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一、違約責(zé)任書(shū)有法律效力嗎違約責(zé)任書(shū)簽訂時(shí)，當(dāng)事人有民事行為能力，是真實(shí)意思表示，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定和公序良俗的，具有法律效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同違約責(zé)任怎么寫(xiě)1、違約責(zé)任承擔(dān)方式當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2、違約責(zé)任條款約定違約責(zé)任可由合同各方在合同里面作詳細(xì)約定，對(duì)于延遲交付貨物或者交付貨款的可以約定延遲履行違約金。還可以約定一條總的違約條款：“任何一方違反本協(xié)議導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法

違約責(zé)任，是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約行為，是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定條件的行為?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

一、違約責(zé)任的要件是什么1、違約行為的主體是合同當(dāng)事人。合同具有相對(duì)性，違反合同的行為只能是合同當(dāng)事人的行為。如果由于第三人的行為導(dǎo)致當(dāng)事人一方違反合同，對(duì)于合同對(duì)方來(lái)說(shuō)只能是違反合同的當(dāng)事人實(shí)施了違約行為，第三人的行為不構(gòu)成違約。2、違約行為是一種客觀的違反合同的行為。違約行為的認(rèn)定以當(dāng)事人的行為是否在客觀上與約定的行為或者合同義務(wù)相符合為標(biāo)準(zhǔn)，而不管行為人的主觀狀態(tài)如何。3、違約行為侵害的客體是合同對(duì)方的債權(quán)。因違約行為的發(fā)生，使債權(quán)人的債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)，從而侵害了債權(quán)。二、違約責(zé)任的違約形態(tài)1、不能履行。又叫給付不能，是指?jìng)鶆?wù)人在客觀上已經(jīng)沒(méi)有履行能力，或者法律禁止債務(wù)的履行。在以提供勞務(wù)為標(biāo)的的合同中，債務(wù)人喪失工作能力，為不能履行。在以特定物為標(biāo)的物的合同中，該特定物毀損滅失，構(gòu)成不能履行。不能履行還可分為全部不能履行和部分不能履行。全部不能履行若屬嗣后不能履行的，可構(gòu)成違約責(zé)任的要

中國(guó)新破產(chǎn)法草案在法律責(zé)任一章中設(shè)立了對(duì)違反說(shuō)明義務(wù)、違反提交義務(wù)、詐欺、浪費(fèi)、惡意個(gè)別清償、行賄、受賄、瀆職等妨礙破產(chǎn)法秩序的行為處以罰款、拘留或采取其他強(qiáng)制措施的規(guī)定。這些規(guī)定有兩個(gè)基本的特點(diǎn)：第一，新破產(chǎn)法草案規(guī)定破產(chǎn)法律責(zé)任，不同于《企業(yè)破產(chǎn)法》上的破產(chǎn)責(zé)任?，F(xiàn)行《企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定的破產(chǎn)責(zé)任，是指國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)后，其法定代表人或其上級(jí)主管部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)人對(duì)企業(yè)破產(chǎn)所承擔(dān)的行政責(zé)任，以及在構(gòu)成瀆職罪的情況下所應(yīng)承擔(dān)的刑事責(zé)任。這種破產(chǎn)責(zé)任與新破產(chǎn)法草案規(guī)定的破產(chǎn)法律責(zé)任相比較，有如下區(qū)別。(1)這種破產(chǎn)責(zé)任所追究的行為，是企業(yè)破產(chǎn)以前在企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中發(fā)生的行為，而不是企業(yè)破產(chǎn)以后在法院審理破產(chǎn)案件過(guò)程中發(fā)生的行為。(2)這種破產(chǎn)責(zé)任所要維護(hù)的利益，是國(guó)有企業(yè)的管理秩序和國(guó)家的所有者利益，而不是破產(chǎn)案件中的公平清償秩序和全體債權(quán)人的清償利益。(3)這種破產(chǎn)責(zé)任的適用對(duì)象，只能是國(guó)有企業(yè)的

