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一、如何收集能夠有效解決房產(chǎn)糾紛的證據(jù)

1．盡量與對(duì)方交涉，并與對(duì)方就已經(jīng)發(fā)生的事情達(dá)成書面文件。

2．采用私下錄音的方式進(jìn)行收集。但是，收集錄音時(shí)，不能采用非法手段，如監(jiān)聽(tīng)、威逼強(qiáng)迫等非法手段。

3．收集證人證言等證據(jù)。

二、房產(chǎn)糾紛多久判決

1．簡(jiǎn)易程序?qū)徖淼?個(gè)月內(nèi)結(jié)案。

2．普通程序?qū)徖淼?個(gè)月內(nèi)結(jié)案。

案情特別復(fù)雜的，可向本院院長(zhǎng)申請(qǐng)延長(zhǎng)6個(gè)月，在不能審結(jié)的，再向上級(jí)法院申請(qǐng)延長(zhǎng)6個(gè)月，期內(nèi)必須審結(jié)。

《民事訴訟法》第一百五十二條

人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，?yīng)當(dāng)在立案之日起六個(gè)月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由本院院長(zhǎng)批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)六個(gè)月。還需要延長(zhǎng)的，報(bào)請(qǐng)上級(jí)人民法院批準(zhǔn)。

三、房產(chǎn)糾紛律師如何收費(fèi)

由委托人和律師協(xié)商確定。

1．咨詢：

咨詢每件200－500元。律師一旦接受正式委托，咨詢費(fèi)可折抵相應(yīng)律師代理費(fèi)。

2．代理民商事案件：

按涉案標(biāo)的額的2％－5％收取。國(guó)內(nèi)案件最低5000元；涉外案件最低10000元。

3．代理二審案件：

（1）未曾代理一審的案件，代理費(fèi)按一審標(biāo)準(zhǔn)收?。?/p>

（2）曾代理一審的案件，代理費(fèi)按一審標(biāo)準(zhǔn)的1／2收取

（3）代理二審后發(fā)回重審的案件，代理費(fèi)按二審標(biāo)準(zhǔn)的1／2收取。

4．代理申訴案件：

（1）簽訂聘請(qǐng)律師服務(wù)合同時(shí)，先收取5000－20000元代理費(fèi)；

（2）人民法院裁定再審時(shí)，再按照一審相應(yīng)案件的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取代理費(fèi)。

5．律師函：

每件1000元—3000元。

6．代寫法律文書：

每件500元—2000元。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》（2021修正）：第四編　涉外民事訴訟程序的特別規(guī)定 第二十三章　一般原則 第二十五章　送達(dá)、期間 第二百七十七條　人民法院審理涉外民事案件的期間，不受本法第一百五十二條、第一百八十三條規(guī)定的限制。