保障性租賃住房實施細(xì)則

為嚴(yán)格落實河北省人民政府《關(guān)于加快保障性安居工程建設(shè)的實施意見（冀政〔2011〕28號）和《石家莊市市區(qū)廉租住房配建實施意見（石政發(fā)〔2010〕29號）文件精神，完善保障手段，增強保障能力，切實解決低收入住房困難家庭等群體的住房困難，制定本實施細(xì)則。第一條、本細(xì)則所稱的配建保障性租賃住房是指在新建普通商品住房、經(jīng)濟適用住房、城中村改造、舊城改造等住房建設(shè)項目中按一定比例配建的廉租住房和公共租賃住房。第二條、2010年6月1日后新建普通商品住房項目按住宅總建筑面積的5%比例配建廉租住房；2011年3月1日起，掛牌出讓的商品住房用地新上項目，須按照項目總建筑面積10%（5%為廉租住房、5%為公共租賃住房）以上的比例配建保障性租賃住房。配建的廉租住房無償交給政府，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。配建的公共租賃住房，政府按建筑安裝成本價回購，其余燃?xì)饧Y款等費用由開發(fā)建設(shè)單位負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸政府所有。由開發(fā)企業(yè)投資建

2023-05-10

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法律綜合知識
石家莊市人民政府關(guān)于印發(fā)石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見的通知（2007）

市內(nèi)五區(qū)人民政府，高新區(qū)管委會，市政府各部門，市屬各單位：《石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見》已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，望認(rèn)真貫徹執(zhí)行。二○○七年七月十九日石家莊市城市房屋拆遷估價實施意見為規(guī)范城市房屋拆遷估價行為，維護(hù)拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》、建設(shè)部《城市房屋拆遷估價指導(dǎo)意見》及《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市情況，制定本實施意見。一、本市市內(nèi)各區(qū)（包括高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)）國有土地上房屋拆遷涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。二、城市房屋拆遷估價（以下簡稱拆遷估價），是指按照被拆遷房屋的區(qū)位、用途、新舊程度、建筑面積等因素，根據(jù)《房地產(chǎn)估價規(guī)范》，對其房地產(chǎn)市場價格進(jìn)行估價，確定被拆遷房屋貨幣補償金額的行為。拆遷估價的估價時點，為房屋拆遷許可證頒發(fā)之日。拆遷估價的價格標(biāo)準(zhǔn)，為公開的市場價值，不受房屋租賃、抵押、查封等因素的影響

2022-04-07

447人看過

農(nóng)村宅基地
宅基地上的房屋及附屬設(shè)施在拆遷過程中能得到補償嗎

根據(jù)《民法典》152條之規(guī)定，宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。由此可知，住宅的附屬設(shè)施是法律明確規(guī)定的可建設(shè)的建筑，在征地拆遷過程中應(yīng)依法給予補償。農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷的補償1、農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償?！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。2、土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根

2023-05-05

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繼承人
石家莊市城市房屋租賃管理辦法

石家莊市城市房屋租賃管理辦法石家莊市城市房屋租賃管理辦法河北省石家莊市人民政府石家莊市城市房屋租賃管理辦法石家莊市人民政府令（第161號）《石家莊市城市房屋租賃管理辦法》已經(jīng)二○○八年七月十日市第十一屆人民政府第七次常務(wù)會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布。自二○○八年十月一日起施行。市長冀純堂??二○○八年七月十九日石家莊市城市房屋租賃管理辦法第一條為加強城市房屋租賃管理，保障房屋租賃當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)按行政建制設(shè)立的市、鎮(zhèn)及獨立工礦區(qū)范圍內(nèi)的城市房屋租賃管理適用本辦法。第三條本辦法所稱城市房屋租賃，是指公民、法人或其他組織依據(jù)有關(guān)規(guī)定將擁有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的房屋的全部或部分提供給他人使用，由承租人向出租人支付租金或以其它形式支付租金的行為。下列行為視為房屋出租：（一）以聯(lián)營、合作經(jīng)營、承包等名義提供