經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任是指在國(guó)家干預(yù)和調(diào)控社會(huì)經(jīng)濟(jì)過(guò)程中因主體違反經(jīng)濟(jì)法律、法規(guī)而依法應(yīng)強(qiáng)制承擔(dān)的否定性、單向性、因果性經(jīng)濟(jì)義務(wù)。經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任的特征：1．經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任是一種消極的、否定的法律義務(wù)，具有否定性。法律責(zé)任是一種法律義務(wù)，但并非所有的法律義務(wù)都是法律責(zé)任，因?yàn)榉闪x務(wù)既有積極的，又有消極的，既有肯定的，又有否定的。法律責(zé)任只是一種消極的、否定的法律義務(wù)，而不能同時(shí)包含積極的、肯定的法律義務(wù)。也就是說(shuō)，法律責(zé)任是在政治上、道德上、法律上、主觀上、客觀上都應(yīng)受到非難和遣責(zé)的。經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任也同樣具有這種消極性和否定性。2．經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任是一種單向的、非對(duì)等的法律義務(wù)，具有單向性。從法律上講，權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的，義務(wù)和義務(wù)也是對(duì)等的，但經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任只是違法主體的單向義務(wù)，不存在對(duì)等性。《民法典》第一百一十九條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。

違約責(zé)任免責(zé)的類(lèi)型有：1、約定的免責(zé)條件可以在合同中約定在一方違約時(shí)免除責(zé)任，稱為免責(zé)條款，免責(zé)條款并非全部有效，侵犯對(duì)方人身權(quán)或財(cái)產(chǎn)權(quán)的免責(zé)條款無(wú)效；2、法定免責(zé)，是指法律規(guī)定的具體情形，即使當(dāng)事人違約，也可以免除違約責(zé)任，因不可抗力不能履行合同的，除法律另有規(guī)定外，部分或全部免除責(zé)任。違約責(zé)任，即違反合同的民事責(zé)任，也就是合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所承擔(dān)的責(zé)任。房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免責(zé)事由有哪些房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約責(zé)任免責(zé)的原因有：不可抗力。不可抗力條款一般規(guī)定在我國(guó)現(xiàn)行房屋預(yù)售合同或現(xiàn)行房屋銷(xiāo)售合同中，有的甚至逾期交付施工單位，政府批準(zhǔn)的延遲也約定為不可抗力。只要是不可抗力造成的損失，開(kāi)發(fā)商的責(zé)任就的責(zé)任，這對(duì)買(mǎi)方極為不利。此外，當(dāng)法律另有規(guī)定時(shí)，即使發(fā)生不可抗力，也不能免除責(zé)任，這主要是指延遲履行后的責(zé)任。即一方逾期履行債務(wù)后，應(yīng)對(duì)逾期履行期間不可抗力造成的損害負(fù)責(zé)。此外，對(duì)于不可抗力免

一、法律責(zé)任分為哪三種責(zé)任法律責(zé)任分為：1．民事責(zé)任，三種責(zé)任中最輕的，表現(xiàn)在停止侵害、賠償損失、支付違約金、賠禮道歉、恢復(fù)名譽(yù)等。2．行政責(zé)任分為行政處罰和行政處分。3．刑事責(zé)任是最嚴(yán)重的，由國(guó)家審判機(jī)關(guān)依照刑事法律給予。《社區(qū)矯正實(shí)施辦法》第二十四條社區(qū)矯正人員違反監(jiān)督管理規(guī)定或者人民法院禁止令，依法應(yīng)予治安管理處罰的，縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)提請(qǐng)同級(jí)公安機(jī)關(guān)依法給予處罰。公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果通知縣級(jí)司法行政機(jī)關(guān)。二、民事責(zé)任承擔(dān)的方式是什么民事責(zé)任承擔(dān)方式是包括停止侵害；排除妨礙；消除危險(xiǎn)；返還財(cái)產(chǎn)；恢復(fù)原狀；修理、重作、更換；繼續(xù)履行；賠償損失；支付違約金；消除影響、恢復(fù)名譽(yù)；賠禮道歉。當(dāng)事人可以自由約定采取何種方式承擔(dān)民事責(zé)任，對(duì)于上述承擔(dān)方式，可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。三、民事責(zé)任免除的條件是什么民事責(zé)任免除的條件如下：1．不可抗力。是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀

