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一、長(zhǎng)沙公積金貸款怎么還款

(1)等額本金還款法。這種還款法第一個(gè)月還款額最高，以后逐月減少，所以這種方法常被稱為“遞減法”。

(2)等額本息還款法。這種還款法是按照貸款期限把貸款本息分成若干個(gè)等份，每個(gè)月還款額度相同，所以這種方法常被稱為“等額法”。

二、長(zhǎng)沙公積金貸款條件

(1)住房公積金繳存符合以下要求：

①住房公積金正常繳存12個(gè)月以上;

②住房公積金賬戶狀態(tài)正常，且繳存至申請(qǐng)貸款前2個(gè)月(補(bǔ)繳的不計(jì));

③結(jié)清住房公積金貸款后，需連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上，方可申請(qǐng)下一次住房公積金貸款;

④借款人及配偶在多個(gè)中心有住房公積金正?；蚍獯尜~戶的，應(yīng)在申請(qǐng)貸款前進(jìn)行合并或銷戶。

(2)申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)應(yīng)符合以下要求：

①在長(zhǎng)沙行政區(qū)域范圍內(nèi);

②一手房貸款所購房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于省直中心認(rèn)證簽約樓盤或已辦理了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房;

③申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)為第二套住房的，借款人家庭第一套房面積應(yīng)小于144平方米。

(3)購買的自住房行為發(fā)生在貸款申請(qǐng)前一年內(nèi)。

(4)借款人及配偶沒有未結(jié)清的住房公積金貸款或未終止的住房公積金約定提取。

(5)借款人及配偶個(gè)人征信記錄良好。

(6)借款人及配偶具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力。

(7)借款人及配偶現(xiàn)無房或已有一套住房(含長(zhǎng)沙市及外地)的。

(8)借款人及配偶住房公積金貸款次數(shù)(包含省直中心和其他中心的公積金貸款次數(shù))均不能超過2次。其中婚姻關(guān)系存續(xù)期間申請(qǐng)過住房公積金貸款的，夫妻各算一次貸款次數(shù)。

三、長(zhǎng)沙公積金貸款法律依據(jù)

《住房公積金管理?xiàng)l例》

第十二條住房公積金管理委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，指定受委托辦理住房公積金金融業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行(以下簡(jiǎn)稱受委托銀行);住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)委托受委托銀行辦理住房公積金貸款、結(jié)算等金融業(yè)務(wù)和住房公積金賬戶的設(shè)立、繳存、歸還等手續(xù)。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂委托合同。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。

第二十七條申請(qǐng)人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。