2023-06-10

126人看過
寫字樓
石家莊出租房屋繳稅

一、石家莊出租房屋繳稅個人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按“財產(chǎn)租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。考慮到個人轉(zhuǎn)租房屋先要付一定的租金，明確規(guī)定，轉(zhuǎn)租房屋所支付的租金允許在前扣除，同時還可扣除租賃過程中繳納的稅費和由人負(fù)擔(dān)的房屋實際開支的修繕費用，再減除稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)，即減除上述費用后，如果余額不足4000元，則減去800元，如果余額超過4000元，則減去20%。按綜合征收率的計征方式即直接用房屋的租金收入乘以綜合征收率計算繳納，具體為：個人出租住宅房屋的，綜合征收率為6.65％。個人出租商鋪和非住宅房屋的綜合征收率為11.51%。二、濟南房屋租賃繳稅嗎？1、營業(yè)稅：根據(jù)財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)營業(yè)稅問題的通知對股權(quán)轉(zhuǎn)讓不征收營業(yè)稅。2、企業(yè)所得稅：3、印花稅：企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)，雙方按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移就股權(quán)轉(zhuǎn)讓書據(jù)計貼印花稅，適用稅率為書據(jù)所載金額

2023-03-29

124人看過
城市房屋拆遷
石家莊市城市房屋拆遷安置補償資金監(jiān)控管理規(guī)定

市建[2004]56號第一條為加強城市房屋拆遷的管理，確保被拆遷入房屋拆遷后得到補償安置，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和《石家莊市城市房屋拆遷管理實施辦法》(以下簡稱《辦法》)，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。第二條凡在本市市區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，需要對被拆遷入給予補償、安置的，由拆遷管理部門對拆遷補償安置資金實施監(jiān)管，適用本規(guī)定。第三條房屋拆遷補償安置資金監(jiān)管是指拆遷管理部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對拆遷人用于補償安置的資金進(jìn)行監(jiān)督管理，保證專款專用，維護(hù)被拆遷入合法權(quán)益，保障拆遷順利進(jìn)行。房屋拆遷補償安置資金，包括房屋補償費用、附屬物補償費用、臨時安置補助費用、過渡費、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房建設(shè)所需費用。第四條拆遷安置補償資金的數(shù)額由拆遷人根據(jù)被拆遷房屋面積、用途、市場評估意見等因素確定。拆遷人應(yīng)按照拆遷管理部門認(rèn)可的資金數(shù)額，將拆遷安置補償資金存入拆遷管理部門指定拆遷現(xiàn)場附近的一家銀行，確保該項資金

2023-06-08

339人看過

契稅
房屋附屬設(shè)施的契稅政策

財政部、稅務(wù)總局的最新通知對房屋附屬設(shè)施有關(guān)的契稅政策作出明確規(guī)定：一、對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動的，不征收契稅。二、采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，應(yīng)按合同規(guī)定的總價款計征契稅。三、承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨計價的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計價的，適用與房屋相同的契稅稅率。

2023-06-07

269人看過
法律綜合知識
住宅小區(qū)配套附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬問題

一般為小區(qū)業(yè)主共有，但合同另有約定除外。此種情況復(fù)雜，就以一個案例為例：案情：1996年1月，xx公司開發(fā)建設(shè)了xx園大街一號地塊，1998年將此項目命名為“xx山莊”公開銷售，1999年底至2000年下半年交付使用，其中包括作為配套設(shè)施的社區(qū)服務(wù)中心會所一幢，會所包括物業(yè)管理用房、配電間、水泵房、健身房、超市、餐飲休閑中心、小區(qū)地下停車場等。2001年，xx公司持相關(guān)材料對xx山莊01幢(即會所所在地址)申請產(chǎn)權(quán)登記，南京市房產(chǎn)局在當(dāng)年10月12日向該公司頒發(fā)了產(chǎn)權(quán)證。【三方意見】原告xx山莊業(yè)主委員會認(rèn)為，小區(qū)社區(qū)服務(wù)中心是小區(qū)公共建筑和配套設(shè)施，且成本已經(jīng)攤?cè)肷唐贩康匿N售價格，所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸全體業(yè)主共有。業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人徐-群告訴記者，房產(chǎn)局向xx公司頒發(fā)了會所所有權(quán)證后，xx公司就將中心的產(chǎn)權(quán)抵押給銀行，又將中心的三樓作為辦公用房租出。據(jù)他們了解，該服務(wù)中心建設(shè)成本均已計入商品房的銷