在實(shí)踐中，合同當(dāng)事人經(jīng)常因?yàn)檫`反合同約定而引發(fā)糾紛。違約方出現(xiàn)違約行為，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同。但對(duì)于一些特殊的情況，比如合同履行不了、不適合強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高、債權(quán)人在合理期限內(nèi)沒(méi)有要求履行，繼續(xù)履行就不太適合了。其次，對(duì)于合同標(biāo)的質(zhì)量不符合約定，守約方可以要求違約方采取修理、更換、重做、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬等補(bǔ)救措施。最后，除了繼續(xù)履行和補(bǔ)救措施外，賠償損失、支付違約金、返還定金也是比較常見(jiàn)。賠償損失的數(shù)額應(yīng)限于因違約所造成的損失，而且不得超過(guò)違約方訂立合同時(shí)可預(yù)見(jiàn)的違約損失。值得注意的是，違約金和定金不能同時(shí)適用。一、違反合同的責(zé)任是怎樣的違約責(zé)任的承擔(dān)方式，是合同各方在合同中約定或者補(bǔ)充約定的，當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為時(shí)應(yīng)當(dāng)采取的補(bǔ)救措施。違約責(zé)任也不是一定不變的，合同各方在違約以后，可以再行約定采取合適的補(bǔ)救措施。常用的違約責(zé)任的承擔(dān)方式：（一）繼續(xù)履行。指合同義務(wù)沒(méi)有

一、違法強(qiáng)拆相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)何種法律責(zé)任違法強(qiáng)拆承擔(dān)以下責(zé)任：如果違法強(qiáng)拆的是行政部門(mén)，根據(jù)具體情況承擔(dān)行政處罰責(zé)任、民事賠償責(zé)任和刑事責(zé)任。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行相關(guān)職責(zé)，由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十條市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門(mén)的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行本條例規(guī)定的職責(zé)，或者濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的；由上級(jí)人民政府或者本級(jí)人民政府責(zé)令改正，通報(bào)批評(píng)；造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。二、房屋被非法強(qiáng)制拆遷怎么辦一般維權(quán)方式如下：1．在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。2．在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。3．在被侵害之后要求立

不定期租賃合同違約責(zé)任規(guī)定是在合同當(dāng)中所約定違約金的承擔(dān)違約責(zé)任。如果租賃合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償。租賃合同違約責(zé)任１、出租人的違約責(zé)任（１）未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（２）交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負(fù)責(zé)修理；承租人有權(quán)要求支付違約金；給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（３）出賣(mài)、轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失。２、承租人的違約責(zé)任（１）未按約定支付租金的，除補(bǔ)交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租

一、違約責(zé)任承諾可以構(gòu)成法律責(zé)任嗎作出違約責(zé)任承諾后，如果不履行承諾，構(gòu)成合同違約的，就要承擔(dān)違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、如何區(qū)分違約責(zé)任與締約過(guò)失責(zé)任1、產(chǎn)生的前提不同締約過(guò)失責(zé)任是基于合同不成立、合同無(wú)效、合同被撤銷(xiāo)而產(chǎn)生的民事責(zé)任，違反的是合同前義務(wù)，是法定義務(wù)。而違約責(zé)任是以合

一、違約責(zé)任歸責(zé)原則的意義是什么違約責(zé)任歸責(zé)原則的意義是：1.能體現(xiàn)國(guó)家對(duì)違約行為立法政策的選擇。如嚴(yán)格責(zé)任在于合理補(bǔ)充債權(quán)人的損失，體現(xiàn)了維護(hù)非違約方利益，保障社會(huì)公平的旨趣；而過(guò)錯(cuò)責(zé)品交易中所提倡的道德價(jià)值觀念相一致，采用過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則則能體現(xiàn)合同責(zé)任的懲罰和教育功能。2.理論意義。由于歸責(zé)原則所解決的是合同責(zé)任的責(zé)任根據(jù)或標(biāo)準(zhǔn)，它對(duì)違約責(zé)任制度的內(nèi)容起著決定性的作用，因此歸責(zé)原則也就有其重要的理論意義，任何人對(duì)違約責(zé)任制度予以探討，都不可能回避歸責(zé)原則問(wèn)題。3.司法意義。司法人員正確掌握歸責(zé)原則，有利于從案件伊始判明非違約方有無(wú)證明違約方過(guò)錯(cuò)的義務(wù)，從而正確司法。4.對(duì)當(dāng)事人的意義。當(dāng)事人明確自己案件適用何種歸責(zé)原則，利于收集有利于自己主張的證據(jù)，正確行使訴訟權(quán)利和履行訴訟義務(wù)，提出合理的訴訟請(qǐng)求。二、違約責(zé)任歸責(zé)原則包括什么違約責(zé)任的歸責(zé)原則通常包括兩種：過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則和無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則

一、一房二賣(mài)的違約責(zé)任是什么1．一房二賣(mài)的違約責(zé)任主要是當(dāng)賣(mài)房人與多個(gè)購(gòu)房者簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并僅將房屋過(guò)戶給其中一人時(shí)，賣(mài)房人需對(duì)其他未能獲得房屋過(guò)戶的購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。2．這種責(zé)任體現(xiàn)在，賣(mài)房人需賠償因未能履行合同而給購(gòu)房者造成的損失，包括但不限于購(gòu)房款利息、因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的差價(jià)損失等。3．若賣(mài)房人未將房屋過(guò)戶給任何一方，而購(gòu)房者均要求履行合同的，則具體過(guò)戶對(duì)象的確定需綜合考慮多種因素，如實(shí)際占有情況、付款數(shù)額及先后、是否辦理了網(wǎng)簽、合同成立的先后等，以確保公平合理。二、一房二賣(mài)的刑事風(fēng)險(xiǎn)有哪些一房二賣(mài)行為在特定情況下可能涉及刑事風(fēng)險(xiǎn)，主要包括合同詐騙罪。1．犯罪主體多為二手房交易中的自然人，因一手房交易中開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和資質(zhì)相對(duì)較高，一房二賣(mài)多被視為民事糾紛。2．若賣(mài)房人通過(guò)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同形式收取購(gòu)房款后，又將房屋過(guò)戶給其他購(gòu)房者，且滿足合同詐騙罪的基本構(gòu)造，即具有非法占有購(gòu)房款的

在涉及房地產(chǎn)交易的諸多環(huán)節(jié)中，＂一房二賣(mài)＂這一作法無(wú)疑嚴(yán)重違反了相關(guān)法律規(guī)定，其導(dǎo)致的后果是對(duì)相關(guān)當(dāng)事人產(chǎn)生廣泛且深遠(yuǎn)的法律責(zé)任，既需承受的民事賠償責(zé)任，同時(shí)還有可能遭受行政乃至刑事制裁。舉例來(lái)說(shuō)，根據(jù)現(xiàn)行的相關(guān)法律法規(guī)明確規(guī)定，若房屋出售方在與購(gòu)房人簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同尚未解除的情況下，擅自將作為該合同標(biāo)的物的房產(chǎn)轉(zhuǎn)售他人，將會(huì)面臨包括警告在內(nèi)的行政處罰以及2萬(wàn)元至3萬(wàn)元不等的罰款；倘若情節(jié)更為嚴(yán)重，則將被判定構(gòu)成合同詐騙罪等刑事犯罪，必須按照相關(guān)法律程序承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十九條在未解除商品房買(mǎi)賣(mài)合同前，將作為合同標(biāo)的物的商品房再行銷(xiāo)售給他人的，處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條第二項(xiàng)具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)