2021-11-17

232人看過
直系親屬
石家莊直系親屬買房也能取公積金

-補充規(guī)定對部分情況下公積金提取范圍進(jìn)行了明確和細(xì)化-進(jìn)城務(wù)工人員與單位終止勞動關(guān)系的也能申請?zhí)崛”救斯e金-遭遇重大疾病、突發(fā)事件造成家庭生活嚴(yán)重困難時，可以申請?zhí)崛」e金除了職工本人和其配偶，今后其父母、子女，購買、建造自住住房時，職工也可以申請?zhí)崛”救说淖》抗e金。日前，石家莊住房公積金管理中心對石家莊市職工住房公積金提取范圍進(jìn)行了七條補充規(guī)定。直系親屬買房可取公積金補充一：職工直系親屬(父母、子女)購買、建造、翻建、大修自住住房時，職工可以申請?zhí)崛”救俗》抗e金。-解讀：石家莊住房公積金管理中心相關(guān)人士介紹，原來執(zhí)行的規(guī)定中，購買、建造、翻建、大修自住住房的，職工可申請?zhí)崛”救俗》抗e金，但使用范圍僅限職工本人和其配偶。此次新增了父母、子女等直系親屬，使用范圍更廣泛。-提取額度：職工可提取購房合同簽定之日或批準(zhǔn)建造、翻建、大修住房之日以前的住房公積金，但提取住房公積金總額不得超過購

2023-06-10

120人看過
保證
石家莊市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范城市道路及附屬設(shè)施建設(shè)秩序的通知

長安區(qū)、橋東區(qū)、橋西區(qū)、新華區(qū)及裕華區(qū)人民政府，市政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：為保證城市道路、地下管線、綠化美化等工程按照城市規(guī)劃同步實施，防止隨意開挖路面現(xiàn)象的發(fā)生，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)通知如下：一、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、改建城市道路、敷設(shè)管線以及實施道路綠化美化工程，建設(shè)單位必須先報經(jīng)市規(guī)劃主管部門審查批準(zhǔn)，并取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。二、城市道路建設(shè)由市建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一組織實施。城市供水、排水、燃?xì)狻崃?、供電、通信、消防等依附城市道路的各種管線、桿線及街道綠化，應(yīng)當(dāng)堅持先地下、后地上的施工原則，與城市道路同步建設(shè)。三、各管線權(quán)屬單位建設(shè)計劃應(yīng)當(dāng)與城市道路發(fā)展規(guī)劃和年度建設(shè)計劃相協(xié)調(diào)。今后，新建、改建的城市道路交付使用后5年內(nèi)不得開挖。二○○二年九月九日

2023-04-22

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法律綜合知識
石家莊市居住證照片要求

拍攝時間：近期（最好一年內(nèi)）人物要求：正面相片大?。?寸著裝要求：免冠色彩要求：彩照數(shù)量：二張溫馨提示：石家莊居住證關(guān)系到小孩上學(xué)及購車上牌等，且從登記到申領(lǐng)需要半年時間，建議盡早申領(lǐng)！

2023-11-27

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拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)
上海農(nóng)村房屋附屬設(shè)施裝修的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

房屋拆遷補償應(yīng)當(dāng)以合法有效的宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件計戶，按戶進(jìn)行補償。房屋的用途和建筑面積，以宅基地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或者建房批準(zhǔn)文件的記載為準(zhǔn)。貨幣補償金額計算公式為：(房屋建安重置結(jié)合成新單價+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×房屋建筑面積。征地房屋補償，還應(yīng)當(dāng)對宅基地使用人或者居住房屋所有人補償搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)(縣)人民政府制定。一、國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的拆遷補償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或

2023-03-14

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